Прямое включение из Райфа в Петербурге!

Опровергаю все домыслы последних недель. Деньги из России в Европу отправлять можно. Если это деньги от продажи квартиры - вполне даже выгодно. Счета в евро открывают, в том числе новым клиентам. Можно по доверенности, только надо правильно составить.

Условия:
🤏Минимальная сумма 20 000 евро
🤘Максимальная сумма 1 000 000 евро
🌈Комиссия 1% от суммы перевода, но не более 1000 евро за транзакцию. Гуманно по нынешним временам!
💶 Переводы только в евро. Рубли конвертируются по внутреннему курсу банка. Сегодня это 95,4 рубля за 1 евро.
💸 Если в принимающем банке у вас счет не в евро, а в фунтах, динарах, лирах - будет обратная конвертация по курсу принимающего банка.
⚖️ Достаточно показать Райффайзену договор купли-продажи квартиры.

Страны, в которые можно сделать свифт-перевод на таких условиях:

Австрия, Андорра, Албания, Бельгия, Болгария, Босния и Герцеговина, Великобритания, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Испания, Италия, Ирландия, Исландия, Кипр, Латвия, Литва, Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Монако, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Сербия, Словакия, Словения, Северная Македония, Сан-Марино, Турция, Франция, Финляндия, Хорватия, Черногория, Чехия, Швеция, Швейцария, Эстония

В другие страны либо действует лимит 30 000 евро в месяц (например, в Израиль), либо перевод невозможен (например, в ОАЭ). Чтобы переводить деньги в эти страны, есть другие способы.

Перед тем как делать перевод обязательно уточните в вашем банке, примет ли он перевод с российского Райффайзена. У некоторых банков своя политика. Банков много, всегда можно найти альтернативу.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Райффайзен — успеть до 30 августа

Сегодня Райф заявил, что лафа прекращается. До 30 августа еще можно сделать перевод на условиях, которые я описал постом ранее. После этой даты переводы физлиц в евро будут остановлены.

Значит ли это, что деньги будет не вывести? Конечно же, нет. Продолжатся переводы в рублях в страны, которые их принимают (страны СНГ) из Райфа и других банков.

Есть и другие способы, о которых напишу отдельно. К сожалению, чем сложнее логистика переводов из России, тем дороже они будут. Кто плакал, что 1% дорого, заплатит все пять. Кто не вышел в евро по 60 р. два года назад, колеблется по 100 р. сейчас, тот выйдет по 150 р. в скором времени. Время сейчас работает против.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Без паники

Для переводов в Европу остается несколько вариантов. Расскажу сперва про венгерский ОТП-банк, филиалов которого много в Питере и Москве.

Сегодня мы сходили к венграм и выяснили, что:

- Счета открывают лично или по доверенности;

- Переводы только в евро. Обменять можно в приложении банка, курс более-менее рыночный;

- Отправлять деньги можно в большинство стран Европы, кроме совсем отморозившихся, вроде Финляндии;

- Желательно, чтобы деньги от продажи квартиры упали на счет в ОТП-банке, потому что так проще и быстрее проходит комплаенс;

- Если сумма более 30 тысяч евро лежит на счете, то банк берет ежедневную комиссию за хранение, поэтому покупать валюту лучше прямо в день перевода;

- Если делать перевод из офиса банка, сумма к переводу не ограничена, если через личный кабинет, до 5 миллионов рублей в месяц;

- Комиссия от 80 до 500 евро за перевод, что на фоне суммы от продажи квартиры несущественно;

- Конечно, всегда стоит дополнительно уточнить именно в вашем принимающем банке, нет ли у них ограничений на прием денег из России.

Как переводить в Израиль, США и т. д. - напишу в других постах.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Гражданство России за инвестиции

Пофантазировал, как могли бы выглядеть условия, если бы такая программа была:
- инвестировать можно в любые объекты на дальневосточном гектаре;
- сдать тест на знание основ русской православной культуры;
- русский язык на уровне Б1 (чтение, письмо, мат);
- референс-леттер от батюшки;
- справка из военкомата, конечно же.

Секундочку, а ведь такая программа правительством России давно принята. Правда, она предполагает не гражданство, а только вид на жительство.

Для получения российской "золотой визы", необходимо выполнить одно из условий:

- вложить не менее 15 млн ₽ в развитие социально значимых региональных проектов в течение трёх лет, предшествующих подаче заявления;

- в течение двух лет платить налоги, сборы и страховые взносы от деятельности зарегистрированного в РФ юрлица в размере не менее 4 млн ₽ ежегодно;

- вложить от 30 млн ₽ в российскую компанию, которая существует на рынке не менее трёх лет, уплатить налоги и сборы на сумму от 6 млн ₽ в течение года, предшествующего подаче заявления;

- за год до подачи заявления приобрести в собственность недвижимость в России с общей кадастровой стоимостью от 25 млн ₽ (в Москве — от 50 млн ₽, на Дальнем Востоке — от 20 млн ₽).

В принципе, ценник примерно на уровне Греции, Венгрии, Испании. После войны можно будет брать.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Техноложка

Сюжет подсказал мне папа. Он жил на Техноложке с самого детства и видел станцию в первозданном виде. Там же он встретил маму. Они жили в соседних парадных на Московском, 50. Когда я был совсем мал, слово "техно" мне было не понятно, и я недоумевал, почему мы пересаживаемся на какой-то "ложке"?

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Мне по нраву:

воздух без кондиционера, 
велосипед без электромотора,
кожа без татуировок,
грудь без силикона,
еда без микроволновки,
вода из-под крана,
бег в парке (а не на тренажере),
баня без плавок,
лицо без маски,
и так далее...

Люблю реальность и естественность. Не люблю наносное и фейковое в любых проявлениях. Наверняка кто-то уже придумал название для такого лайфстайла. Может, я почвенник? 😆

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Специальный репортаж из башни Лахта-центра, которая открылась для публики! Каждый теперь может съесть круассан в окружении хайтека под флагом СССР.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Смотрим с 51 этажа Лахта-центра! Показываю вид 360° + где запланированы следующие две башни.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Не наделяй ребенка собственностью

Ребята, никогда не наделяйте несовершеннолетних собственностью по своей воле. Есть множество способов проявить свою любовь иначе. А если что-то случится, ваши дети и так унаследуют недвижимость за вами. Если речь про внуков, можно составить завещание.

Мы все хотим обезопасить своих детей, но в России даже когда минимальная доля в объекте у ребенка, это ведет только к тому, что вся ваша семья не сможет этим объектом свободно распоряжаться. Сегодня кажется, что вы покупаете квартиру навсегда. А завтра - хуйня, развод, переезд.

Любая операция с такой недвижимостью подключает государство. Российский закон требует, чтобы несовершеннолетнему была приобретена такая же по размеру площадь в России. То есть вы не можете просто выйти в кэш по такой сделке. Пока всем собственникам нет 18, вам придется покупать и покупать даже ненужные вам квартиры, чтобы выполнить формальное правило. То, что у вас еще два дома на Кипре, никого не волнует.

Контролируют это органы опеки, которые входят в структуру органов местного самоуправления. В Санкт-Петербурге 111 муниципалитетов, и столько же опек. Там и раньше качество решений было не идеальным. С недавних пор надо подавать запрос в опеку через МФЦ и ждать, что выдаст этот черный ящик. Понравившаяся вам встречная квартира может даже не захотеть связываться этим. Ваш выбор на рынке сужается!

В некоторых регионах опека милостиво разрешает зачислить деньги от продажи на счет, которым можно распорядиться только с разрешения этой опеки для покупки жилья. Вам кажется, что вы осчастливили сына долей в квартире, а по итогу, как тратить ваши с сыном деньги, будет решать какой-то чужой дядька в опеке города Анадыря.

Мне скажут, что при использовании маткапитала обязательно выделяются доли детям. Так и есть. Вы получаете лишних 4 квадратных метра и геморрой на 18 лет! Если вы покупаете квартиру не на всю жизнь, не стоит пихать в нее маткап.

А если мы "продадим" детям долю в квартире бабушки - у нее 100 метров на Фонтанке, дети поместятся. Ха-ха, это обход закона, российский чиновник считает что вы, взрослые, так дербаните детскую собственность. А если маткапитал был, так еще и обналичиваете маткапитал по сговору с родственником. Вы с бабкой - преступная группа!

👨‍⚖️ Минаков в Питере