Первый сотрудник
Каждому, кто помышляет о великом, следует начать с найма помощницы по дому. А то получится, что делегируешь маркетинг в соцсетях и занятия с ребенком, чтобы освободить ценное время для надраивания пола в квартире. Think about it.
Каждому, кто помышляет о великом, следует начать с найма помощницы по дому. А то получится, что делегируешь маркетинг в соцсетях и занятия с ребенком, чтобы освободить ценное время для надраивания пола в квартире. Think about it.
💯35👍13❤7🔥5😁4👏2
Выбор участка
Сколько раз я встречал невероятной красоты и дороговизны дома на странных участках. Например, у шумной дороги с грузовиками. Или без озера и реки поблизости. В чистом поле рядом со свалкой.
Спрашиваешь, почему. Ответ — от дедушки остался. Но ведь он там просто помидоры выращивал, а вам нужно ребенка в хорошую школу отдать. Почему-то идея продать и купить более подходящий тяжело людям дается.
Чтобы выбрать участок, надо приехать в искомую местность и посчитать количество "вау". Вау, озеро. Вау, мачтовые сосны. Вау, экотропа. Вау, до станции недалеко. Вау, сколько полезной инфраструктуры. Если вау мало, это будет просто дом за забором. Зачем такой нужен?
Сколько раз я встречал невероятной красоты и дороговизны дома на странных участках. Например, у шумной дороги с грузовиками. Или без озера и реки поблизости. В чистом поле рядом со свалкой.
Спрашиваешь, почему. Ответ — от дедушки остался. Но ведь он там просто помидоры выращивал, а вам нужно ребенка в хорошую школу отдать. Почему-то идея продать и купить более подходящий тяжело людям дается.
Чтобы выбрать участок, надо приехать в искомую местность и посчитать количество "вау". Вау, озеро. Вау, мачтовые сосны. Вау, экотропа. Вау, до станции недалеко. Вау, сколько полезной инфраструктуры. Если вау мало, это будет просто дом за забором. Зачем такой нужен?
👍51❤10
Меня упрекают, что мало пишу про Лондон. Вот вам история.
В субботу весь день гуляли в центре по паркам. Возвращаемся к метро Ноттинг-хилл гейт. Вижу - калитка частного сада открыта. А в этом районе волшебные частные сады! Ключ есть только у жителей окружающих домов, с улицы не зайдешь. Чисто лондонская тема.
Ну, мы сразу в калитку. Оказалось, в саду ежегодная вечеринка для соседей и друзей. С размахом голливудской свадьбы. На белых скатертях блестят бокалы. Суетятся официанты. Поет латинский ансамбль. Я уж не стал лезть с телефоном в лица публике. Здесь это осуждается. Но мне никто не препятствовал осмотреть весь сад, пока моя дочь лазала по детской площадке.
И вот я возвращаюсь к площадке. Там еще две девочки и их мама - женщина в красивом платье с мохито в руке, из приглашенных. Разговорились.
- О, Раша! Я была у вас, ездила на поезде Москва-Улан-Батор. А вообще я родилась в Ираке, в 14 лет переехала в Лондон, учиться.
- А мы из Петербурга.
- Мечтаю туда тоже попасть.
- Сейчас это, пожалуй, трудновато. Вы сами знаете, что происходит.
- Можете не рассказывать, я ведь из Ирака.
Этот город наполнен людьми со всех концов света. Смелыми, открытыми и с широким кругозором. В Ираке ведь до сих пор пиздецок. А она гуляет в красивом платье по волшебному саду с двумя прекрасными дочерьми и говорит на шекспировском английском.
#лондон
В субботу весь день гуляли в центре по паркам. Возвращаемся к метро Ноттинг-хилл гейт. Вижу - калитка частного сада открыта. А в этом районе волшебные частные сады! Ключ есть только у жителей окружающих домов, с улицы не зайдешь. Чисто лондонская тема.
Ну, мы сразу в калитку. Оказалось, в саду ежегодная вечеринка для соседей и друзей. С размахом голливудской свадьбы. На белых скатертях блестят бокалы. Суетятся официанты. Поет латинский ансамбль. Я уж не стал лезть с телефоном в лица публике. Здесь это осуждается. Но мне никто не препятствовал осмотреть весь сад, пока моя дочь лазала по детской площадке.
И вот я возвращаюсь к площадке. Там еще две девочки и их мама - женщина в красивом платье с мохито в руке, из приглашенных. Разговорились.
- О, Раша! Я была у вас, ездила на поезде Москва-Улан-Батор. А вообще я родилась в Ираке, в 14 лет переехала в Лондон, учиться.
- А мы из Петербурга.
- Мечтаю туда тоже попасть.
- Сейчас это, пожалуй, трудновато. Вы сами знаете, что происходит.
- Можете не рассказывать, я ведь из Ирака.
Этот город наполнен людьми со всех концов света. Смелыми, открытыми и с широким кругозором. В Ираке ведь до сих пор пиздецок. А она гуляет в красивом платье по волшебному саду с двумя прекрасными дочерьми и говорит на шекспировском английском.
#лондон
🔥50❤34👍12🎉2👎1😍1🍾1
В глубине души я, наверное, хакер. Мне доставляет удовольствие взлом системы. Любая система - это Вавилон. Как поет Гребенщиков, "пошел вон, Вавилон!"
Есть система глобальной стратификации. Гражданин Афганистана может посетить без виз 27 стран, а Японии – 193. Это не просто туристические неудобства. Гражданство ограничивает ведение бизнеса, доступ к образованию, капиталу, счетам, недвижимости за пределами своей страны.
Страны не равны, отсюда не равны их граждане. Хотя виноваты они только в том, что родились на определенной территории. Сейчас в изгои попали жители России, Белоруссии, а также, как ни парадоксально, Украины. Однако и Китай, и большинство стран Азии и Африки знакомы с этим давно.
Лондон открыл для меня новое крутое направление. К ипостаси «риелтор» у меня добавилась «иммиграционный консультант».
К счастью, наряду с глобальными препонами, есть конкуренция стран за людей и капитал. Да и сами люди хотят перемещаться по миру больше, чем когда либо в истории. А значит, этот процесс не остановить.
Время от времени буду без занудства рассказывать вам, как взломать систему, вернуть свободу перемещения, протестировать разные страны и выбрать свое будущее не по решению каких-то бюрократов, а свободно и самостоятельно.
#лондон #паспорт_внж
Есть система глобальной стратификации. Гражданин Афганистана может посетить без виз 27 стран, а Японии – 193. Это не просто туристические неудобства. Гражданство ограничивает ведение бизнеса, доступ к образованию, капиталу, счетам, недвижимости за пределами своей страны.
Страны не равны, отсюда не равны их граждане. Хотя виноваты они только в том, что родились на определенной территории. Сейчас в изгои попали жители России, Белоруссии, а также, как ни парадоксально, Украины. Однако и Китай, и большинство стран Азии и Африки знакомы с этим давно.
Лондон открыл для меня новое крутое направление. К ипостаси «риелтор» у меня добавилась «иммиграционный консультант».
К счастью, наряду с глобальными препонами, есть конкуренция стран за людей и капитал. Да и сами люди хотят перемещаться по миру больше, чем когда либо в истории. А значит, этот процесс не остановить.
Время от времени буду без занудства рассказывать вам, как взломать систему, вернуть свободу перемещения, протестировать разные страны и выбрать свое будущее не по решению каких-то бюрократов, а свободно и самостоятельно.
#лондон #паспорт_внж
👍74❤23👌13❤🔥2👎1🗿1
Планирование впритык
Частая ошибка людей, продающих квартиру впервые - рассчитывать свои планы впритык.
В недвижимости важно пространство для маневра. Нельзя исходить из того, что мы продадим квартиру ровно за 15, а банк даст ровно 5, а встречная квартира будет ровно 20. Это может быть 14, 4 и 21.
Мы всегда выжимаем максимум для наших клиентов, но исходить рекомендуем из неблагоприятного сценария. Пусть в схеме будет запас 5-10%, лишний миллион. В крайнем случае радостно потратите на ремонт.
Частая ошибка людей, продающих квартиру впервые - рассчитывать свои планы впритык.
В недвижимости важно пространство для маневра. Нельзя исходить из того, что мы продадим квартиру ровно за 15, а банк даст ровно 5, а встречная квартира будет ровно 20. Это может быть 14, 4 и 21.
Мы всегда выжимаем максимум для наших клиентов, но исходить рекомендуем из неблагоприятного сценария. Пусть в схеме будет запас 5-10%, лишний миллион. В крайнем случае радостно потратите на ремонт.
👍16💯3❤1
Районы Питера vs. районы Москвы
Каждый преуспевающий житель Москвы мечтает приобрести "квартиру выходного дня" в Питере. Такие сделки происходят постоянно.
Я сравнил районы (поставив знак приближенного равенства). Это позволит вам понять "где надо брать" в зависимости от ваших интересов.
Крестовский остров = Остоженка
Каменный остров = Серебряный Бор
Курортный район = Рублевка
Приморское шоссе = Рублево-Успенское, соответственно
Репино = Барвиха
Комарово = Переделкино
Приморский район = Строгино
Гражданка = Черемушки
Купчино = что-то вроде Люблино-Марьино
Кудрово = Реутов
Колпино = Южное Бутово
Московский проспект = Ленинградка. Здесь все зеркально.
Петроградская сторона = Замоскворечье. Прямого аналога нет, но наиболее близко.
Васильевский остров - вещь в себе, аналогов нет.
Север - это Запад.
Центр - это центр. Правда, в Питере более строгое понятие центра. Район панельных многоэтажек, такой как Сокольники или Марьина Роща, не может считаться центром, даже если он близко к центру.
Цены в Питере примерно в два раза ниже московских. На том и стоим. Приезжайте!
#питер
Каждый преуспевающий житель Москвы мечтает приобрести "квартиру выходного дня" в Питере. Такие сделки происходят постоянно.
Я сравнил районы (поставив знак приближенного равенства). Это позволит вам понять "где надо брать" в зависимости от ваших интересов.
Крестовский остров = Остоженка
Каменный остров = Серебряный Бор
Курортный район = Рублевка
Приморское шоссе = Рублево-Успенское, соответственно
Репино = Барвиха
Комарово = Переделкино
Приморский район = Строгино
Гражданка = Черемушки
Купчино = что-то вроде Люблино-Марьино
Кудрово = Реутов
Колпино = Южное Бутово
Московский проспект = Ленинградка. Здесь все зеркально.
Петроградская сторона = Замоскворечье. Прямого аналога нет, но наиболее близко.
Васильевский остров - вещь в себе, аналогов нет.
Север - это Запад.
Центр - это центр. Правда, в Питере более строгое понятие центра. Район панельных многоэтажек, такой как Сокольники или Марьина Роща, не может считаться центром, даже если он близко к центру.
Цены в Питере примерно в два раза ниже московских. На том и стоим. Приезжайте!
#питер
👍37❤8😁2🤷♀1
Квартира с башней на Фонтанке
Она снова продается! Ваш личный храм. Небес-ааа, мои обетованные.
Цена стала ближе к разумной - 42 млн за 250 метров (включая 3 уровня башни). Хотя о какой разумности мы говорим, покупая самый высокий вид из жилого дома на исторический Петербург? Это сладкое безумие.
Пишите @minakovrealty
#продано_минаков
Она снова продается! Ваш личный храм. Небес-ааа, мои обетованные.
Цена стала ближе к разумной - 42 млн за 250 метров (включая 3 уровня башни). Хотя о какой разумности мы говорим, покупая самый высокий вид из жилого дома на исторический Петербург? Это сладкое безумие.
Пишите @minakovrealty
#продано_минаков
❤27❤🔥8🔥2😱1🤩1😭1