This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кратко о принципах продажи московской недвижимости класса «бизнес+».
Сельскую ипотеку хотят передать «Дом. РФ»
С такой инициативой выступила Счётная палата.
Сельскую ипотеку предложили передать в ведение госкомпании «Дом. РФ», выступающей оператором льготных программ. С такой инициативой выступила Счётная палата. Ведомство подготовило отчёт по итогам аудита федеральных средств, выделенных на поддержку ипотечного рынка в 2021-2023 годах.
Минсельхозу, «Дом. РФ» и заинтересованными органам исполнительной власти рекомендовали проработать вопрос о передаче под управление «Дом. РФ программы сельской ипотеки до 31 мая 2024 года, говорится в отчёте ведомства.
В госкомпании заявили, что готовы взять эту программу под управление, если правительство примет такое решение, подчеркнув, что имеют опыт и инфраструктуру для сопровождения льготных ипотечных программ.
С такой инициативой выступила Счётная палата.
Сельскую ипотеку предложили передать в ведение госкомпании «Дом. РФ», выступающей оператором льготных программ. С такой инициативой выступила Счётная палата. Ведомство подготовило отчёт по итогам аудита федеральных средств, выделенных на поддержку ипотечного рынка в 2021-2023 годах.
Минсельхозу, «Дом. РФ» и заинтересованными органам исполнительной власти рекомендовали проработать вопрос о передаче под управление «Дом. РФ программы сельской ипотеки до 31 мая 2024 года, говорится в отчёте ведомства.
В госкомпании заявили, что готовы взять эту программу под управление, если правительство примет такое решение, подчеркнув, что имеют опыт и инфраструктуру для сопровождения льготных ипотечных программ.
Более 6 тыс. москвичей приступят к переселению по программе реновации в сентябре-октябре
Жильцы 12 старых домов приступили к переселению по программе реновации в сентябре, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, в ближайшее время переезжать в современные новостройки начнут горожане из еще 13 сносимых зданий.
В сентябре под заселение в шести административных округах города передается 11 домов, большинство из них расположено на востоке столицы. В новостройки переедут более 6 тыс. москвичей.
Жильцы 12 старых домов приступили к переселению по программе реновации в сентябре, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, в ближайшее время переезжать в современные новостройки начнут горожане из еще 13 сносимых зданий.
В сентябре под заселение в шести административных округах города передается 11 домов, большинство из них расположено на востоке столицы. В новостройки переедут более 6 тыс. москвичей.
Власти подумывают еще раз пересмотреть условия IT-ипотеки
В частности, обсуждается допуск к программе IT-специалистов из регионов, работающих на столичные компании.
В России рассматривается возможность вновь изменить условия IT-ипотеки. Конкретизируя, власти подумывают распространить программу под 6% годовых на айтишников, проживающих в регионах, но работающих на московские компании. Об этом в интервью «Известиям» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
Чиновник уточнил, что донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что это поможет достижению поставленных целей. В то же время Минфин консервативно настроен и поддержит корректировки только, если они лишь немного изменят параметры программы, – подчеркнул Чебесков.
В частности, обсуждается допуск к программе IT-специалистов из регионов, работающих на столичные компании.
В России рассматривается возможность вновь изменить условия IT-ипотеки. Конкретизируя, власти подумывают распространить программу под 6% годовых на айтишников, проживающих в регионах, но работающих на московские компании. Об этом в интервью «Известиям» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
Чиновник уточнил, что донастройка программы возможна, если Минцифры решит, что это поможет достижению поставленных целей. В то же время Минфин консервативно настроен и поддержит корректировки только, если они лишь немного изменят параметры программы, – подчеркнул Чебесков.
Новое на рынке: новый пул жилья в ЖК Tate и будущий проект в Хамовниках
ГК «Кортрос» вывела на рынок видовые квартиры и пентхаусы в ЖК Tate. Проект премиум-класса строят на Веткиной улице в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от станции метро «Марьина Роща». Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года.
ГК «Кортрос» вывела на рынок видовые квартиры и пентхаусы в ЖК Tate. Проект премиум-класса строят на Веткиной улице в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от станции метро «Марьина Роща». Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года.
Банки ужесточают условия по семейной ипотеке из-за нехватки лимитов
Среди принимаемых кредиторами мер – повышение первого взноса аж до 50,1% и сокращение срока жилзайма.
Из-за дефицита лимитов по семейной ипотеке банки все чаще ужесточают условия выдачи семейной ипотеки, требуя бóльший первоначальный взнос и сокращая срок кредитования. Об этом сообщила «РБК-Недвижимость» по итогам бесед с экспертами аналитического центра SaaS-платформы TYMY и федеральной компании «Этажи».
В числе кредиторов, увеличивших минимальный первый взнос до 50,1%, уже не только ВТБ, но и «Газпромбанк», «Совкомбанк» и «МТС Банк».
Также банки предлагают ипотеку на более жестких условиях – сокращают срок кредита или оформляют комбинированные программы, когда часть средств выдается по рыночным ставкам, которые на сегодня превысили 21%. При этом на более выгодные условия могут рассчитывать в основном зарплатные клиенты.
Среди принимаемых кредиторами мер – повышение первого взноса аж до 50,1% и сокращение срока жилзайма.
Из-за дефицита лимитов по семейной ипотеке банки все чаще ужесточают условия выдачи семейной ипотеки, требуя бóльший первоначальный взнос и сокращая срок кредитования. Об этом сообщила «РБК-Недвижимость» по итогам бесед с экспертами аналитического центра SaaS-платформы TYMY и федеральной компании «Этажи».
В числе кредиторов, увеличивших минимальный первый взнос до 50,1%, уже не только ВТБ, но и «Газпромбанк», «Совкомбанк» и «МТС Банк».
Также банки предлагают ипотеку на более жестких условиях – сокращают срок кредита или оформляют комбинированные программы, когда часть средств выдается по рыночным ставкам, которые на сегодня превысили 21%. При этом на более выгодные условия могут рассчитывать в основном зарплатные клиенты.
«Ведомости»: пайщики фонда, владеющего складом FM Logistic в Дмитрове, могут лишиться доходов
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
В Домодедово строят одну школу на 1650 мест — она появится в рамках программы комплексного развития территорий в ЖК «Прибрежный Парк». Об этом сообщили в подмосковном Минжилполитики. Сейчас школа готова на 70%.
После завершения работ в школе появится все необходимое для комфортной учебы: кабинеты, лаборатории, мастерские, группы продленного дня, библиотека, актовый зал с выставочным пространством. Также здесь оборудуют спортзалы с трибунами и две столовые на 300 и 525 мест.
Прилегающую территорию благоустроят и установят здесь площадку для мероприятий с амфитеатром, спорткомплекс с футбольным полем, волейбольной площадкой, беговыми дорожками и тренажерами.
Также на территории ЖК уже открыли детский сад на 300 мест и строят еще один на 150 мест.
После завершения работ в школе появится все необходимое для комфортной учебы: кабинеты, лаборатории, мастерские, группы продленного дня, библиотека, актовый зал с выставочным пространством. Также здесь оборудуют спортзалы с трибунами и две столовые на 300 и 525 мест.
Прилегающую территорию благоустроят и установят здесь площадку для мероприятий с амфитеатром, спорткомплекс с футбольным полем, волейбольной площадкой, беговыми дорожками и тренажерами.
Также на территории ЖК уже открыли детский сад на 300 мест и строят еще один на 150 мест.
Структура ГК «Основа» приобрела земельный участок на юго-востоке Москвы
Структура девелопера «Основа» стала победителем торгов по продаже акций АО «ДОК-3», на балансе которого находится почти 15 гектаров земли и комплекс зданий на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы, сообщает «РИА Новости».
Начальная цена лота – 1,47 миллиарда рублей. Структура девелопера - ООО «Смартпарковка» – предложила более 1,5 миллиарда рублей. Также в торгах принимали участие бывший партнер Capital Group и гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, бизнесмен Андрей Бокша, пензенская компания «СЗ «Парус», ООО «Левел Ап» (Level Group).
Структура девелопера «Основа» стала победителем торгов по продаже акций АО «ДОК-3», на балансе которого находится почти 15 гектаров земли и комплекс зданий на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы, сообщает «РИА Новости».
Начальная цена лота – 1,47 миллиарда рублей. Структура девелопера - ООО «Смартпарковка» – предложила более 1,5 миллиарда рублей. Также в торгах принимали участие бывший партнер Capital Group и гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, бизнесмен Андрей Бокша, пензенская компания «СЗ «Парус», ООО «Левел Ап» (Level Group).
🤓Выше — ответ на вопрос о перспективах столичного девелопмента (а на основе этой модели и всероссийского).
Востребованными останутся крупные компании с большими строительными мощностями. 5-8 крупнейших игроков.
Бумажных же девелоперов с фиктивными «бизнес-классами» в большой реновационный девелопмент просто не пустят. Они там не нужны…
Востребованными останутся крупные компании с большими строительными мощностями. 5-8 крупнейших игроков.
Бумажных же девелоперов с фиктивными «бизнес-классами» в большой реновационный девелопмент просто не пустят. Они там не нужны…
Хотя сейчас можно часто увидеть тезис о большом навесе непроданных лотов в новостройках, который неизбежно приведет к массовой распродаже, в реальности картина в Москве выглядит как-то так. Да, есть районы, где предложение сильно выросло. Но во многих бюджетных (и не очень) локациях ситуация именно такая. Все-таки набег тех, кто стремился запрыгнуть в последний вагон поезда под называнием «массовая льготная ипотека», был очень масштабным.
Дом на 362 квартиры ввели в эксплуатацию в районе Тропарёво-Никулино
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного дома в Западном округе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод многоквартирного дома, рассчитанного на 362 квартиры. Его общая площадь составляет 51,7 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного дома в Западном округе столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
«Специалисты Комитета выдали разрешение на ввод многоквартирного дома, рассчитанного на 362 квартиры. Его общая площадь составляет 51,7 тысячи квадратных метров. Теперь застройщик может приступать к выдаче ключей дольщикам», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Новостройка по программе реновации появится на проспекте Вернадского
Жилой комплекс по программе реновации возведут на проспекте Вернадского на западе Москвы, говорится в сообщении прессс-лужбы председателя Москомархитектуры. Под проект выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара по адресу: проспект Вернадского, земельный участок 83.
«Новостройка предельной площадью 44,7 тыс. кв. метров появится в рамках квартальной застройкой», – уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Жилой комплекс по программе реновации возведут на проспекте Вернадского на западе Москвы, говорится в сообщении прессс-лужбы председателя Москомархитектуры. Под проект выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,64 гектара по адресу: проспект Вернадского, земельный участок 83.
«Новостройка предельной площадью 44,7 тыс. кв. метров появится в рамках квартальной застройкой», – уточнила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
70 участков под ИЖС на востоке Москвы и в ТиНАО выставили на торги
Город выставил на продажу разные по площади земельные участки в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах для возведения частных домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что физические лица могут приобрести более 8,6 га земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«70 участков площадью от 8 до 26 соток расположены на востоке столицы, а также в ТиНАО. На них можно построить более 35 тыс. кв. метров недвижимости», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Город выставил на продажу разные по площади земельные участки в Восточном, Троицком и Новомосковском административных округах для возведения частных домов, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что физические лица могут приобрести более 8,6 га земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«70 участков площадью от 8 до 26 соток расположены на востоке столицы, а также в ТиНАО. На них можно построить более 35 тыс. кв. метров недвижимости», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
ВТБ поднял ставки по рыночной ипотеке на 1,5%
Теперь ипотека без господдержки в этом банке предлагается от 22% годовых.
С 25 сентября ВТБ увеличивает базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 процентного пункта. Как итог – ипотечные кредиты на покупку жилья без господдержки в этом банке теперь предлагаются по ставке от 22% годовых.
Повышение ставки по рыночной ипотеке в ВТБ объяснили недавним ростом ключевой ставки до 19% и «высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения». Так что банк не исключает «новых решений по условиям ипотечных программ».
Теперь ипотека без господдержки в этом банке предлагается от 22% годовых.
С 25 сентября ВТБ увеличивает базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 процентного пункта. Как итог – ипотечные кредиты на покупку жилья без господдержки в этом банке теперь предлагаются по ставке от 22% годовых.
Повышение ставки по рыночной ипотеке в ВТБ объяснили недавним ростом ключевой ставки до 19% и «высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения». Так что банк не исключает «новых решений по условиям ипотечных программ».
Центробанк будет бороться с «креативными» ипотечными схемами
Регулятор обсуждает специальный стандарт, запрещающий продавать ипотечные продукты, не прописанные в законе.
В Банке России предупредили о росте количества ипотечных схем, приводящих к завышению цен на недвижимость. Эти схемы на первый взгляд кажутся привлекательными, однако в итоге заёмщики сталкиваются с завышением стоимости жилищных кредитов, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе Международного банковского форума.
Массовой льготной ипотеки на новостройки нет уже почти три месяца, напомнила глава ЦБ. Однако на ипотечном рынке начинают возникать новые «креативные» схемы. Это траншевая ипотека, рассрочка с трансформацией ипотеки, варианты с изменением ипотечной ставки, кредиты без первоначального взноса.
Регулятор обсуждает специальный стандарт, запрещающий продавать ипотечные продукты, не прописанные в законе.
В Банке России предупредили о росте количества ипотечных схем, приводящих к завышению цен на недвижимость. Эти схемы на первый взгляд кажутся привлекательными, однако в итоге заёмщики сталкиваются с завышением стоимости жилищных кредитов, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе Международного банковского форума.
Массовой льготной ипотеки на новостройки нет уже почти три месяца, напомнила глава ЦБ. Однако на ипотечном рынке начинают возникать новые «креативные» схемы. Это траншевая ипотека, рассрочка с трансформацией ипотеки, варианты с изменением ипотечной ставки, кредиты без первоначального взноса.