Новый жилой комплекс на 2,6 тыс. квартир построят в районе Марьино
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса, состоящего из десяти корпусов, на юго-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Разрешительная документация оформлена на десять корпусов переменной высотности от 12 до 38 этажей общей площадью свыше 153 тысяч квадратных метров. На первых этажах разместятся 48 помещений для объектов коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса, состоящего из десяти корпусов, на юго-востоке столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Разрешительная документация оформлена на десять корпусов переменной высотности от 12 до 38 этажей общей площадью свыше 153 тысяч квадратных метров. На первых этажах разместятся 48 помещений для объектов коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков Антон Слободчиков.
🤓А вот — видеосюжет о том, как правоохранительные органы приняли черных риэлторов, которые изъяли у граждан недвижимости на сумму более 250 миллионов рублей.
Да, ребята, эта профессия никогда не умрет. При одиночном проживании на уровне 60% — разного рода схемы по отжиму недвижимости будут только расти и развиваться. И для того чтобы потерять свое жилье не нужно становится немощным стариком, можно быть просто временно пьющим, доверчивым гражданином, каковых среди ипотечников — десятки тысяч. Будьте бдительны.
Да, ребята, эта профессия никогда не умрет. При одиночном проживании на уровне 60% — разного рода схемы по отжиму недвижимости будут только расти и развиваться. И для того чтобы потерять свое жилье не нужно становится немощным стариком, можно быть просто временно пьющим, доверчивым гражданином, каковых среди ипотечников — десятки тысяч. Будьте бдительны.
Минфин: общего лимита по семейной ипотеке хватит до ноября
Общего лимита льготной программы «Семейная ипотека» хватит до ноября, и до конца текущего года Минфин РФ будет наблюдать за динамикой выдачи кредитов по программе, сообщили «РИА Новости» в пресс-службе министерства.
Напомним, что 18 сентября Сбер заявил о приостановке приема заявок на семейную ипотеку в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ.
Общего лимита льготной программы «Семейная ипотека» хватит до ноября, и до конца текущего года Минфин РФ будет наблюдать за динамикой выдачи кредитов по программе, сообщили «РИА Новости» в пресс-службе министерства.
Напомним, что 18 сентября Сбер заявил о приостановке приема заявок на семейную ипотеку в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ.
🏗 Застройщики стали реже выводить на рынок новые жилые комплексы.
По данным bnMAP pro, за два месяца после отмены общей льготной ипотеки (за июль-август 2024 года) суммарная площадь строящихся квартир во вновь выведенных на рынок новостройках сократилась на 17,4% к аналогичному периоду прошлого года.
На сокращение выводов в продажу новых проектов могла повлиять в первую очередь отмена льготной ипотеки, считают аналитики.
«Девелоперы, планируя новые старты, могли принять решение несколько помедлить с новыми запусками, чтобы оценить первоначальное влияние отмены государственной субсидированной ипотеки на спрос и выводить новые проекты, когда рынок адаптируется к новым условиям», — отмечается в исследовании.
По данным bnMAP pro, за два месяца после отмены общей льготной ипотеки (за июль-август 2024 года) суммарная площадь строящихся квартир во вновь выведенных на рынок новостройках сократилась на 17,4% к аналогичному периоду прошлого года.
На сокращение выводов в продажу новых проектов могла повлиять в первую очередь отмена льготной ипотеки, считают аналитики.
«Девелоперы, планируя новые старты, могли принять решение несколько помедлить с новыми запусками, чтобы оценить первоначальное влияние отмены государственной субсидированной ипотеки на спрос и выводить новые проекты, когда рынок адаптируется к новым условиям», — отмечается в исследовании.
Банк ДОМ. РФ предложил внедрить стандартную ипотеку
Внедрить стандартизацию ипотечных договоров для повышения доверия граждан и обеспечения предсказуемости развития ипотечного рынка во время ХХI Международного банковского форума предложил председатель правления Банка ДОМ. РФ Артём Федорко, сообщили в пресс-службе банка.
«Сложность современного мира множится и растет, вместе с тем есть явный тренд на стандартизацию базовых сервисов и продуктов. В ипотеке бы это имело смысл. Это шаг, чтобы в России появилось то, что в ряде стран называется prime-сегмент ипотеки – стандартная ипотека, которая работает предсказуемым образом, на которую распространяются меры поддержки государства. Которая легко секьюритизируется и обеспечивает со стороны государства защиту и доверие граждан», – сказал он.
Внедрить стандартизацию ипотечных договоров для повышения доверия граждан и обеспечения предсказуемости развития ипотечного рынка во время ХХI Международного банковского форума предложил председатель правления Банка ДОМ. РФ Артём Федорко, сообщили в пресс-службе банка.
«Сложность современного мира множится и растет, вместе с тем есть явный тренд на стандартизацию базовых сервисов и продуктов. В ипотеке бы это имело смысл. Это шаг, чтобы в России появилось то, что в ряде стран называется prime-сегмент ипотеки – стандартная ипотека, которая работает предсказуемым образом, на которую распространяются меры поддержки государства. Которая легко секьюритизируется и обеспечивает со стороны государства защиту и доверие граждан», – сказал он.
Мнение: «джокер в рукаве» – один из альтернативных сценариев развития жилищного рынка
Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.
Комментирует исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак:
Заместитель главы Минстроя Стасишин заявил о проработке альтернативных сценариев развития жилищного рынка в день публикации отчета Счетной палаты (СП) РФ «Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования». В нем ведомство проанализировало влияние льготных госпрограмм на рынок жилья и сделало выводы о том, что они требуют оптимизации и уточнений. Но мы не думаем, что цель контролеров из СП оптимизировать меры поддержки вплоть до ноля. То есть полностью закрыть оставшиеся госпрограммы – семейную, IT, сельскую, арктическую и дальневосточную, для новых регионов.
Минстрой заявил о готовности рассмотреть альтернативные сценарии развития жилищного рынка. По словам эксперта, речь может идти о нескольких сценариях.
Комментирует исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак:
Заместитель главы Минстроя Стасишин заявил о проработке альтернативных сценариев развития жилищного рынка в день публикации отчета Счетной палаты (СП) РФ «Реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования». В нем ведомство проанализировало влияние льготных госпрограмм на рынок жилья и сделало выводы о том, что они требуют оптимизации и уточнений. Но мы не думаем, что цель контролеров из СП оптимизировать меры поддержки вплоть до ноля. То есть полностью закрыть оставшиеся госпрограммы – семейную, IT, сельскую, арктическую и дальневосточную, для новых регионов.
В Новой Москве с начала года ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости
Более 1,5 млн кв. м недвижимости – от малоэтажного и индивидуального жилья до высотных комплексов – построили и ввели в эксплуатацию в Новой Москве за восемь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Это более 1,13 млн кв. метров жилья и порядка 370 тыс. кв. метров социальных и промышленных объектов. При этом с начала августа в ТиНАО построили и ввели больше 360 тыс. кв. метров различной недвижимости», – цитирует Ефимова пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
Более 1,5 млн кв. м недвижимости – от малоэтажного и индивидуального жилья до высотных комплексов – построили и ввели в эксплуатацию в Новой Москве за восемь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Это более 1,13 млн кв. метров жилья и порядка 370 тыс. кв. метров социальных и промышленных объектов. При этом с начала августа в ТиНАО построили и ввели больше 360 тыс. кв. метров различной недвижимости», – цитирует Ефимова пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
ВТБ повысил базовую ставку по рыночной ипотеке – теперь от 22% годовых
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
ДОМ. РФ: в бюджет заложены средства на субсидирование ставок по всем льготным ипотечным программам
Субсидирование льготных ставок по государственным ипотечным программам в России будет обеспечено в полном объеме, заявил журналистам в кулуарах VI Всероссийского форума «Строить» заместитель генерального директора ДОМ. РФ Алексей Ниденс.
«Внесен Минфином проект федерального бюджета на 2025-2027 гг. Важно, что уже сейчас заложены необходимые средства на субсидирование ставок по всем льготным ипотечным программам в полном объеме. Опираясь на эти данные, можно с уверенностью сказать, что все программы будут реализовываться в том объеме, который предусмотрен актами правительства», - цитирует Ниденса ТАСС.
Субсидирование льготных ставок по государственным ипотечным программам в России будет обеспечено в полном объеме, заявил журналистам в кулуарах VI Всероссийского форума «Строить» заместитель генерального директора ДОМ. РФ Алексей Ниденс.
«Внесен Минфином проект федерального бюджета на 2025-2027 гг. Важно, что уже сейчас заложены необходимые средства на субсидирование ставок по всем льготным ипотечным программам в полном объеме. Опираясь на эти данные, можно с уверенностью сказать, что все программы будут реализовываться в том объеме, который предусмотрен актами правительства», - цитирует Ниденса ТАСС.
Два дома на 530 квартир построят в составе жилого комплекса в районе Внуково
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Выраженное сползание цен на московскую «вторичку» увидим ближе к Новому году – аналитики
Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.
В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы упала на 0,1%, до 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Об этом рассказали в аналитическом центре IRN. RU.
По словам аналитиков, хотя цены на «вторичку» пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз будет ближе к Новому году – полагают в IRN. RU.
Эксперты подвели итоги сентября на столичном рынке готового жилья.
В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке «старой» Москвы упала на 0,1%, до 271,6 тыс. рублей. За 2024 год цены выросли на 0,4%, а в годовом выражении – на 2,5%. Об этом рассказали в аналитическом центре IRN. RU.
По словам аналитиков, хотя цены на «вторичку» пока остаются относительно стабильными, рынок все больше склоняется к снижению. Более выраженное сползание цен вниз будет ближе к Новому году – полагают в IRN. RU.
Стоп, снято! ЖК «Режиссер» введен в эксплуатацию
ГК ФСК сообщила о полной готовности своего проекта ЖК «Режиссер», построенного рядом с киностудией им. Горького и ВГИКом, недалеко от ВДНХ. Точный адрес новостройки: район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, д. 1.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса из трех корпусов площадью 96,7 тыс. кв. м, рассчитанных на 981 квартиру и подземный паркинг на 427 машино-мест с кладовыми.
Корпуса высотой 29, 48 и 38 этажей располагаются на стилобате, архитекторы (бюро «Меерсон и Воронова») спроектировали башни так, чтобы из большинства квартир открывались панорамные виды на город.
В центральном вестибюле, который объединяет все три секции, предусмотрены лаундж-зона, коворкинг, двухуровневая детская игровая, почтовые комнаты и кофейня. Придомовая территория разделена на общественную и приватную зоны, общая площадь благоустроенного двора – 13 тыс. кв. м.
ГК ФСК сообщила о полной готовности своего проекта ЖК «Режиссер», построенного рядом с киностудией им. Горького и ВГИКом, недалеко от ВДНХ. Точный адрес новостройки: район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, д. 1.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса из трех корпусов площадью 96,7 тыс. кв. м, рассчитанных на 981 квартиру и подземный паркинг на 427 машино-мест с кладовыми.
Корпуса высотой 29, 48 и 38 этажей располагаются на стилобате, архитекторы (бюро «Меерсон и Воронова») спроектировали башни так, чтобы из большинства квартир открывались панорамные виды на город.
В центральном вестибюле, который объединяет все три секции, предусмотрены лаундж-зона, коворкинг, двухуровневая детская игровая, почтовые комнаты и кофейня. Придомовая территория разделена на общественную и приватную зоны, общая площадь благоустроенного двора – 13 тыс. кв. м.
До конца года Минфин оценит потребность в лимитах на семейную ипотеку
В ведомстве пообещали выделить банкам дополнительные лимиты.
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года, сообщил министр финансов Антон Силуанов, выступая в эфире телеканала «Россия-24». Он заверил, что потребности по лимитам на льготную программу будут обеспечены бюджетными деньгами.
Ранее ряд банков приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, в их числе Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. Другие банки ужесточили требования к заёмщикам. В частности, ВТБ и Газпромбанк увеличили первоначальный взнос по программе до 50,1%.
Лимиты по льготной ипотеке — это объем средств, который банки могут выдать в виде льготных кредитов. Государство компенсирует банкам недополученные доходы за разницу между рыночной и льготной ставкой, если кредит выдан в пределах выделенных лимитов.
В ведомстве пообещали выделить банкам дополнительные лимиты.
Минфин уточнит потребности по лимитам на семейную ипотеку до конца 2024 года, сообщил министр финансов Антон Силуанов, выступая в эфире телеканала «Россия-24». Он заверил, что потребности по лимитам на льготную программу будут обеспечены бюджетными деньгами.
Ранее ряд банков приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов. По данным аналитического центра SaaS-платформы TYMY, в их числе Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк. Другие банки ужесточили требования к заёмщикам. В частности, ВТБ и Газпромбанк увеличили первоначальный взнос по программе до 50,1%.
Лимиты по льготной ипотеке — это объем средств, который банки могут выдать в виде льготных кредитов. Государство компенсирует банкам недополученные доходы за разницу между рыночной и льготной ставкой, если кредит выдан в пределах выделенных лимитов.