❗В РФ появится «единая платежка» для управляющих компаний
Сегодня, 19 июня, в Госдуму внесли законопроект об единой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед собственниками квартир.
🔺Документ «предлагает обязать управляющие организации, ТСЖ и ЖСК предоставлять собственникам информацию об их работе по единой форме», - пояснил «Движимой повестке» соавтор документа, депутат Сергей Колунов.
О чем речь?😳
🔺Сегодня ЖКХ - это «черт ногу сломит». Типа никто ничего не понимает. Сто пятьсот платежек - не ясно за что, кому и для чего.
Уже много раз предлагалась единая платежка для людей.Потому что в этих квитанциях как разобраться!
Ну ок, пусть хотя бы УК для начала будут понятно отчитываться😈
Сегодня, 19 июня, в Госдуму внесли законопроект об единой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед собственниками квартир.
🔺Документ «предлагает обязать управляющие организации, ТСЖ и ЖСК предоставлять собственникам информацию об их работе по единой форме», - пояснил «Движимой повестке» соавтор документа, депутат Сергей Колунов.
О чем речь?
🔺Сегодня ЖКХ - это «черт ногу сломит». Типа никто ничего не понимает. Сто пятьсот платежек - не ясно за что, кому и для чего.
Уже много раз предлагалась единая платежка для людей.
Ну ок, пусть хотя бы УК для начала будут понятно отчитываться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭐ «Движимая повестка» - информационный канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, стройке, ЖКХ. Мария - член экспертной группы по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое, работает в федеральных СМИ более 10 лет. Автор наиболее известна по работе в самой цитируемой газете страны «Известия», где больше года занимала первое место среди всех журналистов по цитируемости и трафику. Теперь эти же принципы успешно применяются в «Движимой повестке». Чтобы быть в курсе дел, подписывайтесь!https://tttttt.me/mariiaperev❤️❤️❤️
Telegram
Движимая повестка
Канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирую направление макроэкономики. Вхожу в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
Связь и реклама @Mariiamperev
Связь и реклама @Mariiamperev
❗В Москве зафиксирован последний рывок на рынке недвижимости
#первыми
В мае 2024 года число сделок на рынке новостроек относительно апреля увеличилось на 9%. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных столичного Росреестра, количество ипотечных кредитов скорректировалось на 1%, а договоров купли-продажи - на 13%.
В мае 2024 года зарегистрировано 8,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 9% больше, чем в апреле (7,9 тыс. ДДУ).
По сравнению с маем 2023-го число сделок выросло на 7%.
🔺Рост на рынке новостроек связан с ожидаемым завершением программы льготной ипотеки с 1 июля. Кстати, уже сейчас банки прикрывают лавочку.
#первыми
В мае 2024 года число сделок на рынке новостроек относительно апреля увеличилось на 9%. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных столичного Росреестра, количество ипотечных кредитов скорректировалось на 1%, а договоров купли-продажи - на 13%.
В мае 2024 года зарегистрировано 8,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 9% больше, чем в апреле (7,9 тыс. ДДУ).
По сравнению с маем 2023-го число сделок выросло на 7%.
🔺Рост на рынке новостроек связан с ожидаемым завершением программы льготной ипотеки с 1 июля. Кстати, уже сейчас банки прикрывают лавочку.
❗Сбер тоже досрочно завершил прием заявок на льготную ипотеку
Такое решение банк принял из-за исчерпания лимитов, сообщалось в пятницу, 21 июня.
Также Сбер собирается приостановить выдачу IT-ипотеки.
Такое решение банк принял из-за исчерпания лимитов, сообщалось в пятницу, 21 июня.
Также Сбер собирается приостановить выдачу IT-ипотеки.
❗Самая дешевая студия в Москве продается всего за 1,1 млн рублей
#эксклюзив
Обнаружено шикарное предложение - студия ЖК «Николинские ключи» в поселении Первомайское в Новой Москве. Всего 1,149 млн рублей, и вы счастливый обладатель 6,3 кв. метров на 1 этаже трехэтажного дома - с потолком в 3,15 метров (!). Без окна, но с вентиляцией.
🔅«Красивый и комфортный для проживания поселок малоэтажной застройки», - говорится в объявлении.
Также продавец обещает благоприятную экологию, живописный вид вблизи речки Десна. Въезд на территорию ЖК через шлагбаум. «Отлично подходит для прописки, инвестирования и собственного проживания», - подчеркивается в объявлении.
«Есть общая зона для хранения вещей (можно установить шкафы) и общий балкон», говорится там же.
🔥«Инфраструктура отлично развита: школа, детский сад..», - отмечает продавец.
⁉️ Мне все понятно, кроме одного: зачем жильцу студии площадью 6,3 «квадратов» без окна школа и детсад?
#эксклюзив
Обнаружено шикарное предложение - студия ЖК «Николинские ключи» в поселении Первомайское в Новой Москве. Всего 1,149 млн рублей, и вы счастливый обладатель 6,3 кв. метров на 1 этаже трехэтажного дома - с потолком в 3,15 метров (!). Без окна, но с вентиляцией.
🔅«Красивый и комфортный для проживания поселок малоэтажной застройки», - говорится в объявлении.
Также продавец обещает благоприятную экологию, живописный вид вблизи речки Десна. Въезд на территорию ЖК через шлагбаум. «Отлично подходит для прописки, инвестирования и собственного проживания», - подчеркивается в объявлении.
«Есть общая зона для хранения вещей (можно установить шкафы) и общий балкон», говорится там же.
🔥«Инфраструктура отлично развита: школа, детский сад..», - отмечает продавец.
⁉️ Мне все понятно, кроме одного: зачем жильцу студии площадью 6,3 «квадратов» без окна школа и детсад?
❗ЦБ может повысить ключевую ставку в июле
#когдауже
В июле 2024-го Банк России все же может повысить ключевую ставку, чего не сделал 7 июня (хотя многие эксперты прогнозировали). Об этом говорится в резюме к июньскому заседанию совета директоров ЦБ на сайте регулятора.
#когдауже
В июле 2024-го Банк России все же может повысить ключевую ставку, чего не сделал 7 июня (хотя многие эксперты прогнозировали). Об этом говорится в резюме к июньскому заседанию совета директоров ЦБ на сайте регулятора.
❗С 1 сентября запрещаются плавающие ставки по кредитам
Закон об ограничениях плавающих ставок по кредитам и займам населению и микропредприятиям с 1 сентября 2024 года подписал президент Владимир Путин.
Переменная ставка для граждан будет разрешена только в двух случаях:
🔺Если ипотека выдана не больше, чем на 20 лет, на сумму от 200 до 1000 среднемесячных зарплат. В таком случае ставка может поменяться максимум на треть, но не более чем на 4 п. п.
🔺И если обычный потребительский кредит выдан на сумму, превышающую в 200 раз среднемесячную зарплату.
Закон об ограничениях плавающих ставок по кредитам и займам населению и микропредприятиям с 1 сентября 2024 года подписал президент Владимир Путин.
Переменная ставка для граждан будет разрешена только в двух случаях:
🔺Если ипотека выдана не больше, чем на 20 лет, на сумму от 200 до 1000 среднемесячных зарплат. В таком случае ставка может поменяться максимум на треть, но не более чем на 4 п. п.
🔺И если обычный потребительский кредит выдан на сумму, превышающую в 200 раз среднемесячную зарплату.
❗Ключевую ставку поднимут до 20%
#эксклюзив
Существенный рост ключевой ставки Банка России означает достижение 18-20%, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота. Сегодня показатель находится на уровне 16%.
🔺Хотя повышение так и не состоялось, рост процентных ставок, фактически, произошел во всех сегментах: от межбанковского кредитования до рыночных ипотечных программ.
Процентные ставки около 20% означают замедление, а кое-где и остановку кредитования, сказал Бархота.
Эффект ослабления инфляции будет в значительной степени размыт: цены все равно ждет рост в результате сжатия импорта за счет снижения покупательской способности и увеличения транзакционных издержек по расчетам из-за санкций, наложенных на Мосбиржу.
Рост ключевой ставки может оказать негативное воздействие на реальные макроэкономические индикаторы.
🔺Также, по словам Бархоты, заградительный рост процентных ставок на фоне девальвации рубля и ожидаемого роста налоговой нагрузки создает условия повышения активности в сером секторе экономики и увеличения вовлеченности альтернативных платежных инструментов, вроде криптовалют.
#эксклюзив
Существенный рост ключевой ставки Банка России означает достижение 18-20%, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота. Сегодня показатель находится на уровне 16%.
🔺Хотя повышение так и не состоялось, рост процентных ставок, фактически, произошел во всех сегментах: от межбанковского кредитования до рыночных ипотечных программ.
Процентные ставки около 20% означают замедление, а кое-где и остановку кредитования, сказал Бархота.
Эффект ослабления инфляции будет в значительной степени размыт: цены все равно ждет рост в результате сжатия импорта за счет снижения покупательской способности и увеличения транзакционных издержек по расчетам из-за санкций, наложенных на Мосбиржу.
Рост ключевой ставки может оказать негативное воздействие на реальные макроэкономические индикаторы.
🔺Также, по словам Бархоты, заградительный рост процентных ставок на фоне девальвации рубля и ожидаемого роста налоговой нагрузки создает условия повышения активности в сером секторе экономики и увеличения вовлеченности альтернативных платежных инструментов, вроде криптовалют.
❗Спрос на жилье в Росси может рухнуть
#эксклюзив
Сектор ипотечного кредитования и жилищного строительства столкнется с сокращением спроса на квадратные метры, если ЦБ поднимет ключевую ставку.
🔺Убедить рынок, что это временные трудности, будет очень непросто, высказал мнение «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
#эксклюзив
Сектор ипотечного кредитования и жилищного строительства столкнется с сокращением спроса на квадратные метры, если ЦБ поднимет ключевую ставку.
🔺Убедить рынок, что это временные трудности, будет очень непросто, высказал мнение «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
❗Новостройки в столице с 2019го подорожали более чем вдвое
#эксклюзив
Квадратный метр в новостройках Москвы на начальном этапе реализации стоит в среднем 688 тыс. рублей, тогда как в 2019 году показатель составлял 253 тыс., сообщили «Движимой повестке» аналитики «Метриум».
#эксклюзив
Квадратный метр в новостройках Москвы на начальном этапе реализации стоит в среднем 688 тыс. рублей, тогда как в 2019 году показатель составлял 253 тыс., сообщили «Движимой повестке» аналитики «Метриум».
❗Новостройки на начальной стадии оказались дороже всех остальных
#эксклюзив
Средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет 588 тыс. рублей, при этом в проектах на начальной стадии - 688 тыс., сообщили «Движимой повестке» аналитики «Метриум».
⁉️Но на начальной стадии стройки первичное жилье ведь дешевле😳
🔺На старте продаж значительную долю предложения составляют компактные помещения, у которых цена «квадрата» относительно высокая, пояснили аналитики.
🔺Высокая средняя цена на начальном этапе строительства обеспечивается большим числом мини-квартир в продаже - в которых «квадрат» дороже.
💯А на финальном этапе строительства в продаже остается много менее ликвидных помещений, как правило, с большей площадью, у которых «квадрат» дешевле.
Во как 🙊
#эксклюзив
Средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет 588 тыс. рублей, при этом в проектах на начальной стадии - 688 тыс., сообщили «Движимой повестке» аналитики «Метриум».
⁉️Но на начальной стадии стройки первичное жилье ведь дешевле
🔺На старте продаж значительную долю предложения составляют компактные помещения, у которых цена «квадрата» относительно высокая, пояснили аналитики.
🔺Высокая средняя цена на начальном этапе строительства обеспечивается большим числом мини-квартир в продаже - в которых «квадрат» дороже.
💯А на финальном этапе строительства в продаже остается много менее ликвидных помещений, как правило, с большей площадью, у которых «квадрат» дешевле.
Во как 🙊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Итоги недели с «Движимой повесткой» 17.06 - 23.06
#итогинедели
🔺ИТ-ипотеку хотят продлить. Проработать вопрос Минфину и Минцифры дал вице-премьер Дмитрий Григоренко.
🔺Банки прекращают принимать новые заявки на льготную ипотеку. В их числе Сбер, Промсвязьбанк, «Россия» и «Ак Барс».
🔺Источники финансирования замены лифтов в РФ могут расширить. Общественный совет при Минстрое предлагает использовать для замены лифтов в домах на спецсчетах дополнительное федеральное субсидирование. Мойэксклюзив
🔺В РФ появится «единая платежка» для управляющих компаний. 19 июня в Госдуму внесли законопроект об единой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед собственниками квартир.
🔺ЦБ может значительно повысить ключевую ставку в июле. Об этом говорится в резюме к июньскому заседанию совета директоров ЦБ на сайте регулятора.
🔺С 1 сентября запрещаются плавающие ставки по кредитам за некоторыми исключениями. Такой закон подписал Путин.
🔺Новостройки на начальной стадии готовности в столице с 2019 года подорожали более чем вдвое. В том числе это связано с ростом числа мини-квартир, кв. метр в которых стоит дороже. Их быстрее раскупают. Мойэксклюзив
#итогинедели
🔺ИТ-ипотеку хотят продлить. Проработать вопрос Минфину и Минцифры дал вице-премьер Дмитрий Григоренко.
🔺Банки прекращают принимать новые заявки на льготную ипотеку. В их числе Сбер, Промсвязьбанк, «Россия» и «Ак Барс».
🔺Источники финансирования замены лифтов в РФ могут расширить. Общественный совет при Минстрое предлагает использовать для замены лифтов в домах на спецсчетах дополнительное федеральное субсидирование. Мойэксклюзив
🔺В РФ появится «единая платежка» для управляющих компаний. 19 июня в Госдуму внесли законопроект об единой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед собственниками квартир.
🔺ЦБ может значительно повысить ключевую ставку в июле. Об этом говорится в резюме к июньскому заседанию совета директоров ЦБ на сайте регулятора.
🔺С 1 сентября запрещаются плавающие ставки по кредитам за некоторыми исключениями. Такой закон подписал Путин.
🔺Новостройки на начальной стадии готовности в столице с 2019 года подорожали более чем вдвое. В том числе это связано с ростом числа мини-квартир, кв. метр в которых стоит дороже. Их быстрее раскупают. Мойэксклюзив
❗Говорят, часть крупных банков может исчерпать весь лимит по семейной ипотеке уже сегодня-завтра. Ух! Жара ♨️
Движимая повестка
❗В России хотят ввести дуальное обучение рабочих кадров Федеральный проект «Профессионалитет» предлагается продлить до 2030 года (сейчас он действует до 31 декабря 2025 года), об этом «Движимой повестке» сообщил первый зампредседателя комитета Госдумы по…
❗Педагогам предоставят льготную ипотеку в рамках проекта «Профессионалитет»
Поручение рассмотреть этот вопрос дал президент Владимир Путин.
Кроме того, должны быть продуманы допмеры их поддержки.
Поручение рассмотреть этот вопрос дал президент Владимир Путин.
Кроме того, должны быть продуманы допмеры их поддержки.
❗Увы и ах, но кардинальные изменения по оплате вывоза мусора не произошли.
Плату за вывоз мусора не будут повсеместно рассчитывать по факту (по весу, числу контейнеров). В постановлении кабмина N 671, которое вступит в силу с 1 сентября 2024 года, лишь точечные поправки - в основном технические.
Более конкретные критерии устанавливают сами регионы.
🔺Утвержденные в субъектах нормативы умножаются на площадь недвижимости или число жильцов. По практике, так выходит ощутимая переплата, потому что регоператоры продавливают очень завышенные цены.
В итоге люди оплачивают больше примерно вдвое.
Плату за вывоз мусора не будут повсеместно рассчитывать по факту (по весу, числу контейнеров). В постановлении кабмина N 671, которое вступит в силу с 1 сентября 2024 года, лишь точечные поправки - в основном технические.
Более конкретные критерии устанавливают сами регионы.
🔺Утвержденные в субъектах нормативы умножаются на площадь недвижимости или число жильцов. По практике, так выходит ощутимая переплата, потому что регоператоры продавливают очень завышенные цены.
В итоге люди оплачивают больше примерно вдвое.
❗Получение субсидии на оплату ЖКУ упростили
#насонгрядущий
Для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг теперь будет достаточно просто подать заявление онлайн - через портал госуслуг. Постановление об этом подписано.
Раньше процесс получения помощи был сильно трудоемким, нужно было собрать массу бумажек о работе, доходах и прочие подтверждения. Поэтому зачастую граждане не получали причитающуюся им поддержку.
Но все эти данные содержатся, собственно, на госуслугах.
#насонгрядущий
Для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг теперь будет достаточно просто подать заявление онлайн - через портал госуслуг. Постановление об этом подписано.
Раньше процесс получения помощи был сильно трудоемким, нужно было собрать массу бумажек о работе, доходах и прочие подтверждения. Поэтому зачастую граждане не получали причитающуюся им поддержку.
Но все эти данные содержатся, собственно, на госуслугах.
❗Больше всего в Москве продается новостроек бизнес-класса
#первыми #сдобрымутром
Доля проектов бизнес-класса в столице на 2 п.п. превышает показатель новостроек массового сегмента. Об этом «Движимой повестке» сообщили аналитики компаний «Метриум» и Stone.
Их доля составляет 43% от рынка первичного жилья в «старых» границах столицы.
🔺Однако в январе-мае 2024 года в Москве заключили только 9,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в проектах бизнес-класса - 38% всех продаж.
В массовом же сегменте продано 12 тыс. квартир и апартаментов - аж на 29% больше, чем в бизнес-классе.
#первыми #сдобрымутром
Доля проектов бизнес-класса в столице на 2 п.п. превышает показатель новостроек массового сегмента. Об этом «Движимой повестке» сообщили аналитики компаний «Метриум» и Stone.
Их доля составляет 43% от рынка первичного жилья в «старых» границах столицы.
🔺Однако в январе-мае 2024 года в Москве заключили только 9,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в проектах бизнес-класса - 38% всех продаж.
В массовом же сегменте продано 12 тыс. квартир и апартаментов - аж на 29% больше, чем в бизнес-классе.
❗Квартиры с мастер-спальнями и постирочными захватывают рынок столицы
#первыми
Конкуренция на рынке новостроек бизнес-класса стимулирует девелоперов придумывать новые опции.
🔺На смену стандартным планировкам евроформата в бизнес-классе пришли квартиры с мастер-спальнями, постирочными и патио, сказал «Движимой повестке» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Мастер-спальня - главная спальня в квартире с несколькими такими комнатами.
🔺К дополнительным опциям, кроме того, относятся лаундж-зоны с библиотеками в лобби, комнаты ожидания для курьеров, сервисные лифты, центральная система кондиционирования, увеличенная площадь остекления и так далее и тому подобное.
Такие проекты называют чаще всего «бизнес плюс».
#первыми
Конкуренция на рынке новостроек бизнес-класса стимулирует девелоперов придумывать новые опции.
🔺На смену стандартным планировкам евроформата в бизнес-классе пришли квартиры с мастер-спальнями, постирочными и патио, сказал «Движимой повестке» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Мастер-спальня - главная спальня в квартире с несколькими такими комнатами.
🔺К дополнительным опциям, кроме того, относятся лаундж-зоны с библиотеками в лобби, комнаты ожидания для курьеров, сервисные лифты, центральная система кондиционирования, увеличенная площадь остекления и так далее и тому подобное.
Такие проекты называют чаще всего «бизнес плюс».
Сегодня Госдума примет постановление о назначении ещё одного зама председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Колунова
#эксклюзив
#эксклюзив