❓ Подписчик спрашивает: можно ли покупать подержанный газовый котел и в каких случаях это оправдано?

❗️Отвечаем:

Вообще-то нормативный срок службы газовых котлов составляет обычно около 15 лет, хотя в некоторых случаях он может быть и 20-25 лет. Но нормативы это одно, а реальная жизнь часто – совсем другое. Реальный срок службы котла зависит от целого ряда параметров: качества комплектующих, режимов, в которых он эксплуатировался, особенностей монтажа и регулярности техобслуживания.

Понятно, что более дорогие котлы обычно имеют и больший ресурс, хотя надо признать, что люди редко отказываются от полностью исправного устройства с небольшим «пробегом». Как правило, чем старше котел, тем выше вероятность того, что в ближайшей перспективе ему потребуется серьезный ремонт.

И тем не менее бывают ситуации, когда покупка подержанного оборудования кажется удачным решением: например, вы точно знаете, что он будет использоваться недолго, так как вы планируете переезд или существенную переделку системы отопления.

Если котел исправен, паспорт его в наличии, а срок службы не истек, такой прибор можно установить и использовать снова. В многоквартирном доме при установке котла другой марки или мощности потребуется также внести изменения в проект. В любом случае, для подключения подержанного прибора вам придется привлечь специализированную (газораспределительную) организацию. Самому проводить такие работы нельзя!

👉 Кстати, ответы на самые разные вопросы, связанные с работой газового оборудования, вы можете прочитать в нашем канале «Газ для России» на «Дзен».

➡️Ну и, само собой, подписывайтесь на канал Газ для России.

#вопрос_ответ #газификация #ВДГО

❓ Нас спрашивают: что необходимо сделать, чтобы подготовить дом в СНТ к газификации?

❗️ Отвечаем:

Прежде всего нужно проверить статус вашего дома в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если ваше строение не является капитальным (т. е. является «времянкой»), а сведения о нем не внесены в ЕГРН, то газифицировать его нельзя. Если объект зарегистрирован как «садовый дом», то основания для газификации также отсутствуют.

В то же время, согласно Федеральному закону № 217, возможно изменение статуса дома с дачного на жилой. Что же необходимо для такого оформления?

Во-первых, земельный участок, на котором расположена постройка, должен соответствовать своему целевому назначению. Признать жилым дом на земельном участке «для огородничества» не получится, так как на таком участке запрещено возводить капитальные строения.

Во-вторых, постройка и земля должны быть оформлены в собственность. Обременений, запретов или арестов быть, разумеется, не должно. Немаловажное условие − все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на смену юридического статуса дома.

Для того чтобы дом был признан жилым, важно учитывать общие параметры, которые регулируются ст. 23 N217-ФЗ, п. 39 ст. 1 ГрК и Постановлением Правительства РФ ОТ 28.01.2006 №47.

Вот основные характеристики жилого дома в СНТ:
🔘высота строения – не более 20 метров и 3-х этажей,
🔘высота потолков в комнате и на кухне – не менее 2,5 метров,
🔘наличие естественного освещения жилых помещений и кухни,
🔘система отопления и утепления должны поддерживать температуру от 18 градусов и выше,
🔘дом должен быть подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции (в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах не выше 2-х этажей).

Если все требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.

Готовое заключение о техническом состоянии дома вместе с заявлением о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выпиской из ЕГРН на дом и землю и нотариальным согласием других собственников на перевод следует подать в местные органы управления. Сделать это можно в МФЦ.

После получения положительного решения от муниципалитета, владелец дома должен снова обратиться в МФЦ для регистрации изменений в ЕГРН. После успешного выполнения этой процедуры собственник дома получит выписку из реестра о новом статусе недвижимости и сможет подать заявку на газификацию.

➡️ Об обновленном методическом пособии Росреестра для садоводов по программе социальной догазификации СНТ мы уже писали.

#газификация #законодательство #вопрос_ответ #догазификация #СНТ