This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Типичный московский риелтор, который занимается арендой.
🤓Сейчас все будут обсуждать материал того же Форпса про рассрочки…
Но есть нюансы:
1. На рассрочках крупные умные игроки едут не первый год.
2. Если ты не умеешь выбивать финальный платеж по рассрочке — твой бизнес становится пирамидой.
3. Это понимают далеко не все. Цифры представленные выше, растут на неквалифицированных игроках (а именно — комдирах, которые дурят финансистов). Они рисуют рассрочками цифры продаж СЕЙЧАС, но не понимают — как это разруливать ПОТОМ.
Если 50% объема твоих продаж зашито в рассрочки в сложные времена — это бомба замедленного действия, товарищи.
Но есть нюансы:
1. На рассрочках крупные умные игроки едут не первый год.
2. Если ты не умеешь выбивать финальный платеж по рассрочке — твой бизнес становится пирамидой.
3. Это понимают далеко не все. Цифры представленные выше, растут на неквалифицированных игроках (а именно — комдирах, которые дурят финансистов). Они рисуют рассрочками цифры продаж СЕЙЧАС, но не понимают — как это разруливать ПОТОМ.
Если 50% объема твоих продаж зашито в рассрочки в сложные времена — это бомба замедленного действия, товарищи.
Жилой квартал построят на месте бывшего завода «МиГ» на севере Москвы
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Утвержден проект планировки территории площадью 89,97 га на севере столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что 63,55 га из них приходятся на площадку бывшего завода «МиГ» и будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Инвесторы построят более 1 млн кв. м жилья по реновации в рамках проектов КРТ
Правообладатели и привлеченные по итогам торгов компании построят жилье для программы реновации и иных нужд города в рамках комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью около 354 га, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«По программе комплексного развития территорий привлеченные по результатам торгов девелоперы и правообладатели земли и объектов недвижимости реализуют 14 проектов КРТ общей площадью почти 354 га, в рамках которых они построят в том числе жилые комплексы для целей программы реновации и иных нужд города. Общая площадь таких новостроек превысит 1 млн кв. метров. Будущие кварталы благоустроят и озеленят, во дворах разместят детские площадки и места для занятий спортом на открытом воздухе», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Правообладатели и привлеченные по итогам торгов компании построят жилье для программы реновации и иных нужд города в рамках комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью около 354 га, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«По программе комплексного развития территорий привлеченные по результатам торгов девелоперы и правообладатели земли и объектов недвижимости реализуют 14 проектов КРТ общей площадью почти 354 га, в рамках которых они построят в том числе жилые комплексы для целей программы реновации и иных нужд города. Общая площадь таких новостроек превысит 1 млн кв. метров. Будущие кварталы благоустроят и озеленят, во дворах разместят детские площадки и места для занятий спортом на открытом воздухе», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
«Известия»: эксперты Института Гайдара предложили альтернативный подход регулирования рынка риелторских услуг
Подобная практика позволит защитить не только интересы клиентов, но и посредников, сообщили «Известия», ознакомившись с предварительными результатами исследования.
Авторы отметили, основным фактором, на который обращают внимание потенциальные клиенты при выборе посредника для проведения сделки стала его репутация, и потому она же является самым ценным ресурсом риелтора. Однако впервые проведенное в России комплексное исследование рынка показало, что в незащищенной позиции находится не только гражданин, но и сам риелтор: он может пострадать как от недобросовестных действий клиента, так и от мошенников.
Качественные изменения на рынке позволят создать новый тип отношений между клиентом и риелтором — маклерский договор. При заключении такого договора обе стороны получили бы защиту своих интересов: клиенты — четко описанные обязанности риелтора и сроки оказания его услуг, а риелторы получили бы правовую защиту от таких распространенных рисков как смена риелтора без уведомления или отсутствие оплаты за вложенные усилия.
Подобная практика позволит защитить не только интересы клиентов, но и посредников, сообщили «Известия», ознакомившись с предварительными результатами исследования.
Авторы отметили, основным фактором, на который обращают внимание потенциальные клиенты при выборе посредника для проведения сделки стала его репутация, и потому она же является самым ценным ресурсом риелтора. Однако впервые проведенное в России комплексное исследование рынка показало, что в незащищенной позиции находится не только гражданин, но и сам риелтор: он может пострадать как от недобросовестных действий клиента, так и от мошенников.
Качественные изменения на рынке позволят создать новый тип отношений между клиентом и риелтором — маклерский договор. При заключении такого договора обе стороны получили бы защиту своих интересов: клиенты — четко описанные обязанности риелтора и сроки оказания его услуг, а риелторы получили бы правовую защиту от таких распространенных рисков как смена риелтора без уведомления или отсутствие оплаты за вложенные усилия.
Известия
Ставка на договор: эксперты предложили альтернативный подход регулирования рынка риелторских услуг
Подобная практика позволит защитить не только интересы клиентов, но и посредников
Шестой дом по реновации оформлен на юго-востоке Москвы с начала года
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет многоквартирный дом, построенный по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенный в районе Люблино (ЮВАО), по адресу: ул. Совхозная, д. 10 А, сообщает пресс-служба ведомства.
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет многоквартирный дом, построенный по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенный в районе Люблино (ЮВАО), по адресу: ул. Совхозная, д. 10 А, сообщает пресс-служба ведомства.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Неожиданные недостатки элитных ЖК с красивыми благоустроенными дворами в центре Москвы.
⚡️ В ЕГРН начнут указывать сведения о правах третьих лиц
Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума.
Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка.
Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.
Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума.
Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка.
Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.
ТиНАО, ЦАО и ЗАО стали лидерами по вводу недвижимости с начала 2024 года
За первое полугодие больше всего недвижимости сдано в Новой Москве. Второе место по объему ввода занял центр города, замыкает список лидеров Западный административный округ, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Лидером по вводу объектов недвижимости по итогам девяти месяцев остается Новая Москва, в топ-3 также вошли Центральный и Западный округа. Всего с начала года в них введено в эксплуатацию почти 131 объектов общей площадью более 3,7 миллиона квадратных метров», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
За первое полугодие больше всего недвижимости сдано в Новой Москве. Второе место по объему ввода занял центр города, замыкает список лидеров Западный административный округ, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Лидером по вводу объектов недвижимости по итогам девяти месяцев остается Новая Москва, в топ-3 также вошли Центральный и Западный округа. Всего с начала года в них введено в эксплуатацию почти 131 объектов общей площадью более 3,7 миллиона квадратных метров», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Сбер поднял ставки по комбинированной семейной ипотеке
В кредитной организации связали это с ростом ставок по рыночным программам.
Сбер объявил об увеличении ставок по комбинированной семейной ипотеке, где сумма займа превышает лимит в 6 или 12 млн рублей, предусмотренный программой. Об этом сообщает пресс-служба кредитной организации.
Так, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей минимальная ставка составит 9,4%, а для других регионов при размере займа от 6,5 млн рублей ставка будет равна 10%.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что ничего особенного не произошло.
«Так как ставки по рыночной ипотеке увеличились, то соответственно должна вырасти и средневзвешенная, которую необходимо указать в кредитном договоре. Сама ставка на семейку осталась прежней — 6%», — напомнил эксперт.
В кредитной организации связали это с ростом ставок по рыночным программам.
Сбер объявил об увеличении ставок по комбинированной семейной ипотеке, где сумма займа превышает лимит в 6 или 12 млн рублей, предусмотренный программой. Об этом сообщает пресс-служба кредитной организации.
Так, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей минимальная ставка составит 9,4%, а для других регионов при размере займа от 6,5 млн рублей ставка будет равна 10%.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что ничего особенного не произошло.
«Так как ставки по рыночной ипотеке увеличились, то соответственно должна вырасти и средневзвешенная, которую необходимо указать в кредитном договоре. Сама ставка на семейку осталась прежней — 6%», — напомнил эксперт.
В составе ЖК на севере Москвы введен дом на 624 квартиры
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома, рассчитанного на 624 квартиры, в Молжаниновском районе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«По результатам итоговой проверки Комитета оформлено заключение о соответствии здания утвержденной проектной документации, а затем выдано разрешение на его ввод. Общая площадь дома П-образной формы превышает 40 тысяч квадратных метров. В нем предусмотрено 10 секций, первые этажи в них займут коммерческие помещения, а подземный уровень – кладовые», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома, рассчитанного на 624 квартиры, в Молжаниновском районе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«По результатам итоговой проверки Комитета оформлено заключение о соответствии здания утвержденной проектной документации, а затем выдано разрешение на его ввод. Общая площадь дома П-образной формы превышает 40 тысяч квадратных метров. В нем предусмотрено 10 секций, первые этажи в них займут коммерческие помещения, а подземный уровень – кладовые», – отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.
Для жильцов домов с лифтами хотят увеличить взносы на капремонт
В Минстрое и в Госдуме уверены, что сейчас плата за капитальный ремонт недостаточна для замены подъемников и прочего обновления многоэтажек.
Минстрой разрабатывает изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся введения гибкой системы оплаты капитального ремонта. Предполагается, что нововведения будут учитывать технические особенности зданий, включая наличие лифтов. Об этом рассказали «Известия», в распоряжении которых оказались разрабатываемые ведомством материалы.
По словам издания, новые правила направлены на решение проблем изношенности лифтового оборудования.
Ожидается, что принятие поправок обернется для жильцов домов с лифтами повышениями взносов на капремонт, тогда как для остальных суммы в квитанциях вряд ли уменьшатся.
В Минстрое и в Госдуме уверены, что сейчас плата за капитальный ремонт недостаточна для замены подъемников и прочего обновления многоэтажек.
Минстрой разрабатывает изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся введения гибкой системы оплаты капитального ремонта. Предполагается, что нововведения будут учитывать технические особенности зданий, включая наличие лифтов. Об этом рассказали «Известия», в распоряжении которых оказались разрабатываемые ведомством материалы.
По словам издания, новые правила направлены на решение проблем изношенности лифтового оборудования.
Ожидается, что принятие поправок обернется для жильцов домов с лифтами повышениями взносов на капремонт, тогда как для остальных суммы в квитанциях вряд ли уменьшатся.
ЦБ: спрос на жилье вернется к более обоснованному уровню
Спрос на жилье в РФ будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора в пятницу, 25 октября.
«Да, спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути - возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Спрос на жилье в РФ будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора в пятницу, 25 октября.
«Да, спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути - возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье», - цитирует Набиуллину ТАСС.
🤓Титул «хайпожор года» переходит ФСК.
Умнички. В минуте собрали контакты всего живого рынка недвижимости, который интересуется покупкой хоть в каком-то виде.
Где-то, кто-то утирает слезы зависти своими жалкими 35%.
Умнички. В минуте собрали контакты всего живого рынка недвижимости, который интересуется покупкой хоть в каком-то виде.
Где-то, кто-то утирает слезы зависти своими жалкими 35%.
Центробанк ожидает роста ипотеки в России на 8-11% в этом году
ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 8-11% - в прошлом прогнозе было 7-12%, , сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующий документ регулятора.
Также ЦБ РФ ожидает, что рост ипотечного кредитования в стране в 2025 году составит от 8 до 13%, в 2026 году - от 10 до 15%, в 2027 году - от 10 до 15%.
ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 8-11% - в прошлом прогнозе было 7-12%, , сообщает РИА «Новости» со ссылкой на соответствующий документ регулятора.
Также ЦБ РФ ожидает, что рост ипотечного кредитования в стране в 2025 году составит от 8 до 13%, в 2026 году - от 10 до 15%, в 2027 году - от 10 до 15%.
Россияне стали чаще покупать жилье на собственные средства — Центробанк
При покупке жилья россияне стали чаще использовать собственные сбережения, об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике.
Ее слова приводит «РИА Новости»: «Мы сейчас видим, что люди стали больше покупать жилье на свои сбережения — это видно по тому, как наполняются счета эскроу. То есть счета эскроу раньше тоже во многом могли наполняться за счет кредитов, а сейчас 50% — это собственные средства».
При покупке жилья россияне стали чаще использовать собственные сбережения, об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров по денежно-кредитной политике.
Ее слова приводит «РИА Новости»: «Мы сейчас видим, что люди стали больше покупать жилье на свои сбережения — это видно по тому, как наполняются счета эскроу. То есть счета эскроу раньше тоже во многом могли наполняться за счет кредитов, а сейчас 50% — это собственные средства».
🤔Связаны ли неплатежи с высокими ставками депозитов на фоне низких пеней за просрочку? Ну, не знаааем…
Основной проблемой для бизнеса в России в III квартале 2024 года стали неплатежи со стороны контрагентов, пишут в подготовленном Российским союзом промышленников и предпринимателей мониторинге состояния экономики и деятельности компаний.
Основной проблемой для бизнеса в России в III квартале 2024 года стали неплатежи со стороны контрагентов, пишут в подготовленном Российским союзом промышленников и предпринимателей мониторинге состояния экономики и деятельности компаний.