❗Путин поручил решить вопрос с ипотечными выплатами семьям с детьми
#ипотека
Для семей с детьми должна быть программа спецвыплат, чтобы домохозяйства не платили налогов более 6%.
🔺«Цель-то заключается в том, чтобы после всех вычетов семья не платила больше 6%. И вот разница между 13 и 6% — вот эта разница должна остаться в семье, в этом все дело», — сказал глава государства на встрече с семьями-финалистами всероссийского конкурса «Это у нас семейное».
Госдума уже приняла в первом чтении законопроект о «семейной налоговой выплате». Документ вводит ежегодную выплату работающим родителям, имеющим двух и более детей.
Размер выплаты будет высчитываться как разница между уже уплаченного НДФЛ за год и суммой налога, рассчитанного с того же дохода по ставке 6%.
🔺В программе будут иметь право участвовать россияне, если средний доход их семьи на одного человека составляет менее 1,5-кратного прожиточного минимума в регионе их проживания.
‼️Завтра этот законопроект тоже должны принять, как и документ о масштабной модернизации налоговой системы в РФ.
#ипотека
Для семей с детьми должна быть программа спецвыплат, чтобы домохозяйства не платили налогов более 6%.
🔺«Цель-то заключается в том, чтобы после всех вычетов семья не платила больше 6%. И вот разница между 13 и 6% — вот эта разница должна остаться в семье, в этом все дело», — сказал глава государства на встрече с семьями-финалистами всероссийского конкурса «Это у нас семейное».
Госдума уже приняла в первом чтении законопроект о «семейной налоговой выплате». Документ вводит ежегодную выплату работающим родителям, имеющим двух и более детей.
Размер выплаты будет высчитываться как разница между уже уплаченного НДФЛ за год и суммой налога, рассчитанного с того же дохода по ставке 6%.
🔺В программе будут иметь право участвовать россияне, если средний доход их семьи на одного человека составляет менее 1,5-кратного прожиточного минимума в регионе их проживания.
‼️Завтра этот законопроект тоже должны принять, как и документ о масштабной модернизации налоговой системы в РФ.
❗Минфин назвал утвержденные параметры семейной ипотеки под 6%
#ипотека
Программа продлена до 2030 года и распространяется на покупку квартиры в новостройке или строительство частного дома.
💯Воспользоваться семейной ипотекой смогут семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.
🔺Сумма кредита – до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов – до 6 млн рублей.
🔺Заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
🔺Первоначальный взнос – 20%.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
🔸Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
🔸Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
🔸Семьи, где есть ребенок-инвалид.
Строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
🔺Можно оформить только один льготный кредит - учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
«Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок», – сказал министр финансов Антон Силуанов.
#ипотека
Программа продлена до 2030 года и распространяется на покупку квартиры в новостройке или строительство частного дома.
💯Воспользоваться семейной ипотекой смогут семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.
🔺Сумма кредита – до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов – до 6 млн рублей.
🔺Заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
🔺Первоначальный взнос – 20%.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:
🔸Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
🔸Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
🔸Семьи, где есть ребенок-инвалид.
Строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
🔺Можно оформить только один льготный кредит - учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
«Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок», – сказал министр финансов Антон Силуанов.
❗В числе регионов, где семейную ипотеку можно оформить с двумя несовершеннолетними детьми независимо от возраста, например, вошли Алтайский край, Кировская, Курганская, Псковская, Новгородская области, и др.
#ипотека
Это 35 регионов с низким объемом строительства или имеющие индивидуальные программы развития. Полный список можно посмотреть тут.
#ипотека
Это 35 регионов с низким объемом строительства или имеющие индивидуальные программы развития. Полный список можно посмотреть тут.
❗Завершившаяся 1 июля льготная ипотека на новостройки стала самой популярной в истории
#ипотека
С 2020 года программой воспользовались 1,6 млн человек (около 20% от всех заемщиков, взявших ипотеку в апреле 2020 ‒ июне 2024 гг.), сообщает ДомРФ.
🔺Граждане вложили около
8 трлн руб. на приобретение и
строительство почти 85 млн кв. м жилья.
#ипотека
С 2020 года программой воспользовались 1,6 млн человек (около 20% от всех заемщиков, взявших ипотеку в апреле 2020 ‒ июне 2024 гг.), сообщает ДомРФ.
🔺Граждане вложили около
8 трлн руб. на приобретение и
строительство почти 85 млн кв. м жилья.
❗Сегодня в стройке в рамках закона о долевом строительстве находится почти 115 млн кв. м жилья
#ипотека #стройка
Это более 2,33 млн квартир, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
По его словам, формируются заделы развития жилищного строительства на будущие периоды.
🔺За полгода свои жилищные условия улучшили более 1,6 млн семей по всей стране, добавил Стасишин.
«Семейная ипотека» продлена до 2030 года - с сохранением возможности приобретения или строительства индивидуального жилого дома, потому что мы видим спрос со стороны граждан на это», - подчеркнул он.
#ипотека #стройка
Это более 2,33 млн квартир, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
По его словам, формируются заделы развития жилищного строительства на будущие периоды.
🔺За полгода свои жилищные условия улучшили более 1,6 млн семей по всей стране, добавил Стасишин.
«Семейная ипотека» продлена до 2030 года - с сохранением возможности приобретения или строительства индивидуального жилого дома, потому что мы видим спрос со стороны граждан на это», - подчеркнул он.
❗В России объявили льготную ипотеку для чиновников
#ипотека
С 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года в стране будет проходить эксперимент «по обеспечению гражданских служащих жильем с внедрением ипотечной системы».
💯В эксперимент включат не более 90 чиновников в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее года.
🤪Мне иногда кажется, что я схожу с ума. То есть адресность для нуждающихся повышаем?
⁉️ Или в чем заключается эксперимент? Будут ли чиновники и дальшеворовать ? Или успокоятся на льготном кредите? Хотя, простите, кто им мешал все эти годы пользоваться льготной ипотекой на новостройки?
Я чиновник, я так вижу 🍾
#ипотека
С 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года в стране будет проходить эксперимент «по обеспечению гражданских служащих жильем с внедрением ипотечной системы».
💯В эксперимент включат не более 90 чиновников в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее года.
🤪Мне иногда кажется, что я схожу с ума. То есть адресность для нуждающихся повышаем?
⁉️ Или в чем заключается эксперимент? Будут ли чиновники и дальше
❗Снимать нельзя покупать
#ипотека #аренда
Извечный вопрос: что выгоднее, ипотека или аренда, в условиях высоких ставок еще более актуален.
🔺На самом деле ответ максимально прост в любое время: если ежемесячный платеж по кредиту соизмерим со стоимостью аренды, то однозначно ипотека выгоднее.
💯 Ежемесячный кредитный взнос со временем будет становиться только меньше - если вносить досрочное погашение. Или, по крайней мере, уж точно не будет расти, в отличие от аренды. Съемное жилье, как и всё в этом мире, только дорожает.
Плюс (да, да), как ни крути, а хоть и проценты за ипотеку, переплачиваешь их все равно за свое.
⁉️Но сейчас ипотечные ставки слишком высоки. В таких условиях с небольшим первоначальным взносом ежемесячный платеж будет ощутимо выше, чем арендная плата.
🔺В среднем, соразмерны выплаты могут быть при первоначальном взносе в 50-70%.
#ипотека #аренда
Извечный вопрос: что выгоднее, ипотека или аренда, в условиях высоких ставок еще более актуален.
🔺На самом деле ответ максимально прост в любое время: если ежемесячный платеж по кредиту соизмерим со стоимостью аренды, то однозначно ипотека выгоднее.
💯 Ежемесячный кредитный взнос со временем будет становиться только меньше - если вносить досрочное погашение. Или, по крайней мере, уж точно не будет расти, в отличие от аренды. Съемное жилье, как и всё в этом мире, только дорожает.
Плюс (да, да), как ни крути, а хоть и проценты за ипотеку, переплачиваешь их все равно за свое.
⁉️Но сейчас ипотечные ставки слишком высоки. В таких условиях с небольшим первоначальным взносом ежемесячный платеж будет ощутимо выше, чем арендная плата.
🔺В среднем, соразмерны выплаты могут быть при первоначальном взносе в 50-70%.
❗Семейную ипотеку могут ужесточить
#опачки #ипотека
Осенью могут повысить процент по семейной ипотеке, которую сейчас выдают под 6% годовых. Так журналисты интерпретировали слова вице-премьера Марата Хуснуллина.
🆘 По его словам, в ближайшие три месяца будет вестись мониторинг за ходом реализации этой продленной до 2030 года программы.
‼️«Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно <...>. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства», — заявил Хуснуллин.
#опачки #ипотека
Осенью могут повысить процент по семейной ипотеке, которую сейчас выдают под 6% годовых. Так журналисты интерпретировали слова вице-премьера Марата Хуснуллина.
🆘 По его словам, в ближайшие три месяца будет вестись мониторинг за ходом реализации этой продленной до 2030 года программы.
‼️«Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно <...>. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства», — заявил Хуснуллин.
❗Власти обсуждают продление IT-ипотеки
#ипотека
Минфин обсуждает с Минцифры условия продления льготной ипотеки для работников IT-сферы, об этом журналистам сообщил министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Максут Шадаев.
Пока эта программа действует до конца текущего года.
#ипотека
Минфин обсуждает с Минцифры условия продления льготной ипотеки для работников IT-сферы, об этом журналистам сообщил министр цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Максут Шадаев.
Пока эта программа действует до конца текущего года.
❗ИТ-ипотеку продлили до 2030 года
#ипотека
Льготную ипотеку для ИТ-специалистов продлили до 2030 года, сообщается на сайте правительства.
С августа 2024 года вступят в силу новые правила программы:
🔺предельная ставка — до 6% годовых, ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ;
🔺максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей.
Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:
🔺в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей;
🔺в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.
❌ Программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.
Оформить ИТ-ипотеку можно на покупку строящегося и готового жилья на первичном рынке, а также на индивидуальное жилищное строительство.
#ипотека
Льготную ипотеку для ИТ-специалистов продлили до 2030 года, сообщается на сайте правительства.
С августа 2024 года вступят в силу новые правила программы:
🔺предельная ставка — до 6% годовых, ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ;
🔺максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей.
Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования:
🔺в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей;
🔺в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц.
❌ Программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.
Оформить ИТ-ипотеку можно на покупку строящегося и готового жилья на первичном рынке, а также на индивидуальное жилищное строительство.
❗В I полугодии продано 14,7 млн кв. м жилья
#ипотека
Показатель увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил ДомРФ.
🔺На долю льготной ипотеки и семейной приходилось до 80% продаж жилья в новостройках.
«В условиях запретительных рыночных ставок поддержку сегменту оказали льготные программы: в I полугодии 2024 г. предоставлено 409 тыс. кредитов (+27% г/г) на 2,2 трлн руб. (+38%), половина этого объёма выдана в мае-июне на фоне ажиотажа перед завершением «Льготной ипотеки», - сказал руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.
🔺Благодаря росту доходов населения выдачи по рыночным программам снизились значительно меньше, чем ожидалось (-30% г/г по количеству и -53% г/г по объёму), добавил он.
#ипотека
Показатель увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил ДомРФ.
🔺На долю льготной ипотеки и семейной приходилось до 80% продаж жилья в новостройках.
«В условиях запретительных рыночных ставок поддержку сегменту оказали льготные программы: в I полугодии 2024 г. предоставлено 409 тыс. кредитов (+27% г/г) на 2,2 трлн руб. (+38%), половина этого объёма выдана в мае-июне на фоне ажиотажа перед завершением «Льготной ипотеки», - сказал руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.
🔺Благодаря росту доходов населения выдачи по рыночным программам снизились значительно меньше, чем ожидалось (-30% г/г по количеству и -53% г/г по объёму), добавил он.
❗С 6 августа ВТБ повысит ставки по ипотеке на на 0,5-1,7 п.п.
#ипотека
🔺Ставки повысят в зависимости от размера первоначального взноса, минимальная будет равна 20,5%.
Самая низкая ставка будет доступна зарплатным клиентам банка, если они оформят комплексное страхование. Первый взнос по кредиту должен быть 30%, сумма ипотеки большой.
В банке считают, что в скопом времени ставки повысят и другие игроки.
🔺Так, средние ставки по ипотеке в России превысят 20%. «Охлаждение» ипотечного кредитования усилится.
#ипотека
🔺Ставки повысят в зависимости от размера первоначального взноса, минимальная будет равна 20,5%.
Самая низкая ставка будет доступна зарплатным клиентам банка, если они оформят комплексное страхование. Первый взнос по кредиту должен быть 30%, сумма ипотеки большой.
В банке считают, что в скопом времени ставки повысят и другие игроки.
🔺Так, средние ставки по ипотеке в России превысят 20%. «Охлаждение» ипотечного кредитования усилится.
❗Сбер отменил скидки на ипотеку
#ипотека
С 6 августа Сбер отменяет скидку 0,5 п.п. на ипотеку при размере первого взноса от 30% и снижает с с 1 п.п. до 0,7 п.п. дисконт при первоначальном взносе от 20,1%.
Выходит, что пока верхние границы ставок остаются без изменений.
#ипотека
С 6 августа Сбер отменяет скидку 0,5 п.п. на ипотеку при размере первого взноса от 30% и снижает с с 1 п.п. до 0,7 п.п. дисконт при первоначальном взносе от 20,1%.
Выходит, что пока верхние границы ставок остаются без изменений.
❗Семейную ипотеку и правда могут пересмотреть
#ипотека
Путин поручил ЦБ и правительству оценить ее влияние на рынок, и при необходимости предложить изменения программы.
#ипотека
Путин поручил ЦБ и правительству оценить ее влияние на рынок, и при необходимости предложить изменения программы.
❗Банк ДомРФ начал прием заявок на льготную ИТ-ипотеку по новым условиям
#ипотека
🔺Программой могут воспользоваться сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры, в возрасте от 21 до 50 лет.
🔺Минимальный доход - 150 тыс. рублей для жителей Московской, Ленинградской областей и миллионников, а также 90 тыс. рублей для других городов.
💔Программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.
❗ИТ-ипотека оформляется по ставке 6%. Максимальный размер кредита – 9 млн рублей, в рамках комбинированной ипотеки можно увеличить сумму кредита до 18 млн рублей.
#ипотека
🔺Программой могут воспользоваться сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры, в возрасте от 21 до 50 лет.
🔺Минимальный доход - 150 тыс. рублей для жителей Московской, Ленинградской областей и миллионников, а также 90 тыс. рублей для других городов.
💔Программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.
❗ИТ-ипотека оформляется по ставке 6%. Максимальный размер кредита – 9 млн рублей, в рамках комбинированной ипотеки можно увеличить сумму кредита до 18 млн рублей.
❗Ставка по семейной ипотеке пока остается прежней
Все заявки на семейную ипотеку будут финансово обеспечены, граждане получат кредиты по ставке 6% годовых, заявил глава Минфина Антон Силуанов.
🆘 Ранее ряд крупных банков сообщали об исчерпании лимитов на программу и просили их увеличить.
‼️ «Все заявки и обращения граждан в банки по семейной ипотеке будут обеспечены необходимой финансировкой. С точки зрения процентных выплат, для заёмщика — это 6%. Как было, так и остается», - заявил министр в эфире «Россия 24».
🔺По словам Силуанова, оператор программы «ДомРФ» сейчас перераспределяет лимиты между банками. «Где-то из банков есть избыточное финансирование, в других - недостаток, сейчас идёт перераспределение», - пояснил он.
🔺Минфин уточнит потребности до конца года и «все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», подчеркнул министр.
.
.
#бюджет #ипотека #семейнаяипотека
Все заявки на семейную ипотеку будут финансово обеспечены, граждане получат кредиты по ставке 6% годовых, заявил глава Минфина Антон Силуанов.
🆘 Ранее ряд крупных банков сообщали об исчерпании лимитов на программу и просили их увеличить.
‼️ «Все заявки и обращения граждан в банки по семейной ипотеке будут обеспечены необходимой финансировкой. С точки зрения процентных выплат, для заёмщика — это 6%. Как было, так и остается», - заявил министр в эфире «Россия 24».
🔺По словам Силуанова, оператор программы «ДомРФ» сейчас перераспределяет лимиты между банками. «Где-то из банков есть избыточное финансирование, в других - недостаток, сейчас идёт перераспределение», - пояснил он.
🔺Минфин уточнит потребности до конца года и «все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», подчеркнул министр.
.
.
#бюджет #ипотека #семейнаяипотека
✅ Сбер со 2 октября повышает ипотечные ставки на 0,9 п.п.
Теперь минимальная ставка на новостройки в банке составляет 21,9%, на вторичное жильё - 21,6%.
#ипотека
Теперь минимальная ставка на новостройки в банке составляет 21,9%, на вторичное жильё - 21,6%.
#ипотека
❗До конца года могут принять закон о жилищно-накопительных вкладах
#ипотека #вклады
Закон о жилищно-накопительных вкладах планируется принять до конца этого года, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
❗Проект предполагает, что банки будут начислять по таким вкладам проценты, затем накопленные суммы можно будет направить на первоначальный взнос по ипотеке, на покупку первичного и вторичного жилья, а также на стройку частного дома.
🔺Сейчас определяется размер ставок по жилищно-накопительным вкладам, сказал Аксаков. По его прогнозам, ясность в этом вопросе должна появиться ко второму чтению, то есть до конца текущего года. Законопроект был принят в первом чтении в апреле 2024-го.
🆘 Минимальная ставка по ипотеке в большинстве банков сейчас превышает 21%.
⁉️Вполне возможно, жилищно-накопительные вклады станут некой альтернативой классическим кредитам. Для этого, на мой взгляд, ставка по вкладу должна быть выше стандартной банковской. Но если человек не будет брать по итогу ипотеку в той же кредитной организации, ей такие вклады могут быть невыгодны.
#ипотека #вклады
Закон о жилищно-накопительных вкладах планируется принять до конца этого года, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
❗Проект предполагает, что банки будут начислять по таким вкладам проценты, затем накопленные суммы можно будет направить на первоначальный взнос по ипотеке, на покупку первичного и вторичного жилья, а также на стройку частного дома.
🔺Сейчас определяется размер ставок по жилищно-накопительным вкладам, сказал Аксаков. По его прогнозам, ясность в этом вопросе должна появиться ко второму чтению, то есть до конца текущего года. Законопроект был принят в первом чтении в апреле 2024-го.
🆘 Минимальная ставка по ипотеке в большинстве банков сейчас превышает 21%.
⁉️Вполне возможно, жилищно-накопительные вклады станут некой альтернативой классическим кредитам. Для этого, на мой взгляд, ставка по вкладу должна быть выше стандартной банковской. Но если человек не будет брать по итогу ипотеку в той же кредитной организации, ей такие вклады могут быть невыгодны.