❗Росстандарт разработает единые правила управления домами
Росстандарт создал специальный комитет, который разработает стандарт для УК по управлению жилыми домами. В комитет вошли представители более ста организаций.
🔺Эффективная и качественная эксплуатация многоквартирных домов сильно осложняется низкой квалификацией управляющих организаций, отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔺После того, как появится стандарт, получится сформировать экономически обоснованные цены на услуги по управлению и эксплуатацию.
Росстандарт создал специальный комитет, который разработает стандарт для УК по управлению жилыми домами. В комитет вошли представители более ста организаций.
🔺Эффективная и качественная эксплуатация многоквартирных домов сильно осложняется низкой квалификацией управляющих организаций, отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔺После того, как появится стандарт, получится сформировать экономически обоснованные цены на услуги по управлению и эксплуатацию.
❗ФАС согласовала ходатайство девелопера Sminex о покупке ГК «Инград»
❗Комитет по финрынку Госдумы вдруг стал прогнозировать цены на жилье
В частности, председатель комитета Анатолий Аксаков заявил, что в среднем стоимость рухнет по всей России аж на 30%.
⁉️⁉️Честно говоря, несколько странный прогноз. Я, конечно, понимаю, что спрос сократился, но, извините, откатывать назад аж на несколько лет цены – в условиях сегодняшней инфляции, стоимости кредитования и стройматериалов, девелоперы будут в самом крайнем случае.
В частности, председатель комитета Анатолий Аксаков заявил, что в среднем стоимость рухнет по всей России аж на 30%.
⁉️⁉️Честно говоря, несколько странный прогноз. Я, конечно, понимаю, что спрос сократился, но, извините, откатывать назад аж на несколько лет цены – в условиях сегодняшней инфляции, стоимости кредитования и стройматериалов, девелоперы будут в самом крайнем случае.
❗Доля ипотеки в сделках по продаже новостроек рухнула более чем вдвое
#первыми
В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.
В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.
#первыми
В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.
В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.
❗Новостройки в Москве подорожали почти на 20% за год
#первыми
Квадратный метр первичного жилья в «старой» Москве подорожал на 17,6% за год, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development.
🔺Максимальный рост цен зафиксирован в Южном округе (+21,3%), минимальный – в Зеленоградской (+0,8%).
Увеличение средней стоимости аналитики, в том числе связывают с выходом новых более дорогих проектов (высокого класса).
#первыми
Квадратный метр первичного жилья в «старой» Москве подорожал на 17,6% за год, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development.
🔺Максимальный рост цен зафиксирован в Южном округе (+21,3%), минимальный – в Зеленоградской (+0,8%).
Увеличение средней стоимости аналитики, в том числе связывают с выходом новых более дорогих проектов (высокого класса).
❗Цены на арендное жилье в Москве стали заоблачными
#аренда
В числе наиболее популярных у арендаторов округов старой Москвы - СВАО и ЮВАО, где средние цены в числе наиболее низких - 73 900 рублей и 72 700 рублей в месяц соответственно, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Конечно, речь идёт не об однушках, а обо всех предложениях, включая самые престижные. Но тем не менее!
🔺По моему мнению, быстрее всего теперь будут расти цены именно на арендное жилье. Даже несмотря на то, что часть продавцов оставят реализацию квартир до лучших времён и начнут их сдавать.
💯Но «лучшие времена», учитывая жесткую денежно-кредитную политику ЦБ, наступят ещё не слишком скоро.
⁉️Поэтому продавцы будут реализовать «лишнее» жилье, чтобы расшириться. А вот тем, у кого больших сумм всё равно нет, как и старой квартиры, логичнее будет всё же ждать более приемлемых ипотечных условий.
Высокий спрос и будет способствовать повышению арендных ставок.
#аренда
В числе наиболее популярных у арендаторов округов старой Москвы - СВАО и ЮВАО, где средние цены в числе наиболее низких - 73 900 рублей и 72 700 рублей в месяц соответственно, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Конечно, речь идёт не об однушках, а обо всех предложениях, включая самые престижные. Но тем не менее!
🔺По моему мнению, быстрее всего теперь будут расти цены именно на арендное жилье. Даже несмотря на то, что часть продавцов оставят реализацию квартир до лучших времён и начнут их сдавать.
💯Но «лучшие времена», учитывая жесткую денежно-кредитную политику ЦБ, наступят ещё не слишком скоро.
⁉️Поэтому продавцы будут реализовать «лишнее» жилье, чтобы расшириться. А вот тем, у кого больших сумм всё равно нет, как и старой квартиры, логичнее будет всё же ждать более приемлемых ипотечных условий.
Высокий спрос и будет способствовать повышению арендных ставок.
❗Арендное жильё в Петербурге почти вдвое дешевле столичного
Средняя стоимость арендного жилья в Санкт-Петербурге с популярных районах составляет 40 - 50 тысяч рублей, тогда как в Москве показатель варьируется от 70 до 266 тыс.
🔺На первом месте по популярности в городе на Неве - Приморский район (52 300 рублей).
🔺Второе место в рейтинге занял Выборгский район (43 100 рублей). На третьем месте – Невский район (41 800 рублей).
Средняя стоимость арендного жилья в Санкт-Петербурге с популярных районах составляет 40 - 50 тысяч рублей, тогда как в Москве показатель варьируется от 70 до 266 тыс.
🔺На первом месте по популярности в городе на Неве - Приморский район (52 300 рублей).
🔺Второе место в рейтинге занял Выборгский район (43 100 рублей). На третьем месте – Невский район (41 800 рублей).
❗Студию площадью 9 «квадратов» в Москве продают за 2,95 млн рублей
#шок
На сегодняшний день одна из самых маленьких квартир в столице продаётся за 2,95 млн рублей, и это без ремонта.
🔺Студия, как её называет продавец, площадью 9 кв. метров находится недалеко от метро «Новогиреево» на востоке Москвы.
«Установлена новая металическая входная дверь. Санузел совмещенный. Новые счетчики на свет и воду. Свежий ремонт в тамбуре. При необходимости возможен ремонт под ключ. Обсуждается. Высокие арендные ставки в районе», - говорится в объявлении.
При этом обещают столичную прописку.
#шок
На сегодняшний день одна из самых маленьких квартир в столице продаётся за 2,95 млн рублей, и это без ремонта.
🔺Студия, как её называет продавец, площадью 9 кв. метров находится недалеко от метро «Новогиреево» на востоке Москвы.
«Установлена новая металическая входная дверь. Санузел совмещенный. Новые счетчики на свет и воду. Свежий ремонт в тамбуре. При необходимости возможен ремонт под ключ. Обсуждается. Высокие арендные ставки в районе», - говорится в объявлении.
При этом обещают столичную прописку.
❗В России введут стандарт защиты ипотечных заемщиков
Норма начнет действовать с января 2025 года, комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с ЦБ документ.
Его основная цель - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования, а также добиться, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, сообщает регулятор.
Норма начнет действовать с января 2025 года, комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с ЦБ документ.
Его основная цель - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования, а также добиться, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, сообщает регулятор.
❗В России появится понятие «студенческая семья»
Законопроект, закрепляющий само понятие, критерии «студенческих семей» и права регионов по созданию мер поддержки для них, скоро внесут в Госдуму. Документ уже поддержал кабмин, следует из проекта отзыва правительства.
🔺К «студенческим семьям» будут относиться учащиеся очно или очно-заочно (среднее или высшее профессиональное образование) люди до 35 лет включительно, у которых есть ребёнок. Это может быть пара или единственный родитель.
Законопроект, закрепляющий само понятие, критерии «студенческих семей» и права регионов по созданию мер поддержки для них, скоро внесут в Госдуму. Документ уже поддержал кабмин, следует из проекта отзыва правительства.
🔺К «студенческим семьям» будут относиться учащиеся очно или очно-заочно (среднее или высшее профессиональное образование) люди до 35 лет включительно, у которых есть ребёнок. Это может быть пара или единственный родитель.
❗На что уходит бюджет
В основном, во-первых, на военные цели (вооружение, оборонная промышленность, зарплаты в этой сфере и т.д.), во-вторых, расширение и увеличение числа нацпроектов.
Из социального в числе главных - вопросы, оказывающие немалое влияние на экономику в будущем. А именно - демография и образование недостающих кадров.
🔺Пожалуй, инициативы, которые имеют шансы быть принятыми, связаны или с основными статьями расходов государства, или с ростом налоговых поступлений, или со стимулированием демографии и образованием.
Поддержка девелоперов и строительное лобби отодвинуты на неопределённый срок.
В основном, во-первых, на военные цели (вооружение, оборонная промышленность, зарплаты в этой сфере и т.д.), во-вторых, расширение и увеличение числа нацпроектов.
Из социального в числе главных - вопросы, оказывающие немалое влияние на экономику в будущем. А именно - демография и образование недостающих кадров.
🔺Пожалуй, инициативы, которые имеют шансы быть принятыми, связаны или с основными статьями расходов государства, или с ростом налоговых поступлений, или со стимулированием демографии и образованием.
Поддержка девелоперов и строительное лобби отодвинуты на неопределённый срок.
Движимая повестка
❗На что уходит бюджет В основном, во-первых, на военные цели (вооружение, оборонная промышленность, зарплаты в этой сфере и т.д.), во-вторых, расширение и увеличение числа нацпроектов. Из социального в числе главных - вопросы, оказывающие немалое влияние…
Поэтому Минфин продолжает обсуждать размер «добровольного» перечисления денег в бюджет при покупке иностранных компаний.
🔺Сегодня объем таких отчислений равен 15%, обсуждается его повышение до 40% от рыночной цены актива. Без уплаты разрешение на сделку не выдается.
Вполне себе реальный шаг, учитывая бюджетные потребности, но «борьба за размер» ещё не закончилась (пользуясь случаем, передаю пламенный привет очень преданному шпиону уважаемого издания 😘 ).
🔺Сегодня объем таких отчислений равен 15%, обсуждается его повышение до 40% от рыночной цены актива. Без уплаты разрешение на сделку не выдается.
Вполне себе реальный шаг, учитывая бюджетные потребности, но «борьба за размер» ещё не закончилась (
❗Окно в ванной стало трендом в дорогих новостройках столицы
#первыми #тенденции
Квартиры и апартаменты с окном в ванной комнате перестали быть экзотикой в московских новостройках высокого класса, рассказали аналитики компании «Метриум».
🔺Такая опция есть в 38% проектов бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов. В некоторых новостройках продаются лоты с несколькими окнами или панорамным остеклением в ванной.
🔺Средняя стоимость квадратного метра в таких жилых комплексах составляет 833 тыс. рублей, средняя цена квартиры или апартамента - 68,2 млн рублей. Чаще это лоты с тремя и более комнатами и большой кухней-гостиной.
🔺Распространение тренда во многом связано с ростом числамиллениалов (родились в 1980-2000 годах) среди покупателей дорогой недвижимости, для которых немалое значение имеют эстетика, а также рекреационные возможности в квартире, поясняют эксперты.
🌴Окна визуально расширяют пространство. Большая ванная с окном может становиться дополнительным местом для релаксации, отметила директор по продукту MR Group Жанна Махова.
#первыми #тенденции
Квартиры и апартаменты с окном в ванной комнате перестали быть экзотикой в московских новостройках высокого класса, рассказали аналитики компании «Метриум».
🔺Такая опция есть в 38% проектов бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов. В некоторых новостройках продаются лоты с несколькими окнами или панорамным остеклением в ванной.
🔺Средняя стоимость квадратного метра в таких жилых комплексах составляет 833 тыс. рублей, средняя цена квартиры или апартамента - 68,2 млн рублей. Чаще это лоты с тремя и более комнатами и большой кухней-гостиной.
🔺Распространение тренда во многом связано с ростом числа
🌴Окна визуально расширяют пространство. Большая ванная с окном может становиться дополнительным местом для релаксации, отметила директор по продукту MR Group Жанна Махова.
🆘 Средняя ипотечная ставка превысила 21% впервые с начала ковидного 2020 года, следует из данных Дом РФ
На первичном рынке жилья показатель достиг 21,28%, на вторичном — 21,3%. Год назад показатели (без учёта льготных программ) составляли 14,21% и 14,45% соответственно.
На первичном рынке жилья показатель достиг 21,28%, на вторичном — 21,3%. Год назад показатели (без учёта льготных программ) составляли 14,21% и 14,45% соответственно.
❗Выдачи льготной ипотеки сократились на 65%
В августе объем выдачи льготной ипотеки в сравнении с аналогичным периодом прошлого года упали на 65% до 185 млрд рублей, сообщило Объединенное кредитное бюро.
Массовая льготная ипотека на новостройки действовала с весны 2020 года до 1 июля 2024 года. За это время цены на первичное жильё взлетели более, чем вдвое - из-за огромного спроса.
В августе объем выдачи льготной ипотеки в сравнении с аналогичным периодом прошлого года упали на 65% до 185 млрд рублей, сообщило Объединенное кредитное бюро.
Массовая льготная ипотека на новостройки действовала с весны 2020 года до 1 июля 2024 года. За это время цены на первичное жильё взлетели более, чем вдвое - из-за огромного спроса.
❗Меры поддержки для граждан пострадавших и новых территорий хотят унифицировать
За 2,5 года более 1,7 тыс. жителей Белгородской области лишились своих домов из-за обстрелов ВСУ, в Луганской народной республике за все это время 2,4 тысяч граждан утратили своё жилье, а в Донецкой народной республике без крова над головой остались 4 тысячи человек, сообщил «Движимой повестке» первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Но сегодня жилищные сертификаты выдаются лишь на региональном уровне - например, в Курской и Белгородской областях. А в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях для граждан, кто потерял свое жилье, предусмотрены компенсационные выплаты.
🔺Методика расчета таких выплат, их условия выдачи разнятся от региона к региону. Где-то можно приобрести жилье только в том же субъекте, а где-то – за его пределами.
‼️«Поэтому депутаты ЛДПР направили на отзыв правительства законопроект, которым предлагается унифицировать эти меры поддержки на федеральном уровне. А также закрепить право собственников жилья в случае его траты в результате обстрелов ВСУ на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей на получение государственного жилищного сертификата», — сказал Кошелев.
За 2,5 года более 1,7 тыс. жителей Белгородской области лишились своих домов из-за обстрелов ВСУ, в Луганской народной республике за все это время 2,4 тысяч граждан утратили своё жилье, а в Донецкой народной республике без крова над головой остались 4 тысячи человек, сообщил «Движимой повестке» первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Но сегодня жилищные сертификаты выдаются лишь на региональном уровне - например, в Курской и Белгородской областях. А в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях для граждан, кто потерял свое жилье, предусмотрены компенсационные выплаты.
🔺Методика расчета таких выплат, их условия выдачи разнятся от региона к региону. Где-то можно приобрести жилье только в том же субъекте, а где-то – за его пределами.
‼️«Поэтому депутаты ЛДПР направили на отзыв правительства законопроект, которым предлагается унифицировать эти меры поддержки на федеральном уровне. А также закрепить право собственников жилья в случае его траты в результате обстрелов ВСУ на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей на получение государственного жилищного сертификата», — сказал Кошелев.
На нацпроекты из федерального бюджета в ближайшие шесть лет планируется выделить 40 трлн рублей, сообщил глава Минфина Антон Силуанов сегодня в правительстве.
Telegram
Движимая повестка
❗На что уходит бюджет
В основном, во-первых, на военные цели (вооружение, оборонная промышленность, зарплаты в этой сфере и т.д.), во-вторых, расширение и увеличение числа нацпроектов.
Из социального в числе главных - вопросы, оказывающие немалое влияние…
В основном, во-первых, на военные цели (вооружение, оборонная промышленность, зарплаты в этой сфере и т.д.), во-вторых, расширение и увеличение числа нацпроектов.
Из социального в числе главных - вопросы, оказывающие немалое влияние…
Движимая повестка
На нацпроекты из федерального бюджета в ближайшие шесть лет планируется выделить 40 трлн рублей, сообщил глава Минфина Антон Силуанов сегодня в правительстве.
❗Финансирование нацпроектов увеличено практически вдвое
В бюджетной трехлетке на финансирование новых нацпроектов предусмотрено 5,7 трлн рублей, 6,2 трлн рублей и 6,3 трлн рублей, соответственно, сообщил Силуанов.
В бюджетной трехлетке на финансирование новых нацпроектов предусмотрено 5,7 трлн рублей, 6,2 трлн рублей и 6,3 трлн рублей, соответственно, сообщил Силуанов.