❗Треть сельских жителей имеют «подушку безопасности»  
#эксклюзив 

У более чем трети сельских жителей (37%) есть возможность создавать сбережения. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Центром «Институт социального анализа и прогнозирования» ИПЭИ Президентской академии.

🔺При этом 17% жителей села сильно закредитованы, 12% – испытывают критические проблемы с погашением кредитов.

Как я писала раньше, привычку делать сбережения обычно имеют состоятельные россияне (94% из них). 

❗Цены на арендное жилье растут быстрыми темпами 
#первыми 

Всего за месяц средняя стоимость арендного жилья в Москве поднялась почти на 15% - до 118 300 рублей, сообщили аналитики «Яндекс Аренды».

Также рекордный рост среди городов-миллионников зафиксирован в Красноярске (+19,6% за месяц до 27 700 рублей) и Самаре (+13,4% до 38 200 рублей). 

🔺В среднем в миллионниках арендные ставки на студии поднялись на 4,7% (32 000 рублей), 

🔺на однокомнатные квартиры – на 7,7% (35 400 рублей), 

🔺двухкомнатные – на 3,9% (45 400 рублей),

🔺трехкомнатные – 2,8% (60 700).

Рост цен связан с ажиотажным спросом и вымыванием дешевых лотов, в том числе в связи с началом учебного года в вузах и делового сезона. 

🔺Сейчас спрос начинает сокращаться, темпы роста цен замедляются. 

Однако пока интерес к аренде все еще достаточно высокий, чтобы рынок долгосрочной аренды был рынком арендодателя - это позволяет сдавать жилье по более высоким ценам, сказал руководитель сервиса Роман Жуков. 

❗Число новых ресторанов в Москве за полгода выросло на 600

За первое полугодие 2024 года количество новых заведений увеличилось почти на 600, а общее число превысило 22 000, сообщили на мероприятии Pro.Хинкали by Novikov. 

🔺По итогам 2023 года рестораны, кафе и бары Москвы заработали 550 млрд рублей — это на 16% больше по сравнению с предыдущим. 

Одним из факторов роста стал интерес россиян к национальным кухням, таким как грузинская, мексиканская и ближневосточная. Также набирают популярность локальные и авторские проекты. 

🔺Также вырос спрос на франшизы - в Москве и регионах показатель увеличился на 58%. 

🆘 Дефицит федерального бюджета может оказаться раза в два больше
#эксклюзив

Согласно прогнозу Минфина от 2023 года, в 2025 год дефицит составит 0,83 трлн (0,4% от ВВП), в 2026 году — 1,536 трлн рублей (0,8% от ВВП).

‼️Но, похоже, дела складываются иначе. По сентябрьской оценке института госкорпорации ВЭБ, в 2025 году показатель может составить 3 трлн рублей (1,4% от ВВП), а в 2026 году — 3,7 трлн рублей (1,6% от ВВП).

✅ Впрочем, паниковать не надо, уверяют аналитики. У России маленький госдолг, поэтому справимся.

❗Рынок жилья остывает 

Показатели строительства многоквартирных домов в первом полугодии 2024 года дают основания говорить об остывании рынка, говорится в исследовании АКРА. 

Несмотря на рост количества новых проектов в первом и втором кварталах, общая площадь которых составила 10,8 и 12,8 млн кв. м соответственно (на 13 и 16% больше, чем за те же периоды 2023 года), объемы ввода многоквартирных домов начали снижаться. 

🔺Динамика ввода с января по июнь демонстрирует в среднем более низкие объемы, чем в 2022–2023 годах, а майский показатель стал минимальным с 2020 года. 

🔺Возможно, снижение активности — временное явление, связанное с рекордными уровнями 2023 года, но более обоснованным выглядит предположение о формировании новой тенденции, полагают аналитики. 

❗️Минэкономразвития разработало новую версию параметров федерального налогового инвестиционного вычета из налога на прибыль, узнал Forbes. Согласно проекту, вычет составит 6% от инвестиций, он будет доступен компаниям, занимающимся определенными видами деятельности. В их числе обрабатывающие производства, добыча полезных ископаемых, гостиничный бизнес и другие

❗Раскрыла одну из главных интриг последних месяцев

Анонсированный президентом еще в июне на ПМЭФ федеральный инвестиционный налоговый вычет (ФИНВ) будет выдаваться по ставке 6% от инвестиций. Воспользоваться им получат право только пять отраслей экономики – подробнее в ЭКСКЛЮЗИВНОМ материале Forbes.

Изначально речь шла о вычете в размере 50% (потому что в масштабных поправках в НК РФ говорится на эту тему «не более 50%»), потом о 25%, еще позже о 5,5 – 17%, ну и вот наконец 6%.

Впереди, правда, еще общественные слушания на регулейшен.

🔺Например, в РСПП отметили интересную вещь: неплохо было бы дать возможность пользоваться ФИНВ предприятиям ЖКХ.

‼️Действительно, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, изрядно потрепанного и вечно недофинансированного, инвестиций требуется, прямо скажем, немало.

🍒Вайлбериз, конечно, давно славится своей скандальностью. Но перестрелка - это уже перебор!

❗В моем родном Екатеринбурге собрались построить «скай-мост»

Высотный мост соединит знаменитый небоскреб «Высоцкий» с некой новой башней «Парус». На крыше заявлен трехуровневый бассейн. Завершить строительство планируют в 2027 году.

⁉️Вопрос, а где они собрались возвести «Парус»? Например, сам «Высоцкий» построили на месте снесенного незаконным образом деревянного памятника архитектуры. Сейчас там рядом стоит еще один такой дом.. пустырей, вроде, нет.

В 2023 году сообщалось, что для небоскреба просят выделить еще один участок. «Выделить еще один»

Свершилось! Инфляционные ожидания в сентябре начали снижаться после четырех месяцев роста - впервые с апреля.

❗️Бизнес просит разрешить строительство гостиниц и других объектов туристической инфраструктуры на территории защитных лесов, а также смягчить другие положения лесного законодательства, узнал Forbes. Предложения в Минприроды и Минэкономразвития направила «Опора России». Запреты препятствуют реализации не менее чем 260 проектов стоимостью более 300 млрд рублей, утверждают предприниматели. Экологи же считают, что в результате могут быть нарушены экосистемы

❗За год спрос на новостройки в Москве упал почти на 60%

В августе число сделок на рынке строящегося жилья столицы сократилось на 56% по сравнению с тем же периодом 2023 года, посчитали аналитики «Метриум». 

🔺По сравнению с июлем падение составило 32%, свидетельствуют данные Росреестра Москвы. 

В основном перемены коснулись массового сегмента, где доля ипотеки составляла до завершения льготной программы порядка 80%, отметил акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко. 

❗В столице вдвое выросло число премиальных новостроек из-за сворачивания льготной ипотеки 

Предложение новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства в Москве за последний год выросло вдвое - до полутора тысяч лотов, сообщили аналитики ГК «Сумма элементов».

🔺Все больше застройщиков стремятся занять эту нишу, поскольку она практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок, объясняет тенденцию директор департамента продаж жилой недвижимости группы компаний Светлана Бардина. 

🔺Конкуренция в премиальном сегменте усиливается, а за ней и качество новых проектов, добавила она. 

❗Начались выплаты неиспользованных остатков маткапитала 

В Социальный фонд поступило уже более 70 тыс. заявлений, первым 13,8 тыс. семей выплата назначена, сообщает Минтруд. 

🔺Ранее правительство определило порядок выплат семьям, имеющим остатки материнского капитала до 10 тыс. рублей. 

Материнский капитал предоставляется с 2007 года. С 2020 года сертификат выдается с момента рождения первенца. На сегодняшний день капитал предоставлен почти 14,3 млн семей. Чаще всего его используют для покупки жилья. 

❗Поставщики материалов и оборудования для капремонта в жилых домах получат право заключать контракт со встречными инвестиционными обязательствами.

Это будет возможно в случае выигрыша компании на торгах за поставку.

❗Москва поставит рекорд по числу новых ТЦ

В 2024 году, несмотря на проблемы моллов, откроется рекордное за последнее десятилетие число торговых центров. 

🔺С начала года в столице открылось уже 6 ТЦ, еще 11 готовятся к открытию до конца года - то есть всего 17 моллов (порядка 216 кв. м). 

В среднем за последние 10 лет в столице открывали по 8 ТЦ в год. 

❗Росстандарт разработает единые правила управления домами

Росстандарт создал специальный комитет, который разработает стандарт для УК по управлению жилыми домами. В комитет вошли представители более ста организаций.

🔺Эффективная и качественная эксплуатация многоквартирных домов сильно осложняется низкой квалификацией управляющих организаций, отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

🔺После того, как появится стандарт, получится сформировать экономически обоснованные цены на услуги по управлению и эксплуатацию.

❗ФАС согласовала ходатайство девелопера Sminex о покупке ГК «Инград»

❗Комитет по финрынку Госдумы вдруг стал прогнозировать цены на жилье

В частности, председатель комитета Анатолий Аксаков заявил, что в среднем стоимость рухнет по всей России аж на 30%.

⁉️⁉️Честно говоря, несколько странный прогноз. Я, конечно, понимаю, что спрос сократился, но, извините, откатывать назад аж на несколько лет цены – в условиях сегодняшней инфляции, стоимости кредитования и стройматериалов, девелоперы будут в самом крайнем случае.

❗Доля ипотеки в сделках по продаже новостроек рухнула более чем вдвое
#первыми

В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза, сообщают аналитики Key Capital.

В июне 2024 года показатель был равен 47%, в июле он снизился до 19%.