Движимая повестка
❗️Люди начнут скупать недвижимость #эксклюзив Санкции против Мосбиржи могут подстегнуть людей покупать недвижимость, сказал «Движимой повестке» исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов. 🔺Любой негативный фактор (а ограничение…
Ну и, разумеется, большой спрос дополнительно подстегнет рост цен на жильё.
❗Как можно минимизировать последствия санкций против Мосбиржи
#эксклюзив
🔺Нужно ввести заградительные комиссии для валютных операций населения, считает экономист Андрей Бархота.
🔺Также стоит напомнить всем о печальном опыте спекуляций на валютном рынке в 2022 году, когда доллар покупался по 100 рублей, а продавался по 55-60 рублей.
🔺Кроме того, необходимо непрерывно заниматься разработкой и масштабированием альтернативного платежного контура (прокси валюты и банки, криптовалюта) - с невысокими издержками для участников внешнеэкономической деятельности и предприятий, полагает экономист.
#эксклюзив
🔺Нужно ввести заградительные комиссии для валютных операций населения, считает экономист Андрей Бархота.
🔺Также стоит напомнить всем о печальном опыте спекуляций на валютном рынке в 2022 году, когда доллар покупался по 100 рублей, а продавался по 55-60 рублей.
🔺Кроме того, необходимо непрерывно заниматься разработкой и масштабированием альтернативного платежного контура (прокси валюты и банки, криптовалюта) - с невысокими издержками для участников внешнеэкономической деятельности и предприятий, полагает экономист.
❗Стройматериалы могут подорожать
#эксклюзив
На рынке товаров для строительной отрасли может возникнуть спекуляционная волна на фоне санкций против Мосбиржи. Такое мнение «Движимой повестке» высказал исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.
🔺«Цены на строительные материалы, инженерные системы, которые зависят от валютного курса, в моменте могут подскочить», - сказал он.
Но глобального влияния новых ограничений на стройотрасль девелопер не видит.
«Это, скорее, эмоциональный эффект, носящий временный характер», - пояснил Татаринов.
#эксклюзив
На рынке товаров для строительной отрасли может возникнуть спекуляционная волна на фоне санкций против Мосбиржи. Такое мнение «Движимой повестке» высказал исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.
🔺«Цены на строительные материалы, инженерные системы, которые зависят от валютного курса, в моменте могут подскочить», - сказал он.
Но глобального влияния новых ограничений на стройотрасль девелопер не видит.
«Это, скорее, эмоциональный эффект, носящий временный характер», - пояснил Татаринов.
❗Итоги недели с «Движимой повесткой» 10.06 - 16.06
#итогинедели
🔺Новостройки в Подмосковье подорожали за год на 10,4% до 192,6 тыс. рублей. Максимальный рост отмечен в Реутов - цена увеличилась 48,4% до 276,0 тыс. рублей. Мойэксклюзив
🔺Немецкий Knauf, один из крупнейших производителей стройматериалов,
передает бизнес в РФ местному менеджменту.
🔺Средняя процентная ставка предложения ипотеки на вторичном рынке за год выросла на 6 п.п. Мойэксклюзив
🔺ВТБ поднял первоначальный взнос по массовой льготной ипотеке до 60%.
🔺В России проработают законопроект о льготах для инвесторов на создание современных «доходных домов» (арендных).
🔺Газификацию и стройку дорог в регионах ускорят: 11 июня Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене подготовки рабочей документации для некоторых объектов, в том числе этих.
🔺Девелоперы начали массово предлагать рассрочки без процентов на пять лет.
🔺Цены на жилье могут подняться из-за санкций в отношении Мосбиржи. Мойксклюзив
🔺В Москве ввели штрафы за апартаменты в неподходящих зданиях. В основном речь о старых зданиях - например, офисных и заводских. Искоренение псевдожилья идет быстрыми темпами.
Ждем еще больших ограничений в течение нескольких месяцев-лет.
#итогинедели
🔺Новостройки в Подмосковье подорожали за год на 10,4% до 192,6 тыс. рублей. Максимальный рост отмечен в Реутов - цена увеличилась 48,4% до 276,0 тыс. рублей. Мойэксклюзив
🔺Немецкий Knauf, один из крупнейших производителей стройматериалов,
передает бизнес в РФ местному менеджменту.
🔺Средняя процентная ставка предложения ипотеки на вторичном рынке за год выросла на 6 п.п. Мойэксклюзив
🔺ВТБ поднял первоначальный взнос по массовой льготной ипотеке до 60%.
🔺В России проработают законопроект о льготах для инвесторов на создание современных «доходных домов» (арендных).
🔺Газификацию и стройку дорог в регионах ускорят: 11 июня Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене подготовки рабочей документации для некоторых объектов, в том числе этих.
🔺Девелоперы начали массово предлагать рассрочки без процентов на пять лет.
🔺Цены на жилье могут подняться из-за санкций в отношении Мосбиржи. Мойксклюзив
🔺В Москве ввели штрафы за апартаменты в неподходящих зданиях. В основном речь о старых зданиях - например, офисных и заводских. Искоренение псевдожилья идет быстрыми темпами.
Ждем еще больших ограничений в течение нескольких месяцев-лет.
❗В комитете ГД по строительству и ЖКХ появится новый зампредседателя
#кадровыеновости #эксклюзив
Повышение получает депутат Сергей Колунов из Единой России. Постановление будет принято завтра.
UPD перенесли на среду
#кадровыеновости #эксклюзив
Повышение получает депутат Сергей Колунов из Единой России. Постановление будет принято завтра.
UPD перенесли на среду
❗ИТ-ипотеку хотят продлить
Вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры обеспечить продление льготной ипотеки для ИТ работников.
⁉️Тогда ждем ужесточения ее выдачи?
Вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры обеспечить продление льготной ипотеки для ИТ работников.
⁉️Тогда ждем ужесточения ее выдачи?
❗В России может появиться шеринг яхт
#первыми
Следующий шаг в развитии шеринговой экономики в России - сдача в такую аренду яхт. Прогноз «Движимой повестке» дали в «Ассоциации девелоперов Южного порта».
🔺32% респондентов опроса ассоциации хотели бы регулярно пользоваться речным трамваем, 25% с энтузиазмом отнеслись к перспективе время от времени кататься на лодках, катерах и яхтах.
‼️Наличие такого запроса показательно: демонстрирует сдвиг в общественном сознании, говорят в ассоциации.
🔅25 лет назад подобная метаморфоза произошла в Нидерландах: люди стали чаще покупать небольшие катера и лодки для прогулок.
Теперь практически у каждого голландца есть знакомый с собственной лодкой - на выходных в Амстердаме, Роттердаме и других городах на водоемах собираются компании, устраивающие пикник на воде или речную вечеринку.
Сейчас эта философия начинает развиваться в России.
P.S. На фото как раз Амстердам 😁
#первыми
Следующий шаг в развитии шеринговой экономики в России - сдача в такую аренду яхт. Прогноз «Движимой повестке» дали в «Ассоциации девелоперов Южного порта».
🔺32% респондентов опроса ассоциации хотели бы регулярно пользоваться речным трамваем, 25% с энтузиазмом отнеслись к перспективе время от времени кататься на лодках, катерах и яхтах.
‼️Наличие такого запроса показательно: демонстрирует сдвиг в общественном сознании, говорят в ассоциации.
🔅25 лет назад подобная метаморфоза произошла в Нидерландах: люди стали чаще покупать небольшие катера и лодки для прогулок.
Теперь практически у каждого голландца есть знакомый с собственной лодкой - на выходных в Амстердаме, Роттердаме и других городах на водоемах собираются компании, устраивающие пикник на воде или речную вечеринку.
Сейчас эта философия начинает развиваться в России.
P.S. На фото как раз Амстердам 😁
Forwarded from Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть
🤔Что выбирают клиенты в бизнес-лайт?
Класс жилья бизнес-лайт, как мы уже рассказывали, постепенно становится хорошей альтернативой тем, кто стремится к богатой инфраструктуре для жизни и готов рассматривать для себя отдаленные от центра районы.
❓Но какие критерии в этом сегменте покупатели отмечают как главные?
«БЕСТ-Новострой» вместе с компанией Plus Development, которая строит ЖК класса бизнес-лайт «Детали», исследовали мнение потребителей. Делимся с вами основными выводами:
🟣 Три главные группы покупателей: семейные пары, проживающие самостоятельно и покупатели из регионов, переезжающие в Москву.
🟣 Топ-3 фактора выбора: стоимость квартиры (100%), возможность московской прописки (95%) и своя инфраструктура (87%).
🟣 На 4-м месте – транспортная доступность (82%) и приемлемая стоимость машино-мест (77%).
🟣 61% покупателей хотят видеть в проектах функциональные планировки.
🟣 А 49% выделяют концепцию как фактор выбора проекта.
Сочетания всех этих критериев (при сохранении невысокой стоимости жилья) позволяет добиться строительство проектов на больших участках в экологичном окружении за пределами МКАД. А близость метро и наличие новых магистралей позволяет покупателям отказаться от увеличивающей стоимость жилья близости к центру и сделать выбор в пользу более просторной квартиры.
Класс жилья бизнес-лайт, как мы уже рассказывали, постепенно становится хорошей альтернативой тем, кто стремится к богатой инфраструктуре для жизни и готов рассматривать для себя отдаленные от центра районы.
❓Но какие критерии в этом сегменте покупатели отмечают как главные?
«БЕСТ-Новострой» вместе с компанией Plus Development, которая строит ЖК класса бизнес-лайт «Детали», исследовали мнение потребителей. Делимся с вами основными выводами:
Сочетания всех этих критериев (при сохранении невысокой стоимости жилья) позволяет добиться строительство проектов на больших участках в экологичном окружении за пределами МКАД. А близость метро и наличие новых магистралей позволяет покупателям отказаться от увеличивающей стоимость жилья близости к центру и сделать выбор в пользу более просторной квартиры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Банки прекращают принимать новые заявки на льготную ипотеку
С 18 июня новые обращения на льготную ипотеку под 8% перестал принимать Промсвязьбанк (ПСБ), до этого так же поступили банки «Россия» и «Ак Барс», пишет РБК.
Массовая льготная ипотека на новостройки под 8% завершается с 1 июля 2024 года.
Семейную ипотеку под 6% пролонгировали до 2030 года для людей с ребёнком до 6 лет. В малых городах программой смогут воспользоваться семьи с двумя детьми независимо от возраста (главное, чтобы одному было менее 18 лет). Аналогичные условия будут действовать для строительства частных домов.
С 18 июня новые обращения на льготную ипотеку под 8% перестал принимать Промсвязьбанк (ПСБ), до этого так же поступили банки «Россия» и «Ак Барс», пишет РБК.
Массовая льготная ипотека на новостройки под 8% завершается с 1 июля 2024 года.
Семейную ипотеку под 6% пролонгировали до 2030 года для людей с ребёнком до 6 лет. В малых городах программой смогут воспользоваться семьи с двумя детьми независимо от возраста (главное, чтобы одному было менее 18 лет). Аналогичные условия будут действовать для строительства частных домов.
❗В России не хватает денег для замены почти 40 тысяч лифтов
#эксклюзив
Из 78,4 тыс. лифтов в РФ, вышедших из срока годности, 38,4 тыс. находятся в домах со спецсчетами для капремонта. С данными Общественного совета при Минстрое ознакомилась «Движимая повестка».
Лифты в многоквартирных домах меняют в рамках капремонта. Деньги на него собирают или в «общий котел» региональных операторов, или на специальные счета (открывают жители конкретного дома). Средства, требующиеся на замену подъемников, на спецсчете приходится довольно долго собирать, поэтому их чаще всего недостаточно.
🔺В домах со спецсчетами лифты меняют в 20 раз медленнее, чем на деньги из «общего котла».
🆘 Замена 38,4 тыс. подъемников на специальных счетах потребует финансирования в 130 млрд рублей.
«Решить вопрос без дополнительных мер господдержки и привлечения внебюджетных инвестиций будет практически невозможно», считают в Общественном совете.
#эксклюзив
Из 78,4 тыс. лифтов в РФ, вышедших из срока годности, 38,4 тыс. находятся в домах со спецсчетами для капремонта. С данными Общественного совета при Минстрое ознакомилась «Движимая повестка».
Лифты в многоквартирных домах меняют в рамках капремонта. Деньги на него собирают или в «общий котел» региональных операторов, или на специальные счета (открывают жители конкретного дома). Средства, требующиеся на замену подъемников, на спецсчете приходится довольно долго собирать, поэтому их чаще всего недостаточно.
🔺В домах со спецсчетами лифты меняют в 20 раз медленнее, чем на деньги из «общего котла».
🆘 Замена 38,4 тыс. подъемников на специальных счетах потребует финансирования в 130 млрд рублей.
«Решить вопрос без дополнительных мер господдержки и привлечения внебюджетных инвестиций будет практически невозможно», считают в Общественном совете.
❗В Москве ожидаются рекордные мегаливни в четверг, а в Подмосковье даже смерч 😳
Под деревья машины не ставить, на экскурсии в подземелье - не ходить. ЖКХ сотрудникам выражаю сочувствие 😄
Под деревья машины не ставить, на экскурсии в подземелье - не ходить. ЖКХ сотрудникам выражаю сочувствие 😄
❗Источники финансирования замены лифтов в РФ могут расширить
#эксклюзив
Общественный совет при Минстрое предлагает использовать для замены лифтов в домах на спецсчетах дополнительное субсидирование.
Для замены вышедших из срока годности 38,4 тыс. лифтов на спецсчетах потребуется 130 млрд рублей.
Помимо накоплений самих собственников жилья (20%, 26 млрд рублей) предлагается использовать следующие источники:
🔺Еще 20% (26 млрд рублей) - субсидия федерального бюджета;
🔺10% (13 млрд рублей) - субсидия регионального и муниципальных бюджетов;
🔺50% (65 млрд рублей) - внебюджетные средства (возвращаются в течение 5-7 лет за счет ежемесячных платежей собственников на капитальный ремонт).
#эксклюзив
Общественный совет при Минстрое предлагает использовать для замены лифтов в домах на спецсчетах дополнительное субсидирование.
Для замены вышедших из срока годности 38,4 тыс. лифтов на спецсчетах потребуется 130 млрд рублей.
Помимо накоплений самих собственников жилья (20%, 26 млрд рублей) предлагается использовать следующие источники:
🔺Еще 20% (26 млрд рублей) - субсидия федерального бюджета;
🔺10% (13 млрд рублей) - субсидия регионального и муниципальных бюджетов;
🔺50% (65 млрд рублей) - внебюджетные средства (возвращаются в течение 5-7 лет за счет ежемесячных платежей собственников на капитальный ремонт).
❗В России хотят ввести дуальное обучение рабочих кадров
Федеральный проект «Профессионалитет» предлагается продлить до 2030 года (сейчас он действует до 31 декабря 2025 года), об этом «Движимой повестке» сообщил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
‼️Также, по его словам, необходимо внедрять элементы системы дуального обучения при подготовке рабочих кадров для действующих и перспективных производств.
💯 Это когда студенты не только слушают лекции, но и выполняют практические задания на профильных предприятиях.
Федеральный проект «Профессионалитет» предлагается продлить до 2030 года (сейчас он действует до 31 декабря 2025 года), об этом «Движимой повестке» сообщил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
‼️Также, по его словам, необходимо внедрять элементы системы дуального обучения при подготовке рабочих кадров для действующих и перспективных производств.
💯 Это когда студенты не только слушают лекции, но и выполняют практические задания на профильных предприятиях.
❗В РФ появится «единая платежка» для управляющих компаний
Сегодня, 19 июня, в Госдуму внесли законопроект об единой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед собственниками квартир.
🔺Документ «предлагает обязать управляющие организации, ТСЖ и ЖСК предоставлять собственникам информацию об их работе по единой форме», - пояснил «Движимой повестке» соавтор документа, депутат Сергей Колунов.
О чем речь?😳
🔺Сегодня ЖКХ - это «черт ногу сломит». Типа никто ничего не понимает. Сто пятьсот платежек - не ясно за что, кому и для чего.
Уже много раз предлагалась единая платежка для людей.Потому что в этих квитанциях как разобраться!
Ну ок, пусть хотя бы УК для начала будут понятно отчитываться😈
Сегодня, 19 июня, в Госдуму внесли законопроект об единой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед собственниками квартир.
🔺Документ «предлагает обязать управляющие организации, ТСЖ и ЖСК предоставлять собственникам информацию об их работе по единой форме», - пояснил «Движимой повестке» соавтор документа, депутат Сергей Колунов.
О чем речь?
🔺Сегодня ЖКХ - это «черт ногу сломит». Типа никто ничего не понимает. Сто пятьсот платежек - не ясно за что, кому и для чего.
Уже много раз предлагалась единая платежка для людей.
Ну ок, пусть хотя бы УК для начала будут понятно отчитываться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭐ «Движимая повестка» - информационный канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, стройке, ЖКХ. Мария - член экспертной группы по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое, работает в федеральных СМИ более 10 лет. Автор наиболее известна по работе в самой цитируемой газете страны «Известия», где больше года занимала первое место среди всех журналистов по цитируемости и трафику. Теперь эти же принципы успешно применяются в «Движимой повестке». Чтобы быть в курсе дел, подписывайтесь!https://tttttt.me/mariiaperev❤️❤️❤️
Telegram
Движимая повестка
Канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирую направление макроэкономики. Вхожу в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
Связь и реклама @Mariiamperev
Связь и реклама @Mariiamperev
❗В Москве зафиксирован последний рывок на рынке недвижимости
#первыми
В мае 2024 года число сделок на рынке новостроек относительно апреля увеличилось на 9%. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных столичного Росреестра, количество ипотечных кредитов скорректировалось на 1%, а договоров купли-продажи - на 13%.
В мае 2024 года зарегистрировано 8,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 9% больше, чем в апреле (7,9 тыс. ДДУ).
По сравнению с маем 2023-го число сделок выросло на 7%.
🔺Рост на рынке новостроек связан с ожидаемым завершением программы льготной ипотеки с 1 июля. Кстати, уже сейчас банки прикрывают лавочку.
#первыми
В мае 2024 года число сделок на рынке новостроек относительно апреля увеличилось на 9%. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на свежих данных столичного Росреестра, количество ипотечных кредитов скорректировалось на 1%, а договоров купли-продажи - на 13%.
В мае 2024 года зарегистрировано 8,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 9% больше, чем в апреле (7,9 тыс. ДДУ).
По сравнению с маем 2023-го число сделок выросло на 7%.
🔺Рост на рынке новостроек связан с ожидаемым завершением программы льготной ипотеки с 1 июля. Кстати, уже сейчас банки прикрывают лавочку.