❗Бюджетные деньги на стройку будут направляться более адресно
При планировании строительства жилья и инфраструктуры будут учитывать план развития регионов — инвестиции будут направляться не в «абстрактные направления», а в конкретные города и поселки, сообщили в Минэке.
Также будет внедрен принцип «бери или плати» в энергетике и на железной дороге — чтобы инфраструктура не простаивала, а работала. Это подход, при котором бизнес обязуется либо использовать заранее забронированные мощности (например, в энергетике или на транспорте), либо оплатить их, даже если не использует.
🔺В результате станет меньше невостребованных объектов, а бюджетные средства перераспределятся на важные направления.
При планировании строительства жилья и инфраструктуры будут учитывать план развития регионов — инвестиции будут направляться не в «абстрактные направления», а в конкретные города и поселки, сообщили в Минэке.
Также будет внедрен принцип «бери или плати» в энергетике и на железной дороге — чтобы инфраструктура не простаивала, а работала. Это подход, при котором бизнес обязуется либо использовать заранее забронированные мощности (например, в энергетике или на транспорте), либо оплатить их, даже если не использует.
🔺В результате станет меньше невостребованных объектов, а бюджетные средства перераспределятся на важные направления.
❗️Девелоперы заняли выжидательную позицию
#эксклюзив
За июль в 10 из 16 городов-миллионников России цены на первичное жилье показали минимальные изменения — в основном менее 0,5%, сообщили аналитики канала «Прожектор новостроек», основываясь на данных bnMAP. pro. Это говорит о том, что девелоперы заняли «выжидательную позицию».
🔺«Такие колебания, которые находятся в пределах статистической погрешности или естественных «рыночных шумов», указывают на отсутствие выраженных трендов – ни роста, ни снижения – и говорят о выжидательной позиции участников рынка в этих локациях», — делают выводы аналитики.
Аналитики подсчитали, как изменилась средняя цена лота на первичном рынке в миллионниках, учитывались новостройки всех классов.
⬆️ Казань продемонстрировала наиболее значительный рост за месяц: средняя стоимость лота увеличилась на 4,69%, достигнув 14,97 млн рублей (с 14,3 млн в июне). Красноярск занял второе место по темпам роста: +1,96% до 8,21 млн рублей (с 8,06 млн). Также положительную динамику выше 1% показали Волгоград (+1,18% до 6,26 млн рублей) и Екатеринбург (+1,06% до 8,23 млн рублей).
⬇️ Наибольшее снижение за месяц зафиксировано в Самаре: средняя стоимость лота сократилась на 3,54%, составив 8,57 млн рублей (с 8,89 млн рублей в июне). Уфа также показала падение: -2,26% до 7,76 млн рублей (с 7,94 млн рублей).
#эксклюзив
За июль в 10 из 16 городов-миллионников России цены на первичное жилье показали минимальные изменения — в основном менее 0,5%, сообщили аналитики канала «Прожектор новостроек», основываясь на данных bnMAP. pro. Это говорит о том, что девелоперы заняли «выжидательную позицию».
🔺«Такие колебания, которые находятся в пределах статистической погрешности или естественных «рыночных шумов», указывают на отсутствие выраженных трендов – ни роста, ни снижения – и говорят о выжидательной позиции участников рынка в этих локациях», — делают выводы аналитики.
Аналитики подсчитали, как изменилась средняя цена лота на первичном рынке в миллионниках, учитывались новостройки всех классов.
⬆️ Казань продемонстрировала наиболее значительный рост за месяц: средняя стоимость лота увеличилась на 4,69%, достигнув 14,97 млн рублей (с 14,3 млн в июне). Красноярск занял второе место по темпам роста: +1,96% до 8,21 млн рублей (с 8,06 млн). Также положительную динамику выше 1% показали Волгоград (+1,18% до 6,26 млн рублей) и Екатеринбург (+1,06% до 8,23 млн рублей).
⬇️ Наибольшее снижение за месяц зафиксировано в Самаре: средняя стоимость лота сократилась на 3,54%, составив 8,57 млн рублей (с 8,89 млн рублей в июне). Уфа также показала падение: -2,26% до 7,76 млн рублей (с 7,94 млн рублей).
❗️Строительный блок надеется организовать для девелоперов послабление
Власти со стороны строительного блока надеются, что получится договориться о том, чтобы застройщикам разрешили перераспределять прибыль внутри группы компаний, рассказал в интервью вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔺Для этого необходимо внести соответствующие поправки в Налоговый кодекс, а также в разные нормативные акты. «Сейчас мы это обсуждаем в числе комплекса мер», — пояснил вице-премьер.
С 2019 года для повышения безопасности средств дольщиков в России начал работать механизм эскроу-счетов, для каждого дома теперь поэтому создается отдельное юрлицо. «В результате у нас теперь более 4000 юридических лиц застройщиков, а реальных групп компаний, которые строят, не больше 1000», — уточнил Хуснуллин.
По его словам, девелоперам нельзя использовать деньги после завершения одной стройки на другую, которая уже ведется.
«Дом, который начали строить три года назад, сейчас уже ввели в эксплуатацию и получили деньги с эскроу-счетов. Но это отдельное юрлицо. При этом на другой дом, который начали строить год назад, денег нет, а банки дают под высокую ставку. Так давайте разрешим застройщику перераспределять прибыль внутри группы, ведь весь остальной бизнес может это делать», — сказал в частности он.
По его мнению, это должно решить проблему достройки домов. «С этим никто не спорит – просто надо этот вопрос юридически дооформить», — добавил вице-премьер.
Власти со стороны строительного блока надеются, что получится договориться о том, чтобы застройщикам разрешили перераспределять прибыль внутри группы компаний, рассказал в интервью вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔺Для этого необходимо внести соответствующие поправки в Налоговый кодекс, а также в разные нормативные акты. «Сейчас мы это обсуждаем в числе комплекса мер», — пояснил вице-премьер.
С 2019 года для повышения безопасности средств дольщиков в России начал работать механизм эскроу-счетов, для каждого дома теперь поэтому создается отдельное юрлицо. «В результате у нас теперь более 4000 юридических лиц застройщиков, а реальных групп компаний, которые строят, не больше 1000», — уточнил Хуснуллин.
По его словам, девелоперам нельзя использовать деньги после завершения одной стройки на другую, которая уже ведется.
«Дом, который начали строить три года назад, сейчас уже ввели в эксплуатацию и получили деньги с эскроу-счетов. Но это отдельное юрлицо. При этом на другой дом, который начали строить год назад, денег нет, а банки дают под высокую ставку. Так давайте разрешим застройщику перераспределять прибыль внутри группы, ведь весь остальной бизнес может это делать», — сказал в частности он.
По его мнению, это должно решить проблему достройки домов. «С этим никто не спорит – просто надо этот вопрос юридически дооформить», — добавил вице-премьер.
❗Новая кольцевая станция Московского метро «Достоевская» готова уже на четверть. Она станет первой станцией на Кольцевой с 1954 года после ее замыкания.
Строительство началось в 2022 году и будет продолжаться шесть лет, но, судя по сообщеним столичных властей, работы ведутся ударными темпами. Может быть и раньше закончат)
Она будет находиться между станциями «Новослободская» и «Проспект Мира», будет связана с одноименной станцией на салатовой - Люблинско-Дмитровской линии.
Строительство началось в 2022 году и будет продолжаться шесть лет, но, судя по сообщеним столичных властей, работы ведутся ударными темпами. Может быть и раньше закончат)
Она будет находиться между станциями «Новослободская» и «Проспект Мира», будет связана с одноименной станцией на салатовой - Люблинско-Дмитровской линии.
❗В 2025 году в строительстве вступили в силу более 100 новых правил и стандартов
С начала 2025 года в строительной отрасли вступили в действие 50 сводов правил и 68 ГОСТов, сообщили в пресс-службе Минстроя. Ведомство развивает систему нормативного технического регулирования
🔺«Применение инноваций и переход к новому качеству и ритму строительства тесно связаны с актуализацией системы технического регулирования, успешным внедрением результатов прикладных научных исследований, адаптацией передовых зарубежных практик», – говорит замглавы Минстроя Сергей Музыченко.
Документы подготовлены в том числе в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
С начала 2025 года в строительной отрасли вступили в действие 50 сводов правил и 68 ГОСТов, сообщили в пресс-службе Минстроя. Ведомство развивает систему нормативного технического регулирования
🔺«Применение инноваций и переход к новому качеству и ритму строительства тесно связаны с актуализацией системы технического регулирования, успешным внедрением результатов прикладных научных исследований, адаптацией передовых зарубежных практик», – говорит замглавы Минстроя Сергей Музыченко.
Документы подготовлены в том числе в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
❗Предложение массовых новостроек в Москве сократилось почти на 40%
За год предложение на рынке новостроек массового сегмента столицы сократилось на 38,4%, за последний месяц — на 4,6%, сообщили аналитики «Метриум». В июле 2025-го не стартовал ни один новый проект.
🔺За прошедшие 12 месяцев девелоперы вывели на первичный рынок «старой» Москвы всего четыре комплекса комфорт-класса, – говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Для сравнения, в аналогичный период 2023-2024 годов состоялось 15 стартов.
🔺По его словам, низкие темпы девелоперской активности в комфорт-классе обусловлены сложной адаптацией к высокой ключевой ставке. Но в связи с постепенным снижением ключевой ставки ЦБ количество стартов в массовом сегменте уже до конца года, вероятно, увеличится, прогнозирует Гутнов.
За год предложение на рынке новостроек массового сегмента столицы сократилось на 38,4%, за последний месяц — на 4,6%, сообщили аналитики «Метриум». В июле 2025-го не стартовал ни один новый проект.
🔺За прошедшие 12 месяцев девелоперы вывели на первичный рынок «старой» Москвы всего четыре комплекса комфорт-класса, – говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Для сравнения, в аналогичный период 2023-2024 годов состоялось 15 стартов.
🔺По его словам, низкие темпы девелоперской активности в комфорт-классе обусловлены сложной адаптацией к высокой ключевой ставке. Но в связи с постепенным снижением ключевой ставки ЦБ количество стартов в массовом сегменте уже до конца года, вероятно, увеличится, прогнозирует Гутнов.
❗Сократилось предложение и элитных домов в Москве
За последний год предложение клубных домов в Москве сократилось на 35%, посчитали аналитики компании Rariteco. К клубным домам аналитики относят новостройки элитного и делюкс-сегмента, в которых общее количество лотов не превышает ста.
🔺В высокобюджетном сегменте рынка нарастает дефицит качественных объектов клубного формата. В последние годы спрос в этом сегменте достиг своего пика: в 2024-2025 годах зафиксировано максимальное количество заключенных договоров долевого участия, сказала директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.
Средняя стоимость квадратного метра в клубных домах Москвы в июле 2025 года составила 2,6 млн рублей. Для сравнения, полгода назад этот показатель равнялся 2,3 млн рублей, а год назад – 2 млн рублей. Таким образом, за последние полгода цены выросли на 11%, а за год – на 27%.
За последний год предложение клубных домов в Москве сократилось на 35%, посчитали аналитики компании Rariteco. К клубным домам аналитики относят новостройки элитного и делюкс-сегмента, в которых общее количество лотов не превышает ста.
🔺В высокобюджетном сегменте рынка нарастает дефицит качественных объектов клубного формата. В последние годы спрос в этом сегменте достиг своего пика: в 2024-2025 годах зафиксировано максимальное количество заключенных договоров долевого участия, сказала директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.
Средняя стоимость квадратного метра в клубных домах Москвы в июле 2025 года составила 2,6 млн рублей. Для сравнения, полгода назад этот показатель равнялся 2,3 млн рублей, а год назад – 2 млн рублей. Таким образом, за последние полгода цены выросли на 11%, а за год – на 27%.