❗В Москве стало модно жить в исторических домах
#первыми #тренды
В столице зафиксирован рост популярности квартир и апартаментов с историей.
🔺Поэтому застройщики стали чаще преображать здания, имеющие историческую ценность, сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Также это связано с дефицитом участков для новой застройки.
🔺Сейчас девелоперы реализуют 30 элитных и делюкс-проектов реконструкции в столице. За последние пять лет их число выросло в 2,5 раза.
#первыми #тренды
В столице зафиксирован рост популярности квартир и апартаментов с историей.
🔺Поэтому застройщики стали чаще преображать здания, имеющие историческую ценность, сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Также это связано с дефицитом участков для новой застройки.
🔺Сейчас девелоперы реализуют 30 элитных и делюкс-проектов реконструкции в столице. За последние пять лет их число выросло в 2,5 раза.
❗Спрос на офисы в Москве бьет рекорды
#инвестиции #тренды
Второй год подряд спрос на офисы в столицы превышает былые показатели. В первом квартале 2024-го он стал рекордным за последние пять лет, следует из аналитических данных Moscow Communications Agency.
Поэтому ввод офисов за текущий год может обновить десятилетний рекорд, достигнув 1,23 млн кв. м, напомнил «Движимой повестке» основатель и генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов.
🔺Среди ключевых трендов, по его словам, можно выделить рост частных инвестиций в офисы: предприниматели и компании все чаще покупают помещения, чтобы сдавать их в аренду малому и среднему бизнесу.
🔺К офисам обратились и многие инвесторы с капиталом более 15 млн рублей, которые раньше были сфокусированы на жилье или ритейле.
🔺При покупке и сдаче в аренду офиса застройщики обещают доходность выше уровня инфляции — от 10%, отмечает Иван Гуськов.
🔅Интерес к новым офисам связан в том числе с развитием импортозамещения: немало западных компаний перешло в управление отечественному менеджменту. Также развивается и укрупняется российский бизнес.
#инвестиции #тренды
Второй год подряд спрос на офисы в столицы превышает былые показатели. В первом квартале 2024-го он стал рекордным за последние пять лет, следует из аналитических данных Moscow Communications Agency.
Поэтому ввод офисов за текущий год может обновить десятилетний рекорд, достигнув 1,23 млн кв. м, напомнил «Движимой повестке» основатель и генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов.
🔺Среди ключевых трендов, по его словам, можно выделить рост частных инвестиций в офисы: предприниматели и компании все чаще покупают помещения, чтобы сдавать их в аренду малому и среднему бизнесу.
🔺К офисам обратились и многие инвесторы с капиталом более 15 млн рублей, которые раньше были сфокусированы на жилье или ритейле.
🔺При покупке и сдаче в аренду офиса застройщики обещают доходность выше уровня инфляции — от 10%, отмечает Иван Гуськов.
🔅Интерес к новым офисам связан в том числе с развитием импортозамещения: немало западных компаний перешло в управление отечественному менеджменту. Также развивается и укрупняется российский бизнес.
❗С рынка новостроек спрос перетекает в сегмент ИЖС
#тренды
Из-за отмены массовой льготной ипотеки спрос на квартиры начинает снижаться, спрос начинает перетекать в сегмент частных домов (ИЖС).
«За меньшую цену сегодня можно улучшить жилищные условия, расширить жилплощадь и получить новый опыт комфортной жизни за городом», сказал президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
Тенденции на рынке ИЖС:
🔺Повышение запроса на одноэтажные дома площадью от 65 до 120 кв.м. с витражным остеклением;
🔺сокращение сроков строительства за счет использования каркасных технологий;
🔺растущий запрос на дома полностью готовые к проживанию;
🔺готовность покупателей ИЖС платить за благоустройство прилегающей территории, сервис и безопасность.
#тренды
Из-за отмены массовой льготной ипотеки спрос на квартиры начинает снижаться, спрос начинает перетекать в сегмент частных домов (ИЖС).
«За меньшую цену сегодня можно улучшить жилищные условия, расширить жилплощадь и получить новый опыт комфортной жизни за городом», сказал президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
Тенденции на рынке ИЖС:
🔺Повышение запроса на одноэтажные дома площадью от 65 до 120 кв.м. с витражным остеклением;
🔺сокращение сроков строительства за счет использования каркасных технологий;
🔺растущий запрос на дома полностью готовые к проживанию;
🔺готовность покупателей ИЖС платить за благоустройство прилегающей территории, сервис и безопасность.
❗Каждый третий лот делюкс-класса продается с отделкой
#тренды
На рынке новостроек делюкс-класса Москвы растет предложение квартир и апартаментов с отделкой.
🔺Сейчас каждое третье помещение в этом сегменте предлагается с полной или предчистовой отделкой, сообщили аналитики компании Rariteco.
🔺Год назад 77% новостроек делюкс-класса продавались без отделки, менее 22% имели отделку, а доля white box составляла 1%.
💯 Отделка становится важным конкурентным преимуществом проектов делюкс-класса. Покупатели все реже готовы заниматься ремонтом и выбором дизайна самостоятельно, пояснила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова. Они чаще меняют квартиры и продают их, поэтому склонны доверять готовым дизайнерским решениям от застройщика, добавила она.
#тренды
На рынке новостроек делюкс-класса Москвы растет предложение квартир и апартаментов с отделкой.
🔺Сейчас каждое третье помещение в этом сегменте предлагается с полной или предчистовой отделкой, сообщили аналитики компании Rariteco.
🔺Год назад 77% новостроек делюкс-класса продавались без отделки, менее 22% имели отделку, а доля white box составляла 1%.
💯 Отделка становится важным конкурентным преимуществом проектов делюкс-класса. Покупатели все реже готовы заниматься ремонтом и выбором дизайна самостоятельно, пояснила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова. Они чаще меняют квартиры и продают их, поэтому склонны доверять готовым дизайнерским решениям от застройщика, добавила она.
❗Многокомнатные квартиры на пике популярности
#тренды
В Москве повысилась популярность многокомнатных квартир, которые часто приобретают с помощью семейной и IT-ипотеки.
Такие предложения больше распространены в бизнес-классе, чем в массовом сегменте.
🔺В итоге в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 12,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 45,3% больше, чем в январе-июне 2023 года (8,7 тысяч сделок), и на 31,1% меньше, чем во II полугодии прошлого года (18,3 тысяч сделок), сообщают аналитики «Метриум».
#тренды
В Москве повысилась популярность многокомнатных квартир, которые часто приобретают с помощью семейной и IT-ипотеки.
Такие предложения больше распространены в бизнес-классе, чем в массовом сегменте.
🔺В итоге в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 12,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 45,3% больше, чем в январе-июне 2023 года (8,7 тысяч сделок), и на 31,1% меньше, чем во II полугодии прошлого года (18,3 тысяч сделок), сообщают аналитики «Метриум».
❗Московские застройщики массово переходят в элитный сегмент
#тренды #эксклюзив
На первичном элитном рынке столицы активно меняется структура игроков. Все больше комплексов реализуют застройщики, прежде работавшие в других сегментах и даже сфере коммерческой недвижимости, рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
🔺Однако, по ее словам, им приходится действовать в условиях очень высокой конкуренции. Хорошие результаты на элитном рынке возможны, только если компания, во-первых, обладает безупречной репутацией, во-вторых, предлагает жилье с индивидуальными характеристиками, добавила она.
‼️Тенденцию можно объяснить тем, что в условиях заградительных ипотечных ставок девелоперам логичнее ориентироваться на клиентов, менее всего зависимых от кредитов. Кроме того, в условиях экономической нестабильности люди по-прежнему предпочитают сохранять деньги, вкладывая в недвижимость. Богатые, разумеется, в элитную.
#тренды #эксклюзив
На первичном элитном рынке столицы активно меняется структура игроков. Все больше комплексов реализуют застройщики, прежде работавшие в других сегментах и даже сфере коммерческой недвижимости, рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
🔺Однако, по ее словам, им приходится действовать в условиях очень высокой конкуренции. Хорошие результаты на элитном рынке возможны, только если компания, во-первых, обладает безупречной репутацией, во-вторых, предлагает жилье с индивидуальными характеристиками, добавила она.
‼️Тенденцию можно объяснить тем, что в условиях заградительных ипотечных ставок девелоперам логичнее ориентироваться на клиентов, менее всего зависимых от кредитов. Кроме того, в условиях экономической нестабильности люди по-прежнему предпочитают сохранять деньги, вкладывая в недвижимость. Богатые, разумеется, в элитную.
❗Почти 10% новостроек столицы относятся к точечной застройке
#первыми #тренды
На первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) реализуется 74 проекта точечной застройки, сообщают аналитики компании «Метриум».
Это 9,7% от общего объема предложения новостроек столицы.
В элитном сегменте почти все дома относятся к клубному формату, который также является разновидностью точечной застройки.
🔺Сегодня под точечной застройкой подразумевается строительство небольших жилых комплексов до 800 квартир и трех корпусов, с благоустроенной территорией в противовес масштабным кварталам.
🔺Квадратный метр в проектах точечной застройки «старой» Москвы стоит в среднем в 496,7 тысяч рублей. В остальных новостройках столицы показатель на 5% меньше, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
#первыми #тренды
На первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) реализуется 74 проекта точечной застройки, сообщают аналитики компании «Метриум».
Это 9,7% от общего объема предложения новостроек столицы.
В элитном сегменте почти все дома относятся к клубному формату, который также является разновидностью точечной застройки.
🔺Сегодня под точечной застройкой подразумевается строительство небольших жилых комплексов до 800 квартир и трех корпусов, с благоустроенной территорией в противовес масштабным кварталам.
🔺Квадратный метр в проектах точечной застройки «старой» Москвы стоит в среднем в 496,7 тысяч рублей. В остальных новостройках столицы показатель на 5% меньше, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
❗В Москве установлен рекорд по числу премиальных новостроек
#тренды #эксклюзив
Предложение новостроек премиум-класса в столице достигло исторического максимума, сообщили аналитики «Метриум». За последние два года показатель увеличился на 30%. Премиальные проекты вытесняют бизнес-класс.
🔺В июле 2024 года девелоперы реализовывали 60 премиальных проектов, что является максимальным показателем за всю историю рынка. В продаже находились 5,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 477 тыс. квадратных метров.
🔺Год назад застройщики реализовывали 57 проектов с 5,3 тыс. помещений общей площадью 433 тыс. квадратных метров. За год число новостроек увеличилось на 5%, помещений в продаже – на 7%, а суммарная площадь объектов – на 10%.
🔺В июле 2022 года, застройщики реализовывали 48 проектов с 4,5 тыс. помещений общей площадью 367 тыс. квадратных метров, что демонстрирует рост сегмента на 30%.
Премиальный рынок сейчас становится одним из самых динамично развивающихся на рынке новостроек Москвы, говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
🔆 Новостройки премиум-класса вытесняют проекты бизнес-класса, предлагая клиентам более интересные архитектуру, отделочные материалы, уникальный дизайн, развитую коммерческую инфраструктуру и значительные масштабы, пояснила она.
#тренды #эксклюзив
Предложение новостроек премиум-класса в столице достигло исторического максимума, сообщили аналитики «Метриум». За последние два года показатель увеличился на 30%. Премиальные проекты вытесняют бизнес-класс.
🔺В июле 2024 года девелоперы реализовывали 60 премиальных проектов, что является максимальным показателем за всю историю рынка. В продаже находились 5,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 477 тыс. квадратных метров.
🔺Год назад застройщики реализовывали 57 проектов с 5,3 тыс. помещений общей площадью 433 тыс. квадратных метров. За год число новостроек увеличилось на 5%, помещений в продаже – на 7%, а суммарная площадь объектов – на 10%.
🔺В июле 2022 года, застройщики реализовывали 48 проектов с 4,5 тыс. помещений общей площадью 367 тыс. квадратных метров, что демонстрирует рост сегмента на 30%.
Премиальный рынок сейчас становится одним из самых динамично развивающихся на рынке новостроек Москвы, говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
🔆 Новостройки премиум-класса вытесняют проекты бизнес-класса, предлагая клиентам более интересные архитектуру, отделочные материалы, уникальный дизайн, развитую коммерческую инфраструктуру и значительные масштабы, пояснила она.
❗Гранд-лобби покоряют столичные новостройки
#тренды #первыми
Чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%), сообщили аналитики «Метриум».
🔺Гранд-лобби, или общественные гостиные, – это многофункциональные пространства, где доступны различные сценарии досуга для резидентов.
🔺В числе составляющих лобби могут быть мини-кинозалы, коворкинги, массажные кабинеты, и так далее.
Фактически гранд-лобби – это большая входная зона со множеством помещений и функциональных пространств, которая служит своеобразным комьюнити-центром для жителей, пояснила директор по продукту компании MR Group Жанна Махова.
💯 У меня возникло сразу две ассоциации. Во-первых, это напоминает коливинги, которые показывали журналистам в 2017 году в Лондоне. На Западе этот формат, современных общежитий, распространен и востребован. Там мини-квартиры, а вся инфраструктура - за пределами индивидуального жилья, в том числе имеются большие общие кухни.
❤ А во-вторых, мне эта тенденция добрососедства напомнила советский фильм «Покровские ворота» - о дружной жизни коммуналки.
#тренды #первыми
Чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%), сообщили аналитики «Метриум».
🔺Гранд-лобби, или общественные гостиные, – это многофункциональные пространства, где доступны различные сценарии досуга для резидентов.
🔺В числе составляющих лобби могут быть мини-кинозалы, коворкинги, массажные кабинеты, и так далее.
Фактически гранд-лобби – это большая входная зона со множеством помещений и функциональных пространств, которая служит своеобразным комьюнити-центром для жителей, пояснила директор по продукту компании MR Group Жанна Махова.
💯 У меня возникло сразу две ассоциации. Во-первых, это напоминает коливинги, которые показывали журналистам в 2017 году в Лондоне. На Западе этот формат, современных общежитий, распространен и востребован. Там мини-квартиры, а вся инфраструктура - за пределами индивидуального жилья, в том числе имеются большие общие кухни.
❤ А во-вторых, мне эта тенденция добрососедства напомнила советский фильм «Покровские ворота» - о дружной жизни коммуналки.
❗В элитных новостройках появились washroom для питомцев и морозильная фреш-комната
#первыми #тренды
В одной из элитных новостроек столицы оборудовали washroom для питомцев и морозильную фреш-комнату. Пока это не распространенный формат: популярнее в сегменте фитнес и рестораны.
Среди рекреационной инфраструктуры в элитных комплексах чаще всего встречаются спортзалы и фитнес-центры. Они есть в 22 проектах (36%), сообщили аналитики «Метриум».
Всего в Москве сейчас представлен 61 проект элитного и делюкс-класса, что составляет 17% от всех новостроек.
🔺Рестораны и кафе предусмотрены в 15 элитных проектах (25%)
🔺SPA-зоны, сауны, хаммамы запроектированы в 12 элитных комплексах (20%)
🔺Детские комнаты предусмотрены в 11 элитных проектов (18%)
🔺Бассейны запланированы в 9 элитных проектах (15%)
🔺Гранд-лобби и общественные гостиные есть в 8 элитных комплексах (13%)
🔺Ритейл предусмотрен в 7 элитных проектах (11%)
🔺Переговорные есть в 6 элитных комплексах (10%)
🔺Салоны красоты (beauty room) – в 5 (8%)
🔺Винная и сигарная комнаты – в 4 (7%)
🔺Камерные кинотеатры и библиотеки – в 3 (5%)
#первыми #тренды
В одной из элитных новостроек столицы оборудовали washroom для питомцев и морозильную фреш-комнату. Пока это не распространенный формат: популярнее в сегменте фитнес и рестораны.
Среди рекреационной инфраструктуры в элитных комплексах чаще всего встречаются спортзалы и фитнес-центры. Они есть в 22 проектах (36%), сообщили аналитики «Метриум».
Всего в Москве сейчас представлен 61 проект элитного и делюкс-класса, что составляет 17% от всех новостроек.
🔺Рестораны и кафе предусмотрены в 15 элитных проектах (25%)
🔺SPA-зоны, сауны, хаммамы запроектированы в 12 элитных комплексах (20%)
🔺Детские комнаты предусмотрены в 11 элитных проектов (18%)
🔺Бассейны запланированы в 9 элитных проектах (15%)
🔺Гранд-лобби и общественные гостиные есть в 8 элитных комплексах (13%)
🔺Ритейл предусмотрен в 7 элитных проектах (11%)
🔺Переговорные есть в 6 элитных комплексах (10%)
🔺Салоны красоты (beauty room) – в 5 (8%)
🔺Винная и сигарная комнаты – в 4 (7%)
🔺Камерные кинотеатры и библиотеки – в 3 (5%)
❗Застройщики стали экономить на отделке жилья
#тренды #первыми
Устойчивый тренд последних лет на отделку квартир в новостройках, цена которой входила в общую стоимость квартиры, преломился.
🆘 За полгода объем первичного жилья без отделки в Подмосковье вырос на 20,2%, следует из совместного исследования компаний «Ферро-Строй» и «Метриум».
⬇️ В то же время число лотов с готовым ремонтом сократилось на 6,6%.
Варианты жилья без отделки особенно актуальны на фоне растущих ипотечных ставок и сворачивания госпрограмм, пояснил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. Исключая эту статью расходов, девелоперы снижают стоимость квадратных метров.
⁉️ Впрочем, ремонт от застройщика, как правило, дешевле за счет оптовой закупки стройматериалов. Хотя качество его зачастую оставляет желать лучшего - по крайней мере, в массовом сегменте. Дилемма😑
#тренды #первыми
Устойчивый тренд последних лет на отделку квартир в новостройках, цена которой входила в общую стоимость квартиры, преломился.
🆘 За полгода объем первичного жилья без отделки в Подмосковье вырос на 20,2%, следует из совместного исследования компаний «Ферро-Строй» и «Метриум».
⬇️ В то же время число лотов с готовым ремонтом сократилось на 6,6%.
Варианты жилья без отделки особенно актуальны на фоне растущих ипотечных ставок и сворачивания госпрограмм, пояснил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. Исключая эту статью расходов, девелоперы снижают стоимость квадратных метров.
⁉️ Впрочем, ремонт от застройщика, как правило, дешевле за счет оптовой закупки стройматериалов. Хотя качество его зачастую оставляет желать лучшего - по крайней мере, в массовом сегменте. Дилемма
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗На рынке новостроек бизнес-класса все чаще используются урбан-блоки
#тренды
Все более популярным форматом застройки на рынке бизнес-класса становятся мультикварталы, которые состоят из урбан-блоков, рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
🔺В рамках урбан-блоков несколько домов объединяют стилобатом (фундамент, в котором может буть несколько этажей, например, с магазинами и ресторанами) - образуя таким образом приватный двор.
🔺В целом в мультикварталах создают разветлвеленную инфраструктуру: образовательные и спортивные объекты, зоны отдыха, различные сервисы, и проч.
#тренды
Все более популярным форматом застройки на рынке бизнес-класса становятся мультикварталы, которые состоят из урбан-блоков, рассказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
🔺В рамках урбан-блоков несколько домов объединяют стилобатом (фундамент, в котором может буть несколько этажей, например, с магазинами и ресторанами) - образуя таким образом приватный двор.
🔺В целом в мультикварталах создают разветлвеленную инфраструктуру: образовательные и спортивные объекты, зоны отдыха, различные сервисы, и проч.
❗Первичного жилья с бетонными стенами становится всё больше
#тренды
Первичные квартиры с готовой отделкой и сантехникой выходят из моды - новостройки в границах старой Москвы стали чаще сдавать совсем «голыми».
🔺К концу третьего квартала 2024 года доля квартир и апартаментов без отделки достигла 47% от общего объёма предложения, год назад она составляла 43%, сообщают аналитики «Метриум».
🔺Доля первичных квартир с ремонтом от девелопера сократилась за этот же период 38% до 31%.
Последние годы в тренде были квартиры с готовой отделкой, вводились всё чаще даже меблированные лоты.
💯Суть была простой и логичной - «получай ключи и живи», тем более, что ремонт от застройщика дешевле благодаря оптовым закупкам (качество, конечно, оставляло желать лучшего, по крайней мере, в масс-маркете, но всё же).
Теперь правит балом жёсткая экономия.
🔺Девелоперы, которых заставили слезть снефтяной ипотечной иглы, да ещё и в самый удачный момент - с рыночными ставками в 25-26%, пытаются хоть как-то завлекать покупателей.
🔺Без отделки стоимость «квадрата» ниже. И неважно, что потом «сто-пятьсот лет» придется делать ремонт, причём по высоким ценам, слушать ремонт соседей, ну и так далее.
Кстати, могу предположить, что теперь и качество строительства снизится.
#тренды
Первичные квартиры с готовой отделкой и сантехникой выходят из моды - новостройки в границах старой Москвы стали чаще сдавать совсем «голыми».
🔺К концу третьего квартала 2024 года доля квартир и апартаментов без отделки достигла 47% от общего объёма предложения, год назад она составляла 43%, сообщают аналитики «Метриум».
🔺Доля первичных квартир с ремонтом от девелопера сократилась за этот же период 38% до 31%.
Последние годы в тренде были квартиры с готовой отделкой, вводились всё чаще даже меблированные лоты.
💯Суть была простой и логичной - «получай ключи и живи», тем более, что ремонт от застройщика дешевле благодаря оптовым закупкам (качество, конечно, оставляло желать лучшего, по крайней мере, в масс-маркете, но всё же).
Теперь правит балом жёсткая экономия.
🔺Девелоперы, которых заставили слезть с
🔺Без отделки стоимость «квадрата» ниже. И неважно, что потом «сто-пятьсот лет» придется делать ремонт, причём по высоким ценам, слушать ремонт соседей, ну и так далее.
Кстати, могу предположить, что теперь и качество строительства снизится.
❗Рынок недвижимости захватывает трейд-ин
#тренды
Доля сделок с трейд-ин выросла на треть с начала 2024 года, сообщают эксперты компании Plus Development.
⁉️Обмен старой квартиры на новую может войти в число самых популярных инструментов, прогнозируют аналитики.
🔺«В последние месяцы инвесторы, нацеленные на сохранение денег или доход от аренды, переориентировались с рынка новостроек на вторичный. А люди, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, все активнее используют модель трейд-ин при покупке новой квартиры», – сказала коммерческий директор компании Елена Тарасова.
🔺Аналитики полагают, что у трейд-ин есть все шансы стать одним из ключевых инструментов в период высоких ставок по ипотеке. Потенциал большой: около 60% россиян живут в своих квартирах.
🔺Кроме того, в ближайшие полгода драйверами рынка будут комбинированные программы от девелоперов и банков: семейная + траншевая ипотека, рассрочка в сочетании с семейной и т.д.
#тренды
Доля сделок с трейд-ин выросла на треть с начала 2024 года, сообщают эксперты компании Plus Development.
⁉️Обмен старой квартиры на новую может войти в число самых популярных инструментов, прогнозируют аналитики.
🔺«В последние месяцы инвесторы, нацеленные на сохранение денег или доход от аренды, переориентировались с рынка новостроек на вторичный. А люди, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, все активнее используют модель трейд-ин при покупке новой квартиры», – сказала коммерческий директор компании Елена Тарасова.
🔺Аналитики полагают, что у трейд-ин есть все шансы стать одним из ключевых инструментов в период высоких ставок по ипотеке. Потенциал большой: около 60% россиян живут в своих квартирах.
🔺Кроме того, в ближайшие полгода драйверами рынка будут комбинированные программы от девелоперов и банков: семейная + траншевая ипотека, рассрочка в сочетании с семейной и т.д.
❗В Москве резко выросли продажи новостроек на стадии котлована
#тренды #первыми
Доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве в III квартале 2024 года достигла 31,7%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development. Это максимальный результат за два года.
🔺Активизации спроса на котловане в первую очередь способствуют длительные беспроцентные рассрочки.
Строительство жилых и апарт-комплексов делится на три основных стадии: работы на котловане, монтаж этажей, отделка (фасадов и внутренних помещений).
🔺Число сделок «на котловане» растет на фоне сворачивания льготной ипотеки и роста рыночных ставок. Стоимость жилья на начальном этапе строительства всегда ниже, застройщики к тому же сейчас делают скидки на такие квартиры.
🔺«Также на динамику влияют программы рассрочек, которые лучше всего брать именно на старте реализации проектов. В таком случае повышается вероятность оформления ипотеки по выгодной ставке на остаток», - сказала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Сейчас девелоперы «старой» Москвы на начальном этапе строительства (на котловане) продают около 13 000 лотов, что составляет 24,7% от общего предложения.
#тренды #первыми
Доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве в III квартале 2024 года достигла 31,7%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development. Это максимальный результат за два года.
🔺Активизации спроса на котловане в первую очередь способствуют длительные беспроцентные рассрочки.
Строительство жилых и апарт-комплексов делится на три основных стадии: работы на котловане, монтаж этажей, отделка (фасадов и внутренних помещений).
🔺Число сделок «на котловане» растет на фоне сворачивания льготной ипотеки и роста рыночных ставок. Стоимость жилья на начальном этапе строительства всегда ниже, застройщики к тому же сейчас делают скидки на такие квартиры.
🔺«Также на динамику влияют программы рассрочек, которые лучше всего брать именно на старте реализации проектов. В таком случае повышается вероятность оформления ипотеки по выгодной ставке на остаток», - сказала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Сейчас девелоперы «старой» Москвы на начальном этапе строительства (на котловане) продают около 13 000 лотов, что составляет 24,7% от общего предложения.
🔺Спрос на новостройки поставил антирекорд
#первыми #тренды
С окончанием действия льготной ипотеки спрос на новостройки в Подмосковье в III квартале 2024 года просел до минимального уровня начиная со II квартала 2020 года.
🔺За квартал число сделок сократилось на 41,8% - до 9100 договоров долевого участия (ДДУ), сообщили аналитики «Метриум».
Объем предложения за квартал практически не изменился (-0,6%).
🔺Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2024 года составила 188 970 рублей (-1,7% за квартал), что обусловлено как скидками от застройщиков, так и ростом доли предложения без отделки (49,6% +3 п.п. за квартал).
#первыми #тренды
С окончанием действия льготной ипотеки спрос на новостройки в Подмосковье в III квартале 2024 года просел до минимального уровня начиная со II квартала 2020 года.
🔺За квартал число сделок сократилось на 41,8% - до 9100 договоров долевого участия (ДДУ), сообщили аналитики «Метриум».
Объем предложения за квартал практически не изменился (-0,6%).
🔺Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2024 года составила 188 970 рублей (-1,7% за квартал), что обусловлено как скидками от застройщиков, так и ростом доли предложения без отделки (49,6% +3 п.п. за квартал).