❗Верховный суд (ВС) рассмотрит серию дел о квалификации имущества как движимого или недвижимого для налога на имущество

🔺Сегодня было рассмотрено дело «Себряковцемент»

⁉️Уже много лет в России не могут решить вопрос: при соблюдении каких критериев активы можно не включать в налоговую базу. Причем четкие указания в закон не внести, и вся надежда у экспертов на правоприменительную практику.

В начале октября ВС вынес позитивное определение по делу «Аркаим».

❗Россияне стали чаще покупать товары для дачи осенью

В 2024 году в сравнении с прошлым годом россияне стали чаще покупать товары для сезонных работ на дачном участке, сообщили аналитики OBI.

🔺Это подтверждают и общие исследования рынка‎, согласно которым по стране спрос на тачки и тележки вырос на 10%, а продажи саженцев и семян выросли на 26% и 18%.

Также зафиксирован ранний интерес к товарам для подготовки к зиме, в частности, к снегоуборщикам и средствам защиты растений от холода.

🔺Дело в том, что люди стали чаще готовить загородные участки к осенне-зимнему периоду.

❗В Москве 27-28 ноября 2024 года пройдёт Шестой Объединенный евразийский конгресс «ТИМ-сообщество. Люди. Технологии. Стратегия» — по инициативе НОТИМ и при поддержке Минстроя.

Конгресс пройдет в Российской академии наук (РАН) и будет посвящен подведению итогов рабочего года ТИМ - сообщества, вопросам перехода строительного комплекса на отечественное программное обеспечение, способам повышения производительности труда с помощью цифровых технологий в капитальном строительстве.

🔺К участию приглашены: вице-премьер Марат Хуснуллин, Глава Минстроя Ирэк Файзуллин, президент РАН Геннадий Красников , а также руководители региональных стройкомплексов.

❗«Самолет» задумал сменить состав акционеров 

В крупнейшей по объемам строительства девелоперской ГК «Самолет» может измениться состав акционеров, узнал Forbes. 

🔺В частности, свой пакет акций (31,6%) хочет реализовать Михаил Кенин. 

Как рассказали источники Forbes, покупателей начали искать после завершения массовой льготной ипотеки летом 2024 года. 

Общий объем акций, выпущенных группой составляет 61,58 млн штук, стоимость одной акции на Мосбирже по состоянию на 6 ноября — 1366 рублей. 

🔺Таким образом доля Михаила Кенина может стоить 26,5 млрд рублей.

Стоимость активов «Самолета» по состоянию на май 2024 года превысила 1 трлн рублей. 

⁉️ В пресс-службе ГК «Самолет» отказались комментировать решение Кенина о продаже пакета. «Мы не комментируем слухи», — пояснил отказ представитель компании.

❗В новостройках бизнес-класса резко выросло число студий 
#первыми

За пять лет в новостройках бизнес-класса Москвы резко выросло число студий, также стали проектировать больше «однушек», сообщили аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа».

🔺С 2019 года доля студий на рынке новостроек бизнес-класса выросла с 3% до 17%, а доля однокомнатных квартир увеличилась с 25% до 38%. В то же время доля двухкомнатных квартир сократилась с 41% до 34%, а трехкомнатных – наиболее ощутимо, с 25% до 15%. 

🔺Квартирография в новостройках сегодня соответствует переориентации покупателей с квартир больших площадей на более прагматичные и рациональные варианты евроформата, сказал акционер и управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко. 

⁉️Думаю, не последнюю роль в переориентации покупателей на «более прагматичные» варианты сыграло дикое повышение цен за эти пять лет на жильё. 

Бурмистров собственной персоной 😱

👎 Категорически не согласна с Михаилом Бурмистровым (он обо всём и всегда) из Info Line, который очень уверенно заявляет, что уже скоро театры умрут полностью в онлайн уйдут такие товары, как косметика.

«Останутся лишь те, которые смогут объяснить потребителю, зачем ему идти в офлайн».

⁉️Ну в смысле? Хотя бы за консультацией профессионалов - косметику так просто не подберешь, если новый продукт.

❗Новые лимиты по «Семейной ипотеке» распределены 

Дом PФ завершил распределение новых выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» в размере 350 млрд рублей. 

🔺Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов, сообщила управляющий директор госкомпании Светлана Некрасова. 

Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, 

Альфа-Банк – 42 млрд рублей, 

ПСБ – 21 млрд рублей, 

Банк Дом PФ – 8,3 млрд рублей, 

Металлинвестбанк, Банк Почта и «Абсолют Банк» – по 3,5 млрд рублей,

Банк Уралсиб – 4,2 млрд рублей. 

❗Ценам на новостройки некуда падать, заявил на закрытой сессии «Коммерсанта» в рамках форума Mallpiс генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян.

Он отметил, что, кроме того, сейчас у девелоперов меньше стимулов делать скидки - потому что деньги с экскроу-счетов всё-равно не получить до ввода домов в строй.

IKEA всё 🪦

🔺Знаменитый шведский ритейлер закрыл сделку по продаже своего последнего актива в России.

Речь о складском комплексе в подмосковном Есипове, пишет РБК. Покупатель - бизнесмен Роберт Узилов.

❗Спрос на ипотеку в регионах рухнул на 53%

После отмены льготной ипотеки число выданных ипотечных кредитов в регионах РФ (без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московкой и Ленинградской областей) сократилось на 53%, подсчитали аналитики Key Capital.

🔺В большей степени обвалился спрос на строящееся, а не вторичное (готовое) жилье.

Меньше всего снижение активности ипотечных заемщиков наблюдалось в Чеченской Республике, Дагестане и Архангельской области.

❗Торговые центры ждут рост доли общепита среди арендаторов 

Доля общепита в современных торговых центрах дорастет до 20%, заявила в рамках форума Mallpic на сессии, посвящённой трансформации ТЦ, директором по управлению и развитию проектов в УК «Лаут» Алина Стрелкова. Досуговая составляющая традиционно развивается, fashion продолжает приносить основные выручки, рассказала она.

🔺В то же время на другой сессии форума основатель сети «Мясо&Рыба» Сергей Миронов сообщил о противоположной тенденции - рестораны в моллах начали уступать по рентабельности точкам в стрит ритейле или в отдельно стоящих зданиях. Этот нерадостный тренд он связывает со снижением посещаемости ТЦ. 

В чем истина?

❗Бизнес попросил разрешения продавать пиво с испорченной маркировкой
#эксклюзив

Пивовары попросили Росалкогольтабакконтроль разрешить продавать пиво и слабоалкогольные напитки с поврежденной маркировкой, поскольку такой товар приходится списывать и бизнес теряет деньги.

🔺Союз российских пивоваров обратился в профильное ведомство с просьбой ввести такую меру временно и в дальнейшем разработать механизмы легального оборота товаров с нечитаемыми кодами.

🔺В 2024 году в России запретили продавать немаркированное пиво и слабоалкогольные напитки в кегах (специальные пластиковые или железные тары для перевозки и хранения пива), а также ввели обязательный поэкземплярный вывод из оборота товара в бутылка или банках через кассу, говорится в письме. Одновременно запрещается проводить и перемаркировку продукции. В итоге производители или дистрибьюторы теряют деньги, если маркировка повреждается во время транспортировки, указывают в Союзе.

Читайте подробнее в эксклюзивном материале Forbes

Прошёл четвёртый @MALLPIC в Сочи. В этот раз удалось:
▪️ поднять уровень деловой программы. Больше острых тем и новых топовых спикеров.
▪️сделать шире повестку. Девелоперы, логисты сделали очень хорошие сессии.
▪️ сделать зону для переговоров. Лобби Pullman превратился в фабрику сделок на время форума.
▪️ помимо основной неделовой программы происходило около десятка локальных тусовок "на полях", то, чем , славился MAPIC/MIPIM

Из того, что ещё предстоит: улучшить процессы с регистрацией, билетами, добавить новые темы (маркетплейсы и франшизы).

P.S. Персонально мне удалось зафиналить договорённости по двум проектам и начать переговоры ещё по четырём. Так что полезно со всех сторон.
#заметкиорга #MALLPIC

‼️ ЦБ планирует ввести ограничения на выдачу ипотеки

Ограничения коснутся кредитов с 1 июля 2025 года.

❗Банк России предлагает ввести количественные лимиты на ипотеку с высоким показателем долговой нагрузки 

🔺В частности, ограничения будут касаться кредитов, по которым показатель долговой нагрузки (ПДН, соотношение среднемесячных платежей по всем кредитам к среднемесячному доходу заемщика) будет превышать 50%, а первоначальный взнос будет меньше 20%.

🔺Причём по ипотеке на новостройки могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу.

🔺Кроме того, предполагается ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет. За последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10% до 20%. 

⁉️Слушайте, а так недалеко и к полному умерщвлению института ипотеки, я считаю. Может проще уже тупо вообще ипотеку запретить?