Пропустила интересное. В пятницу с должности сняли замглавы Минэка Илью Торосова
🔺В числе тем, которые курировал Торосов - тарифная политика, тарифное регулирование, тарифы ЖКХ, на газ, электроэнергию, расширенная ответственность производителей (РОП), инвестклимат, и другие.
Кроме того, он представлял Минэкономразвития в правкомиссии, которая согласовывает сделки по продаже иностранных компаний.
🔺В числе тем, которые курировал Торосов - тарифная политика, тарифное регулирование, тарифы ЖКХ, на газ, электроэнергию, расширенная ответственность производителей (РОП), инвестклимат, и другие.
Кроме того, он представлял Минэкономразвития в правкомиссии, которая согласовывает сделки по продаже иностранных компаний.
❗Москва продает 16-комнатную квартиру на Тверской
#эксклюзив
Столичные власти выставили на торги 16-комнатную квартиру по адресу: Тверская, 14. Стартовая цена лота - 102,141 млн рублей.
🔺Общая площадь объекта составляет 290,1 кв. метров, в том числе кухня 20,3 «квадратов» и жилая часть - 203,2 кв. метров. Высота потолков равна 2,96 метров. В квартире два санузла.
🔺Лот расположен на пятом этаже шестиэтажного кирпичного здания - дома Е. И. Козицкой (построен по проекту М. Ф. Казакова в 1790-е годы. Перестроен в 1-й трети XIX века, в 1875—1875 годах по проекту архитектора А. Е. Вебера).
✨В этом здании, на углу Тверской и Козицкого переулка, с 1901 года находится знаменитый магазин-гастроном «Елисеевский» (Гастроном №1 в советское время). В 2005—2021 годах розничным оператором магазина был ритейлер «Алые паруса», после его ухода из-за неурегулированного статуса собственности помещений, «Елисеевский» закрыт на неопределенное время.
✨На втором этаже здания находится музей-квартира писателя и драматурга Александра Николаевича Островского, который жил здесь и работал над романом «Рожденные бурей». Здесь же прошли последние месяцы жизни писателя.
#эксклюзив
Столичные власти выставили на торги 16-комнатную квартиру по адресу: Тверская, 14. Стартовая цена лота - 102,141 млн рублей.
🔺Общая площадь объекта составляет 290,1 кв. метров, в том числе кухня 20,3 «квадратов» и жилая часть - 203,2 кв. метров. Высота потолков равна 2,96 метров. В квартире два санузла.
🔺Лот расположен на пятом этаже шестиэтажного кирпичного здания - дома Е. И. Козицкой (построен по проекту М. Ф. Казакова в 1790-е годы. Перестроен в 1-й трети XIX века, в 1875—1875 годах по проекту архитектора А. Е. Вебера).
✨В этом здании, на углу Тверской и Козицкого переулка, с 1901 года находится знаменитый магазин-гастроном «Елисеевский» (Гастроном №1 в советское время). В 2005—2021 годах розничным оператором магазина был ритейлер «Алые паруса», после его ухода из-за неурегулированного статуса собственности помещений, «Елисеевский» закрыт на неопределенное время.
✨На втором этаже здания находится музей-квартира писателя и драматурга Александра Николаевича Островского, который жил здесь и работал над романом «Рожденные бурей». Здесь же прошли последние месяцы жизни писателя.
❗Сбер с 22 октября повышает ипотечные ставки на 3 п.п.
🔺Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 24,9%.
Кроме того, банк повышает минимальный первоначальный взнос до 50,1% - 20,1%.
🔺Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 24,9%.
Кроме того, банк повышает минимальный первоначальный взнос до 50,1% - 20,1%.
❗В пятницу 25 октября состоится заседание Совета директоров по денежно-кредитной политике ЦБ — по поводу ключевой ставки.
⁉️Ждем очередного повышения?
🔺Регулятор уже устал повторять (или мы устали слушать): экономика настолько перегрета и положительная динамика инфляции так устойчива, что жесткая денежно-кредитная политика с нами надолго.
✨ Ставлю на повышение – до 20% (на 1 п.п.)
⁉️Ждем очередного повышения?
🔺Регулятор уже устал повторять (или мы устали слушать): экономика настолько перегрета и положительная динамика инфляции так устойчива, что жесткая денежно-кредитная политика с нами надолго.
✨ Ставлю на повышение – до 20% (на 1 п.п.)
Я, конечно, нежно люблю «Известия» (по-прежнему), но периодически впадаю в ступор от того, как некомпетентно выглядят некоторые их публикации со стороны. Вот, написали, что Минстрой внес предложение об ограничении парковок, когда это предложение Минтранса. Как так можно?
🔺Пы.Сы. Суть в том, что Минтранс разработал некую дорожную карту, по которой Минстрою поручено изменить нормы, чтобы «сократить количество парковок около жилых домов: с 2026 года правительство намерено ввести гибкое нормирование количества машино-мест на участках под многоэтажную застройку».
⁉️(Выглядит как полный бред. Вообще сомневаюсь, чтобы такое странное предложение было реально реализовано).
🔺Пы.Сы. Суть в том, что Минтранс разработал некую дорожную карту, по которой Минстрою поручено изменить нормы, чтобы «сократить количество парковок около жилых домов: с 2026 года правительство намерено ввести гибкое нормирование количества машино-мест на участках под многоэтажную застройку».
⁉️(Выглядит как полный бред. Вообще сомневаюсь, чтобы такое странное предложение было реально реализовано).
❗Павильоны Экспоцентра в «Москве-Сити» начали передавать ВДНХ
ВДНХ уже начал забирать часть павильонов Экспоцентра, сообщают мне мои подписчики.
Полная передача должна состояться в марте 2025 года.
🔺Изначально предполагалось, что Экспоцентр просто снесут, а на ВДНХ построят новый. Но «на фасаде со стороны набережной устанавливают огромный экран. Получается, что они просто его возьмут как существующий и сделают, наверное, реконструкцию».
ВДНХ уже начал забирать часть павильонов Экспоцентра, сообщают мне мои подписчики.
Полная передача должна состояться в марте 2025 года.
🔺Изначально предполагалось, что Экспоцентр просто снесут, а на ВДНХ построят новый. Но «на фасаде со стороны набережной устанавливают огромный экран. Получается, что они просто его возьмут как существующий и сделают, наверное, реконструкцию».
Forwarded from Белая Каска
Новости недвижимости:
1. Недвижка
2. Москвастрой
3. Стройки — и точка
4. Бесславные Строители
5. Строительная газета
6. Все о стройке
7. RENOVAZI
8. Или Или
9. обмани меня риэлтор
10. TRIBE.Недвижимость
11. Движ про недвиж
12. Задвижки по Недвижке
13. РБК Недвижимость
14. Железобетонный замес
15. Движимая повестка
16. Подешевело МСК
17. Домострой
18. Треугольный метр
19. Монолит
20. РИА Недвижимость
21. Квадратный Мэтр
22. Белая Каска
23. Novostroyman
24. Недвижимость инсайды
Госструктуры:
1. Колунов Сергей
2. Минстрой России
3. Сергей Пахомов
4. Стройнадзор Москвы
5. Владимир Кошелев
6. Я – Сергей Кузнецов
7. Марат Хуснуллин
Лица недвижимости:
1. Дворчество
2. Ритмика фасада
3. Соломаркетинг
4. Ильдар Хусаинов
5. Блог Максима Ельцова
6. Бойко о недвижимости
7. Кирилл Кудинов
8. Фетисов о недвижке
9. Госман Девелопмент
10. Дмитриев в метре
11. Руслан Рентавед
12. Александр Кузин
13. Владимир Недыхалов
14. Solomatin
15. Александр Шарапов
16. Машков
17. Задвижки по Недвижке
18. Ракута про НЕДВИЖКУ
19. Pro недвижимость. Smarent
20. Окрух о брендах
21. Oleg Torbosov
22. Filatoff Inc.
23. Конов pr©Недвиж
24. Роман Абдуллин
25. Смирнов Недвижимость
26. Доступная ипотека с Молоковой
Первичный рынок:
1. Приемка БИИИЗНЕС класса
2. Брик Приемка | Приемка Квартир
3. IT + банки: ипотека
4. Mr.Nadzor
5. М2 — Метр квадратный
6. Ипотека 1%
7. Ипотека и недвижимость
8. Ситипроф
9. Ипотека в России.
10. Авито Недвижимость
11. Домклик
Архитектура и урбанистикa:
1. Look right
2. "Вороньи мысли"
3. ПО-2
4. Город для людей
5. Экоурбанист
6. Megabudka
7. Urban Geek
8. ReuseArch
9. Урбанизм как смысл жизни
10. Архитектурные излишества
11. Продуктовый кружок
12. FUV: незамеченный Санкт-Петербург
13. Russian Architecture
14. Ежедневник архитектора
Аналитика:
1. do A.S.A.P.
2. Dataflat.Ru
3. REBURG
4. Пульс Продаж Новостроек
5. NF Group
6. bnMAP.pro
7. ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
8. Про Дома
B2B-сообщества:
1. WOW FEST
2. REPA
3. Движение.ру
4. Союз инженеров-сметчиков
5. GMKTelega для застройщиков
6. П.Э.С.
7. ГеоИнфо
8. ПИР на весь мир
9. Просто о сметах
10. Циан для профи
Все данные разбиты на категории и доступны в виде таблицы.
Для формирования рейтинга мы оценили каналы по нескольким метрикам, включая Engagement Rate (ER), Кoэффициент органического охвата (КОО) и Кoэффициент индекса цитирования (КИЦ).
Подробнее о методологии и оценках, которые получили каналы, можно узнать здесь https://clck.ru/3E7oAg.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Движимая повестка
Photo
❗Мой канал «Движимая повестка» вошел ТОП-100 Telegram-каналов по строительной тематике, который составили Белая Каска совместно с Ассоциацией REPA.
🥇Спасибо, приятно ✨
🥇Спасибо, приятно ✨
❗Госдума приняла в первом чтении законопроект о перезаключении концессионных соглашений в ЖКХ
Разработанный Минэкономразвития законопроект позволяет перезаключать концессионные соглашения в ЖКХ без проведения дополнительных конкурсных процедур.
🔺Когда заканчивается срок действия концессионного соглашения, наступает переходный процесс возращения имущества на баланс концедента — муниципального образования или региона. Это необходимо для проведения конкурса на заключение нового соглашения. Подобные процедуры занимают в среднем от полутора до двух лет.
🆘 В результате снижается качество услуг тепло-, водоснабжения и водоотведения.
💯 «Наиболее эффективным способом решения этого вопроса является предоставление концеденту и концессионеру еще до окончания срока действия концессионного соглашения возможности заключить новое, если концессионер положительно себя зарекомендовал в рамках действующего соглашения», подчеркнули в Минэке.
Разработанный Минэкономразвития законопроект позволяет перезаключать концессионные соглашения в ЖКХ без проведения дополнительных конкурсных процедур.
🔺Когда заканчивается срок действия концессионного соглашения, наступает переходный процесс возращения имущества на баланс концедента — муниципального образования или региона. Это необходимо для проведения конкурса на заключение нового соглашения. Подобные процедуры занимают в среднем от полутора до двух лет.
🆘 В результате снижается качество услуг тепло-, водоснабжения и водоотведения.
💯 «Наиболее эффективным способом решения этого вопроса является предоставление концеденту и концессионеру еще до окончания срока действия концессионного соглашения возможности заключить новое, если концессионер положительно себя зарекомендовал в рамках действующего соглашения», подчеркнули в Минэке.
❗А фракция ЛДПР не поддерживает законопроект Минэка о приоритетом праве концессионера продлить соглашение, сообщил «Движимой повестке» первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺«Один из сценариев законопроекта предполагает, что если концессионер заявил, что готов продлеваться, то соглашение можно перезаключить с ним на новый срок без торгов.
Представленный законопроект несет большие коррупционные риски», — пояснил депутат.
Концессии в ЖКХ – это не просто соглашение, это план работы со стратегически важными объектами инфраструктуры. Поэтому «просто заявить о желании продлевать соглашение недостаточно», уверен Кошелев.
🔺«Концессионер должен отчитаться о вложенных средствах в проведенную модернизацию коммунальной инфраструктуры и обосновать свою приоритетность. Доложить о планах на строительство и реконструкцию коммунальных сетей на будущий период», — подчеркнул парламентарий.
Более того, нельзя рассматривать такие инициативы пока Счетная Палата не представит на рассмотрение Госдумы результаты аудита всех концессионных соглашений в сфере ЖКХ, о котором договорились в начале этого года, добавил он.
🔺«Один из сценариев законопроекта предполагает, что если концессионер заявил, что готов продлеваться, то соглашение можно перезаключить с ним на новый срок без торгов.
Представленный законопроект несет большие коррупционные риски», — пояснил депутат.
Концессии в ЖКХ – это не просто соглашение, это план работы со стратегически важными объектами инфраструктуры. Поэтому «просто заявить о желании продлевать соглашение недостаточно», уверен Кошелев.
🔺«Концессионер должен отчитаться о вложенных средствах в проведенную модернизацию коммунальной инфраструктуры и обосновать свою приоритетность. Доложить о планах на строительство и реконструкцию коммунальных сетей на будущий период», — подчеркнул парламентарий.
Более того, нельзя рассматривать такие инициативы пока Счетная Палата не представит на рассмотрение Госдумы результаты аудита всех концессионных соглашений в сфере ЖКХ, о котором договорились в начале этого года, добавил он.
❗Цены на новостройки снизились в трети регионов
#первыми
В III квартале 2024 года рост цен на новостройки в регионах России замедлился до 2%, сообщили аналитики компании Key Capital. В сентябре в 33% из них средняя стоимость снизилась.*
🔺В сентябре относительно августа средняя стоимость квадратного метра в новостройках сократилась в 26 регионах, в 12 субъектах цены не изменились, в остальных наблюдается умеренный рост.
Поскольку ценовая динамика на рынке жилья инертна, поначалу фиксируется только замедление темпа прироста цен, отметила генеральный директор компании Ольга Гусева.
💯 «Между тем уже в сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда», - сказала она.
⁉️ По итогам четвертого квартала в большинстве регионов динамика цены может оказаться отрицательной, считает Гусева.
* В исследовании не учитывались данные по Москве, Санкт-Петербургу, Московской и Ленинградской областях - чтобы крупнейшие рынки не искажали общую статистику.
#первыми
В III квартале 2024 года рост цен на новостройки в регионах России замедлился до 2%, сообщили аналитики компании Key Capital. В сентябре в 33% из них средняя стоимость снизилась.*
🔺В сентябре относительно августа средняя стоимость квадратного метра в новостройках сократилась в 26 регионах, в 12 субъектах цены не изменились, в остальных наблюдается умеренный рост.
Поскольку ценовая динамика на рынке жилья инертна, поначалу фиксируется только замедление темпа прироста цен, отметила генеральный директор компании Ольга Гусева.
💯 «Между тем уже в сентябре в 33% регионов были отрицательные показатели изменения цены. В ближайшие месяцы мы будем наблюдать укрепление этого тренда», - сказала она.
⁉️ По итогам четвертого квартала в большинстве регионов динамика цены может оказаться отрицательной, считает Гусева.
* В исследовании не учитывались данные по Москве, Санкт-Петербургу, Московской и Ленинградской областях - чтобы крупнейшие рынки не искажали общую статистику.
❗С 23 октября ВТБ повышает ипотечные ставки на 1 п.п., пишет телеграм канал «Русипотека».
🔺Теперь рыночные ставки на готовое жильё начинаются от 26,7%, а также по программам:
🔺Ипотека. Рефинансирование – от 26,4%,
🔺«Земельный участок» – 27,5%,
🔺Рефинансирование «Земельный участок» – 27,2%,
🔺ИЖС – 27,1%.
В пресс-службе банка ВТБ эту информацию мне комментировать отказались 🧐
🔺Теперь рыночные ставки на готовое жильё начинаются от 26,7%, а также по программам:
🔺Ипотека. Рефинансирование – от 26,4%,
🔺«Земельный участок» – 27,5%,
🔺Рефинансирование «Земельный участок» – 27,2%,
🔺ИЖС – 27,1%.
В пресс-службе банка ВТБ эту информацию мне комментировать отказались 🧐
❗Потребление цемента в России за год выросло на 3%
Потребление цемента в России за январь август 2024 года выросло на 3% (до 45,6 млн тонн) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из исследования Союзцемента.
🔺Объем производства цемента за январь-август 2024-го увеличился на 3,7% и составил 44,2 млн тонн.
🔺В среднесрочной перспективе ожидается сбавление темпов в строительной отрасли — к концу года.
⁉️По итогам 2024-го спрос останется на уровне 2023 года, возможно падение от -1,5% до -2%. Если позитивные тенденции окажутся сильнее негативных, цементный рынок может показать рост до +4% к 2023 году.
Потребление цемента в России за январь август 2024 года выросло на 3% (до 45,6 млн тонн) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из исследования Союзцемента.
🔺Объем производства цемента за январь-август 2024-го увеличился на 3,7% и составил 44,2 млн тонн.
🔺В среднесрочной перспективе ожидается сбавление темпов в строительной отрасли — к концу года.
⁉️По итогам 2024-го спрос останется на уровне 2023 года, возможно падение от -1,5% до -2%. Если позитивные тенденции окажутся сильнее негативных, цементный рынок может показать рост до +4% к 2023 году.
❗Долги россиян за ЖКХ снижаются два года подряд
Сейчас объем долга достиг 833 млрд рублей, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правчасе в Госдуме.
По его данным, увеличилась собираемость платы по регионам.
Сейчас объем долга достиг 833 млрд рублей, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на правчасе в Госдуме.
По его данным, увеличилась собираемость платы по регионам.
❗Ежемесячно происходит по 6 тысяч аварий на коммунальных объектах
Из-за высокого износа коммунальной инфраструктуры, ежемесячно в России происходит более 6000 аварий, сказал на правчасе в Госдуме первый зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Свыше 40% объектов инженерной инфраструктуры нуждается в замене.
🔺Темпы модернизации систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения недостаточны.
❗Чтобы их нарастить, необходимо создать единый реестр объектов инженерной инфраструктуры, заявил Кошелев.
«На сегодняшний день отсутствует верифицированная база данных, используемая для оценки состояния коммунальной инфраструктуры. Нет четкого понимания, где и какие объекты ресурсоснабжения находятся, процент их износа, требуется ли ремонт и в какие сроки. Такая информация в очень скудном виде есть в муниципальных схемах тепло и водоснабжения.
Но их актуальность вызывает сомнения», - сказал он.
Из-за высокого износа коммунальной инфраструктуры, ежемесячно в России происходит более 6000 аварий, сказал на правчасе в Госдуме первый зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Свыше 40% объектов инженерной инфраструктуры нуждается в замене.
🔺Темпы модернизации систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения недостаточны.
❗Чтобы их нарастить, необходимо создать единый реестр объектов инженерной инфраструктуры, заявил Кошелев.
«На сегодняшний день отсутствует верифицированная база данных, используемая для оценки состояния коммунальной инфраструктуры. Нет четкого понимания, где и какие объекты ресурсоснабжения находятся, процент их износа, требуется ли ремонт и в какие сроки. Такая информация в очень скудном виде есть в муниципальных схемах тепло и водоснабжения.
Но их актуальность вызывает сомнения», - сказал он.
❗В Госдуме предложили создать единый реестр коммунальных сетей
В Госдуме предложили создать федеральный единый реестр сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения. Об этом на правчасе в Думе заявил первый зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
💯 По его словам, реестр должен отображать:
🔺полные сведения об инженерных объектах и их собственниках;
🔺протяжённость и степень износа;
мощность;
🔺предельную нагрузку;
🔺плановые сроки текущего и капитального ремонта.
В Госдуме предложили создать федеральный единый реестр сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения. Об этом на правчасе в Думе заявил первый зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
💯 По его словам, реестр должен отображать:
🔺полные сведения об инженерных объектах и их собственниках;
🔺протяжённость и степень износа;
мощность;
🔺предельную нагрузку;
🔺плановые сроки текущего и капитального ремонта.
❗Государство может продать акции ВТБ
ВТБ может оказаться в числе госкомпаний, акции которых продаст правительство, пишет Frank Media (FM).
🔺Причем ВТБ в списке на приватизацию числится, по информации источников издания, с конца 2023 года. Обсуждалось как частное размещение акций — стратегу, так и на бирже (SPO).
🔺Росимуществу принадлежит 61,8% обыкновенных акций банка. Вероятнее всего, государство не будет снижать свою долю ниже контрольной (в 50% плюс 1 акция).
В конце прошлого года глава Минфина Антон Силуанов рассказывал, что ведомство составило список из 30 компаний с потенциалом приватизации (если доля государства превышает 50%).
ВТБ может оказаться в числе госкомпаний, акции которых продаст правительство, пишет Frank Media (FM).
🔺Причем ВТБ в списке на приватизацию числится, по информации источников издания, с конца 2023 года. Обсуждалось как частное размещение акций — стратегу, так и на бирже (SPO).
🔺Росимуществу принадлежит 61,8% обыкновенных акций банка. Вероятнее всего, государство не будет снижать свою долю ниже контрольной (в 50% плюс 1 акция).
В конце прошлого года глава Минфина Антон Силуанов рассказывал, что ведомство составило список из 30 компаний с потенциалом приватизации (если доля государства превышает 50%).