Движимая повестка
4.84K subscribers
379 photos
16 videos
13 files
478 links
Канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирую направление макроэкономики. Вхожу в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

Связь и реклама @Mariiamperev
Download Telegram
«Зеленые» обеспокоены риском вырубки лесов
#эксклюзив

Обществетвенная организация «партия «Зеленые» обратилась в Минприроды, Минэкономразвития, профильный комитет Госдумы по экологии и общественную организацию «Опора России». Экологи критикуют инициативу по снятию ограничений с вырубки лесфонда ради строительства туристической инфраструктуры.

🔺Бизнес просит (в частности, «Опора России») разрешить строительство отелей в защитных лесах (особо ценные, охраняются), и ряд других мер, смягчающих существующие запреты. Похожий законопроект разработало Минэкономразвития и уже направило его в правительство.

🦖«Зеленые» же отмечают, что эти нормы идут вразрез с положениями Лесного кодекса РФ, сообщают о негативной реакции экологического сообщества на инициативы бизнеса. «Лесной сектор экономики страны является не менее важным, чем туристический, и органы законодательной и исполнительной власти должны обеспечить здоровое сосуществование этих направлений», уверены в организации.

🌲Поэтому организация призывает провести общественные слушания и экспертизу, а также предлагают «Опоре России» совместно организовать мероприятия по обсуждению защиты лесного фонда.

⁉️Лично я не думаю, что все леса в самой большой на планете страны вообще возможно вырубить ради курортов: по-моему, их столько просто и не нужно даже. Но, разумеется, об экологии думать необходимо! особенно в наиболее красивых уголках нашей Родины.

🌏 Как всегда это и бывает в любом вопросе — нужно найти золотую середину, компромисс. Но обычно людям проще воевать, доказывать свое мнение силой. Но это не конструктивно и губительно, в данном случае даже и не для лесов совсем или глобальной экологии, а в первую очередь для самих воюющих.
Сегодня, 27 сентября, День туризма!

Поздравляю всех причастных 🪇🍾

Кстати, я сама это праздник когда-то давно отмечала - в институте. Я по первому образованию специалист по сервису и туризму 🌏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Переселенцам из аварийки «вместо» нового жилья будут выдавать льготную ипотеку 
#пушкабомба 

С 2025 года в России планируется поменять правила расселения аварийного жилфонда. Теперь граждане вместо новых квартир будут получать денежную компенсацию, рассчитанную исходя из его рыночной стоимости за вычетом затрат на снос или реконструкцию. Такой законопроект разработал Минстрой, сообщает ведомство. 

Минимальный размер возмещения будут определять регионы. В России и за 70 тыс. рублей в глубинке жилплощадь продаётся. 

🔺Чтобы хоть как-то смягчить ужесточение, переселенцы смогут воспользоваться льготной ипотекой (параметры разрабатываются). 

🔺Вероятно, для исключения риска спуска компенсаций «на кутеж» денежные компенсации будет разрешено использовать исключительно на покупку нового жилья. Или можно будет «воспользоваться нанимаемым жильем по договору найма социального использования, предоставляемым региональным оператором».

Для проживающих в аварийке по договору соцнайма квартира будет предоставляться по договору найма социального использования. Размер арендной платы будет устанавливать правительство, малоимущим предоставят льготы. 

При этом у нанимателей появляется право выкупить предоставленное жилье в собственность. 

🔺«Новые подходы к расселению аварийного жилфонда могут способствовать сокращению сроков переселения людей и снижению расходов бюджетных средств», - говорят в Минстрое. 

Новые правила будут распространятся только на граждан, расселение которых начнется после вступления в силу норм законопроекта, а именно после 1 января 2025 года. Сейчас законопроект опубликован на регулейшен. 

💯Минстрой наконец подготовил новые правила расселения аварийного жилья. Эта работа началась ещё пару лет назад, рассматривались разные варианты экономии бюджета. В итоге так. 
Строительная сфера - одна из самых перегруженных судебными разбирательствами

🔺Это и бизнес споры - заказчиков с подрядчиками, и многочисленные иски от дольщиков застройщикам, и бесконечные разделы имущества между гражданами. 

В России уже подняли госпошлины за обращение в суд, мера необходима для разгрузки системы. В конце-концов, и самим судящимся, наверное, невыгодно вести многолетние тяжбы с плохим качеством из-за перегрузки служителей закона. 
ПИК почти вдвое превзошел «Самолет» по чистой прибыли
#рейтинги

В рейтинге Forbes крупнейших российских компаний по чистой прибыли в 2024 году ПИК занял 46 место с доходом 52,3 млрд рублей. «Самолёт» расположился лишь на 91 строке с прибылью 26,1 млрд рублей.

🔺При этом, согласно рейтингу ЕРЗ крупнейших застройщиков как по объему текущего строительства, так и по объему ввода, «Самолет» сменил многолетнего лидера ПИК - теперь компании находятся на 1 и 2 месте соответственно.

Кроме того, между «Самолетом» и ПИКом в списке Forbes находится ещё два других девелопера:

🔺На 63 строке «А101» с чистой прибылью 36,9 млрд рублей (7 место рейтинга ЕРЗ по объему текущего строительства);

🔺И на 85 месте - «Группа ЛСР» с 28,3 млрд рублей (3 строка рейтинга ЕРЗ по объему текущего строительства).
Forwarded from Мария Перевощикова (Мария Перевощикова)
В темноте

Из еды мне понравился только десерт. Мясо почему-то было отвратительно. Наверное, я все-таки не хищник, я Зайка-полицейский из Зверополиса.

Суть концепции ресторана «В темноте» заключается в погружении в абсолютную темноту, чтобы попробовать так пищу и заодно узнать, как это - быть совершенно слепым (то есть когда вообще ничего не видно, полностью). На входе все обязаны сложить свои вещи в ячейки - внутри тёмного зала не допускается никакой источник света (в том числе любые гаджеты).

И вот вас паровозиком, взявшихся за плечи, ведут к столам и усаживают за них слепые официанты. Ощущение нереальности, «я боюсь» говорят даже мужчины. Сдавливает голову, подташнивает, кажется, что стал героем какого-то фильма или сказки, ты повис в воздухе - в небытие.

Затем приносят блюда, которые советуют есть руками..(заранее не известно, что это будет - выбираешь только «мясное», «рыбное», «вегетарианское»).

Тут иначе должна чувствоваться еда, потому что ты её не видишь, а только ощущаешь запах и вкус. Не знаю, насколько так на меня повлияла именно темнота, но есть мясо не смогла, казалось, что это чуть не сырая «плоть убитого животного».

Но главное другое. Там ты понимаешь, насколько на самом деле счастлив - имея просто здоровье. Что сейчас ты выйдешь из этого зала и прозришь. А вот официанты - хоть и выйдут, останутся в темноте.
.
.
#втемноте #рестораны #ритейл
Застройщики могут переключиться на арендный бизнес 
#первыми 

Девелоперы начнут сдавать в аренду нераспроданное жилье в введенных новостройках. Такой прогноз дают в компании Key Capital. 

Вероятно, в ближайшие годы застройщики столкнутся с большим объемом нераспроданных квартир, особенно в проектах высокой стадии готовности. 

🔺«Ипотечные ставки сравнялись со стоимостью аренды на вторичном рынке, делая покупку менее привлекательной для многих покупателей», пояснила гендиректор компании Ольга Гусева. 

🔺Ставки аренды в такой ситуации уже выросли в среднем на 40-50%. Так, девелоперы смогут получать стабильный доход, пока рынок не восстановится.

‼️В очередной новой реальности «модель девелопмента, ориентированная исключительно на строительство жилья, уходит в прошлое. Проекты должны становиться более диверсифицированными, отражая многогранность бизнеса», добавила эксперт. 
На поддержку региональных демографических программ в новом бюджете планируется выделить 37,5 млрд рублей
В строительной сфере могут ввести обязательное досудебное регулирование споров
#эксклюзив

В сферах, аномально перегруженных судебными спорам, могут ввести «обязательную» медиацию (процесс, в рамках которого при помощи посредника происходит поиск компромисса). К таким сферам, например, относится строительство, интернет-торговля. Также много налоговых и семейных споров (раздел имущества, бизнеса и тд).

🔺Предложения о вводе в типовые договоры пункта об обязательной медиации (медиативная оговорка) для обсуждения в Госдуме и последующей передачи в Минюст направил экспертный центр по уголовно-правовой политике и исполнению судебных актов «Деловой России». изменения предлагается внести в статью 7 закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (193-ФЗ).

🔺Сейчас Минюст занимается разработкой законопроекта о совершенствовании медиации, собирает мнения бизнеса и проводит с ним обсуждения.
Ключевые приоритеты бюджета на 2025, 2026 и 2027 годы — обеспечение обороны, социальные обязательства и технологический суверенитет.

🔺В 2025 году прогнозируется рост доходов федерального бюджета в номинальном выражении с 36,1 трлн рублей в 2024 году до 40,29 трлн рублей в 2025 году (+ 11,6% к 2024 году). В последующие годы продолжится умеренный
рост.

🔺Увеличение расходов прогнозируется с 39,4 трлн
рублей в 2024 году до 41,46 трлн рублей, 44 трлн рублей и 45,9 трлн в 2025-2027 годах соответственно.
В федеральный бюджет впервые заложена поддержка регионов для КРТ

Минфин впервые заложил в федеральный бюджет финансовую поддержку регионов для реализации комплексного развития территорий (КРТ).

✔️ В кабмине уточняют, что механизм планируется использовать для реновации 1287 территорий площадью 32 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 230 млн кв. м. Более половины этой площади ‒ 165,4 млн кв. м ‒ приходится на жилье.

✔️ В 77 регионах в активной стадии реализации механизма КРТ находится 721 территория площадью 17,2 тыс. га с градостроительным потенциалом 121 млн кв. м, из них 88,5 млн кв. м жилья.
🔺С 2025 года Минстрой начинает программу модернизации коммунальной инфраструктуры – за три года из федерального бюджета будет направлено 180 млрд рублей.

Кроме того, на восстановление объектов коммунальной и жилищной инфраструктуры в новых регионах будет предоставлено 152 млрд рублей.

🔺154 млрд рублей – предлагается направить на ликвидацию аварийного жилищного фонда.

🔺Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека)
Тарифы на ЖКХ в 2025 году поднимут почти на 12% (в среднем по стране на 11,9%) - Минэк
Тем временем мэр столицы Сергей Собянин заявил о намерении расширить реновацию «в арифметической прогрессии».

«Программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн квадратных метров в год», - сказал он в рамках Российской энергетической недели.

🔺С 2017 года, когда была запущена реновация, новые квартиры получили почти 130 000 москвичей. А в ближайшие три года планируется переселить 170 000 тысяч человек.
Ставка по семейной ипотеке пока остается прежней

Все заявки на семейную ипотеку будут финансово обеспечены, граждане получат кредиты по ставке 6% годовых, заявил глава Минфина Антон Силуанов. 

🆘 Ранее ряд крупных банков сообщали об исчерпании лимитов на программу и просили их увеличить. 

‼️ «Все заявки и обращения граждан в банки по семейной ипотеке будут обеспечены необходимой финансировкой. С точки зрения процентных выплат, для заёмщика — это 6%. Как было, так и остается», - заявил министр в эфире «Россия 24».

🔺По словам Силуанова, оператор программы «ДомРФ» сейчас перераспределяет лимиты между банками. «Где-то из банков есть избыточное финансирование, в других - недостаток, сейчас идёт перераспределение», - пояснил он. 

🔺Минфин уточнит потребности до конца года и «все ресурсы для обеспечения нужд людей, которые берут семейную ипотеку, будут обеспечены бюджетными деньгами», подчеркнул министр. 
.
.
#бюджет #ипотека #семейнаяипотека
Цены на квартиры для командированных упали на 11% за месяц 

С окончанием летнего сезона снять посуточные квартиры с закрывающими документами в среднем по России стало дешевле на 11%, сообщили аналитики «Авито Путешествия».

🔺Сильнее всего за месяц подешевела посуточная аренда квартир для командированных в Волгоградской области (-22%), Калининградской и Нижегородской областях (-21% в каждой), Ленинградской области (-20%) и Татарстане (-19%). По сравнению с августом 2024 года цены на аренду таких объектов снизились в 31 из 36 регионов исследования. 

При этом предложение в сегменте посуточной аренды квартир с отчетными документами за год выросло на 48%.
ЦБ удивили некоторые «моменты» в проекте федерального бюджета
#бюджет

Детали проекта федерального бюджета еще предстоит проанализировать, но уже можно сказать, что в документе точно есть «ряд неожиданных моментов, которые могут потребовать корректировки», заявил журналистам глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ Кирилл Тремасов.

Детали при том не раскрываются, интрига