❗Пропустила важную новость. Банк России намедни сообщил о своем предложении увеличить страховую сумму по эскроу-счетам в строительстве - с 10 млн рублей до 30 млн. 

Логично, учитывая рост стоимости жилья за последние четыре года. 

🔺По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, Минфин инициативу поддерживает. 

Поэтому в обозримом будущем можно ожидать внесения соответствующего законопроекта в Госдуму. 

❗Самая большая квартира в столице продается за 1 млрд рублей
#дорогобогато

Этот трехэтажный городской особняк без отделки площадью 1870 м² расположен в комплексе делюкс-класса, имеет свой выход на набережную Москвы-реки.

🔺Высота потолков до 8,4 метра. Свободная планировка позволяет организовать пространство по собственному усмотрению, при этом есть возможность обустроить крышу.

🔆 В доме есть в том числе спа с хаммамом, сауной и бассейном.

❗Намедни вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что условия семейной ипотеки все же меняться не будут.

Время-таки покажет. Меняем, не меняем.. Вот что к чему?!

❗Минстрой обратился в Минфин за разъяснениями по налогам
#эксклюзив

В преддверии налоговых перемен министерство запросило информацию относительно управляющих компаний (УК) на упрощенке.

С 2025 года организации на упрощенной системе налогообложения (УСН) будут должны уплачивать НДС, если их годовой доход превышает 60 млн рублей (в 2024-м лимит - 265,8 млн) .

⁉️Вопрос Минстроя: смогут ли УК на упрощенке, ранее не платившие НДС, включать его в счета для жильцов?

❗Банки не исключают дальнейшего повышения ключевой ставки 
#ключеваяставка #ЦБ

В мае лучшие предложения банков превышали ключевую ставку или были ей равны только по трем видам вкладов - на три и шесть месяцев, а также на три года. В августе же такие предложения ниже ключевой лишь в двух случаях - по вкладам на один месяц или на пять лет, сообщили аналитики «Банки ру».

‼️Это может означать то, что банки ожидают дальнейшего повышения ключевой - поэтому и «готовы привлекать ликвидность населения на срочные депозиты по более высоким ставкам», пояснили аналитики. 

🔺Самые выгодные вклады сейчас - на один год. Так, с 14 мая по 19 августа больше всего поднялись ставки именно по ним - на 3 п.п.

❗До конца года Wildberries введет 1 млн кв. метров складских площадей

❗Холдинговая компания Циан, Cian Technology, подала документы на перерегистрацию с Сейшел в России — в САР Калининградской области. Процесс планируется завершить в начале октября.

В итоге стоимость депозитарных расписок Циан на Мосбирже на максимуме поднялась на 8,5%.

Доначисления после налоговых проверок ИП выросли более чем вдвое, следует из данных ФНС. Это может быть связано с вниманием налоговиков к дроблениям бизнеса, говорят эксперты. В отраслевом разрезе выросли доначисления для транснациональных и финансовых компаний

❗Студенты в Москве и Подмосковье тратят на аренду жилья в среднем 51,6 тысячи рублей

Доля квартир на рынке, сдающихся по сопоставимой цене, не превышает 16,6%, подсчитали аналитики «Яндекс Аренды».

🔺Зачастую это жилье в спальных районах,  которое студенты снимают либо с партнером, либо с друзьями и делят арендную плату поровну, отметил руководитель сервиса Роман Жуков. 

37% студентов, которые не нашли работу или подработку, чаще выбирают студии со средним бюджетом 36,8 тыс. рублей, 40% - однушки за 43,7 тыс. рублей. Доля студентов-арендаторов двухкомнатных квартир – 18%, трехкомнатных – всего 5%. 

❗Выдачи ипотеки в июле рухнули

В июле 2024 выдача ипотеки на новостройки в топ-20 банков сократилась на 80%, следует из аналитики ДомРФ.

🔺Всего банки предоставили 81,4 тыс. кредитов (-55% к июню) на 356 млрд руб. (-55%) – примерно вдвое ниже уровня июля 2023 года.

Разумеется, основная причина - окончание и ужесточение льготных программ.

🔺Продуктовая структура выдачи значительно изменилась: доля ипотеки на новостройки опустилась с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС ‒ с 14 до 5%, при этом доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25 до 50%.

Проблемы с водоснабжением в Королёве: жители бьют тревогу🆘

В подмосковном городе Королёв разразился скандал, связанный с качеством горячей воды. Жители квартала Фрунзе опубликовали видеообращение к местным властям, продемонстрировав фотографии воды из своих кранов. Проблема, по их словам, затрагивает тысячи человек из более чем ста домов и продолжается с начала прошлого года.

В своём обращении жители связывают ухудшение качества водоснабжения с запуском новой котельной. По их мнению, именно после ввода этого объекта в эксплуатацию вода стала непригодной для использования. Люди жалуются, что они вынуждены мыться технической водой, которая далеко не соответствует санитарным нормам.

Тем не менее руководство теплосети отвергает предположения жителей, утверждая, что причина проблемы кроется в старых трубах, а не в работе новой котельной. Это вызывает у королёвцев справедливые сомнения, поскольку резкое ухудшение качества воды произошло именно после запуска новой системы.

⚠️Обращения жителей в городскую администрацию, к губернатору и в Генпрокуратуру пока остаются без ответа. Люди отмечают, что их заявки закрывают без решения проблемы, а подписи в документах подделываются. Ведомства, получая жалобы, не стремятся оперативно разобраться в ситуации, а просто пересылают их друг другу, что создаёт замкнутый круг бюрократии и откладывает решение проблемы на неопределённый срок.

❗Рынок управления жилфондом могут передать государству

Законодатели серьезно вознамерились трансформировать сферу управления многоквартирными домами — комитете Госдумы по строительству и ЖКХ уже направил доклад во исполнения решения заседания соответствующе комиссии госсовета в Минстрой. #эксклюзив

Депутаты предлагают три сценария модернизации — один из них, альтернативный, предполагает передачу рынка управления жилищным фондом государству.

По консервативному существующая система лицензирования компаний должна сильно измениться (ужесточение требований), по прогрессивному сфере должна перейти на обязательное саморегулирование (СРО).

Прощайте, курьеры на мотоциклах! 😈

❗Единый маркетплейс недвижимости набирает обороты 

Число квартир на маркетплейсе недвижимости наш дом рф, созданном на базе Единой информационной системы жилищного строительства, превысило 10 тысяч. 

🔺Сервис разработали в 2023 году и запущен в тестовом режиме, в 2024 году на площадке начали появляться первые предложения от девелоперов. 

Каталог квартир формируется автоматически на основе имеющихся в базе проектных деклараций и дополняется данными по ценам, планировкам и поэтажным планам от самих застройщиков. 

❗Банк России прогнозирует уменьшение ключевой ставки ниже 10% только в 2027 году.

Это значит, что высокие ипотечные ставки с ними надолго.