❗В строительной сфере могут ввести обязательное досудебное регулирование споров
#эксклюзив

В сферах, аномально перегруженных судебными спорам, могут ввести «обязательную» медиацию (процесс, в рамках которого при помощи посредника происходит поиск компромисса). К таким сферам, например, относится строительство, интернет-торговля. Также много налоговых и семейных споров (раздел имущества, бизнеса и тд).

🔺Предложения о вводе в типовые договоры пункта об обязательной медиации (медиативная оговорка) для обсуждения в Госдуме и последующей передачи в Минюст направил экспертный центр по уголовно-правовой политике и исполнению судебных актов «Деловой России». изменения предлагается внести в статью 7 закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (193-ФЗ).

🔺Сейчас Минюст занимается разработкой законопроекта о совершенствовании медиации, собирает мнения бизнеса и проводит с ним обсуждения.

❗Ключевые приоритеты бюджета на 2025, 2026 и 2027 годы — обеспечение обороны, социальные обязательства и технологический суверенитет.

🔺В 2025 году прогнозируется рост доходов федерального бюджета в номинальном выражении с 36,1 трлн рублей в 2024 году до 40,29 трлн рублей в 2025 году (+ 11,6% к 2024 году). В последующие годы продолжится умеренный
рост.

🔺Увеличение расходов прогнозируется с 39,4 трлн
рублей в 2024 году до 41,46 трлн рублей, 44 трлн рублей и 45,9 трлн в 2025-2027 годах соответственно.

Начал бюджет в содазе появляться

(«пришёл мужик, сел за комп, и так внес», говорят мои друзья из ГД).
.
.

❗В федеральный бюджет впервые заложена поддержка регионов для КРТ

Минфин впервые заложил в федеральный бюджет финансовую поддержку регионов для реализации комплексного развития территорий (КРТ).

✔️ В кабмине уточняют, что механизм планируется использовать для реновации 1287 территорий площадью 32 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 230 млн кв. м. Более половины этой площади ‒ 165,4 млн кв. м ‒ приходится на жилье.

✔️ В 77 регионах в активной стадии реализации механизма КРТ находится 721 территория площадью 17,2 тыс. га с градостроительным потенциалом 121 млн кв. м, из них 88,5 млн кв. м жилья.

🔺С 2025 года Минстрой начинает программу модернизации коммунальной инфраструктуры – за три года из федерального бюджета будет направлено 180 млрд рублей.

Кроме того, на восстановление объектов коммунальной и жилищной инфраструктуры в новых регионах будет предоставлено 152 млрд рублей.

🔺154 млрд рублей – предлагается направить на ликвидацию аварийного жилищного фонда.

🔺Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека)

❗Тарифы на ЖКХ в 2025 году поднимут почти на 12% (в среднем по стране на 11,9%) - Минэк

❗Тем временем мэр столицы Сергей Собянин заявил о намерении расширить реновацию «в арифметической прогрессии».

«Программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн квадратных метров в год», - сказал он в рамках Российской энергетической недели.

🔺С 2017 года, когда была запущена реновация, новые квартиры получили почти 130 000 москвичей. А в ближайшие три года планируется переселить 170 000 тысяч человек.

Котики (которые столичные девелоперы), так что не плакайте

❗Ставка по семейной ипотеке пока остается прежней

Все заявки на семейную ипотеку будут финансово обеспечены, граждане получат кредиты по ставке 6% годовых, заявил глава Минфина Антон Силуанов. 

🆘 Ранее ряд крупных банков сообщали об исчерпании лимитов на программу и просили их увеличить. 

‼️ «Все заявки и обращения граждан в банки по семейной ипотеке будут обеспечены необходимой финансировкой. С точки зрения процентных выплат, для заёмщика — это 6%. Как было, так и остается», - заявил министр в эфире «Россия 24».

🔺По словам Силуанова, оператор программы «ДомРФ» сейчас перераспределяет лимиты между банками. «Где-то из банков есть избыточное финансирование, в других - недостаток, сейчас идёт перераспределение», - пояснил он. 

🔺Минфин уточнит потребности до конца года и «все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», подчеркнул министр. 
.
.
#бюджет #ипотека #семейнаяипотека

❗Цены на квартиры для командированных упали на 11% за месяц 

С окончанием летнего сезона снять посуточные квартиры с закрывающими документами в среднем по России стало дешевле на 11%, сообщили аналитики «Авито Путешествия».

🔺Сильнее всего за месяц подешевела посуточная аренда квартир для командированных в Волгоградской области (-22%), Калининградской и Нижегородской областях (-21% в каждой), Ленинградской области (-20%) и Татарстане (-19%). По сравнению с августом 2024 года цены на аренду таких объектов снизились в 31 из 36 регионов исследования. 

При этом предложение в сегменте посуточной аренды квартир с отчетными документами за год выросло на 48%.

❗ЦБ удивили некоторые «моменты» в проекте федерального бюджета
#бюджет

Детали проекта федерального бюджета еще предстоит проанализировать, но уже можно сказать, что в документе точно есть «ряд неожиданных моментов, которые могут потребовать корректировки», заявил журналистам глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ Кирилл Тремасов.

Детали при том не раскрываются, интрига

❗Финальный вариант постановления о федеральном налогом вычете (ФИНВ) принципиально меняться не будет 
#эксклюзив

РСПП предлагал расширить число отраслей, компании из которых смогут воспользоваться ФИНВ. 

🔺Но «новых отраслей не появилось. В основном редакционные правки, существенных изменений нет», говорят мои источники. 

18 сентября документ был выложен в регулейшен, этап общественных обсуждений уже завершился. Сейчас идёт оценка регулирующего воздействия (ОРВ), после проект будет направлен в правительство. Его принятие запланировано на ноябрь.

❗«Умный город» будет вписан в новый нацпроект 
#100+

В рамках нового нацпроекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства» регионы будут использовать технологии «умного города».

🔺«За основу будут взяты процессы управления благоустройством территорий и общественных пространств посредством получения обратной связи от жителей», - сказал в рамках первого дня строительного форума 100+ замглавы Минстроя Константин Михайлик. 

🔺Он уточнил, что практики планируется масштабировать для реализации проектов от спорта до энергетики. Таким образом, банк «Умного города» будет регулярно пополняться.

❗Долю расходов на соцполитику сократят на 5,3 п.п.
#бюджет

🔺Доля трат на «Социальную политику» в новом российском бюджете сократилась более чем на 5,3 п. п. — с 7,7 трлн рублей (21% от общих расходов) в 2024 году до 6,49 трлн рублей (15,7%) в 2025 году. Это обновленный минимум с 2011 года.

🔺А на оборону и силовые органы траты, наоборот, вырастут - почти на 3 п.п. в 2025 году на эти статьи расходов суммарно предусмотрено 16,95 трлн рублей (40,88%), тогда как в 2024 году закладывалось 14 трлн рублей (38% от всех бюджетных расходов). 

❗В тройку ключевых приоритетов Федерального бюджета на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов помимо выполнения социальных обязательств и обеспечения обороны и безопасности, также вошли задачи технологического суверенитета страны. На эти цели суммарно предусмотрено 1,8 трлн рублей.

Подробнее читайте в обзорном материале Forbes

✅ Сбер со 2 октября повышает ипотечные ставки на 0,9 п.п.

Теперь минимальная ставка на новостройки в банке составляет 21,9%, на вторичное жильё - 21,6%.

#ипотека

❗Быстрее всего жилье в России строят на Северном Кавказе 
#первыми 

Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО) лидирует в России по темпам роста строительства многоквартирного жилья. В сентябре 2024 года площадь новостроек в регионах округа увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023-го, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). 

В сентябре 2024 года строилось 3,98 млн кв. метров жилья, тогда как годом ранее показатель составлял 2,54 млн кв. м.

🔺В целом по стране темпы строительства составили только 13%.

Аналитики компании Key Capital прогнозируют, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.

🔺Площадь домов, разрешения на строительство которых были получены с января по сентябрь 2024 года, увеличилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пояснили эксперты. 

❗В России создадут единый «лифтовый реестр»

К 2026 году в России будет создан «цифровой реестр с данными о состоянии лифтового хозяйства» в регионах, об этом в рамках строительного форума 100+ заявил замглавы Минстроя Константин Михайлик.

🔺«Для этого сейчас формируется отдельный модуль вместе с коллегами из Фонда развития территорий, составляем единый реестр лифтового хозяйства», — сообщил он.

⁉️Который год власти обсуждают проблему устаревшего лифтового фонда в стране. Ну, ждем-с, может решат уже наконец.

#доколе

❗Почти в 90% непригодных для жизни аварийных домах остаются люди

Сегодня, по данным Росстата, в большинстве аварийных домов (88,5%) проживают люди.

Продолжаем тему аварийки

❗В России создадут реестр УК для управления аварийкой

В России планируется создать специальный реестр управляющих компаний, которые будут назначать власти регионов для управления аварийными домами. Такой законопроект, по данным моих источников, концептуально поддержал кабмин. Этот документ уже принят в первом чтении, готовится ко второму.

🔺Основная суть проекта заключается в том, что компании, управляющие аварийным фондом (из реестра и не из него), смогут получать компенсацию за излишние расходы от регионов. При этом власти субъектов смогут самостоятельно назначать УК из реестра, без проведения открытого конкурса.

🔺Сегодня назначение УК проводится только через открытые конкурсы. Но из-за того, что содержание ветхих домов значительно дороже, чем зданий в хорошем состоянии, очень часто (94,8%) таких конкурсов ни к чему не приводит.

⁉️Идея хорошая, но главный вопрос у меня такой: а где регионы возьмут деньги на такие компенсации? Особенно бедные регионы (где, как я подозреваю, аварийного фонда как раз больше всего). Наверное, вопрос этот риторический.

❗С начала 2024 года в России запущено 35,2 млн кв. метров жилья, что на 10% больше чем за аналогичный период прошлого года - Росстат

Только за сентябрь этого года девелоперы начали реализовывать 4,3 млн кв. метров, отметили в Минстрое.

Ну ок, посмотрим, что дальше будет.