ВТБ повысил базовую ставку по рыночной ипотеке – теперь от 22% годовых
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
ДОМ. РФ: в бюджет заложены средства на субсидирование ставок по всем льготным ипотечным программам
Субсидирование льготных ставок по государственным ипотечным программам в России будет обеспечено в полном объеме, заявил журналистам в кулуарах VI Всероссийского форума «Строить» заместитель генерального директора ДОМ. РФ Алексей Ниденс.
«Внесен Минфином проект федерального бюджета на 2025-2027 гг. Важно, что уже сейчас заложены необходимые средства на субсидирование ставок по всем льготным ипотечным программам в полном объеме. Опираясь на эти данные, можно с уверенностью сказать, что все программы будут реализовываться в том объеме, который предусмотрен актами правительства», - цитирует Ниденса ТАСС.
Субсидирование льготных ставок по государственным ипотечным программам в России будет обеспечено в полном объеме, заявил журналистам в кулуарах VI Всероссийского форума «Строить» заместитель генерального директора ДОМ. РФ Алексей Ниденс.
«Внесен Минфином проект федерального бюджета на 2025-2027 гг. Важно, что уже сейчас заложены необходимые средства на субсидирование ставок по всем льготным ипотечным программам в полном объеме. Опираясь на эти данные, можно с уверенностью сказать, что все программы будут реализовываться в том объеме, который предусмотрен актами правительства», - цитирует Ниденса ТАСС.
Два дома на 530 квартир построят в составе жилого комплекса в районе Внуково
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Выраженное сползание цен на московскую «вторичку» увидим ближе к Новому году – аналитики
Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.
В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы упала на 0,1%, до 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Об этом рассказали в аналитическом центре IRN. RU.
По словам аналитиков, хотя цены на «вторичку» пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз будет ближе к Новому году – полагают в IRN. RU.
Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.
В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы упала на 0,1%, до 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Об этом рассказали в аналитическом центре IRN. RU.
По словам аналитиков, хотя цены на «вторичку» пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз будет ближе к Новому году – полагают в IRN. RU.
Стоп, снято! ЖК «Режиссер» введен в эксплуатацию
ГК ФСК сообщила о полной готовности своего проекта ЖК «Режиссер», построенного рядом с киностудией им. Горького и ВГИКом, недалеко от ВДНХ. Точный адрес новостройки: район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, д. 1.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса из трех корпусов площадью 96,7 тыс. кв. м, рассчитанных на 981 квартиру и подземный паркинг на 427 машино-мест с кладовыми.
Корпуса высотой 29, 48 и 38 этажей располагаются на стилобате, архитекторы (бюро «Меерсон и Воронова») спроектировали башни так, чтобы из большинства квартир открывались панорамные виды на город.
В центральном вестибюле, который объединяет все три секции, предусмотрены лаундж-зона, коворкинг, двухуровневая детская игровая, почтовые комнаты и кофейня. Придомовая территория разделена на общественную и приватную зоны, общая площадь благоустроенного двора – 13 тыс. кв. м.
ГК ФСК сообщила о полной готовности своего проекта ЖК «Режиссер», построенного рядом с киностудией им. Горького и ВГИКом, недалеко от ВДНХ. Точный адрес новостройки: район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, д. 1.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса из трех корпусов площадью 96,7 тыс. кв. м, рассчитанных на 981 квартиру и подземный паркинг на 427 машино-мест с кладовыми.
Корпуса высотой 29, 48 и 38 этажей располагаются на стилобате, архитекторы (бюро «Меерсон и Воронова») спроектировали башни так, чтобы из большинства квартир открывались панорамные виды на город.
В центральном вестибюле, который объединяет все три секции, предусмотрены лаундж-зона, коворкинг, двухуровневая детская игровая, почтовые комнаты и кофейня. Придомовая территория разделена на общественную и приватную зоны, общая площадь благоустроенного двора – 13 тыс. кв. м.
До конца года Минфин оценит потребность в лимитах на семейную ипотеку
В ведомстве пообещали выделить банкам дополнительные лимиты.
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года, сообщил министр финансов Антон Силуанов, выступая в эфире телеканала «Россия-24». Он заверил, что потребности по лимитам на льготную программу будут обеспечены бюджетными деньгами.
Ранее ряд банков приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, в их числе Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. Другие банки ужесточили требования к заёмщикам. В частности, ВТБ и Газпромбанк увеличили первоначальный взнос по программе до 50,1%.
Лимиты по льготной ипотеке — это объем средств, который банки могут выдать в виде льготных кредитов. Государство компенсирует банкам недополученные доходы за разницу между рыночной и льготной ставкой, если кредит выдан в пределах выделенных лимитов.
В ведомстве пообещали выделить банкам дополнительные лимиты.
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года, сообщил министр финансов Антон Силуанов, выступая в эфире телеканала «Россия-24». Он заверил, что потребности по лимитам на льготную программу будут обеспечены бюджетными деньгами.
Ранее ряд банков приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, в их числе Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. Другие банки ужесточили требования к заёмщикам. В частности, ВТБ и Газпромбанк увеличили первоначальный взнос по программе до 50,1%.
Лимиты по льготной ипотеке — это объем средств, который банки могут выдать в виде льготных кредитов. Государство компенсирует банкам недополученные доходы за разницу между рыночной и льготной ставкой, если кредит выдан в пределах выделенных лимитов.
Знали, что плохо, но не знали, что настолько: в некоторых районах Москвы больше 5% квартир в новостройках меньше 28 квадратов. Рекордсмен — Коммунарка, где таких лотов 19,1%. То есть, каждая пятая квартира.
🤓Разворот «Риски» — любимый нами в обзорах ЦБ. Штука лишь в том, что год от года, эти «риски» только усугубляются.
Регулятор, так сказать, сидит на берегу и наблюдает за ростом кредитов у заемщиков, наращиванию сроков кредитов и увеличению доли необеспеченного кредитования… Мы, мол, все видим, не расслабляйтесь... Расслабляются и не регулируются.
Регулятор, так сказать, сидит на берегу и наблюдает за ростом кредитов у заемщиков, наращиванию сроков кредитов и увеличению доли необеспеченного кредитования… Мы, мол, все видим, не расслабляйтесь... Расслабляются и не регулируются.
Центральным арт-объектом гранд-лобби в «Аквилон Signal» станет зеркальный биокамин
Группа Аквилон Москва совместно с компанией UNK design (входит в экосистему UNK) создала интерьеры гранд-лобби и общественных пространств апарт-комплекса «Аквилон Signal».
Бюро разработало «сердце» нового апарт-комплекса в рамках ТПУ «Владыкино» — гранд-лобби корпусов 3 и 4 — Signal for business — в которых разместится апарт-отель. В главной входной группе гостиничной части проекта запланированы ресепшен, мягкие зоны отдыха, коворкинг, бар-остров и собственная кофейня. В центре зала будет реализована большая зона ожидания с зеркальным биокамином.
Группа Аквилон Москва совместно с компанией UNK design (входит в экосистему UNK) создала интерьеры гранд-лобби и общественных пространств апарт-комплекса «Аквилон Signal».
Бюро разработало «сердце» нового апарт-комплекса в рамках ТПУ «Владыкино» — гранд-лобби корпусов 3 и 4 — Signal for business — в которых разместится апарт-отель. В главной входной группе гостиничной части проекта запланированы ресепшен, мягкие зоны отдыха, коворкинг, бар-остров и собственная кофейня. В центре зала будет реализована большая зона ожидания с зеркальным биокамином.
«Миэль»: почти четверть сделок на вторичном рынке жилья
Москвы в августе прошла в ценовом сегменте до 9 млн руб.
На вторичном рынке Москвы в августе 2024 года в структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей — его доля выросла до 24%. Что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период, говорится в сообщении компании «Миэль».
По-прежнему самую большую долю занимает сегмент 15-30 млн рублей — 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составила 22%, доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, а доля объектов свыше 30 млн рублей подросла до 6% от общего числа сделок.
Москвы в августе прошла в ценовом сегменте до 9 млн руб.
На вторичном рынке Москвы в августе 2024 года в структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей — его доля выросла до 24%. Что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период, говорится в сообщении компании «Миэль».
По-прежнему самую большую долю занимает сегмент 15-30 млн рублей — 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составила 22%, доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, а доля объектов свыше 30 млн рублей подросла до 6% от общего числа сделок.
«Ведомости»: пайщики фонда, владеющего складом FM Logistic в Дмитрове, могут лишиться доходов
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
Жилой квартал построят на участке бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе»
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории, согласно которому на участке бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке города будет построен жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Реорганизацией участка займется инвестор в рамках проекта комплексного развития территории.
Площадка, подлежащая реорганизации, находится в районе Отрадное между Алтуфьевским шоссе, рекой Лихоборкой и ж/д путями МЦД-1. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на 29,18 га планируется построить около 618 тыс. кв. м различной недвижимости.
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории, согласно которому на участке бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке города будет построен жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Реорганизацией участка займется инвестор в рамках проекта комплексного развития территории.
Площадка, подлежащая реорганизации, находится в районе Отрадное между Алтуфьевским шоссе, рекой Лихоборкой и ж/д путями МЦД-1. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, на 29,18 га планируется построить около 618 тыс. кв. м различной недвижимости.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В условиях роста процентных ставок и общего охлаждения рынка, продажи квартир на вторичке стали сложнее. В ответ на это Циан предложил новую опцию для продавцов — «Скидка на ипотеку». Она помогает сделать объекты более привлекательными для покупателей за счет снижения ставки по ипотеке, позволяя экономить до 18% на ежемесячных платежах, и, таким образом, ускорить процесс продажи.
Рекламная кампания в поддержку новой опции уже стартовала по всей стране на телевидении, в интернете, по радио и в наружной рекламе.
Чтобы успеть воспользоваться повышенным вниманием к объявлениям на Циан и реализовать объекты быстрее, размещайте максимум объявлений о продаже квартир во вторичке, договаривайтесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке и подключайте опцию «Скидка на ипотеку».
Рекламная кампания в поддержку новой опции уже стартовала по всей стране на телевидении, в интернете, по радио и в наружной рекламе.
Чтобы успеть воспользоваться повышенным вниманием к объявлениям на Циан и реализовать объекты быстрее, размещайте максимум объявлений о продаже квартир во вторичке, договаривайтесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке и подключайте опцию «Скидка на ипотеку».
Купленные для сдачи в аренду гараж или машино-место в Москве окупятся за 14 лет
Всего в 2024 году в России было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машино-места, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении Домклик.
Наибольшее число выдач на гаражи и машиноместа в 2024 году, ожидаемо, зафиксировано в столичных регионах – в Москве (25% от общего количества выдач на гаражи и машиноместа) и Московской области (13,7%). Также высокие значения наблюдаются в Свердловской области (9%), Санкт-Петербурге (4%) и Краснодарском крае (3,4%). В топ-10 регионов также вошли регионы без городов-миллионников – Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%).
Всего в 2024 году в России было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машино-места, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении Домклик.
Наибольшее число выдач на гаражи и машиноместа в 2024 году, ожидаемо, зафиксировано в столичных регионах – в Москве (25% от общего количества выдач на гаражи и машиноместа) и Московской области (13,7%). Также высокие значения наблюдаются в Свердловской области (9%), Санкт-Петербурге (4%) и Краснодарском крае (3,4%). В топ-10 регионов также вошли регионы без городов-миллионников – Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%).