❗Приостановку торгов могло вызвать резкое ослабление рубля
#эксклюзив

Вероятной причиной приостановки торгов могло выступить резкое ослабление рубля относительно юаня и ажиотажный выход инвесторов из бумаг российских эмитентов первого эшелона, считает экономист Андрей Бархота.

После ввода санкций против Мосбиржи и переноса части валютного рынка на внебиржевые рельсы, валютные гэпы (ситуация существенной разницы между ценой закрытия предыдущего элемента графика и ценой открытия следующего) стали очагом повышения волатильности на российском финансовом рынке.

🔺Приостановка торгов на биржевых площадках обычно происходит вследствии резкого изменения котировок финансовых инструментов.

Основная цель - успокоить инвесторов и участников рынка.

🔺По словам Бархота, восстанавливается работа торгов обычно в течение нескольких часов. Но в данном случае перед возобновлением работы биржи надо будет предпринять ряд процедур, вроде переноса валютных сделок с юанем на внебиржевой рынок и выборочное эмбарго на обращение части акций компаний первого эшелона.

⚡️Мосбиржа возобновила торги на фондовом рынке

В этом убедилась редакция «РБК Инвестиций», проведя сделку с акциями Сбербанка. Торги были приостановлены с 16:18 мск. Площадка объяснила сбой программной ошибкой.

@selfinvestor

❗За 7 месяцев 2024 года ввели 62,1 млн кв. м жилья, сообщает Минстрой.

В июле увеличили показатель на 9,5% относительно июля прошлого года.

#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только  качественная и свежая информация:

👩‍💻 РКС - Главный по девелопменту.
Создаём недвижимость, в которой хочется жить, и рассказываем, как мы это делаем!
Добро пожаловать на страницу РКС Девелопмент с новостями наших проектов, экспертной аналитикой, инвестиционными идеями и вдохновением!

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в долгожданном ЖК бизнес+ класса Sokolniki. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 8,5 млн руб. с первым взносом 10%. Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о стартах продаж STONE, а также следить за качественной аналитикой офисной Москвы и актуальными индикаторами рынка.🌿

👨‍💼 Как купить квартиру при нынешней ипотеке? Ответ найдете здесь ведь об этом написано и рассказано популярным и понятным языком.
Что выгоднее, купить вторичную квартиру или все-таки выбрать современную новостройку по заоблачной цене? Для того чтоб получить ответ, необходимо почитать здесь об этом

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!

👨‍💼 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🙋‍♀️ О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о работе и жизни брокера, истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о доступных и выгодных условиях покупки и новых трендах.

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте авторский контент про мир архитектуры без прикрас.
Здесь рассказывают, как ⬇
💰 Девелоперу работать с объектами культурного наследия и зарабатывать
🧨  Сделать дизайн интерьера с помощью нейросетей
📋 Составить идеальное ТЗ в тандеме “заказчик — архитектор”
⚡️ Учесть важные тренды, проектируя современный офис
Будет полезно и интересно всем, кто связан с архитектурой и недвижимостью. Подписывайтесь!

Подборка организована DREAMSMM

❗В РФ могут ввести экономически обоснованную плату за капремонт
#эксклюзив

В России планируется ввести экономически обоснованные взносы за капитальный ремонт. Такой законопроект к 2025 году должны разработать Минстрой, Минэнерго, ФАС, следует из проекта рекомендаций Госдумы, с которым ознакомилась «Движимая повестка».

🔺Например, плата будет рассчитываться в зависимости от конструктивных элементов домов, оборудования и тд.

⁉️Сейчас взносы не всегда отвечают реальным нуждам - как в большую, так и меньшую сторону. В итоге, может быть, жителям старых домов придется платить больше всех из-за износа объектов. А тут вопрос опять же, как им такую экономически обоснованную плату назначать? Обычно в таких зданиях проживают далеко не богатые люди.

Также планируется изменить перечень услуг и работ по капремонту.

❗Число сделок с новостройками в июле сократилось на 30%
#первыми

В июле 2024 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 7,3 тыс., что на 30% меньше, чем в июне 2024-го.

🔺В годовом выражении снижение менее значительно – по сравнению с июлем 2023 года, когда было зарегистрировано 8,6 тыс. договоров, количество сделок сократилось на 15%, сообщили аналитики «Метриум».

🔺В целом за первые семь месяцев 2024 года застройщики заключили порядка 52 тыс. ДДУ, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

❗На рынке готового жилья количество сделок выросло 
#первыми #моемнение

В июле 2024 года на рынке готового жилья столицы зафиксирован рост активности. Было зарегистрировано 13 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в июне 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».

💯 Выходит, что в нынешних обстоятельствах заградительных ипотечных ставок логичнее брать квартиру, в которой можно сразу жить, не оплачивая одновременно с кредитом аренду. 

🔺Вероятно, основную часть новых займов (по актуальным не льготным ставкам) получили люди с большим, 70-90%, первоначальным взносом. 

⁉️Осенью активность покупателей может незначительно повыситься, но ближе к Новому году, похоже, можно ожидать одни из самых тихих месяцев за последние годы.

❗Во втором квартале в России росло предложение вторичного жилья 
#тенденции 

В течение второго квартала 2024 года росло предложение вторичного жилья в большинстве рассмотренных городов, следует из исследования комитета Российской гильдии риелторов по аналитике. 

🔺Наиболее весомо выросло количество предложений в Перми - вдвое за первое полугодие, приблизившись по своему объему к первичному рынку. 

❗Дефицита предложения как на готовое жилье, так и на новостройки в большинстве исследуемых городов не наблюдалось. 

⁉️Возможно, это говорит о том, что люди старались успеть реализовать квартиры - до еще большего повышения ключевой ставки. 

❗Торговые центры начали готовиться к оптимизации налогов 

В числе насущных вопросов в первую очередь высокие кадастровые сборы. А также рост с 20% налога на имущество на 20%, а также другие «усиления»: борьба с дроблением, УСНщиками и т.д., пишет вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. 

⁉️Теоретически, растущие расходы моллов могут в конечном итоге лечь в стоимость товаров, которые там продаются. 

❗Кабмин увеличил количество регионов Дальнего Востока, в которых многодетные могут получить 1 млн рублей на погашение ипотеки.

Меру распространили на Чукотку и субъекты, где уровень рождаемости ниже, чем в среднем по округу.

⚡Правительство на заседании в четверг, 15 августа, поддержало законопроект, разрешающий перезаключать концессионные соглашения в ЖКХ без проведения конкурса.

❗После завершения льготной ипотеки рост цен на новостройки замедлился более чем вдвое
#цены

В июле цены на первичном рынке в России выросли на +0,4% (после +1% в мае и +1,4% в июне) на фоне охлаждения спроса. Всего с начала года новостройки подорожали на 5,9%, что лишь немного превышает уровень инфляции (5,1% с начала года), свидетельствуют данные индекса цен ДомРФ.

🔺Рост замедлился в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья, а в Москве цены на квартиры в новостройках даже снизились, на -0,2% за месяц (после +3,1% в июне, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением «Льготной ипотеки»).

✅ «При дальнейшем замедлении спроса сдержанная динамика цен на строящееся жилье сохранится. В целом за 2024 год цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, т.е. в реальном выражении не изменятся», - отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДомРФ Мария Жолобова.

Схема вывода денег из России с помощью решений суда стала использоваться как способ преодоления ограничений по трансграничным операциям, узнал Forbes. Суть схемы заключается в том, что против российской компании подается иск на крупную сумму долга, сформированного фиктивно, и затем деньги легально отправляются за рубеж. Раньше подобные маневры зачастую могли использоваться для вывода средств, полученных преступным путем

❗Гранд-лобби покоряют столичные новостройки 
#тренды #первыми 

Чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%), сообщили аналитики «Метриум».

🔺Гранд-лобби, или общественные гостиные, – это многофункциональные пространства, где доступны различные сценарии досуга для резидентов. 

🔺В числе составляющих лобби могут быть мини-кинозалы, коворкинги, массажные кабинеты, и так далее. 

Фактически гранд-лобби – это большая входная зона со множеством помещений и функциональных пространств, которая служит своеобразным комьюнити-центром для жителей, пояснила директор по продукту компании MR Group Жанна Махова. 

💯 У меня возникло сразу две ассоциации. Во-первых, это напоминает коливинги, которые показывали журналистам в 2017 году в Лондоне. На Западе этот формат, современных общежитий, распространен и востребован. Там мини-квартиры, а вся инфраструктура - за пределами индивидуального жилья, в том числе имеются большие общие кухни. 

❤ А во-вторых, мне эта тенденция добрососедства напомнила советский фильм «Покровские ворота» - о дружной жизни коммуналки. 

❗Цены на фанеру в России поднялись почти на 20%
#эксклюзив

Цены производителей на фанеру для внутреннего рынка в июне по сравнению с началом 2024 года выросли на 19,6% до 35,9 тыс. рублей за кубометр, сообщили «Движимой повестке» в Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России. 

🔺Производство фанеры за первые шесть месяцев 2024 года составило 1,763 млн кубометров, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2023-го (1,602 млн кубометров). 

🔺По итогам года в ассоциации ожидают увеличение производства на 7%, чем в 2023-м - более 3,4 млн кубометров против 3,2 млн. 

❗Объем выдачи ипотеки может упасть на 42% по итогам года

По итогам 2024 года выдача ипотеки в России составит 4,6 трлн рублей — на 42% ниже, чем годом ранее, прогнозируют в ВТБ.

❗ЦБ рекомендовал банкам поддержать ипотечников Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье повреждено или уничтожено.

🔺«В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга», говорится в сообщении регулятора.

🔺При частичном разрушении жилья, если его можно восстановить, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей на один год начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.

Кроме того, Банк России рекомендует «кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов».

При этом не должна ухудшаться кредитная история заемщиков.

Самокатчиц отчитывают 😈😈😈