❗Поддержку застройщиков в новых регионах усилят

Девелоперам, которые строят жилье в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, усилят поддержку. Меры разрабатывает Минстрой совместно с ЦБ. 

🔺Банк России уже решил снизить объем резервирования с 21% до 1% на проектное финансирование в новых регионах «при одновременном соблюдении упрощенных требований».

Также прорабатывается упрощение и самого процесса получения проектного финансирования - в том числе в части сокращения сроков рассмотрения заявок застройщиков. 

🔺Разрабатывается «возможность совершенствования существующего процесса сопровождения застройщиков, претендующих на получение такого финансирования», добавили в Минстрое. «Будет бесшовное рассмотрение проектов» девелоперов на всех стадиях.

@mariiaperev

❗В новых регионах планируют построить 8 млн «квадратов» недвижимости 

В новых регионах РФ создали «земельный банк». Сейчас он включает 308 участков в 19 населенных пунктах общей площадью почти 1900 га с градостроительным потенциалом около 8 млн кв. м, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. 

🔺Он подчеркнул, что в стройке должны участвовать исключительно те застройщики, «которые понимают процесс, у которых есть обороты».

@mariiaperev

От солнечных котиков Пасхальный привет! ❤️❤️❤️

@mariiaperev

💯А вот вам пример яркого хайпожорства. В чем часто обвиняют Известия, кстати) 

❗В общем, экс-кандидат в президенты РФ, первый замруководителя фракции «Новые люди» Владислав Даванков предложил отменить штрафы за шашлыки на даче. 

А именно «приготовление шашлыков на закрытых мангалах на дачных и огородных участках». Это обращение в разгар майских праздников он направил главе МЧС Александру Куренкову и сообщил об этом Парламентской газете. 

О действующих штрафах за неправильную жарку шашлыка читайте тут. 

@mariiaperev

❗Продажи первичного жилья в Москве весьма ощутимо рухнули 

Особенно это заметно на графике. Для января это нормальная ситуация в принципе, но и в конце 2023 года многие люди хотели успеть воспользоваться низкими ставками на ипотеку. В марте кривая пошла вверх - последний рывок перед зловещим июлем 🥵

@mariiaperev

❗В России ввели 417 млн кв. метров жилья за четыре года 

За четыре года работы текущего правительства в РФ ввели рекордный объем жилья – 417,3 млн квадратных метров с 2020-го, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Свои жилищные условия улучшили 16,4 млн семей. 

🔺Также за этот период почти 700 тыс. человек переехали из 11,68 млн «квадратов» аварийного жилья. 37 регионов уже завершили действующую программу расселения аварийки, 16 из них уже приступили к реализации новой программы. 

🔺С 2022 года в новых регионах страны построено и реконструировано 18,9 тыс. объектов, среди которых жилые дома, объекты социальной, коммунальной и энергетической инфраструктуры, добавил Файзуллин. 

@mariiaperev

❗В России ужесточат наказание за некачественно оказанные ЖКУ

Штрафы для ресурсоснабжающих организаций (РСО) за некачественно оказанные услуги ЖКХ сделают прогрессивными: в первый раз они составят 30-50 тыс. рублей, при повторном нарушении - 50 - 100 тыс. Такой законопроект на днях приняли уже во втором чтении. Мера предназначена только для РСО, но не УК. 

К таким нарушениям может относиться, например, некачественное водоснабжение, отопление, электроснабжение и т. д. 

@mariiaperev

❗Несмотря на резкое снижение продаж, цены на жилье в Москве держатся. 

Средняя стоимость квартир в столице с начала года почти не менялась и составляет:

-  387 790 руб./кв.м на первичном рынке;
-  295 655 руб./кв.м на вторичном рынке.

@mariiaperev

С Днём Победы!

@mariiaperev

❗Эксперт ожидает снижения цен на жилье в России

🔺Основная причина - высокая ключевая ставка. ЦБ прогнозирует, что в 2024 году этот показатель останется на уровне 15-16%, в 2025 г. снизится лишь до 10-12%. 

Ипотечные ставки тоже будут оставаться двузначными - на вторичное жилье и на новостройки (без учета льготной семейной программы). 

🔺«В таких условиях снижение цен становится практически неизбежной перспективой рынка недвижимости», считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Спрос падать уже начал, единственный вариант его стимуляции - уменьшение стоимости квадратных метров. 

По мнению Репченко, «откат цен на 20-30% после двукратного роста – это совершенно нормальное явление». 

⁉️ Ну, посмотрим. Но лично я не верю в такое падение цен на недвижимость. И что иначе, кстати, тогда делать - срочно продавать квартиру, если ты инвестор и хочешь заработать побольше?) 

@mariiaperev

❗️Как и говорили мои источники, в нашей отрасли все остаются на местах - министр Файзуллин и вице-премьер Хуснуллин. Мишустин предложил Госдуме переназначить их. 

@mariiaperev

Хуснуллин.

❗В России вернут сберкнижки 

🔺В РФ подготовили еще один законопроект о вводе ссудо-сберегательных касс - для накопления денег на покупку жилья. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, механизм должен стать альтернативой набившей оскомину ипотеке. 

В октябре 2023 года в Госдуму уже внесли депутат Аксаков и сенатор Журавлев похожий законопроект № 461846-8 -о создании нового вида инструмента для покупки жилья - договоров жилищных сбережений. В начале апреля 2024 года документ приняли в первом чтении, а затем его поддержал кабмин.

Хуснуллин отметил, что готов найти с коллегами приемлемый вариант ко второму чтению. 

🔺«Надо как можно быстрее закон вносить и запускать в жизнь. У нас на сегодняшний день есть законопроект, который внес (...) Анатолий Геннадьевич Аксаков вместе с Николаем Андреевичем Журавлевым (...). Есть законопроект, подготовленный по ссудо-сберегательным кассам. Я, коллеги, готов вместе с вами ко второму чтению доработать, найти приемлемый вариант, как эти два закона объединить. Но то, что нужно, у меня не вызывает никаких сомнений», - сказал он. 

⁉️ Раз уж вице-премьер решил начать с этого свою деятельность в обновленном правительстве, все это и правда серьезно, я так считаю. Слезаем с ипотечной иглы.

@mariiaperev