❗Выдачи ипотеки в июле рухнули
В июле 2024 выдача ипотеки на новостройки в топ-20 банков сократилась на 80%, следует из аналитики ДомРФ.
🔺Всего банки предоставили 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%) – примерно вдвое ниже уровня июля 2023 года.
Разумеется, основная причина - окончание и ужесточение льготных программ.
🔺Продуктовая структура выдачи значительно изменилась: доля ипотеки на новостройки опустилась с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС ‒ с 14 до 5%, при этом доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25 до 50%.
В июле 2024 выдача ипотеки на новостройки в топ-20 банков сократилась на 80%, следует из аналитики ДомРФ.
🔺Всего банки предоставили 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%) – примерно вдвое ниже уровня июля 2023 года.
Разумеется, основная причина - окончание и ужесточение льготных программ.
🔺Продуктовая структура выдачи значительно изменилась: доля ипотеки на новостройки опустилась с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС ‒ с 14 до 5%, при этом доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25 до 50%.
Forwarded from Бетономешалка
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Проблемы с водоснабжением в Королёве: жители бьют тревогу🆘
В подмосковном городе Королёв разразился скандал, связанный с качеством горячей воды. Жители квартала Фрунзе опубликовали видеообращение к местным властям, продемонстрировав фотографии воды из своих кранов. Проблема, по их словам, затрагивает тысячи человек из более чем ста домов и продолжается с начала прошлого года.
В своём обращении жители связывают ухудшение качества водоснабжения с запуском новой котельной. По их мнению, именно после ввода этого объекта в эксплуатацию вода стала непригодной для использования. Люди жалуются, что они вынуждены мыться технической водой, которая далеко не соответствует санитарным нормам.
Тем не менее руководство теплосети отвергает предположения жителей, утверждая, что причина проблемы кроется в старых трубах, а не в работе новой котельной. Это вызывает у королёвцев справедливые сомнения, поскольку резкое ухудшение качества воды произошло именно после запуска новой системы.
⚠️Обращения жителей в городскую администрацию, к губернатору и в Генпрокуратуру пока остаются без ответа. Люди отмечают, что их заявки закрывают без решения проблемы, а подписи в документах подделываются. Ведомства, получая жалобы, не стремятся оперативно разобраться в ситуации, а просто пересылают их друг другу, что создаёт замкнутый круг бюрократии и откладывает решение проблемы на неопределённый срок.
В подмосковном городе Королёв разразился скандал, связанный с качеством горячей воды. Жители квартала Фрунзе опубликовали видеообращение к местным властям, продемонстрировав фотографии воды из своих кранов. Проблема, по их словам, затрагивает тысячи человек из более чем ста домов и продолжается с начала прошлого года.
В своём обращении жители связывают ухудшение качества водоснабжения с запуском новой котельной. По их мнению, именно после ввода этого объекта в эксплуатацию вода стала непригодной для использования. Люди жалуются, что они вынуждены мыться технической водой, которая далеко не соответствует санитарным нормам.
Тем не менее руководство теплосети отвергает предположения жителей, утверждая, что причина проблемы кроется в старых трубах, а не в работе новой котельной. Это вызывает у королёвцев справедливые сомнения, поскольку резкое ухудшение качества воды произошло именно после запуска новой системы.
⚠️Обращения жителей в городскую администрацию, к губернатору и в Генпрокуратуру пока остаются без ответа. Люди отмечают, что их заявки закрывают без решения проблемы, а подписи в документах подделываются. Ведомства, получая жалобы, не стремятся оперативно разобраться в ситуации, а просто пересылают их друг другу, что создаёт замкнутый круг бюрократии и откладывает решение проблемы на неопределённый срок.
❗Рынок управления жилфондом могут передать государству
Законодатели серьезно вознамерились трансформировать сферу управления многоквартирными домами — комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже направил доклад во исполнения решения заседания соответствующе комиссии госсовета в Минстрой. #эксклюзив
Депутаты предлагают три сценария модернизации — один из них, альтернативный, предполагает передачу рынка управления жилищным фондом государству.
По консервативному существующая система лицензирования компаний должна сильно измениться (ужесточение требований), по прогрессивному сфере должна перейти на обязательное саморегулирование (СРО).
Законодатели серьезно вознамерились трансформировать сферу управления многоквартирными домами — комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже направил доклад во исполнения решения заседания соответствующе комиссии госсовета в Минстрой. #эксклюзив
Депутаты предлагают три сценария модернизации — один из них, альтернативный, предполагает передачу рынка управления жилищным фондом государству.
По консервативному существующая система лицензирования компаний должна сильно измениться (ужесточение требований), по прогрессивному сфере должна перейти на обязательное саморегулирование (СРО).
Forwarded from Rerooms.ru дизайн / кухни / мебель (yulia sivicheva)
Движимая повестка - авторский канал опытного и профессионального журналиста по недвижимости Марии Перевощиковой.
Здесь собраны актуальные и действительно важные новости и тенденции, интересные наблюдения, и в целом вся повестка для тех, кто хочет быть в курсе всех событий рынка недвижимости.
Подписывайтесь обязательно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗С рынка выгонят некачественные управляющие домами компании
Вероятнее всего, рынок управления многоквартирными домами переведут на самоконтроль.
😈 😈 Система саморегулирования (СРО) позволит более результативно вычистить сектор ЖКХ и установить четкие правила, считает член генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров.
💯 В сфере ЖКХ собственники недвижимости регулярно сталкиваются с недобросовестными УК, оказывающими несвоевременные или некачественные услуги, поэтому масштабная реформа назрела давно, пояснил он.
Идею возможного перехода на СРО профсообщество уже не первый год прорабатывает и обсуждает, отметила первый заместитель исполнительного директора ассоциации «Совет ЖКХ» Ольга Сердюк.
🔺К тому же в 2023-2024 годах на разных площадках был проведен цикл публичных обсуждений вопроса совершенствования системы допуска на рынок, по результатам которых сделан вывод о том, что интерес к системе саморегулирования повышается со стороны органов власти и управляющих организаций, отметила Сердюк.
Сценарий, по ее словам, не предполагает полного возложения ответственности за управление жилищным фондом на государство, однако дает существенные возможности органам власти для мониторинга за сектором.
Вероятнее всего, рынок управления многоквартирными домами переведут на самоконтроль.
💯 В сфере ЖКХ собственники недвижимости регулярно сталкиваются с недобросовестными УК, оказывающими несвоевременные или некачественные услуги, поэтому масштабная реформа назрела давно, пояснил он.
Идею возможного перехода на СРО профсообщество уже не первый год прорабатывает и обсуждает, отметила первый заместитель исполнительного директора ассоциации «Совет ЖКХ» Ольга Сердюк.
🔺К тому же в 2023-2024 годах на разных площадках был проведен цикл публичных обсуждений вопроса совершенствования системы допуска на рынок, по результатам которых сделан вывод о том, что интерес к системе саморегулирования повышается со стороны органов власти и управляющих организаций, отметила Сердюк.
Сценарий, по ее словам, не предполагает полного возложения ответственности за управление жилищным фондом на государство, однако дает существенные возможности органам власти для мониторинга за сектором.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Движимая повестка
❗Рынок управления жилфондом могут передать государству
Законодатели серьезно вознамерились трансформировать сферу управления многоквартирными домами — комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже направил доклад во исполнения решения заседания соответствующе…
Законодатели серьезно вознамерились трансформировать сферу управления многоквартирными домами — комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже направил доклад во исполнения решения заседания соответствующе…
❗Застройщики стали экономить на отделке жилья
#тренды #первыми
Устойчивый тренд последних лет на отделку квартир в новостройках, цена которой входила в общую стоимость квартиры, преломился.
🆘 За полгода объем первичного жилья без отделки в Подмосковье вырос на 20,2%, следует из совместного исследования компаний «Ферро-Строй» и «Метриум».
⬇️ В то же время число лотов с готовым ремонтом сократилось на 6,6%.
Варианты жилья без отделки особенно актуальны на фоне растущих ипотечных ставок и сворачивания госпрограмм, пояснил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. Исключая эту статью расходов, девелоперы снижают стоимость квадратных метров.
⁉️ Впрочем, ремонт от застройщика, как правило, дешевле за счет оптовой закупки стройматериалов. Хотя качество его зачастую оставляет желать лучшего - по крайней мере, в массовом сегменте. Дилемма😑
#тренды #первыми
Устойчивый тренд последних лет на отделку квартир в новостройках, цена которой входила в общую стоимость квартиры, преломился.
🆘 За полгода объем первичного жилья без отделки в Подмосковье вырос на 20,2%, следует из совместного исследования компаний «Ферро-Строй» и «Метриум».
⬇️ В то же время число лотов с готовым ремонтом сократилось на 6,6%.
Варианты жилья без отделки особенно актуальны на фоне растущих ипотечных ставок и сворачивания госпрограмм, пояснил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. Исключая эту статью расходов, девелоперы снижают стоимость квадратных метров.
⁉️ Впрочем, ремонт от застройщика, как правило, дешевле за счет оптовой закупки стройматериалов. Хотя качество его зачастую оставляет желать лучшего - по крайней мере, в массовом сегменте. Дилемма
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Единый маркетплейс недвижимости набирает обороты
Число квартир на маркетплейсе недвижимости наш дом рф, созданном на базе Единой информационной системы жилищного строительства, превысило 10 тысяч.
🔺Сервис разработали в 2023 году и запущен в тестовом режиме, в 2024 году на площадке начали появляться первые предложения от девелоперов.
Каталог квартир формируется автоматически на основе имеющихся в базе проектных деклараций и дополняется данными по ценам, планировкам и поэтажным планам от самих застройщиков.
Число квартир на маркетплейсе недвижимости наш дом рф, созданном на базе Единой информационной системы жилищного строительства, превысило 10 тысяч.
🔺Сервис разработали в 2023 году и запущен в тестовом режиме, в 2024 году на площадке начали появляться первые предложения от девелоперов.
Каталог квартир формируется автоматически на основе имеющихся в базе проектных деклараций и дополняется данными по ценам, планировкам и поэтажным планам от самих застройщиков.
❗Банк России прогнозирует уменьшение ключевой ставки ниже 10% только в 2027 году.
Это значит, что высокие ипотечные ставки с ними надолго.
Это значит, что высокие ипотечные ставки с ними надолго.
❗Рынок стройматериалов нуждается в государственном контроле за оборотом продукции, следует из обращения в адрес первого вице-премьера Дениса Мантурова, подписанного зампредседателем думского комитета по экономической политике Артемом Кирьяновым. С копией документа ознакомился Forbes.
Также парламентарий попросил кабмин проанализировать эффективность существующего надзора за сертифицированными товарами в отрасли.
Из-за распространения поддельной продукции в строительной отрасли бюджетная система страны ежегодно теряет порядка 100 млрд рублей, сообщил Кирьянов.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes
Также парламентарий попросил кабмин проанализировать эффективность существующего надзора за сертифицированными товарами в отрасли.
Из-за распространения поддельной продукции в строительной отрасли бюджетная система страны ежегодно теряет порядка 100 млрд рублей, сообщил Кирьянов.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes
Так. Сезон «великих каникул» продолжается сезоном великого поедания крабов на ВЭФ.
У меня вопрос, народ, вы когда вообще работаете?
У меня вопрос, народ, вы когда вообще работаете?
❗ВЭФ-2024 пройдет с 3 по 6 сентября. Готовимся переворачивать календари 🍾
Forwarded from Forbes Russia
ЦБ на ближайшем заседании может повысить ключевую ставку до 20%, заявил старший вице-президент Сбербанка. Сценарий сохранения ставки на уровне 18% он назвал равновероятным. Прогноз «Сбера» по инфляции сейчас превышает ожидания Банка России, это может стать основанием для ужесточения денежной политики, указал топ-менеджер
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Владимир Путин поручил сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотеке на уровне 2%. #дальневосточная #арктическая #важное
@rusipoteka
@rusipoteka
Forwarded from Колунов Сергей
Хочу рассказать о наиболее важных, на мой взгляд, «профильных» моментах из сегодняшнего выступления нашего Президента на пленарке ВЭФа. Напомню, Восточный экономический форум проходит с 3 по 6 сентября на острове Русский во Владивостоке, традиционно он посвящён развитию Дальнего Востока и сотрудничеству с государствами Азиатско-Тихоокеанского региона.
Начну с самого основного – с поручения Президента поднять до миллиона рублей выплату на погашение ипотеки многодетным семьям в дальневосточных регионах с низкой рождаемостью (сейчас она составляет 450 тысяч) и сохранить ставку 2% по дальневосточной и арктической льготным ипотечным программам. Это важнейшие дополнительные меры поддержки наших граждан, возможность улучшить жилищные условия.
Вновь поднят вопрос комплексного развития территорий: Владимир Владимирович отметил, что нельзя сначала возводить жильё и заводы, а только потом – социальные объекты, ведь «экономика будущего строится вокруг человека». Наш Комитет активно работает над развитием механизма КРТ, я уже рассказывал, и полностью реализует курс Президента.
Ещё по стройке: Владимир Путин предложил рассмотреть возможность строительства атомных электростанций на Дальнем Востоке, это связано с растущим энергопотреблением региона. В планах также строительство новых учебных кампусов для университетов в Улан-Удэ, Петропавловске-Камчатском, Чите, Владивостоке. Образование становится ещё более доступным!
Развитие Дальнего Востока станет приоритетом России на весь XXI век, это бесспорно. На последних трёх ВЭФ подписано более тысячи соглашений на сумму свыше 10,5 триллионов рублей. Посмотрим, какая цифра получится по итогам этого форума.
@kolunov_s
#ВЭФ #ЕдинаяРоссия
Начну с самого основного – с поручения Президента поднять до миллиона рублей выплату на погашение ипотеки многодетным семьям в дальневосточных регионах с низкой рождаемостью (сейчас она составляет 450 тысяч) и сохранить ставку 2% по дальневосточной и арктической льготным ипотечным программам. Это важнейшие дополнительные меры поддержки наших граждан, возможность улучшить жилищные условия.
Вновь поднят вопрос комплексного развития территорий: Владимир Владимирович отметил, что нельзя сначала возводить жильё и заводы, а только потом – социальные объекты, ведь «экономика будущего строится вокруг человека». Наш Комитет активно работает над развитием механизма КРТ, я уже рассказывал, и полностью реализует курс Президента.
Ещё по стройке: Владимир Путин предложил рассмотреть возможность строительства атомных электростанций на Дальнем Востоке, это связано с растущим энергопотреблением региона. В планах также строительство новых учебных кампусов для университетов в Улан-Удэ, Петропавловске-Камчатском, Чите, Владивостоке. Образование становится ещё более доступным!
Развитие Дальнего Востока станет приоритетом России на весь XXI век, это бесспорно. На последних трёх ВЭФ подписано более тысячи соглашений на сумму свыше 10,5 триллионов рублей. Посмотрим, какая цифра получится по итогам этого форума.
@kolunov_s
#ВЭФ #ЕдинаяРоссия
❗Банк ДомРФ профинансирует 7,7 млн квадратных метров жилья на Дальнем Востоке, сообщили на ВЭФ 2024
❗Больше 40% россиян хотели бы купить жилье в Таиланде
#эксклюзив
41,7% респондентов хотели бы обзавестись недвижимостью в Таиланде, следует из опроса, проведенного девелопером проекта премиальной недвижимости Layan Verde компании VillaCarte Group.
12,6% опрошенных приобрели бы там жилье, а 29,1% ответили, что желают купить квадратные метры на курортах, но пока у них нет такой возможности.
Порядка 8,7% твердо ответили, что хотят жить в Таиланде, а 25,2% выбрали вариант «Скорее да». Также были ответы, что было бы идеально жить полгода в Таиланде, а полгода - в России.
«Спрос со стороны россиян составляет до 60-80% всех продаж кондоминиумов. Мы провели онлайн-опрос среди случайных пользователей, как они относятся к отдыху и покупке недвижимости в стране, а также, что их здесь привлекает. Самым популярным курортом респонденты назвали Пхукет. Остров выбрали 56,6% опрошенных. Второй по популярности – Паттайя, 22,2% всех ответов. На самом деле, сегодня Пхукет активно развивается, поэтому неудивительно, что к нему приковано внимание опрошенных», — рассказывают в компании.
#эксклюзив
41,7% респондентов хотели бы обзавестись недвижимостью в Таиланде, следует из опроса, проведенного девелопером проекта премиальной недвижимости Layan Verde компании VillaCarte Group.
12,6% опрошенных приобрели бы там жилье, а 29,1% ответили, что желают купить квадратные метры на курортах, но пока у них нет такой возможности.
Порядка 8,7% твердо ответили, что хотят жить в Таиланде, а 25,2% выбрали вариант «Скорее да». Также были ответы, что было бы идеально жить полгода в Таиланде, а полгода - в России.
«Спрос со стороны россиян составляет до 60-80% всех продаж кондоминиумов. Мы провели онлайн-опрос среди случайных пользователей, как они относятся к отдыху и покупке недвижимости в стране, а также, что их здесь привлекает. Самым популярным курортом респонденты назвали Пхукет. Остров выбрали 56,6% опрошенных. Второй по популярности – Паттайя, 22,2% всех ответов. На самом деле, сегодня Пхукет активно развивается, поэтому неудивительно, что к нему приковано внимание опрошенных», — рассказывают в компании.
❗Минэк повысил прогноз по росту инфляции
По итогам 2024 года показатель может составить 7,3%. Ожидания скорректированы из-за более значительного увеличения зарплат.
Также заметно растут инвестиции в основной капитал: согласно прогнозу, рост в 2024 году увеличится до 7,8% (в апреле прогнозировалось 2,3%).
«Темпы роста инвестиций в последние два года крайне высокие. Такого не было, если не на всем историческом промежутке, то очень давно», — констатировал представитель Минэкономразвития.
За первое полугодие 2024 года рост инвестиций составил 10,9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, отмечает Александр Широв. За счет накопленной динамики по итогам года рост действительно может составить 7,8%, считает он. Инвестиции растут за счет строительства зданий и инфраструктуры, в том числе автомобильной, железнодорожной, серьезно увеличивается проектная деятельность, сектор нефтегаза (в том числе за счет ремонта инфраструктуры). Также существенные вложения делаются в вооружение и военную технику, но эти данные недоступны экспертами, отметил.
По итогам 2024 года показатель может составить 7,3%. Ожидания скорректированы из-за более значительного увеличения зарплат.
Также заметно растут инвестиции в основной капитал: согласно прогнозу, рост в 2024 году увеличится до 7,8% (в апреле прогнозировалось 2,3%).
«Темпы роста инвестиций в последние два года крайне высокие. Такого не было, если не на всем историческом промежутке, то очень давно», — констатировал представитель Минэкономразвития.
За первое полугодие 2024 года рост инвестиций составил 10,9% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, отмечает Александр Широв. За счет накопленной динамики по итогам года рост действительно может составить 7,8%, считает он. Инвестиции растут за счет строительства зданий и инфраструктуры, в том числе автомобильной, железнодорожной, серьезно увеличивается проектная деятельность, сектор нефтегаза (в том числе за счет ремонта инфраструктуры). Также существенные вложения делаются в вооружение и военную технику, но эти данные недоступны экспертами, отметил.
Forbes.ru
Минэкономразвития повысило прогноз по росту экономики, инфляции и зарплат
Минэкономразвития существенно пересмотрело свой макропрогноз — выросли ожидания по росту экономики в 2024 году, а также по росту реальных зарплат и располагаемых доходов. Более быстрый, чем ожидалось ранее, рост доходов населения объясняет ухудшение
❗Спрос на участки в Московском регионе со стороны регионалов заметно вырос
#первыми
В первом полугодии 2024 года инвестиции в земельные участки Московского региона со стороны региональных покупателей увеличились до 39%, тогда как за аналогичный период прошлого года показатель составил только 20%.
🔺Всего в участки столицы и Подмосковья в первом полугодии текущего года вложили 127,7 млрд рублей, следует из аналитических данных NF group.
#первыми
В первом полугодии 2024 года инвестиции в земельные участки Московского региона со стороны региональных покупателей увеличились до 39%, тогда как за аналогичный период прошлого года показатель составил только 20%.
🔺Всего в участки столицы и Подмосковья в первом полугодии текущего года вложили 127,7 млрд рублей, следует из аналитических данных NF group.