❗️Группа «Эталон» расширит список инвесторов
Девелоперская группа «Эталон» вечером вторника сообщила о завершении редомициляции и автоматической конвертации глобальных депозитарных расписок (ГДР) Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».
🔺Чтобы обеспечить лучшие условия для начала биржевых торгов, также компания готовится к подаче заявки на включение акций во второй уровень листинга Московской биржи.
🔺«Это позволит существенно расширить круг инвесторов, которые смогут приобрести акции, что увеличит ликвидность ценных бумаг после начала торгов», — пояснили в компании.
Девелоперская группа «Эталон» вечером вторника сообщила о завершении редомициляции и автоматической конвертации глобальных депозитарных расписок (ГДР) Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».
🔺Чтобы обеспечить лучшие условия для начала биржевых торгов, также компания готовится к подаче заявки на включение акций во второй уровень листинга Московской биржи.
🔺«Это позволит существенно расширить круг инвесторов, которые смогут приобрести акции, что увеличит ликвидность ценных бумаг после начала торгов», — пояснили в компании.
👍2
❗В Минфине рассказали о будущих правилах лицензирования табачной торговли
Лицензии на торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией будут выдаваться на оптовую, розничную и развозную торговлю по принципу «один торговый объект или одно транспортное средство — одна лицензия», сообщил статс-секретарь — замминистра финансов Алексей Сазанов, представивший основные положения законопроектов о лицензировании на заседании комиссии Госсовета по направлению «Экономика и финансы».
🔺Выдачу и аннулирование лицензий на оптовую торговлю будет осуществлять Росалкогольтабакконтроль, а розничные лицензии будут выдаваться лицензирующими органами субъектов. Для получения разрешений предусмотрен стандартный набор требований: отсутствие налоговой задолженности в размере более 3000 рублей и уплата пошлины, добавил Сазанов. Помимо этого, у продавцов табачной продукции должен быть магазин или торговый павильон площадью не менее 5 кв м. Помещение должно быть в собственности, либо в аренде — на год и более.
🔺Регионам предоставят полномочия вводить более строгие требования: можно будет устанавливать дополнительные ограничения мест розничной продажи, увеличивать размер минимальной площади торгового объекта, но не более чем в два раза, добавил Сазанов.
Законопроекты подготовлены Минфином по поручению вице-премьера Дмитрия Григоренко. Ввод лицензирования должен обелить рынок и обеспечить регионам дополнительные доходы, сказал Алексей Сазанов.
Лицензии на торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией будут выдаваться на оптовую, розничную и развозную торговлю по принципу «один торговый объект или одно транспортное средство — одна лицензия», сообщил статс-секретарь — замминистра финансов Алексей Сазанов, представивший основные положения законопроектов о лицензировании на заседании комиссии Госсовета по направлению «Экономика и финансы».
🔺Выдачу и аннулирование лицензий на оптовую торговлю будет осуществлять Росалкогольтабакконтроль, а розничные лицензии будут выдаваться лицензирующими органами субъектов. Для получения разрешений предусмотрен стандартный набор требований: отсутствие налоговой задолженности в размере более 3000 рублей и уплата пошлины, добавил Сазанов. Помимо этого, у продавцов табачной продукции должен быть магазин или торговый павильон площадью не менее 5 кв м. Помещение должно быть в собственности, либо в аренде — на год и более.
🔺Регионам предоставят полномочия вводить более строгие требования: можно будет устанавливать дополнительные ограничения мест розничной продажи, увеличивать размер минимальной площади торгового объекта, но не более чем в два раза, добавил Сазанов.
Законопроекты подготовлены Минфином по поручению вице-премьера Дмитрия Григоренко. Ввод лицензирования должен обелить рынок и обеспечить регионам дополнительные доходы, сказал Алексей Сазанов.
❗️Доля ипотечных сделок в общей структуре по-прежнему превышает 50%
#эксклюзив
В первом полугодии 2025 года доля ипотеки с общей структуре сделок в Московском регионе составляет все еще 50%, сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных
bnMAP. pro.
🔺С января 2025 года наблюдается стабильный рост доли ипотек в Московском регионе на первичном рынке: с 48,6% в январе до 65,3% в июне.
Но в прошлом году доля ипотек была все же существенно выше: от 78,4% в январе 2024 до пикового значения в 86,1% в июне на фоне ажиотажного спроса на льготную программу с госсубсидированием.
Доля ипотеки сильно отличается в каждой локации региона, несмотря на территориальную близость – это обусловлено разной структурой предложения и разным платежеспособным спросом аудитории.
🔺В «старой» Москве доля за составила 51%, в Новой Москве – 67%, в Московской области – 70%. Значительная доля ипотечных сделок в Новой Москве и Подмосковье обусловлена концентрацией там новостроек массового сегмента, которые традиционно приобретают в основном с помощью привлеченных средств. В более дорогих сегментах доля ипотеки значительно ниже, поэтому такая цифра в старых границах Москвы – там более половины предложения предлагается в бизнес-классе и выше.
🔺Средний срок обременения в ипотечных сделках вырос по сравнению с 2024 годом во всех трех локациях региона. В Москве он составляет 26,5 лет, в Новой Москве – 27,5 лет, в области – 26,8 лет.
#эксклюзив
В первом полугодии 2025 года доля ипотеки с общей структуре сделок в Московском регионе составляет все еще 50%, сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных
bnMAP. pro.
🔺С января 2025 года наблюдается стабильный рост доли ипотек в Московском регионе на первичном рынке: с 48,6% в январе до 65,3% в июне.
Но в прошлом году доля ипотек была все же существенно выше: от 78,4% в январе 2024 до пикового значения в 86,1% в июне на фоне ажиотажного спроса на льготную программу с госсубсидированием.
Доля ипотеки сильно отличается в каждой локации региона, несмотря на территориальную близость – это обусловлено разной структурой предложения и разным платежеспособным спросом аудитории.
🔺В «старой» Москве доля за составила 51%, в Новой Москве – 67%, в Московской области – 70%. Значительная доля ипотечных сделок в Новой Москве и Подмосковье обусловлена концентрацией там новостроек массового сегмента, которые традиционно приобретают в основном с помощью привлеченных средств. В более дорогих сегментах доля ипотеки значительно ниже, поэтому такая цифра в старых границах Москвы – там более половины предложения предлагается в бизнес-классе и выше.
🔺Средний срок обременения в ипотечных сделках вырос по сравнению с 2024 годом во всех трех локациях региона. В Москве он составляет 26,5 лет, в Новой Москве – 27,5 лет, в области – 26,8 лет.
❗️Бизнес предложил расширить применение и размер федерального инвествычета
#эксклюзив
«Деловая Россия» направила в правительство свои предложения по совершенствованию федерального инвестиционного налогового вычета (ФИНВ) из налога на прибыль — для повышения его привлекательности.
🔺В числе предложенных мер — увеличение размера вычета с 3% до 20% от суммы инвестиций, расширение отраслевого охвата, предоставление возможности одновременного использования ФИНВ и региональных инвестиционных вычетов (РИНВ).
#эксклюзив
«Деловая Россия» направила в правительство свои предложения по совершенствованию федерального инвестиционного налогового вычета (ФИНВ) из налога на прибыль — для повышения его привлекательности.
🔺В числе предложенных мер — увеличение размера вычета с 3% до 20% от суммы инвестиций, расширение отраслевого охвата, предоставление возможности одновременного использования ФИНВ и региональных инвестиционных вычетов (РИНВ).
❗️ Итоги первого полугодия 2025: как изменился рынок недвижимости без господдержки ипотеки
#эксклюзив
Год без программы льготной ипотеки, отмененной в июле 2024 года, совпал с высокой ключевой ставкой ЦБ. По итогам первого полугодия 2025 года это привело к заметным изменениям на рынке новостроек Москвы. Материал подготовлен на основе аналитических данных компании Metrium.
🔺 Основные тренды:
Замедление роста цен:
В массовом сегменте годовой прирост цен (июнь 2025 к июню 2024) составил +4%.
В бизнес-сегменте — +3%.
Для сравнения: в 2024 году цены в этих сегментах росли на +18% и +12% соответственно.
Сокращение доли ипотечных сделок:
В «старой» Москве доля ипотечных сделок снизилась на 24 п.п., составив 48%.
Падение покупательской активности:
Объем заключенных ДДУ в первом полугодии 2025 года сократился на 10% в годовом выражении (до 27,8 тыс. ДДУ).
🔺 Новая Москва: остров стабильности
В отличие от «старой» Москвы, Новая Москва демонстрирует устойчивость:
Рост цен за год составил +10%, что сопоставимо с уровнем инфляции.
Доля ипотечных сделок остается высокой — 67%.
Причины такой стабильности:
Большинство объектов попадают под лимит семейной ипотеки.
Новая Москва предлагает наиболее доступное жилье в столице с существенным ценовым разрывом относительно «старой» Москвы.
🔺 Проблемы девелоперов
Снижение рентабельности:
Чтобы удержать покупателей, часть застройщиков предлагает цены ниже рыночных.
Крупные скидки временно оживили спрос, но сформировали заниженные ценовые ожидания у покупателей.
Сокращение числа новых проектов:
В «старой» Москве запущено всего 17 новых проектов против 34 за аналогичный период 2024 года.
Дополнительные вызовы:
Рост стоимости строительства.
Удорожание кредитов.
Сложности с привлечением проектного финансирования.
Дефицит рабочей силы и подрядчиков, которые стали более осторожно работать с застройщиками.
👉 Хотите узнать больше? Подробный анализ тенденций, прогнозы и рекомендации доступны в эксклюзивном отчете Metrium
#эксклюзив
Год без программы льготной ипотеки, отмененной в июле 2024 года, совпал с высокой ключевой ставкой ЦБ. По итогам первого полугодия 2025 года это привело к заметным изменениям на рынке новостроек Москвы. Материал подготовлен на основе аналитических данных компании Metrium.
🔺 Основные тренды:
Замедление роста цен:
В массовом сегменте годовой прирост цен (июнь 2025 к июню 2024) составил +4%.
В бизнес-сегменте — +3%.
Для сравнения: в 2024 году цены в этих сегментах росли на +18% и +12% соответственно.
Сокращение доли ипотечных сделок:
В «старой» Москве доля ипотечных сделок снизилась на 24 п.п., составив 48%.
Падение покупательской активности:
Объем заключенных ДДУ в первом полугодии 2025 года сократился на 10% в годовом выражении (до 27,8 тыс. ДДУ).
🔺 Новая Москва: остров стабильности
В отличие от «старой» Москвы, Новая Москва демонстрирует устойчивость:
Рост цен за год составил +10%, что сопоставимо с уровнем инфляции.
Доля ипотечных сделок остается высокой — 67%.
Причины такой стабильности:
Большинство объектов попадают под лимит семейной ипотеки.
Новая Москва предлагает наиболее доступное жилье в столице с существенным ценовым разрывом относительно «старой» Москвы.
🔺 Проблемы девелоперов
Снижение рентабельности:
Чтобы удержать покупателей, часть застройщиков предлагает цены ниже рыночных.
Крупные скидки временно оживили спрос, но сформировали заниженные ценовые ожидания у покупателей.
Сокращение числа новых проектов:
В «старой» Москве запущено всего 17 новых проектов против 34 за аналогичный период 2024 года.
Дополнительные вызовы:
Рост стоимости строительства.
Удорожание кредитов.
Сложности с привлечением проектного финансирования.
Дефицит рабочей силы и подрядчиков, которые стали более осторожно работать с застройщиками.
👉 Хотите узнать больше? Подробный анализ тенденций, прогнозы и рекомендации доступны в эксклюзивном отчете Metrium
👍1