Арендные ставки на пустые квартиры в Москве стартуют от 40 тысяч в месяц
При этом без мебели в столице сдают в аренду лишь 5% квартир.
Только 5% квартир, сдаваемых в Москве, предлагаются арендаторам без мебели. Не укомплектованы же бытовой техникой 2% вариантов – подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимости». Для сравнения, три года назад доля квартир без мебели составляла 28%, а технику не включали 14% предложений.
Поскольку ситуация с дефицитом съемного жилья из-за высоких ипотечных ставок остается сложной, арендные ставки держатся на высоком уровне. И это касается даже пустых квартир, предлагаемых собственниками без мебели и техники. Минимальная стоимость аренды таких вариантов начинается от 40-48 тысяч рублей. Именно по таким ставкам сдаются пять самых дешевых вариантов, о которых рассказали риелторы.
При этом без мебели в столице сдают в аренду лишь 5% квартир.
Только 5% квартир, сдаваемых в Москве, предлагаются арендаторам без мебели. Не укомплектованы же бытовой техникой 2% вариантов – подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимости». Для сравнения, три года назад доля квартир без мебели составляла 28%, а технику не включали 14% предложений.
Поскольку ситуация с дефицитом съемного жилья из-за высоких ипотечных ставок остается сложной, арендные ставки держатся на высоком уровне. И это касается даже пустых квартир, предлагаемых собственниками без мебели и техники. Минимальная стоимость аренды таких вариантов начинается от 40-48 тысяч рублей. Именно по таким ставкам сдаются пять самых дешевых вариантов, о которых рассказали риелторы.
Сколько стоит оформление сделок с жильем в Москве – прайс-лист от риелторов
По словам специалистов, расходы на оформление сделок по купле-продаже недвижимости в столице в 2024 году остаются практически на уровне предыдущего года.
В 2024 году оформление сделок с жильем в Москве обходится покупателям почти так же, как и в 2023-м. В среднем речь о 20-25 тыс. рублей без услуг риелтора. Если же привлекается нотариус, расходы увеличиваются до 50-60 тысяч рублей (окончательная сумма зависит от кадастровой стоимости объекта). Эти и другие цифры изданию РИА «Недвижимость» назвали риелторы – гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин, руководитель офиса «Новослободское» компании «Инком-Недвижимость» Денис Васильев и др.
По словам специалистов, расходы на оформление сделок по купле-продаже недвижимости в столице в 2024 году остаются практически на уровне предыдущего года.
В 2024 году оформление сделок с жильем в Москве обходится покупателям почти так же, как и в 2023-м. В среднем речь о 20-25 тыс. рублей без услуг риелтора. Если же привлекается нотариус, расходы увеличиваются до 50-60 тысяч рублей (окончательная сумма зависит от кадастровой стоимости объекта). Эти и другие цифры изданию РИА «Недвижимость» назвали риелторы – гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин, руководитель офиса «Новослободское» компании «Инком-Недвижимость» Денис Васильев и др.
🤓Известия из регионов. Обратите внимание, в Казани вслед за инвесторами уже «ушли с рынка» ипотечники. В Татарстане уже не стесняются называть это «стагнация».
Красиво нарисованная статистика происшествия — прилагается👆🏻.
Красиво нарисованная статистика происшествия — прилагается👆🏻.
⚡️ Семейную ипотеку официально продлили до 2030 года
Минфин РФ заявил об официальном продлении семейной ипотеки до 2030 года и озвучил новые условия льготной программы.
Теперь получить льготный ипотечный кредит со ставкой 6% смогут:
🔹 семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет;
🔹 семьи с 2 несовершеннолетними детьми, проживающие в городах с населением до 50 тысяч человек;
🔹 семьи с 2 детьми до 18 лет, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
🔹 семьи, где есть ребенок-инвалид.
Условия семейной ипотеки:
▫️ставка – 6%, в том числе, для Дальнего востока;
▫️первоначальный взнос – 20%;
▫️максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 млн рублей;
▫️приобрести можно квартиру в новостройке или построить частный дом по договору подряда и с использованием эскроу-счета;
Минфин РФ заявил об официальном продлении семейной ипотеки до 2030 года и озвучил новые условия льготной программы.
Теперь получить льготный ипотечный кредит со ставкой 6% смогут:
🔹 семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет;
🔹 семьи с 2 несовершеннолетними детьми, проживающие в городах с населением до 50 тысяч человек;
🔹 семьи с 2 детьми до 18 лет, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития;
🔹 семьи, где есть ребенок-инвалид.
Условия семейной ипотеки:
▫️ставка – 6%, в том числе, для Дальнего востока;
▫️первоначальный взнос – 20%;
▫️максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 млн рублей;
▫️приобрести можно квартиру в новостройке или построить частный дом по договору подряда и с использованием эскроу-счета;
ДОМ. РФ: продажи новостроек по итогам года снизятся на 28%
По прогнозу ДОМ. РФ, число договоров долевого участия (ДДУ), которые будут заключены по итогам 2024 года, снизится на 28,3% по сравнению с 2023 годом, и составит 554 тыс. соглашений, сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе III Всероссийского строительного конгресса «Создание» в Москве.
По прогнозу ДОМ. РФ, число договоров долевого участия (ДДУ), которые будут заключены по итогам 2024 года, снизится на 28,3% по сравнению с 2023 годом, и составит 554 тыс. соглашений, сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг в ходе III Всероссийского строительного конгресса «Создание» в Москве.
Цены на вторичное жилье vs золото – данные за десятилетие
Эксперты подсчитали динамику цен на готовое жилье в золоте.
В сентябре этого года средняя цена вторичного «квадрата» в России составила 110 тыс. рублей, а цена унции золота (31,1 г) достигла 246,9 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила около 48 тысяч, тогда как квадратный метр на отечественной «вторичке» в то время в среднем обходился в 52,6 тыс. рублей.
«То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже квадратного метра на "вторичке"», – отметила «Стройгазета» со ссылкой на данные компании «Жилфонд».
Как пояснил директор «Жилфонда» Александр Чернокульский, недвижимость и золото являются твердыми активами, защищающими капитал от инфляции. Если золото в долгосрочной перспективе растет в цене и не подвержено амортизации, то недвижимость может приносить доход от аренды.
Эксперты подсчитали динамику цен на готовое жилье в золоте.
В сентябре этого года средняя цена вторичного «квадрата» в России составила 110 тыс. рублей, а цена унции золота (31,1 г) достигла 246,9 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила около 48 тысяч, тогда как квадратный метр на отечественной «вторичке» в то время в среднем обходился в 52,6 тыс. рублей.
«То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже квадратного метра на "вторичке"», – отметила «Стройгазета» со ссылкой на данные компании «Жилфонд».
Как пояснил директор «Жилфонда» Александр Чернокульский, недвижимость и золото являются твердыми активами, защищающими капитал от инфляции. Если золото в долгосрочной перспективе растет в цене и не подвержено амортизации, то недвижимость может приносить доход от аренды.
⚡️ Спрос на вторичное жилье в Москве стагнирует
Количество сделок на вторичном рынке недвижимости в Москве в течение девяти месяцев 2024 года демонстрирует стагнацию, заявили в Росреестре.
Так, в третьем квартале в Москве было зарегистрировано 35,7 тыс. сделок на вторичке, что на 0,3% меньше, чем во втором квартале. При этом показатель на 18,5% превосходит результат первого квартала.
Уточняется, что в сентябре россияне заключили 11,3 тыс. сделок на вторичке – это лишь незначительно превышает результат предыдущего месяца. Несмотря на традиционно высокий сезон, спрос на столичную вторичку не показал существенного всплеска.
За период с января по сентябрь 2024 года Росреестр зарегистрировал 101,7 тыс. сделок, что на 20,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,6% больше, чем в 2022 году.
Количество сделок на вторичном рынке недвижимости в Москве в течение девяти месяцев 2024 года демонстрирует стагнацию, заявили в Росреестре.
Так, в третьем квартале в Москве было зарегистрировано 35,7 тыс. сделок на вторичке, что на 0,3% меньше, чем во втором квартале. При этом показатель на 18,5% превосходит результат первого квартала.
Уточняется, что в сентябре россияне заключили 11,3 тыс. сделок на вторичке – это лишь незначительно превышает результат предыдущего месяца. Несмотря на традиционно высокий сезон, спрос на столичную вторичку не показал существенного всплеска.
За период с января по сентябрь 2024 года Росреестр зарегистрировал 101,7 тыс. сделок, что на 20,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,6% больше, чем в 2022 году.
‼️В последнее время стало заметно, что крупные застройщики в России теряют свою долю на рынке.
По словам Михаила Гольдберга, руководителя аналитического центра ДОМ. РФ, к концу III квартала 2024 года доля топ-10 девелоперов в запусках новых проектов снизилась с 18% до 13% в аналогичном периоде прошлого года.
Наиболее значительное сокращение в запуске новых проектов наблюдается у компаний «А101» (-75%), «Самолет» (-46%), «ЮгСтройИнвест» (-35%) и ПИК (-34%).
Гольдберг отметил, что строительство постепенно переходит к застройщикам второго эшелона, особенно в регионы с развитой обрабатывающей промышленностью и реальной производственной базой.
Хотя Москва и Подмосковье остаются главными игроками, даже здесь доля крупных застройщиков впервые опустилась ниже 50%🔽
По словам Михаила Гольдберга, руководителя аналитического центра ДОМ. РФ, к концу III квартала 2024 года доля топ-10 девелоперов в запусках новых проектов снизилась с 18% до 13% в аналогичном периоде прошлого года.
Наиболее значительное сокращение в запуске новых проектов наблюдается у компаний «А101» (-75%), «Самолет» (-46%), «ЮгСтройИнвест» (-35%) и ПИК (-34%).
Гольдберг отметил, что строительство постепенно переходит к застройщикам второго эшелона, особенно в регионы с развитой обрабатывающей промышленностью и реальной производственной базой.
Хотя Москва и Подмосковье остаются главными игроками, даже здесь доля крупных застройщиков впервые опустилась ниже 50%🔽
Могут ли забрать квартиру из-за незаконной перепланировки, рассказала юрист
Эксперт рассказала, как действовать тем, кто планирует сделать перепланировку.
Если в квартире незаконно сделана перепланировка, у собственника могут возникнуть проблемы не только при продаже квартиры. Кроме того, самовольное переустройство квартиры могут выявить при проверке газа, счетчиков, и сообщить об этом в БТИ. Как избежать проблем из-за перепланировки, рассказала «Известиям» основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева.
По словам юриста, важно разобраться в терминологии. Перепланировка — это значимое изменение технических характеристик квартиры. Под это понятие не попадает переклейка обоев, замена сантехники, косметический ремонт.
Перепланировкой является, к примеру, снос перегородки для соединения балконного блока с квартирой или объединение санузла. Серьёзные изменения требуют подготовки проекта и его согласования, они должны быть отражены в техническом паспорте помещения.
Эксперт рассказала, как действовать тем, кто планирует сделать перепланировку.
Если в квартире незаконно сделана перепланировка, у собственника могут возникнуть проблемы не только при продаже квартиры. Кроме того, самовольное переустройство квартиры могут выявить при проверке газа, счетчиков, и сообщить об этом в БТИ. Как избежать проблем из-за перепланировки, рассказала «Известиям» основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева.
По словам юриста, важно разобраться в терминологии. Перепланировка — это значимое изменение технических характеристик квартиры. Под это понятие не попадает переклейка обоев, замена сантехники, косметический ремонт.
Перепланировкой является, к примеру, снос перегородки для соединения балконного блока с квартирой или объединение санузла. Серьёзные изменения требуют подготовки проекта и его согласования, они должны быть отражены в техническом паспорте помещения.
Для жильцов домов с лифтами хотят увеличить взносы на капремонт
В Минстрое и в Госдуме уверены, что сейчас плата за капитальный ремонт недостаточна для замены подъемников и прочего обновления многоэтажек.
Минстрой разрабатывает изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся введения гибкой системы оплаты капитального ремонта. Предполагается, что нововведения будут учитывать технические особенности зданий, включая наличие лифтов. Об этом рассказали «Известия», в распоряжении которых оказались разрабатываемые ведомством материалы.
По словам издания, новые правила направлены на решение проблем изношенности лифтового оборудования.
Ожидается, что принятие поправок обернется для жильцов домов с лифтами повышениями взносов на капремонт, тогда как для остальных суммы в квитанциях вряд ли уменьшатся.
В Минстрое и в Госдуме уверены, что сейчас плата за капитальный ремонт недостаточна для замены подъемников и прочего обновления многоэтажек.
Минстрой разрабатывает изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся введения гибкой системы оплаты капитального ремонта. Предполагается, что нововведения будут учитывать технические особенности зданий, включая наличие лифтов. Об этом рассказали «Известия», в распоряжении которых оказались разрабатываемые ведомством материалы.
По словам издания, новые правила направлены на решение проблем изношенности лифтового оборудования.
Ожидается, что принятие поправок обернется для жильцов домов с лифтами повышениями взносов на капремонт, тогда как для остальных суммы в квитанциях вряд ли уменьшатся.
Могут ли забрать квартиру из-за незаконной перепланировки, рассказала юрист
Эксперт рассказала, как действовать тем, кто планирует сделать перепланировку.
Если в квартире незаконно сделана перепланировка, у собственника могут возникнуть проблемы не только при продаже квартиры. Кроме того, самовольное переустройство квартиры могут выявить при проверке газа, счетчиков, и сообщить об этом в БТИ. Как избежать проблем из-за перепланировки, рассказала «Известиям» основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева.
По словам юриста, важно разобраться в терминологии. Перепланировка — это значимое изменение технических характеристик квартиры. Под это понятие не попадает переклейка обоев, замена сантехники, косметический ремонт.
Перепланировкой является, к примеру, снос перегородки для соединения балконного блока с квартирой или объединение санузла. Серьёзные изменения требуют подготовки проекта и его согласования, они должны быть отражены в техническом паспорте помещения.
Эксперт рассказала, как действовать тем, кто планирует сделать перепланировку.
Если в квартире незаконно сделана перепланировка, у собственника могут возникнуть проблемы не только при продаже квартиры. Кроме того, самовольное переустройство квартиры могут выявить при проверке газа, счетчиков, и сообщить об этом в БТИ. Как избежать проблем из-за перепланировки, рассказала «Известиям» основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева.
По словам юриста, важно разобраться в терминологии. Перепланировка — это значимое изменение технических характеристик квартиры. Под это понятие не попадает переклейка обоев, замена сантехники, косметический ремонт.
Перепланировкой является, к примеру, снос перегородки для соединения балконного блока с квартирой или объединение санузла. Серьёзные изменения требуют подготовки проекта и его согласования, они должны быть отражены в техническом паспорте помещения.
«Инком»: высокий спрос на рынке аренды жилья Москвы быстро вымывает поступающие в экспозицию лоты
В управлении аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали экспозицию найма в Москве, по итогам исследования было выявлено: сегодня в массовом сегменте 98% объектов укомплектованы необходимой бытовой техникой, не более 5% квартир сдаются без обстановки в комнатах (рассматривались пригодные для жизни варианты, в выборку не попали новостройки с голыми стенами «под ремонт» или «под склад»), говорится в сообщении пресс-службы «ИНКОМ-Недвижимость».
В управлении аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали экспозицию найма в Москве, по итогам исследования было выявлено: сегодня в массовом сегменте 98% объектов укомплектованы необходимой бытовой техникой, не более 5% квартир сдаются без обстановки в комнатах (рассматривались пригодные для жизни варианты, в выборку не попали новостройки с голыми стенами «под ремонт» или «под склад»), говорится в сообщении пресс-службы «ИНКОМ-Недвижимость».
Auchan собирается продать российские активы
Компания уже нашла покупателя.
Французская группа Auchan собирается продать российский бизнес, пишет французская газета La Lettre. Сообщается, что компания уже нашла «местного покупателя». Переговоры по продаже российских активов Auchan находятся на финальной стадии.
Российское подразделение Auchan с 2022 года работает автономно. Известно, что в 2022 и 2023 годах материнская компания не получала дивидендов от российского юридического лица. По итогам 2023 года выручка российского подразделения Auchan сократилась на 4,7%, до 226 млрд рублей. Чистая прибыль снизилась с 4,7 млрд рублей до 460,2 млн рублей.
В апреле этого года компания «Ситрас», которая входит во французскую группу Auchan, владеет и управляет торговыми комплексами, сменила владельца. Сейчас собственником выступает ООО «Торговые Галереи», принадлежащие Тагиру Шаймарданову. В компании «Ашан Ритейл Раша» тогда опровергли слухи об уходе с российского рынка и заверили, что не будут пересматривать стратегию и организацию работы в России.
Компания уже нашла покупателя.
Французская группа Auchan собирается продать российский бизнес, пишет французская газета La Lettre. Сообщается, что компания уже нашла «местного покупателя». Переговоры по продаже российских активов Auchan находятся на финальной стадии.
Российское подразделение Auchan с 2022 года работает автономно. Известно, что в 2022 и 2023 годах материнская компания не получала дивидендов от российского юридического лица. По итогам 2023 года выручка российского подразделения Auchan сократилась на 4,7%, до 226 млрд рублей. Чистая прибыль снизилась с 4,7 млрд рублей до 460,2 млн рублей.
В апреле этого года компания «Ситрас», которая входит во французскую группу Auchan, владеет и управляет торговыми комплексами, сменила владельца. Сейчас собственником выступает ООО «Торговые Галереи», принадлежащие Тагиру Шаймарданову. В компании «Ашан Ритейл Раша» тогда опровергли слухи об уходе с российского рынка и заверили, что не будут пересматривать стратегию и организацию работы в России.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве лоджии с туалетом уже начали продавать как «квартиры-студии». По цене почти полмиллиона за квадрат.