❗Рост гедонических (да, да) цен на краткосрочную аренду жилья в Москве в 2023 г. и январе 2024 г. примерно в 3 раза превысил темп роста общероссийского индекса потребительских цен и составил 28%, говорится в исследовании института Гайдара. 😳
❗Почти половина покупателей хотят изменить дизайн жилья с отделкой от застройщика
48% москвичей планируют изменить дизайн своей квартиры с отделкой от застройщика после получения ключей, показал опрос компании Rariteco среди потенциальных покупателей новостроек делюкс-класса.
В числе элементов дизайна, которые респонденты считают наиболее важными для индивидуализации интерьера:
🔺Наибольшее количество голосов, а именно 33%, получили предметы искусства и декора.
🔺На втором месте с 27% оказались текстиль и обивка мебели.
🔺Освещение важно для 19% опрошенных.
🔺Оригинальные цветовые решения заняли четвертую позицию, набрав 12% голосов. Растения и зелёные уголки получили поддержку 5% участников опроса.
🔺Уникальные отделочные материалы оказались важными для 3% респондентов.
🔺1% опрошенных посчитал, что все вышеперечисленные элементы имеют равное значение для создания индивидуального дизайна.
48% москвичей планируют изменить дизайн своей квартиры с отделкой от застройщика после получения ключей, показал опрос компании Rariteco среди потенциальных покупателей новостроек делюкс-класса.
В числе элементов дизайна, которые респонденты считают наиболее важными для индивидуализации интерьера:
🔺Наибольшее количество голосов, а именно 33%, получили предметы искусства и декора.
🔺На втором месте с 27% оказались текстиль и обивка мебели.
🔺Освещение важно для 19% опрошенных.
🔺Оригинальные цветовые решения заняли четвертую позицию, набрав 12% голосов. Растения и зелёные уголки получили поддержку 5% участников опроса.
🔺Уникальные отделочные материалы оказались важными для 3% респондентов.
🔺1% опрошенных посчитал, что все вышеперечисленные элементы имеют равное значение для создания индивидуального дизайна.
❗Госдума приняла во втором и окончательном третьем чтении закон, по которому единственное жилье, обремененное ипотекой, не будет учитываться при банкротстве гражданина. При этом в рамках дела о банкротстве можно будет заключить отдельное мировое соглашение с кредитором.
Forwarded from Kept | Налоги и право
Правительством приняло Постановление № 923 об изменении правил выдачи займов Фонда развития территорий (ФРТ) юрлицам на проекты по строительству, реконструкции, модернизации объектов инфраструктуры. Постановление вступило в силу 14 июля 2024 года.
По нашему мнению, для инвесторов и регионов изменения создадут необходимость дополнительной работы на этапе подготовки заявки в ФРТ, что увеличит сроки предпроектной работы. Однако такой подход, с точки зрения юристов Kept, позволяет снизить риски ФРТ по выданному займу и обеспечить целевое расходование средств.
Обзор изменений и как их оценивают юристы Kept — в рубрике #ГЧП_Право.
У юристов Kept есть успешный опыт взаимодействия с ФРТ в целях заключения договора займа для реализации масштабного инвестпроекта, а также подготовки межкредиторского соглашения с участием ФРТ в целях защиты прав кредиторов по концессионному проекту (признан Лучшим проектом ГЧП в сфере ЖКХ за 2022 года по версии Росинфра).
Kept с радостью проконсультирует инвесторов или публичную сторону относительно условий получения займов в ФРТ, а также применения иных мер господдержки.
По нашему мнению, для инвесторов и регионов изменения создадут необходимость дополнительной работы на этапе подготовки заявки в ФРТ, что увеличит сроки предпроектной работы. Однако такой подход, с точки зрения юристов Kept, позволяет снизить риски ФРТ по выданному займу и обеспечить целевое расходование средств.
Обзор изменений и как их оценивают юристы Kept — в рубрике #ГЧП_Право.
У юристов Kept есть успешный опыт взаимодействия с ФРТ в целях заключения договора займа для реализации масштабного инвестпроекта, а также подготовки межкредиторского соглашения с участием ФРТ в целях защиты прав кредиторов по концессионному проекту (признан Лучшим проектом ГЧП в сфере ЖКХ за 2022 года по версии Росинфра).
Kept с радостью проконсультирует инвесторов или публичную сторону относительно условий получения займов в ФРТ, а также применения иных мер господдержки.
❗Тема развода захватила сегодня редакцию Forbes. Страсти по Вайлбериз дошли до эмоционального пика, подробности которого «не могут заинтересовать деловые СМИ». Блин! Ну мы же тоже люди 😂
Короче. Не будет Вайлбериз, станет меньше складов(да шутка, куда он денется)
Короче. Не будет Вайлбериз, станет меньше складов
❗Почти 10% новостроек столицы относятся к точечной застройке
#первыми #тренды
На первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) реализуется 74 проекта точечной застройки, сообщают аналитики компании «Метриум».
Это 9,7% от общего объема предложения новостроек столицы.
В элитном сегменте почти все дома относятся к клубному формату, который также является разновидностью точечной застройки.
🔺Сегодня под точечной застройкой подразумевается строительство небольших жилых комплексов до 800 квартир и трех корпусов, с благоустроенной территорией в противовес масштабным кварталам.
🔺Квадратный метр в проектах точечной застройки «старой» Москвы стоит в среднем в 496,7 тысяч рублей. В остальных новостройках столицы показатель на 5% меньше, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
#первыми #тренды
На первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) реализуется 74 проекта точечной застройки, сообщают аналитики компании «Метриум».
Это 9,7% от общего объема предложения новостроек столицы.
В элитном сегменте почти все дома относятся к клубному формату, который также является разновидностью точечной застройки.
🔺Сегодня под точечной застройкой подразумевается строительство небольших жилых комплексов до 800 квартир и трех корпусов, с благоустроенной территорией в противовес масштабным кварталам.
🔺Квадратный метр в проектах точечной застройки «старой» Москвы стоит в среднем в 496,7 тысяч рублей. В остальных новостройках столицы показатель на 5% меньше, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
❗Названы города-лидеры по количеству жилых дореволюционных домов
Наибольшее число дореволюционных, но все еще жилых домов находится в Санкт-Петербурге, сообщают аналитики Яндекс Недвижимости.
🔺В Питере сохранилось порядка 6 000 пригодных для жизни домов, построенных до 1917 года. Эти дома расположены в основном в историческом центре, цены в них начинаются от примерно 100 000 рублей за кв.м.
🔺Второе место в рейтинге российских миллионников по числу исторических жилых домов занимает Ростов-на-Дону. Здесь таких зданий порядка 2000.
🔺На третьем месте рейтинга Самара, где сохранилось более 1 100 жилых домов, построенных до революции.
🔺На четвертой строчке Москва, где более 1000 таких зданий.
🔺Замыкает пятерку миллионников с самым большим числом жилых исторических зданий Нижний Новгород (800 домов).
Наибольшее число дореволюционных, но все еще жилых домов находится в Санкт-Петербурге, сообщают аналитики Яндекс Недвижимости.
🔺В Питере сохранилось порядка 6 000 пригодных для жизни домов, построенных до 1917 года. Эти дома расположены в основном в историческом центре, цены в них начинаются от примерно 100 000 рублей за кв.м.
🔺Второе место в рейтинге российских миллионников по числу исторических жилых домов занимает Ростов-на-Дону. Здесь таких зданий порядка 2000.
🔺На третьем месте рейтинга Самара, где сохранилось более 1 100 жилых домов, построенных до революции.
🔺На четвертой строчке Москва, где более 1000 таких зданий.
🔺Замыкает пятерку миллионников с самым большим числом жилых исторических зданий Нижний Новгород (800 домов).
❗Названы районы Москвы с самым дорогим вторичным жильем
#цены
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве в первые три недели июля 2024 года составила 394 тысячи рублей. За месяц цены выросли на 1,8%, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
🔺Самое дорогое вторичное жилье столицы в пересчете на квадратный метр расположено в районах Хамовники (в среднем 913 тысяч рублей), Арбат (773 тысячи рублей), Пресненский (655 тысяч рублей), Якиманка (626 тысяч рублей) и Дорогомилово (611 тысяч рублей).
🔺Наиболее дорогие вторичные объекты столицы также сосредоточены в центре города — районах Хамовники (178,5 млн рублей), Арбат (118,9 млн рублей), Якиманка (87,1 млн рублей), Пресненский (77,8 млн рублей) и Тверской (71,5 млн рублей).
#цены
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве в первые три недели июля 2024 года составила 394 тысячи рублей. За месяц цены выросли на 1,8%, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
🔺Самое дорогое вторичное жилье столицы в пересчете на квадратный метр расположено в районах Хамовники (в среднем 913 тысяч рублей), Арбат (773 тысячи рублей), Пресненский (655 тысяч рублей), Якиманка (626 тысяч рублей) и Дорогомилово (611 тысяч рублей).
🔺Наиболее дорогие вторичные объекты столицы также сосредоточены в центре города — районах Хамовники (178,5 млн рублей), Арбат (118,9 млн рублей), Якиманка (87,1 млн рублей), Пресненский (77,8 млн рублей) и Тверской (71,5 млн рублей).
❗В стране хотят увеличить число парковочных мест для электромобилей
#градостроительство
В России могут сделать обязательной рекомендацию Минстроя по созданию не менее 5% парковочных мест для электромобилей на стоянках. Такой законопроект об поправках в Градостроительный кодекс РФ сегодня внесли в Госдуму.
🔺Рекомендация сейчас содержится в СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
🆘 Согласно концепции по развитию производства и использования электротранспорта в России до 2030 года, в стране должно быть введено в строй не менее 72 тыс. зарядных станций. Сейчас же их в десять раз меньше — 7 410.
#градостроительство
В России могут сделать обязательной рекомендацию Минстроя по созданию не менее 5% парковочных мест для электромобилей на стоянках. Такой законопроект об поправках в Градостроительный кодекс РФ сегодня внесли в Госдуму.
🔺Рекомендация сейчас содержится в СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
🆘 Согласно концепции по развитию производства и использования электротранспорта в России до 2030 года, в стране должно быть введено в строй не менее 72 тыс. зарядных станций. Сейчас же их в десять раз меньше — 7 410.