#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👩💻 РКС - Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в долгожданном ЖК бизнес+ класса Sokolniki. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 8,5 млн руб. с первым взносом 10%. Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о стартах продаж STONE, а также следить за качественной аналитикой офисной Москвы и актуальными индикаторами рынка.🌿
👨💼 Как купить квартиру при нынешней ипотеке? Ответ найдете здесь ведь об этом написано и рассказано популярным и понятным языком.
Что выгоднее, купить вторичную квартиру или все-таки выбрать современную новостройку по заоблачной цене? Для того чтоб получить ответ, необходимо почитать здесь об этом
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
👨💼 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🙋♀️ О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о работе и жизни брокера, истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о доступных и выгодных условиях покупки и новых трендах.
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте авторский контент про мир архитектуры без прикрас.
Здесь рассказывают, как ⬇
💰 Девелоперу работать с объектами культурного наследия и зарабатывать
🧨 Сделать дизайн интерьера с помощью нейросетей
📋 Составить идеальное ТЗ в тандеме “заказчик — архитектор”
⚡️ Учесть важные тренды, проектируя современный офис
Будет полезно и интересно всем, кто связан с архитектурой и недвижимостью. Подписывайтесь!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👩💻 РКС - Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в долгожданном ЖК бизнес+ класса Sokolniki. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 8,5 млн руб. с первым взносом 10%. Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о стартах продаж STONE, а также следить за качественной аналитикой офисной Москвы и актуальными индикаторами рынка.🌿
👨💼 Как купить квартиру при нынешней ипотеке? Ответ найдете здесь ведь об этом написано и рассказано популярным и понятным языком.
Что выгоднее, купить вторичную квартиру или все-таки выбрать современную новостройку по заоблачной цене? Для того чтоб получить ответ, необходимо почитать здесь об этом
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
👨💼 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🙋♀️ О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о работе и жизни брокера, истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о доступных и выгодных условиях покупки и новых трендах.
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте авторский контент про мир архитектуры без прикрас.
Здесь рассказывают, как ⬇
💰 Девелоперу работать с объектами культурного наследия и зарабатывать
🧨 Сделать дизайн интерьера с помощью нейросетей
📋 Составить идеальное ТЗ в тандеме “заказчик — архитектор”
⚡️ Учесть важные тренды, проектируя современный офис
Будет полезно и интересно всем, кто связан с архитектурой и недвижимостью. Подписывайтесь!
Подборка организована DREAMSMM
❗В РФ могут ввести экономически обоснованную плату за капремонт
#эксклюзив
В России планируется ввести экономически обоснованные взносы за капитальный ремонт. Такой законопроект к 2025 году должны разработать Минстрой, Минэнерго, ФАС, следует из проекта рекомендаций Госдумы, с которым ознакомилась «Движимая повестка».
🔺Например, плата будет рассчитываться в зависимости от конструктивных элементов домов, оборудования и тд.
⁉️Сейчас взносы не всегда отвечают реальным нуждам - как в большую, так и меньшую сторону. В итоге, может быть, жителям старых домов придется платить больше всех из-за износа объектов. А тут вопрос опять же, как им такую экономически обоснованную плату назначать? Обычно в таких зданиях проживают далеко не богатые люди.
Также планируется изменить перечень услуг и работ по капремонту.
#эксклюзив
В России планируется ввести экономически обоснованные взносы за капитальный ремонт. Такой законопроект к 2025 году должны разработать Минстрой, Минэнерго, ФАС, следует из проекта рекомендаций Госдумы, с которым ознакомилась «Движимая повестка».
🔺Например, плата будет рассчитываться в зависимости от конструктивных элементов домов, оборудования и тд.
⁉️Сейчас взносы не всегда отвечают реальным нуждам - как в большую, так и меньшую сторону. В итоге, может быть, жителям старых домов придется платить больше всех из-за износа объектов. А тут вопрос опять же, как им такую экономически обоснованную плату назначать? Обычно в таких зданиях проживают далеко не богатые люди.
Также планируется изменить перечень услуг и работ по капремонту.
❗Число сделок с новостройками в июле сократилось на 30%
#первыми
В июле 2024 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 7,3 тыс., что на 30% меньше, чем в июне 2024-го.
🔺В годовом выражении снижение менее значительно – по сравнению с июлем 2023 года, когда было зарегистрировано 8,6 тыс. договоров, количество сделок сократилось на 15%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В целом за первые семь месяцев 2024 года застройщики заключили порядка 52 тыс. ДДУ, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
#первыми
В июле 2024 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 7,3 тыс., что на 30% меньше, чем в июне 2024-го.
🔺В годовом выражении снижение менее значительно – по сравнению с июлем 2023 года, когда было зарегистрировано 8,6 тыс. договоров, количество сделок сократилось на 15%, сообщили аналитики «Метриум».
🔺В целом за первые семь месяцев 2024 года застройщики заключили порядка 52 тыс. ДДУ, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
❗На рынке готового жилья количество сделок выросло
#первыми #моемнение
В июле 2024 года на рынке готового жилья столицы зафиксирован рост активности. Было зарегистрировано 13 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в июне 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
💯 Выходит, что в нынешних обстоятельствах заградительных ипотечных ставок логичнее брать квартиру, в которой можно сразу жить, не оплачивая одновременно с кредитом аренду.
🔺Вероятно, основную часть новых займов (по актуальным не льготным ставкам) получили люди с большим, 70-90%, первоначальным взносом.
⁉️Осенью активность покупателей может незначительно повыситься, но ближе к Новому году, похоже, можно ожидать одни из самых тихих месяцев за последние годы.
#первыми #моемнение
В июле 2024 года на рынке готового жилья столицы зафиксирован рост активности. Было зарегистрировано 13 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в июне 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
💯 Выходит, что в нынешних обстоятельствах заградительных ипотечных ставок логичнее брать квартиру, в которой можно сразу жить, не оплачивая одновременно с кредитом аренду.
🔺Вероятно, основную часть новых займов (по актуальным не льготным ставкам) получили люди с большим, 70-90%, первоначальным взносом.
⁉️Осенью активность покупателей может незначительно повыситься, но ближе к Новому году, похоже, можно ожидать одни из самых тихих месяцев за последние годы.
❗Во втором квартале в России росло предложение вторичного жилья
#тенденции
В течение второго квартала 2024 года росло предложение вторичного жилья в большинстве рассмотренных городов, следует из исследования комитета Российской гильдии риелторов по аналитике.
🔺Наиболее весомо выросло количество предложений в Перми - вдвое за первое полугодие, приблизившись по своему объему к первичному рынку.
❗Дефицита предложения как на готовое жилье, так и на новостройки в большинстве исследуемых городов не наблюдалось.
⁉️Возможно, это говорит о том, что люди старались успеть реализовать квартиры - до еще большего повышения ключевой ставки.
#тенденции
В течение второго квартала 2024 года росло предложение вторичного жилья в большинстве рассмотренных городов, следует из исследования комитета Российской гильдии риелторов по аналитике.
🔺Наиболее весомо выросло количество предложений в Перми - вдвое за первое полугодие, приблизившись по своему объему к первичному рынку.
❗Дефицита предложения как на готовое жилье, так и на новостройки в большинстве исследуемых городов не наблюдалось.
⁉️Возможно, это говорит о том, что люди старались успеть реализовать квартиры - до еще большего повышения ключевой ставки.
❗Торговые центры начали готовиться к оптимизации налогов
В числе насущных вопросов в первую очередь высокие кадастровые сборы. А также рост с 20% налога на имущество на 20%, а также другие «усиления»: борьба с дроблением, УСНщиками и т.д., пишет вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.
⁉️Теоретически, растущие расходы моллов могут в конечном итоге лечь в стоимость товаров, которые там продаются.
В числе насущных вопросов в первую очередь высокие кадастровые сборы. А также рост с 20% налога на имущество на 20%, а также другие «усиления»: борьба с дроблением, УСНщиками и т.д., пишет вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.
⁉️Теоретически, растущие расходы моллов могут в конечном итоге лечь в стоимость товаров, которые там продаются.
❗Кабмин увеличил количество регионов Дальнего Востока, в которых многодетные могут получить 1 млн рублей на погашение ипотеки.
Меру распространили на Чукотку и субъекты, где уровень рождаемости ниже, чем в среднем по округу.
Меру распространили на Чукотку и субъекты, где уровень рождаемости ниже, чем в среднем по округу.
⚡Правительство на заседании в четверг, 15 августа, поддержало законопроект, разрешающий перезаключать концессионные соглашения в ЖКХ без проведения конкурса.
❗После завершения льготной ипотеки рост цен на новостройки замедлился более чем вдвое
#цены
В июле цены на первичном рынке в России выросли на +0,4% (после +1% в мае и +1,4% в июне) на фоне охлаждения спроса. Всего с начала года новостройки подорожали на 5,9%, что лишь немного превышает уровень инфляции (5,1% с начала года), свидетельствуют данные индекса цен ДомРФ.
🔺Рост замедлился в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья, а в Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились, на -0,2% за месяц (после +3,1% в июне, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением «Льготной ипотеки»).
✅ «При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится. В целом за 2024 год цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, т.е. в реальном выражении не изменятся», - отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДомРФ Мария Жолобова.
#цены
В июле цены на первичном рынке в России выросли на +0,4% (после +1% в мае и +1,4% в июне) на фоне охлаждения спроса. Всего с начала года новостройки подорожали на 5,9%, что лишь немного превышает уровень инфляции (5,1% с начала года), свидетельствуют данные индекса цен ДомРФ.
🔺Рост замедлился в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья, а в Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились, на -0,2% за месяц (после +3,1% в июне, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением «Льготной ипотеки»).
✅ «При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится. В целом за 2024 год цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, т.е. в реальном выражении не изменятся», - отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДомРФ Мария Жолобова.
Forwarded from Forbes Russia
Схема вывода денег из России с помощью решений суда стала использоваться как способ преодоления ограничений по трансграничным операциям, узнал Forbes. Суть схемы заключается в том, что против российской компании подается иск на крупную сумму долга, сформированного фиктивно, и затем деньги легально отправляются за рубеж. Раньше подобные маневры зачастую могли использоваться для вывода средств, полученных преступным путем
❗Гранд-лобби покоряют столичные новостройки
#тренды #первыми
Чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%), сообщили аналитики «Метриум».
🔺Гранд-лобби, или общественные гостиные, – это многофункциональные пространства, где доступны различные сценарии досуга для резидентов.
🔺В числе составляющих лобби могут быть мини-кинозалы, коворкинги, массажные кабинеты, и так далее.
Фактически гранд-лобби – это большая входная зона со множеством помещений и функциональных пространств, которая служит своеобразным комьюнити-центром для жителей, пояснила директор по продукту компании MR Group Жанна Махова.
💯 У меня возникло сразу две ассоциации. Во-первых, это напоминает коливинги, которые показывали журналистам в 2017 году в Лондоне. На Западе этот формат, современных общежитий, распространен и востребован. Там мини-квартиры, а вся инфраструктура - за пределами индивидуального жилья, в том числе имеются большие общие кухни.
❤ А во-вторых, мне эта тенденция добрососедства напомнила советский фильм «Покровские ворота» - о дружной жизни коммуналки.
#тренды #первыми
Чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%), сообщили аналитики «Метриум».
🔺Гранд-лобби, или общественные гостиные, – это многофункциональные пространства, где доступны различные сценарии досуга для резидентов.
🔺В числе составляющих лобби могут быть мини-кинозалы, коворкинги, массажные кабинеты, и так далее.
Фактически гранд-лобби – это большая входная зона со множеством помещений и функциональных пространств, которая служит своеобразным комьюнити-центром для жителей, пояснила директор по продукту компании MR Group Жанна Махова.
💯 У меня возникло сразу две ассоциации. Во-первых, это напоминает коливинги, которые показывали журналистам в 2017 году в Лондоне. На Западе этот формат, современных общежитий, распространен и востребован. Там мини-квартиры, а вся инфраструктура - за пределами индивидуального жилья, в том числе имеются большие общие кухни.
❤ А во-вторых, мне эта тенденция добрососедства напомнила советский фильм «Покровские ворота» - о дружной жизни коммуналки.
❗Цены на фанеру в России поднялись почти на 20%
#эксклюзив
Цены производителей на фанеру для внутреннего рынка в июне по сравнению с началом 2024 года выросли на 19,6% до 35,9 тыс. рублей за кубометр, сообщили «Движимой повестке» в Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.
🔺Производство фанеры за первые шесть месяцев 2024 года составило 1,763 млн кубометров, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2023-го (1,602 млн кубометров).
🔺По итогам года в ассоциации ожидают увеличение производства на 7%, чем в 2023-м - более 3,4 млн кубометров против 3,2 млн.
#эксклюзив
Цены производителей на фанеру для внутреннего рынка в июне по сравнению с началом 2024 года выросли на 19,6% до 35,9 тыс. рублей за кубометр, сообщили «Движимой повестке» в Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.
🔺Производство фанеры за первые шесть месяцев 2024 года составило 1,763 млн кубометров, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2023-го (1,602 млн кубометров).
🔺По итогам года в ассоциации ожидают увеличение производства на 7%, чем в 2023-м - более 3,4 млн кубометров против 3,2 млн.
❗Объем выдачи ипотеки может упасть на 42% по итогам года
По итогам 2024 года выдача ипотеки в России составит 4,6 трлн рублей — на 42% ниже, чем годом ранее, прогнозируют в ВТБ.
По итогам 2024 года выдача ипотеки в России составит 4,6 трлн рублей — на 42% ниже, чем годом ранее, прогнозируют в ВТБ.
❗ЦБ рекомендовал банкам поддержать ипотечников Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье повреждено или уничтожено.
🔺«В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга», говорится в сообщении регулятора.
🔺При частичном разрушении жилья, если его можно восстановить, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей на один год начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.
Кроме того, Банк России рекомендует «кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов».
При этом не должна ухудшаться кредитная история заемщиков.
🔺«В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга», говорится в сообщении регулятора.
🔺При частичном разрушении жилья, если его можно восстановить, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей на один год начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.
Кроме того, Банк России рекомендует «кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов».
При этом не должна ухудшаться кредитная история заемщиков.
Forwarded from Kept | Налоги и право
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗После 1 июля на рынке недвижимости резко упали продажи
Но риелторы настроены оптимистично
На рынке первичного и вторичного жилья в России наблюдается резкий спад продаж, но это все равно вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильному снижению цен, считает аналитик-консультант Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Ламин.
🔺Риелторы, тем временем, настроены оптимистично, рассказал президент РГР Артемий Шурыгин. В сфере рассчитывают на скорейшую адаптацию рынка к новым условиям, а также на снижение ключевой ставки.*
До отмены льготного кредитования, сделки с ипотекой составляли от 60 до 90%. Теперь же, по словам Шурыгина, значительно увеличилась доля сделок с наличными, а рынок смещается в сторону вторички.
*Я бы добавила. Не следует особенно все же рассчитывать на снижение ключевой ставки в скором времени. Вообще неизвестно пока, как дело повернется. Да, большинство экономистов считают, что выше 18% показатель-таки не поднимут, и где-то в первой половине 2025-го начнется снижение. Но кто знает наверняка?! Все последние годы красноречиво орут нам: «никто не знает, что будет завтра!!!» ‼️‼️‼️
Но в обозримой перспективе, действительно, снижения цен ждать не стоит. Камон, жилье нужно всегда и всем.
Хороших выходных, котики❤️
Но риелторы настроены оптимистично
На рынке первичного и вторичного жилья в России наблюдается резкий спад продаж, но это все равно вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильному снижению цен, считает аналитик-консультант Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Ламин.
🔺Риелторы, тем временем, настроены оптимистично, рассказал президент РГР Артемий Шурыгин. В сфере рассчитывают на скорейшую адаптацию рынка к новым условиям, а также на снижение ключевой ставки.*
До отмены льготного кредитования, сделки с ипотекой составляли от 60 до 90%. Теперь же, по словам Шурыгина, значительно увеличилась доля сделок с наличными, а рынок смещается в сторону вторички.
*Я бы добавила. Не следует особенно все же рассчитывать на снижение ключевой ставки в скором времени. Вообще неизвестно пока, как дело повернется. Да, большинство экономистов считают, что выше 18% показатель-таки не поднимут, и где-то в первой половине 2025-го начнется снижение. Но кто знает наверняка?! Все последние годы красноречиво орут нам: «никто не знает, что будет завтра!!!» ‼️‼️‼️
Но в обозримой перспективе, действительно, снижения цен ждать не стоит. Камон, жилье нужно всегда и всем.
Хороших выходных, котики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗В элитных новостройках появились washroom для питомцев и морозильная фреш-комната
#первыми #тренды
В одной из элитных новостроек столицы оборудовали washroom для питомцев и морозильную фреш-комнату. Пока это не распространенный формат: популярнее в сегменте фитнес и рестораны.
Среди рекреационной инфраструктуры в элитных комплексах чаще всего встречаются спортзалы и фитнес-центры. Они есть в 22 проектах (36%), сообщили аналитики «Метриум».
Всего в Москве сейчас представлен 61 проект элитного и делюкс-класса, что составляет 17% от всех новостроек.
🔺Рестораны и кафе предусмотрены в 15 элитных проектах (25%)
🔺SPA-зоны, сауны, хаммамы запроектированы в 12 элитных комплексах (20%)
🔺Детские комнаты предусмотрены в 11 элитных проектов (18%)
🔺Бассейны запланированы в 9 элитных проектах (15%)
🔺Гранд-лобби и общественные гостиные есть в 8 элитных комплексах (13%)
🔺Ритейл предусмотрен в 7 элитных проектах (11%)
🔺Переговорные есть в 6 элитных комплексах (10%)
🔺Салоны красоты (beauty room) – в 5 (8%)
🔺Винная и сигарная комнаты – в 4 (7%)
🔺Камерные кинотеатры и библиотеки – в 3 (5%)
#первыми #тренды
В одной из элитных новостроек столицы оборудовали washroom для питомцев и морозильную фреш-комнату. Пока это не распространенный формат: популярнее в сегменте фитнес и рестораны.
Среди рекреационной инфраструктуры в элитных комплексах чаще всего встречаются спортзалы и фитнес-центры. Они есть в 22 проектах (36%), сообщили аналитики «Метриум».
Всего в Москве сейчас представлен 61 проект элитного и делюкс-класса, что составляет 17% от всех новостроек.
🔺Рестораны и кафе предусмотрены в 15 элитных проектах (25%)
🔺SPA-зоны, сауны, хаммамы запроектированы в 12 элитных комплексах (20%)
🔺Детские комнаты предусмотрены в 11 элитных проектов (18%)
🔺Бассейны запланированы в 9 элитных проектах (15%)
🔺Гранд-лобби и общественные гостиные есть в 8 элитных комплексах (13%)
🔺Ритейл предусмотрен в 7 элитных проектах (11%)
🔺Переговорные есть в 6 элитных комплексах (10%)
🔺Салоны красоты (beauty room) – в 5 (8%)
🔺Винная и сигарная комнаты – в 4 (7%)
🔺Камерные кинотеатры и библиотеки – в 3 (5%)
❗На загородном рынке жилья рухнули продажи
#ИЖС
В июне 2024 года в загородных поселках упали продажи домов на 10-50%, сообщают аналитики клуба «Загородный девелопмент».
🔺К этому в том числе привели изменения условий льготной ипотеки на ИЖС (отмена массовой льготной ипотеки). Также застройщики волнуются из-за того, что придется обязательно пользоваться эскроу-счетами - чтобы покупатель смог взять семейную ипотеку.
🔺Дело в том, что девелоперам для этих целей необходимо зарегистрироваться в специальном реестре.
Путь к цивилизациитернист и проходит через поля паники .
#ИЖС
В июне 2024 года в загородных поселках упали продажи домов на 10-50%, сообщают аналитики клуба «Загородный девелопмент».
🔺К этому в том числе привели изменения условий льготной ипотеки на ИЖС (отмена массовой льготной ипотеки). Также застройщики волнуются из-за того, что придется обязательно пользоваться эскроу-счетами - чтобы покупатель смог взять семейную ипотеку.
🔺Дело в том, что девелоперам для этих целей необходимо зарегистрироваться в специальном реестре.
Путь к цивилизации
❗В России ведется проверка очистных сооружений
#сточныеводы
Сейчас проходит проверка юрлиц, эксплуатирующих очистные сооружения (очистка сточных вод), рассказал «Движимой повестке» первый зампред комитет ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Все замечания должны быть учтены в «дорожных картах», а региональные штабы, кроме контроля, взять на себя разработку регламента межведомственного взаимодействия Минстроя, Минприроды и регионов в целях эффективной реализации мероприятий нового федпроекта «Вода России», пояснил он.
🔺Кошелев отметил, что в сфере сохраняется множество проблем. А именно, неразбериха в нормативной базе, регулирующей строительство и эксплуатацию водоочистных сооружений, водозаборов, водоканалов, а также гидротехнических защитных сооружений – тех самых «дамб» в регионах, к которым по итогам прошедшего рекордного паводка появились большие вопросы.
Многие внутренние отраслевые документы устарели — важно запустить процесс ревизии этой нормативной базы, актуализировать ее и привести к единым стандартам, подчеркнул он.
🔺Также предлагается разрешить регионам и муниципалитетам тратить деньги соответствующих программ не только на устранение уже существующего загрязнения водных объектов, но и на его профилактику — ремонт аварийных сетей или реконструкцию очистных сооружений для предотвращения экологических катастроф.
#сточныеводы
Сейчас проходит проверка юрлиц, эксплуатирующих очистные сооружения (очистка сточных вод), рассказал «Движимой повестке» первый зампред комитет ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Все замечания должны быть учтены в «дорожных картах», а региональные штабы, кроме контроля, взять на себя разработку регламента межведомственного взаимодействия Минстроя, Минприроды и регионов в целях эффективной реализации мероприятий нового федпроекта «Вода России», пояснил он.
🔺Кошелев отметил, что в сфере сохраняется множество проблем. А именно, неразбериха в нормативной базе, регулирующей строительство и эксплуатацию водоочистных сооружений, водозаборов, водоканалов, а также гидротехнических защитных сооружений – тех самых «дамб» в регионах, к которым по итогам прошедшего рекордного паводка появились большие вопросы.
Многие внутренние отраслевые документы устарели — важно запустить процесс ревизии этой нормативной базы, актуализировать ее и привести к единым стандартам, подчеркнул он.
🔺Также предлагается разрешить регионам и муниципалитетам тратить деньги соответствующих программ не только на устранение уже существующего загрязнения водных объектов, но и на его профилактику — ремонт аварийных сетей или реконструкцию очистных сооружений для предотвращения экологических катастроф.