❗Рынок вторичного жилья замер
#эксклюзив
Продавцы сдают свои квартиры и снимают их с продажи
🔺За последний месяц средние цены на вторичку в городах-милионниках почти не поменялись - они выросли всего на 0,2%, сообщил «Движимой повестке» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
В предыдущие два месяца показатель увеличивался на 0,4% и 0,5% соответственно.
🔺Покупатели занимают выжидательную позицию.
Несмотря на общее ослабление спроса, объем предложения не увеличивается.
🔺Это говорит о том, что часть потенциальных продавцов решили отложить продажу, и пока сдают свои квартиры.
#эксклюзив
Продавцы сдают свои квартиры и снимают их с продажи
🔺За последний месяц средние цены на вторичку в городах-милионниках почти не поменялись - они выросли всего на 0,2%, сообщил «Движимой повестке» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
В предыдущие два месяца показатель увеличивался на 0,4% и 0,5% соответственно.
🔺Покупатели занимают выжидательную позицию.
Несмотря на общее ослабление спроса, объем предложения не увеличивается.
🔺Это говорит о том, что часть потенциальных продавцов решили отложить продажу, и пока сдают свои квартиры.
Кстати, о самокатчиках
Скорость их движения по пешеходным переходам хотят ограничить 8 км в час
Эту инициативу члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Колунова может воплотить в жизнь МВД.
❗Ведомство уведомило депутата о том, что идея может быть учтена в рамках реализации «дорожной карты» дополнительного регулирования развития средств индивидуальной мобильности (СИМ) в России.
Скорость их движения по пешеходным переходам хотят ограничить 8 км в час
Эту инициативу члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Колунова может воплотить в жизнь МВД.
❗Ведомство уведомило депутата о том, что идея может быть учтена в рамках реализации «дорожной карты» дополнительного регулирования развития средств индивидуальной мобильности (СИМ) в России.
❗Бывшие магазины западных ритейлеров продолжают занимать наши
Недавно на месте громадной Zara в 2500 кв. метров в Подмосковном ТРЦ «Июнь» (Мытищи) занял универмаг отечественных дизайнеров SLAVA.
💯 Как бы там ни было, а я рада, что наши бренды получают все большее уважение и популярность. Я лично сама в последнее время чаще всего покупаю одежду именно в таких универмагах.
⁉️ Пожалуй, прогнозы сбываются. Если зарубежные «покидальщики» к нам и вернутся, то былых выручек им уже не видать.
Недавно на месте громадной Zara в 2500 кв. метров в Подмосковном ТРЦ «Июнь» (Мытищи) занял универмаг отечественных дизайнеров SLAVA.
💯 Как бы там ни было, а я рада, что наши бренды получают все большее уважение и популярность. Я лично сама в последнее время чаще всего покупаю одежду именно в таких универмагах.
⁉️ Пожалуй, прогнозы сбываются. Если зарубежные «покидальщики» к нам и вернутся, то былых выручек им уже не видать.
❗Развитие цивилизованного арендного жилья в России хоть и медленно, но происходит.
Главный альтруист в этом деле - ДомРФ. Ближайшие планы - это приобретение ещё четырёх новых проектов - в Тюменской и Иркутской областях, Приморском крае и в Чеченской республике.
Также работа ведётся в на Дальнем Востоке.
Главный альтруист в этом деле - ДомРФ. Ближайшие планы - это приобретение ещё четырёх новых проектов - в Тюменской и Иркутской областях, Приморском крае и в Чеченской республике.
Также работа ведётся в на Дальнем Востоке.
Предложение апартаментов в Москве растет
Также увеличивается и спрос на них.
А в будущем, если число жилых мини-студий до 28 «квадратов» драматично сократится, станет апартаментов ещё больше. И цены на них вырастут.
🔺Пока же апартаментового предложения хватит примерно на шесть лет.
Также увеличивается и спрос на них.
А в будущем, если число жилых мини-студий до 28 «квадратов» драматично сократится, станет апартаментов ещё больше. И цены на них вырастут.
🔺Пока же апартаментового предложения хватит примерно на шесть лет.
❗Бумажные квитанции за ЖКУ отменять не будут
#эксклюзив
Законопроект об отмене бумажных квитанций за капремонт (по заявлению граждан) принят не будет. Его раскритиковал Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
🔺«Проект федерального закона № 571379-8 «О внесении изменений в статьи 171 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации» в представленной редакции не может быть поддержан», говорится в проекте соответствующего заключения, с которым ознакомилась «Движимая повестка».
Законопроект внесли в ГД в марте 2024-го, первого чтения еще не было.
🃏В апреле бывшие мои коллеги из «Известий» выпустили громкую статью о том, что «отказаться от бумажных платежек за ЖКУ смогут все россияне». В материале«смешались и кони, и люди» откуда-то появились еще и коммунальные услуги.
Хотя в пояснительной записке к проекту на содазе речь о них не идет, а в экспертном заключении совета по кодификации вообще говорится, что такое выделение именно капремонта среди ЖКУ неоправданно.
🔺«Разработчики проекта предлагают изменение подхода к предоставлению платежного документа только в отношении уплаты взносов на капитальный ремонт, никак не обосновывая в пояснительной записке вид выбранного ими платежного документа», - говорится в заключении.
🔺Однако вопрос о порядке получения гражданами платежных документов возникает и в отношении платежей за коммунальные услуги, а также в отношении платы за содержание общего имущества, отмечается там же. «Корректировка порядка предоставления платежного документа должна быть комплексной и должна относиться также к платежным документам о коммунальных услугах и о плате за содержание общего имущества», подчекивают авторы заключения.
🍰 И вишенка на торте - нужно-таки стремиться к единой платежке, говорится в экспертном заключении. Много лет ее все никак не введут повсеместно, а надо бы.
#эксклюзив
Законопроект об отмене бумажных квитанций за капремонт (по заявлению граждан) принят не будет. Его раскритиковал Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
🔺«Проект федерального закона № 571379-8 «О внесении изменений в статьи 171 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации» в представленной редакции не может быть поддержан», говорится в проекте соответствующего заключения, с которым ознакомилась «Движимая повестка».
Законопроект внесли в ГД в марте 2024-го, первого чтения еще не было.
🃏В апреле бывшие мои коллеги из «Известий» выпустили громкую статью о том, что «отказаться от бумажных платежек за ЖКУ смогут все россияне». В материале
Хотя в пояснительной записке к проекту на содазе речь о них не идет, а в экспертном заключении совета по кодификации вообще говорится, что такое выделение именно капремонта среди ЖКУ неоправданно.
🔺«Разработчики проекта предлагают изменение подхода к предоставлению платежного документа только в отношении уплаты взносов на капитальный ремонт, никак не обосновывая в пояснительной записке вид выбранного ими платежного документа», - говорится в заключении.
🔺Однако вопрос о порядке получения гражданами платежных документов возникает и в отношении платежей за коммунальные услуги, а также в отношении платы за содержание общего имущества, отмечается там же. «Корректировка порядка предоставления платежного документа должна быть комплексной и должна относиться также к платежным документам о коммунальных услугах и о плате за содержание общего имущества», подчекивают авторы заключения.
🍰 И вишенка на торте - нужно-таки стремиться к единой платежке, говорится в экспертном заключении. Много лет ее все никак не введут повсеместно, а надо бы.
❗Конкуренция девелоперского продукта выходит на новый уровень - уровень сервиса. А с качественным обслуживанием домов у нас, увы, исторически слабовато.
Тем не менее, есть на рынке энтузиасты, продвигающие идею, что ругательное «ЖКХ» все-таки должно смениться на комфортный «сервис».
🔺Этой теме посвящен канал Horwitz live, где управляющие партнеры одной из московских сервисных УК откровенно делятся своим опытом, ошибками и решениями, экспертизой и просто полезной практической информацией. Рекомендую к подписке ❤
Тем не менее, есть на рынке энтузиасты, продвигающие идею, что ругательное «ЖКХ» все-таки должно смениться на комфортный «сервис».
🔺Этой теме посвящен канал Horwitz live, где управляющие партнеры одной из московских сервисных УК откровенно делятся своим опытом, ошибками и решениями, экспертизой и просто полезной практической информацией. Рекомендую к подписке ❤
❗На развитие социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры планируется направить 200 млрд рублей - это сделает ДомРФ через инфраструктурные облигации. Об этом в рамках «Правительственного часа» в Госдуме заявил гендиректор госкомпании Виталий Мутко.
❗Также глава ДомРФ озвучил на правчасе предложении о тиражировании программы «доступная аренда в ДФО».
🔺Тиражировать в целом по стране - где есть потребность. Ну, потребность есть везде, на самом деле. Так что давайте же)
🔺Тиражировать в целом по стране - где есть потребность. Ну, потребность есть везде, на самом деле. Так что давайте же)
❗Площадь апартаментов в новостройках Москвы уменьшилась на 31,6%
#эксклюзив
С 2018 года средняя площадь апартамента в новостройках столицы заметно сократилась — на 31,6% (до 39,9 кв. м), сообщили «Движимой повестке» аналитики bnMAP. pro.
🔺Тренд обусловлен высокой долей лотов с одной спальней в общем объеме.
Суммарный бюджет в сделках при этом вырос на 226,4% - до 34,6 млрд рублей за квартал.
💯 Самое высокое значение, впрочем, этот показатель продемонстрировал еще в 4 квартале 2021 года - 35,2 млрд рублей.
#эксклюзив
С 2018 года средняя площадь апартамента в новостройках столицы заметно сократилась — на 31,6% (до 39,9 кв. м), сообщили «Движимой повестке» аналитики bnMAP. pro.
🔺Тренд обусловлен высокой долей лотов с одной спальней в общем объеме.
Суммарный бюджет в сделках при этом вырос на 226,4% - до 34,6 млрд рублей за квартал.
💯 Самое высокое значение, впрочем, этот показатель продемонстрировал еще в 4 квартале 2021 года - 35,2 млрд рублей.
❗За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло почти на 15%
В апреле по сравнению с мартом 2024 года число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках столицы выросло на 14,8% до 10 622 шт. Об этом «Движимой повестке» сообщили аналитики «Метриум» со ссылкой на данные Росреестра.
🔺Активность ипотечных заемщиков растет в преддверии сворачивания льготной и IT-ипотеки, пояснила генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова.
🔺Причем среди IT-специалистов, по ее данным, спрос выше: самая популярная массовая ипотека с господдержкой утратила прежнюю востребованность после ужесточения условий ее выдачи в конце 2023-го (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальный лимит кредита урезали с 12 млн рублей до 6 млн).
Также заметно активизировались люди, которые берут семейную ипотеку: после озвученного предложения Минфина повысить с 1 июля ставки с 6% до 12% для заемщиков с детьми старше 6 лет (ну и арифметика).
В апреле по сравнению с мартом 2024 года число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках столицы выросло на 14,8% до 10 622 шт. Об этом «Движимой повестке» сообщили аналитики «Метриум» со ссылкой на данные Росреестра.
🔺Активность ипотечных заемщиков растет в преддверии сворачивания льготной и IT-ипотеки, пояснила генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова.
🔺Причем среди IT-специалистов, по ее данным, спрос выше: самая популярная массовая ипотека с господдержкой утратила прежнюю востребованность после ужесточения условий ее выдачи в конце 2023-го (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальный лимит кредита урезали с 12 млн рублей до 6 млн).
Также заметно активизировались люди, которые берут семейную ипотеку: после озвученного предложения Минфина повысить с 1 июля ставки с 6% до 12% для заемщиков с детьми старше 6 лет (
❗Российские города поумнели сразу на 40% за пять лет
За последние пять лет индекс IQ городов России вырос на 40%, сообщает Минстрой. 🧠
🔺Речь о проекте ведомства «Умный город», который реализуется с 2018 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика». В нем приняли участие более 200 городов страны.
📣 Внедрение «умных» решений в сферах жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, экологии, здравоохранения позволяет делать города более комфортными, сказал замглавы Минстроя Константин Михайлик.
За последние пять лет индекс IQ городов России вырос на 40%, сообщает Минстрой. 🧠
🔺Речь о проекте ведомства «Умный город», который реализуется с 2018 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика». В нем приняли участие более 200 городов страны.
📣 Внедрение «умных» решений в сферах жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, экологии, здравоохранения позволяет делать города более комфортными, сказал замглавы Минстроя Константин Михайлик.
Forwarded from Гречка и другие лекарства
В Москве стали появляться кофейни с магическими услугами. Предлагают гадание на кофейной гуще и прочие таро.
Что нужно людям? Надежда 😁
Что нужно людям? Надежда 😁
❗В России могут ужесточить требования для УК
🔺В России хотят создавать государственные управляющие компании для жилых домов, а также усилить лицензионные требования к УК. Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
⁉️В стране повсеместно будут являться «Жилищники»?
🔺В России хотят создавать государственные управляющие компании для жилых домов, а также усилить лицензионные требования к УК. Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
⁉️В стране повсеместно будут являться «Жилищники»?
❗В Москве стало модным открывать офисы в старинных особняках
В столице зафиксирован новый тренд на рынке коммерческой недвижимости - открывать офисы в исторических особняках, сообщил директор отдела продаж и приобретений компании «Ricci Офисы» Дмитрий Антонов.
🔺Особняки – это имиджевая недвижимость, представительский офис. Они подходит компаниям, заботящимся о статусе и репутации.
Из примерно 1 тыс. особняков Москвы в коммерческом обороте находится только
35% от общего количества.
🔺Наибольшим спросом пользуются особняки площадью до 2,5 тыс. кв. метров в престижных локациях: Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской районы.
В столице зафиксирован новый тренд на рынке коммерческой недвижимости - открывать офисы в исторических особняках, сообщил директор отдела продаж и приобретений компании «Ricci Офисы» Дмитрий Антонов.
🔺Особняки – это имиджевая недвижимость, представительский офис. Они подходит компаниям, заботящимся о статусе и репутации.
Из примерно 1 тыс. особняков Москвы в коммерческом обороте находится только
35% от общего количества.
🔺Наибольшим спросом пользуются особняки площадью до 2,5 тыс. кв. метров в престижных локациях: Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской районы.