Forwarded from Forbes Russia
❗️Минэкономразвития разработало новую версию параметров федерального налогового инвестиционного вычета из налога на прибыль, узнал Forbes. Согласно проекту, вычет составит 6% от инвестиций, он будет доступен компаниям, занимающимся определенными видами деятельности. В их числе обрабатывающие производства, добыча полезных ископаемых, гостиничный бизнес и другие
❗Раскрыла одну из главных интриг последних месяцев
Анонсированный президентом еще в июне на ПМЭФ федеральный инвестиционный налоговый вычет (ФИНВ) будет выдаваться по ставке 6% от инвестиций. Воспользоваться им получат право только пять отраслей экономики – подробнее в ЭКСКЛЮЗИВНОМ материале Forbes.
Изначально речь шла о вычете в размере 50% (потому что в масштабных поправках в НК РФ говорится на эту тему «не более 50%»), потом о 25%, еще позже о 5,5 – 17%, ну и вот наконец 6%.
Впереди, правда, еще общественные слушания на регулейшен.
🔺Например, в РСПП отметили интересную вещь: неплохо было бы дать возможность пользоваться ФИНВ предприятиям ЖКХ.
‼️Действительно, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, изрядно потрепанного и вечно недофинансированного, инвестиций требуется, прямо скажем, немало.
Анонсированный президентом еще в июне на ПМЭФ федеральный инвестиционный налоговый вычет (ФИНВ) будет выдаваться по ставке 6% от инвестиций. Воспользоваться им получат право только пять отраслей экономики – подробнее в ЭКСКЛЮЗИВНОМ материале Forbes.
Изначально речь шла о вычете в размере 50% (потому что в масштабных поправках в НК РФ говорится на эту тему «не более 50%»), потом о 25%, еще позже о 5,5 – 17%, ну и вот наконец 6%.
Впереди, правда, еще общественные слушания на регулейшен.
🔺Например, в РСПП отметили интересную вещь: неплохо было бы дать возможность пользоваться ФИНВ предприятиям ЖКХ.
‼️Действительно, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, изрядно потрепанного и вечно недофинансированного, инвестиций требуется, прямо скажем, немало.
🍒Вайлбериз, конечно, давно славится своей скандальностью. Но перестрелка - это уже перебор!
❗В моем родном Екатеринбурге собрались построить «скай-мост»
Высотный мост соединит знаменитый небоскреб «Высоцкий» с некой новой башней «Парус». На крыше заявлен трехуровневый бассейн. Завершить строительство планируют в 2027 году.
⁉️Вопрос, а где они собрались возвести «Парус»? Например, сам «Высоцкий» построили на месте снесенного незаконным образом деревянного памятника архитектуры. Сейчас там рядом стоит еще один такой дом.. пустырей, вроде, нет.
В 2023 году сообщалось, что для небоскреба просят выделить еще один участок. «Выделить еще один»
Высотный мост соединит знаменитый небоскреб «Высоцкий» с некой новой башней «Парус». На крыше заявлен трехуровневый бассейн. Завершить строительство планируют в 2027 году.
⁉️Вопрос, а где они собрались возвести «Парус»? Например, сам «Высоцкий» построили на месте снесенного незаконным образом деревянного памятника архитектуры. Сейчас там рядом стоит еще один такой дом.. пустырей, вроде, нет.
В 2023 году сообщалось, что для небоскреба просят выделить еще один участок. «Выделить еще один»
Свершилось! Инфляционные ожидания в сентябре начали снижаться после четырех месяцев роста - впервые с апреля.
Forwarded from Forbes Russia
❗️Бизнес просит разрешить строительство гостиниц и других объектов туристической инфраструктуры на территории защитных лесов, а также смягчить другие положения лесного законодательства, узнал Forbes. Предложения в Минприроды и Минэкономразвития направила «Опора России». Запреты препятствуют реализации не менее чем 260 проектов стоимостью более 300 млрд рублей, утверждают предприниматели. Экологи же считают, что в результате могут быть нарушены экосистемы
❗За год спрос на новостройки в Москве упал почти на 60%
В августе число сделок на рынке строящегося жилья столицы сократилось на 56% по сравнению с тем же периодом 2023 года, посчитали аналитики «Метриум».
🔺По сравнению с июлем падение составило 32%, свидетельствуют данные Росреестра Москвы.
В основном перемены коснулись массового сегмента, где доля ипотеки составляла до завершения льготной программы порядка 80%, отметил акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко.
В августе число сделок на рынке строящегося жилья столицы сократилось на 56% по сравнению с тем же периодом 2023 года, посчитали аналитики «Метриум».
🔺По сравнению с июлем падение составило 32%, свидетельствуют данные Росреестра Москвы.
В основном перемены коснулись массового сегмента, где доля ипотеки составляла до завершения льготной программы порядка 80%, отметил акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко.
❗В столице вдвое выросло число премиальных новостроек из-за сворачивания льготной ипотеки
Предложение новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства в Москве за последний год выросло вдвое - до полутора тысяч лотов, сообщили аналитики ГК «Сумма элементов».
🔺Все больше застройщиков стремятся занять эту нишу, поскольку она практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок, объясняет тенденцию директор департамента продаж жилой недвижимости группы компаний Светлана Бардина.
🔺Конкуренция в премиальном сегменте усиливается, а за ней и качество новых проектов, добавила она.
Предложение новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства в Москве за последний год выросло вдвое - до полутора тысяч лотов, сообщили аналитики ГК «Сумма элементов».
🔺Все больше застройщиков стремятся занять эту нишу, поскольку она практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок, объясняет тенденцию директор департамента продаж жилой недвижимости группы компаний Светлана Бардина.
🔺Конкуренция в премиальном сегменте усиливается, а за ней и качество новых проектов, добавила она.
❗Начались выплаты неиспользованных остатков маткапитала
В Социальный фонд поступило уже более 70 тыс. заявлений, первым 13,8 тыс. семей выплата назначена, сообщает Минтруд.
🔺Ранее правительство определило порядок выплат семьям, имеющим остатки материнского капитала до 10 тыс. рублей.
Материнский капитал предоставляется с 2007 года. С 2020 года сертификат выдается с момента рождения первенца. На сегодняшний день капитал предоставлен почти 14,3 млн семей. Чаще всего его используют для покупки жилья.
В Социальный фонд поступило уже более 70 тыс. заявлений, первым 13,8 тыс. семей выплата назначена, сообщает Минтруд.
🔺Ранее правительство определило порядок выплат семьям, имеющим остатки материнского капитала до 10 тыс. рублей.
Материнский капитал предоставляется с 2007 года. С 2020 года сертификат выдается с момента рождения первенца. На сегодняшний день капитал предоставлен почти 14,3 млн семей. Чаще всего его используют для покупки жилья.
❗Поставщики материалов и оборудования для капремонта в жилых домах получат право заключать контракт со встречными инвестиционными обязательствами.
Это будет возможно в случае выигрыша компании на торгах за поставку.
Это будет возможно в случае выигрыша компании на торгах за поставку.
❗Москва поставит рекорд по числу новых ТЦ
В 2024 году, несмотря на проблемы моллов, откроется рекордное за последнее десятилетие число торговых центров.
🔺С начала года в столице открылось уже 6 ТЦ, еще 11 готовятся к открытию до конца года - то есть всего 17 моллов (порядка 216 кв. м).
В среднем за последние 10 лет в столице открывали по 8 ТЦ в год.
В 2024 году, несмотря на проблемы моллов, откроется рекордное за последнее десятилетие число торговых центров.
🔺С начала года в столице открылось уже 6 ТЦ, еще 11 готовятся к открытию до конца года - то есть всего 17 моллов (порядка 216 кв. м).
В среднем за последние 10 лет в столице открывали по 8 ТЦ в год.
❗Росстандарт разработает единые правила управления домами
Росстандарт создал специальный комитет, который разработает стандарт для УК по управлению жилыми домами. В комитет вошли представители более ста организаций.
🔺Эффективная и качественная эксплуатация многоквартирных домов сильно осложняется низкой квалификацией управляющих организаций, отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔺После того, как появится стандарт, получится сформировать экономически обоснованные цены на услуги по управлению и эксплуатацию.
Росстандарт создал специальный комитет, который разработает стандарт для УК по управлению жилыми домами. В комитет вошли представители более ста организаций.
🔺Эффективная и качественная эксплуатация многоквартирных домов сильно осложняется низкой квалификацией управляющих организаций, отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔺После того, как появится стандарт, получится сформировать экономически обоснованные цены на услуги по управлению и эксплуатацию.
❗ФАС согласовала ходатайство девелопера Sminex о покупке ГК «Инград»
❗Комитет по финрынку Госдумы вдруг стал прогнозировать цены на жилье
В частности, председатель комитета Анатолий Аксаков заявил, что в среднем стоимость рухнет по всей России аж на 30%.
⁉️⁉️Честно говоря, несколько странный прогноз. Я, конечно, понимаю, что спрос сократился, но, извините, откатывать назад аж на несколько лет цены – в условиях сегодняшней инфляции, стоимости кредитования и стройматериалов, девелоперы будут в самом крайнем случае.
В частности, председатель комитета Анатолий Аксаков заявил, что в среднем стоимость рухнет по всей России аж на 30%.
⁉️⁉️Честно говоря, несколько странный прогноз. Я, конечно, понимаю, что спрос сократился, но, извините, откатывать назад аж на несколько лет цены – в условиях сегодняшней инфляции, стоимости кредитования и стройматериалов, девелоперы будут в самом крайнем случае.
❗Доля ипотеки в сделках по продаже новостроек рухнула более чем вдвое
#первыми
В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.
В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.
#первыми
В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.
В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.
❗Новостройки в Москве подорожали почти на 20% за год
#первыми
Квадратный метр первичного жилья в «старой» Москве подорожал на 17,6% за год, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development.
🔺Максимальный рост цен зафиксирован в Южном округе (+21,3%), минимальный – в Зеленоградской (+0,8%).
Увеличение средней стоимости аналитики, в том числе связывают с выходом новых более дорогих проектов (высокого класса).
#первыми
Квадратный метр первичного жилья в «старой» Москве подорожал на 17,6% за год, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Regions Development.
🔺Максимальный рост цен зафиксирован в Южном округе (+21,3%), минимальный – в Зеленоградской (+0,8%).
Увеличение средней стоимости аналитики, в том числе связывают с выходом новых более дорогих проектов (высокого класса).
❗Цены на арендное жилье в Москве стали заоблачными
#аренда
В числе наиболее популярных у арендаторов округов старой Москвы - СВАО и ЮВАО, где средние цены в числе наиболее низких - 73 900 рублей и 72 700 рублей в месяц соответственно, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Конечно, речь идёт не об однушках, а обо всех предложениях, включая самые престижные. Но тем не менее!
🔺По моему мнению, быстрее всего теперь будут расти цены именно на арендное жилье. Даже несмотря на то, что часть продавцов оставят реализацию квартир до лучших времён и начнут их сдавать.
💯Но «лучшие времена», учитывая жесткую денежно-кредитную политику ЦБ, наступят ещё не слишком скоро.
⁉️Поэтому продавцы будут реализовать «лишнее» жилье, чтобы расшириться. А вот тем, у кого больших сумм всё равно нет, как и старой квартиры, логичнее будет всё же ждать более приемлемых ипотечных условий.
Высокий спрос и будет способствовать повышению арендных ставок.
#аренда
В числе наиболее популярных у арендаторов округов старой Москвы - СВАО и ЮВАО, где средние цены в числе наиболее низких - 73 900 рублей и 72 700 рублей в месяц соответственно, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Конечно, речь идёт не об однушках, а обо всех предложениях, включая самые престижные. Но тем не менее!
🔺По моему мнению, быстрее всего теперь будут расти цены именно на арендное жилье. Даже несмотря на то, что часть продавцов оставят реализацию квартир до лучших времён и начнут их сдавать.
💯Но «лучшие времена», учитывая жесткую денежно-кредитную политику ЦБ, наступят ещё не слишком скоро.
⁉️Поэтому продавцы будут реализовать «лишнее» жилье, чтобы расшириться. А вот тем, у кого больших сумм всё равно нет, как и старой квартиры, логичнее будет всё же ждать более приемлемых ипотечных условий.
Высокий спрос и будет способствовать повышению арендных ставок.
❗Арендное жильё в Петербурге почти вдвое дешевле столичного
Средняя стоимость арендного жилья в Санкт-Петербурге с популярных районах составляет 40 - 50 тысяч рублей, тогда как в Москве показатель варьируется от 70 до 266 тыс.
🔺На первом месте по популярности в городе на Неве - Приморский район (52 300 рублей).
🔺Второе место в рейтинге занял Выборгский район (43 100 рублей). На третьем месте – Невский район (41 800 рублей).
Средняя стоимость арендного жилья в Санкт-Петербурге с популярных районах составляет 40 - 50 тысяч рублей, тогда как в Москве показатель варьируется от 70 до 266 тыс.
🔺На первом месте по популярности в городе на Неве - Приморский район (52 300 рублей).
🔺Второе место в рейтинге занял Выборгский район (43 100 рублей). На третьем месте – Невский район (41 800 рублей).
❗Студию площадью 9 «квадратов» в Москве продают за 2,95 млн рублей
#шок
На сегодняшний день одна из самых маленьких квартир в столице продаётся за 2,95 млн рублей, и это без ремонта.
🔺Студия, как её называет продавец, площадью 9 кв. метров находится недалеко от метро «Новогиреево» на востоке Москвы.
«Установлена новая металическая входная дверь. Санузел совмещенный. Новые счетчики на свет и воду. Свежий ремонт в тамбуре. При необходимости возможен ремонт под ключ. Обсуждается. Высокие арендные ставки в районе», - говорится в объявлении.
При этом обещают столичную прописку.
#шок
На сегодняшний день одна из самых маленьких квартир в столице продаётся за 2,95 млн рублей, и это без ремонта.
🔺Студия, как её называет продавец, площадью 9 кв. метров находится недалеко от метро «Новогиреево» на востоке Москвы.
«Установлена новая металическая входная дверь. Санузел совмещенный. Новые счетчики на свет и воду. Свежий ремонт в тамбуре. При необходимости возможен ремонт под ключ. Обсуждается. Высокие арендные ставки в районе», - говорится в объявлении.
При этом обещают столичную прописку.
❗В России введут стандарт защиты ипотечных заемщиков
Норма начнет действовать с января 2025 года, комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с ЦБ документ.
Его основная цель - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования, а также добиться, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, сообщает регулятор.
Норма начнет действовать с января 2025 года, комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с ЦБ документ.
Его основная цель - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования, а также добиться, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках, сообщает регулятор.