У меня есть любимая помада Chanel красная
Она круто мягко ложится долго держится и смотрится зашибись
И вот вчера я обнаружила ее у себя в сумочка, когда собиралась в хозяйственный магазин обычный за стульями
И подумала, а накрасить ли мне сейчас ею губы?
А потом сразу эти нищенские установки: а зачем? Потратишь же…лучше на какой то случай, на мероприятие, побереги…
Епта…ну какой же мусор в голове 😂
И я взяла и накрасила губы и поехала в хозяйственный магазин на своей новой машине и с помадой Шанель на губах
Чувствовала я себя просто оху…но) ну правда)
В магазине мне все мужчины толпой помогали эти стулья загрузить, и вообще, я реально чувствовала себя королевой
А вы как отлавливаете за свои родовые мусорные программы?
Она круто мягко ложится долго держится и смотрится зашибись
И вот вчера я обнаружила ее у себя в сумочка, когда собиралась в хозяйственный магазин обычный за стульями
И подумала, а накрасить ли мне сейчас ею губы?
А потом сразу эти нищенские установки: а зачем? Потратишь же…лучше на какой то случай, на мероприятие, побереги…
Епта…ну какой же мусор в голове 😂
И я взяла и накрасила губы и поехала в хозяйственный магазин на своей новой машине и с помадой Шанель на губах
Чувствовала я себя просто оху…но) ну правда)
В магазине мне все мужчины толпой помогали эти стулья загрузить, и вообще, я реально чувствовала себя королевой
А вы как отлавливаете за свои родовые мусорные программы?
Созрел запрос: хочу поделиться историей инвестирования в недвижимость, с цифрами и все по полочкам, интересно?
Anonymous Poll
94%
Очень!
6%
Не актуально
Наревелась, но вышла счастливая 😁 быть в поле Мастера истинная сладость 🫶благодарю благодарю благодарю 🙏 https://tttttt.me/Pranava_Ji
Итак, объект номер 1 (голые цифры)
Тбилиси, Грузия, район Дидубе
Пентхаус, 140 кв метров
Жилая 100 кв метров
14 этаж
Вид на река Кура и Тбилиси
40 кв метров - открытая терраса (требует доработки)
Цена покупки черный каркас 430$ за квадрат
2018 год
Рассрочка на 24 месяца
По 2500$ в месяц (доллар был по 70)
Доведение до turn key (под ключ) еще 150$ за квадрат
Актуальная цена продажи на 17 ноября 2024 - 1500$ за квадрат
Прирост 920$ за квадрат
Или 131$ в год (22% годовых) неплохо!
Цена аренды на сегодня 750$ в месяц
Время окупаемости при такой аренде - 8 лет
Тбилиси, Грузия, район Дидубе
Пентхаус, 140 кв метров
Жилая 100 кв метров
14 этаж
Вид на река Кура и Тбилиси
40 кв метров - открытая терраса (требует доработки)
Цена покупки черный каркас 430$ за квадрат
2018 год
Рассрочка на 24 месяца
По 2500$ в месяц (доллар был по 70)
Доведение до turn key (под ключ) еще 150$ за квадрат
Актуальная цена продажи на 17 ноября 2024 - 1500$ за квадрат
Прирост 920$ за квадрат
Или 131$ в год (22% годовых) неплохо!
Цена аренды на сегодня 750$ в месяц
Время окупаемости при такой аренде - 8 лет
Теперь по вопросам:
Почему Грузия?
Не знаю) первый раз прилетела в 2017 году, увидела как развивается страна и как в нее инвестирует сша и России и поняла что лакомый кусочек (так и оказалось сейчас)
Почему этот район Дидубе?
Мы хотели купить в историческом центре Тбилиси, район Ваке, Сабуртало, но на тот момент уже были цены неподъемные для нас и пришлось выбирать район не центр, но очень близко к центре
Как выбирала объект?
Мы прибегали к помощи риэлторов, вся Грузия кишит ими, но они нам не особо помогли.
Наш друг купил у этого застройщика другой уже завершенный объект в другом районе (Глдани) и мы решились на покупку у этого же застройщика, но в другом районе (Дидубе)
Рассматривали ли мы вторичку?
Да, изначально мы смотрели объект как инвестицию, но с возможностью переезда в нее впоследствии. То есть жилую площадь для семьи. Поэтому срочного переезда не требовалось, мы могли подождать и на вторичный рынок тогда нужно было брать кредит. Что не очень нас вдохновляло.
Поэтому вариант рассрочки на 24 месяца нас удовлетворил.
Перевод денег?
На тот момент работал SWIFT, поэтому без проблем и с минимальными комиссиями мы успели расплатиться с объектом.
Как искали ремонтников?
В интернете нашли одного чувака, он нас кинул на деньги. Ремонт не доделал. По итогу искали через знакомых и нашли друзей, которые привлекли своих знакомых ремонтников. Ремонт делался полгода в итоге
Почему Грузия?
Не знаю) первый раз прилетела в 2017 году, увидела как развивается страна и как в нее инвестирует сша и России и поняла что лакомый кусочек (так и оказалось сейчас)
Почему этот район Дидубе?
Мы хотели купить в историческом центре Тбилиси, район Ваке, Сабуртало, но на тот момент уже были цены неподъемные для нас и пришлось выбирать район не центр, но очень близко к центре
Как выбирала объект?
Мы прибегали к помощи риэлторов, вся Грузия кишит ими, но они нам не особо помогли.
Наш друг купил у этого застройщика другой уже завершенный объект в другом районе (Глдани) и мы решились на покупку у этого же застройщика, но в другом районе (Дидубе)
Рассматривали ли мы вторичку?
Да, изначально мы смотрели объект как инвестицию, но с возможностью переезда в нее впоследствии. То есть жилую площадь для семьи. Поэтому срочного переезда не требовалось, мы могли подождать и на вторичный рынок тогда нужно было брать кредит. Что не очень нас вдохновляло.
Поэтому вариант рассрочки на 24 месяца нас удовлетворил.
Перевод денег?
На тот момент работал SWIFT, поэтому без проблем и с минимальными комиссиями мы успели расплатиться с объектом.
Как искали ремонтников?
В интернете нашли одного чувака, он нас кинул на деньги. Ремонт не доделал. По итогу искали через знакомых и нашли друзей, которые привлекли своих знакомых ремонтников. Ремонт делался полгода в итоге