Движимая повестка
Порядок_работы_Государственной_Думы_на_21_февраля.pdf
План рассмотрения законопроектов на 21 февраля 2024 г.
Законопроект об инвазивных растениях - под номером 13 😈
@mariiaperev
Законопроект об инвазивных растениях - под номером 13 😈
@mariiaperev
❗Люди не хотят пользоваться льготной ипотекой #эксклюзив
Доступная стоимость жилья для покупателей квартир важнее, чем низкая ставка по ипотеке, даже в условиях заградительно дорогих кредитов, об этом свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
Только 11,2% участников опроса готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм.
@mariiaperev
Доступная стоимость жилья для покупателей квартир важнее, чем низкая ставка по ипотеке, даже в условиях заградительно дорогих кредитов, об этом свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
Только 11,2% участников опроса готовы рассматривать покупку квартиры в новостройке, где цены выше, чем на «вторичке», но зато в одну из льготных госпрограмм.
@mariiaperev
❗️Минстрой настаивает на дальнейшем наращивании темпов жилищного строительства
В прошлом году в стране введено 110,4 млн кв. метров, жилищные условия улучшили 4,4 млн семей, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правчасе в Совете Федерации.
«Необходимо и дальше наращивать градпотенциал и запускать новые проекты. В прошлом году таких проектов было запущено на 49,4 млн кв. метров. Это позволяет сохранить набранный темп. Так, за январь 2024 г. уже введено 12,1 млн кв. метров жилья. Ключевая наша задача – улучшение качества жизни граждан. В настоящее время на одного жителя страны приходится 28,2 кв. метров жилья. Ставим перед собой цель – выйти к 2030 году на показатель 33 кв. метра на человека», — подчеркнул он.
@mariiaperev
В прошлом году в стране введено 110,4 млн кв. метров, жилищные условия улучшили 4,4 млн семей, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правчасе в Совете Федерации.
«Необходимо и дальше наращивать градпотенциал и запускать новые проекты. В прошлом году таких проектов было запущено на 49,4 млн кв. метров. Это позволяет сохранить набранный темп. Так, за январь 2024 г. уже введено 12,1 млн кв. метров жилья. Ключевая наша задача – улучшение качества жизни граждан. В настоящее время на одного жителя страны приходится 28,2 кв. метров жилья. Ставим перед собой цель – выйти к 2030 году на показатель 33 кв. метра на человека», — подчеркнул он.
@mariiaperev
❗️21 иностранный бренд прекратил деятельность на российском рынке с начала 2022 г. — CORE.XP
В 2022 г. нас покинули 16 брендов
В 2023 г. — 5 брендов
@mariiaperev
В 2022 г. нас покинули 16 брендов
В 2023 г. — 5 брендов
@mariiaperev
Движимая повестка
❗Владельцев земельных участков обяжут их пропалывать #эксклюзив Сегодня в первом чтении должны принять законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ», говорят мои источники. 🔺Проект предполагает ввод обязательства для…
Приняли в первом чтении, как я и говорила, законопроект, обязывающий пропалывать огороды
@mariiaperev
@mariiaperev
❗️Генеральный застройщик Дубая получил лицензию на стройку с помощью 3D-печати
Ведущий мировой девелопер Nakheel Properties, который занимается генеральной застройкой Дубая в ОАЭ, получил лицензию на использование 3D-печати для строительства.
🔺Документ выдал департамент планирования и развития (Trakhees). Это первая лицензия на строительство с использованием технологии 3D-печати зданий в Дубае.
В частности, Nakheel предоставили лицензию на проект жилого района Al Furjan Hills (Аль-Фурджан).
Как отметил председатель Корпорации портов, таможни и свободных зон (PCFC) Султан Ахмед бин Сулайем, внедрение инновационных решений способствует стимулированию экономического роста и городское развитие, способствует экологической устойчивости.
🔺«Мы также стремимся укрепить позиции Дубая как глобального центра строительства и городского развития посредством нашего сотрудничества с застройщиками, такими как Nakheel», — подчеркнул он, пишет Arabian Bussines.
А я еще 2016 г. тоже писала — для «Ведомостей» (да-да, я не всю жизнь работала исключительно на «Известия») о 3D-печати в строительной отрасли.
🔺Тогда эксперты говорили, что «за 3D-принтерами будущее. Технология позволит воплощать в жизнь необычные, детализированные, сложные архитектурные объекты при минимальных инвестициях: принтер сможет печатать при одинаковых затратах сооружения любой формы (сейчас для реализации каждого уникального объекта разрабатываются столь же уникальные технологии). Нарисованные дома смогут чудесным образом материализовываться в точности такими, какими были задуманы».
Но чудеса пока дошли лишь до Дубая. Когда же ждать в РФ?)
@mariiaperev
Ведущий мировой девелопер Nakheel Properties, который занимается генеральной застройкой Дубая в ОАЭ, получил лицензию на использование 3D-печати для строительства.
🔺Документ выдал департамент планирования и развития (Trakhees). Это первая лицензия на строительство с использованием технологии 3D-печати зданий в Дубае.
В частности, Nakheel предоставили лицензию на проект жилого района Al Furjan Hills (Аль-Фурджан).
Как отметил председатель Корпорации портов, таможни и свободных зон (PCFC) Султан Ахмед бин Сулайем, внедрение инновационных решений способствует стимулированию экономического роста и городское развитие, способствует экологической устойчивости.
🔺«Мы также стремимся укрепить позиции Дубая как глобального центра строительства и городского развития посредством нашего сотрудничества с застройщиками, такими как Nakheel», — подчеркнул он, пишет Arabian Bussines.
А я еще 2016 г. тоже писала — для «Ведомостей» (да-да, я не всю жизнь работала исключительно на «Известия») о 3D-печати в строительной отрасли.
🔺Тогда эксперты говорили, что «за 3D-принтерами будущее. Технология позволит воплощать в жизнь необычные, детализированные, сложные архитектурные объекты при минимальных инвестициях: принтер сможет печатать при одинаковых затратах сооружения любой формы (сейчас для реализации каждого уникального объекта разрабатываются столь же уникальные технологии). Нарисованные дома смогут чудесным образом материализовываться в точности такими, какими были задуманы».
Но чудеса пока дошли лишь до Дубая. Когда же ждать в РФ?)
@mariiaperev
Arabian Business
Dubai authorities approve 3D printing construction licence, new technology speeds up building times
Nakheel granted licence for 3D printing construction project in Dubai
❗️Российские ритейлеры нарастили свою долю в ТЦ на 20%
#эксклюзив
За два года после массового ухода западных популярных ритейлеров из России доля отечественных fashion-компаний в торговых центрах (ТЦ) в среднем выросла на 20 процентных пунктов (п. п.), сообщил вице-президент Совета торговых центров (по собственным данным, участники ассоциации управляют более чем 800 ТЦ, всего в стране порядка 1900 моллов) Павел Люлин.
🔺«За этот период произошло смещение в сторону российских ритейлеров. Например, по итогам 2021 г. доля иностранных магазинов в московских ТЦ регионального и суперрегионального формата составила 50,3%, а в конце 2023 г. она снизилась до 36,4% (падение на 13,9 п. п.)», – отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова.
‼️Теперь российские ритейлеры намерены продолжать экспансию и открывать новые магазины или укрупнять действующие точки.
🔺Например, по словам председателя совета директоров GJ Владимира Мельникова, в долгосрочной перспективе цель ритейлера - довести число точек до 820: в России — свыше 650 магазинов общей площадью около 1 млн кв. м, в Казахстане — 100 магазинов общей площадью 75 000-100 000 кв. м., в Беларуси — до 70 магазинов общей площадью 50 000 кв. м.
❤️🔥 Компания надеется занять до 10% рынка России с ежегодной выручкой в 150-250 млрд руб. В 2023 г. показатель составил 78 млрд руб.
🔺У MFG в приоритете также масштабная экспансия.
Для сравнения, у H&M до ухода из РФ в стране работало 172 точки, у также покинувшей Россию испанской группы Inditex (бренды Bershka, Pull&Bear, Zara и Zara Home, Stradivarius, Oysho, Massimo Dutti) — 500 магазинов.
@mariiaperev
#эксклюзив
За два года после массового ухода западных популярных ритейлеров из России доля отечественных fashion-компаний в торговых центрах (ТЦ) в среднем выросла на 20 процентных пунктов (п. п.), сообщил вице-президент Совета торговых центров (по собственным данным, участники ассоциации управляют более чем 800 ТЦ, всего в стране порядка 1900 моллов) Павел Люлин.
🔺«За этот период произошло смещение в сторону российских ритейлеров. Например, по итогам 2021 г. доля иностранных магазинов в московских ТЦ регионального и суперрегионального формата составила 50,3%, а в конце 2023 г. она снизилась до 36,4% (падение на 13,9 п. п.)», – отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова.
‼️Теперь российские ритейлеры намерены продолжать экспансию и открывать новые магазины или укрупнять действующие точки.
🔺Например, по словам председателя совета директоров GJ Владимира Мельникова, в долгосрочной перспективе цель ритейлера - довести число точек до 820: в России — свыше 650 магазинов общей площадью около 1 млн кв. м, в Казахстане — 100 магазинов общей площадью 75 000-100 000 кв. м., в Беларуси — до 70 магазинов общей площадью 50 000 кв. м.
❤️🔥 Компания надеется занять до 10% рынка России с ежегодной выручкой в 150-250 млрд руб. В 2023 г. показатель составил 78 млрд руб.
🔺У MFG в приоритете также масштабная экспансия.
Для сравнения, у H&M до ухода из РФ в стране работало 172 точки, у также покинувшей Россию испанской группы Inditex (бренды Bershka, Pull&Bear, Zara и Zara Home, Stradivarius, Oysho, Massimo Dutti) — 500 магазинов.
@mariiaperev
Forwarded from Эксперт по Госдуме
Заседания Госдумы на этой неделе показали, что будет актуально на Охотном ряду в ближайшее время:
- послание президента. Парламент испытывает дефицит новых ориентиров и целей в законодательстве.
- агитация за действующего президента за счет противопоставления лидерам прошлого (Хрущеву, Ельцину) и настоящего (Байдену, Зеленскому). «Нам повезло с Путиным».
- борьба с врагами. Выбрана линия на обескровливание иноагентов и конфискацию имущества и почетных званий у звёзд. Шпиономания на марше.
- будущее правительство. Впервые после поправок в конституцию, Госдума будет утверждать председателя правительства, вице-премьеров и министров (кроме силовых). Из нового парламентского полномочия фракции постараются выжать максимум. Министрам
предлагают чаще встречаться с депутатами и быть более открытыми. «До президента легче дозвониться».
- послание президента. Парламент испытывает дефицит новых ориентиров и целей в законодательстве.
- агитация за действующего президента за счет противопоставления лидерам прошлого (Хрущеву, Ельцину) и настоящего (Байдену, Зеленскому). «Нам повезло с Путиным».
- борьба с врагами. Выбрана линия на обескровливание иноагентов и конфискацию имущества и почетных званий у звёзд. Шпиономания на марше.
- будущее правительство. Впервые после поправок в конституцию, Госдума будет утверждать председателя правительства, вице-премьеров и министров (кроме силовых). Из нового парламентского полномочия фракции постараются выжать максимум. Министрам
предлагают чаще встречаться с депутатами и быть более открытыми. «До президента легче дозвониться».
❗️Складскому рынку предсказали исторический рекорд
🔺На 2024 г. заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.
Кроме того, как говорят аналитики Nikoliers, индикатор регионов (исключая Петербург) впервые превысит объем ввода за год в Москве.
🔺«Склады следуют за развитием и онлайн-, и классического ритейла. Теперь, охватив крупнейшие города-миллионники, локомотивы рынка выходят в города с меньшим населением и в восточную часть России», — говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.
Но в ближайшее время дефицит складских мощностей в ключевых региональных логистических хабах все равно сохранится: объем ввода спекулятивных помещений пока не успевает за растущим спросом. В будущем ожидается планомерное изменение ситуации.
🔺«С постепенным вводом новых фулфилмент- и распределительных центров часть спекулятивных площадей, которые маркетплейсы занимают сейчас, может постепенно выйти на рынок аренды. В то же время, модель сделок built-to-suit по-прежнему актуальна для онлайн- и офлайн-ритейлеров, поскольку обеспечивает компании помещениями, полностью соответствующими их требованиям и запросам», — поясняет Афанасенко.
@mariiaperev
🔺На 2024 г. заявлено к вводу в эксплуатацию более 4,5 млн кв. м складской недвижимости в России. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений.
Кроме того, как говорят аналитики Nikoliers, индикатор регионов (исключая Петербург) впервые превысит объем ввода за год в Москве.
🔺«Склады следуют за развитием и онлайн-, и классического ритейла. Теперь, охватив крупнейшие города-миллионники, локомотивы рынка выходят в города с меньшим населением и в восточную часть России», — говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.
Но в ближайшее время дефицит складских мощностей в ключевых региональных логистических хабах все равно сохранится: объем ввода спекулятивных помещений пока не успевает за растущим спросом. В будущем ожидается планомерное изменение ситуации.
🔺«С постепенным вводом новых фулфилмент- и распределительных центров часть спекулятивных площадей, которые маркетплейсы занимают сейчас, может постепенно выйти на рынок аренды. В то же время, модель сделок built-to-suit по-прежнему актуальна для онлайн- и офлайн-ритейлеров, поскольку обеспечивает компании помещениями, полностью соответствующими их требованиям и запросам», — поясняет Афанасенко.
@mariiaperev
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️В санкционный список США внесен и основной акционер ПИК Сергей Гордеев.
❗Таунхаусы ужались
#эксклюзив
За 5 лет предложение таунхаусов в Подмосковье сократилось, предварительно, практически в 4,5 раза
🔺Это связано с тем, что как раз пять лет назад в закон о долевом строительстве внесли поправки - приравняли тауны к квартирам.
Похоже, загородные девелоперы не выдержали этого 💔
@mariiaperev
#эксклюзив
За 5 лет предложение таунхаусов в Подмосковье сократилось, предварительно, практически в 4,5 раза
🔺Это связано с тем, что как раз пять лет назад в закон о долевом строительстве внесли поправки - приравняли тауны к квартирам.
Похоже, загородные девелоперы не выдержали этого 💔
@mariiaperev
❗️Разрыв цен между вторичкой и первичкой сокращается
🔺Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке жилья Москвы сейчас на 14,9% выше, чем в новостройках: средняя цена квадратного метра предложения на «вторички» составляет 558,3 тыс. руб., а новостроек – 486,0 тыс. руб.
🔺В прошлом году средневзвешенная стоимость метра на «вторичке» составляла 494,7 тыс. руб., на первичном – 395,8 тыс. руб. Жилье на вторичном рынке было дороже на 25%.
Данные «НДВ Супермаркет Недвижимости»
@mariiaperev
🔺Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке жилья Москвы сейчас на 14,9% выше, чем в новостройках: средняя цена квадратного метра предложения на «вторички» составляет 558,3 тыс. руб., а новостроек – 486,0 тыс. руб.
🔺В прошлом году средневзвешенная стоимость метра на «вторичке» составляла 494,7 тыс. руб., на первичном – 395,8 тыс. руб. Жилье на вторичном рынке было дороже на 25%.
Данные «НДВ Супермаркет Недвижимости»
@mariiaperev
❗В РФ хотят ввести регламент для ТЦ
#эксклюзив
Обсуждается ввод регламента для систем видеонаблюдения в ТЦ и объектах ритейла — при участии Гильдии негосударственных структур безопасности (Гильдия НСБ при МТПП), Союза торговых центров (СТЦ), Минцифры, МВД и экспертов по безопасности. Об этом «Ведомостям» рассказал вице-президент СТЦ (объединяет порядка 800 ТЦ) Павел Люлин.
🔺Регламент планируется утвердить и начать использовать в течение двух лет.
Сегодня формируется проект общей концепции развития интеллектуальных систем безопасности в РФ (видеоаналитика), говорит заместитель руководителя секции Интеллектуальных систем безопасности Гильдии НСБ при МТПП Кирилл Стенковский.
🔺«В рамках этой концепции и будет выработан регламент взаимодействия между частными объектами массового пребывания людей (ТЦ, ритейл), вендорами, силовыми ведомствами и органами исполнительной власти» — уточняет он.
В частности, обсуждается правоприменение 572-ФЗ с использованием биометрических персональных данных — к конкретным видеоаналитическим системам по распознаванию лиц.
🔺Это позволит ввести в ритейле возможности поиска граждан в розыске, в т.ч. по тяжким статьям УК РФ, усилить антитеррористическую защищенность, и др.
@mariiaperev
#эксклюзив
Обсуждается ввод регламента для систем видеонаблюдения в ТЦ и объектах ритейла — при участии Гильдии негосударственных структур безопасности (Гильдия НСБ при МТПП), Союза торговых центров (СТЦ), Минцифры, МВД и экспертов по безопасности. Об этом «Ведомостям» рассказал вице-президент СТЦ (объединяет порядка 800 ТЦ) Павел Люлин.
🔺Регламент планируется утвердить и начать использовать в течение двух лет.
Сегодня формируется проект общей концепции развития интеллектуальных систем безопасности в РФ (видеоаналитика), говорит заместитель руководителя секции Интеллектуальных систем безопасности Гильдии НСБ при МТПП Кирилл Стенковский.
🔺«В рамках этой концепции и будет выработан регламент взаимодействия между частными объектами массового пребывания людей (ТЦ, ритейл), вендорами, силовыми ведомствами и органами исполнительной власти» — уточняет он.
В частности, обсуждается правоприменение 572-ФЗ с использованием биометрических персональных данных — к конкретным видеоаналитическим системам по распознаванию лиц.
🔺Это позволит ввести в ритейле возможности поиска граждан в розыске, в т.ч. по тяжким статьям УК РФ, усилить антитеррористическую защищенность, и др.
@mariiaperev
❗️Доля панорамного остекления достигла 75% на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
#эксклюзив
🔺Такие окна предусмотрены в 82,4% премиальных и 68,3% элитных комплексов. Как правило, отсутствуют они только в проектах реконструкции и малоэтажных домах, введенных в эксплуатацию несколько лет назад.
При этом в 100% современных премиальных и элитных небоскребов панорамное остекление — обязательный атрибут.
🔺Такой формат позволяет максимально использовать видовые преимущества комплексов и увеличивает их энергоэффективность. «Инновационное панорамное двухкамерное остекление толщиной 8-10 мм сохраняет здание от холода, ветра и пыли столь же надежно, как традиционный монолит», — отмечает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
Данные «Метриум»
@mariiaperev
#эксклюзив
🔺Такие окна предусмотрены в 82,4% премиальных и 68,3% элитных комплексов. Как правило, отсутствуют они только в проектах реконструкции и малоэтажных домах, введенных в эксплуатацию несколько лет назад.
При этом в 100% современных премиальных и элитных небоскребов панорамное остекление — обязательный атрибут.
🔺Такой формат позволяет максимально использовать видовые преимущества комплексов и увеличивает их энергоэффективность. «Инновационное панорамное двухкамерное остекление толщиной 8-10 мм сохраняет здание от холода, ветра и пыли столь же надежно, как традиционный монолит», — отмечает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
Данные «Метриум»
@mariiaperev
❗️27 февраля в 11:00 состоится Заседание Общественного совета при Минстрое
В мероприятии примут участие Статс-секретарь – замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько.
Планируется присутствие и выступления представителей Счетной палаты, Государственной Думы, Общественной палаты.
@mariiaperev
В мероприятии примут участие Статс-секретарь – замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько.
Планируется присутствие и выступления представителей Счетной палаты, Государственной Думы, Общественной палаты.
@mariiaperev