Похож на грузина?

В общем смотрю интерес ей, поэтому могу начать рассказывать про наши с мужем инвестиции в недвигу)

Теперь по вопросам:

Почему Грузия?
Не знаю) первый раз прилетела в 2017 году, увидела как развивается страна и как в нее инвестирует сша и России и поняла что лакомый кусочек (так и оказалось сейчас)

Почему этот район Дидубе?
Мы хотели купить в историческом центре Тбилиси, район Ваке, Сабуртало, но на тот момент уже были цены неподъемные для нас и пришлось выбирать район не центр, но очень близко к центре

Как выбирала объект?
Мы прибегали к помощи риэлторов, вся Грузия кишит ими, но они нам не особо помогли.
Наш друг купил у этого застройщика другой уже завершенный объект в другом районе (Глдани) и мы решились на покупку у этого же застройщика, но в другом районе (Дидубе)

Рассматривали ли мы вторичку?
Да, изначально мы смотрели объект как инвестицию, но с возможностью переезда в нее впоследствии. То есть жилую площадь для семьи. Поэтому срочного переезда не требовалось, мы могли подождать и на вторичный рынок тогда нужно было брать кредит. Что не очень нас вдохновляло.

Поэтому вариант рассрочки на 24 месяца нас удовлетворил.

Перевод денег?
На тот момент работал SWIFT, поэтому без проблем и с минимальными комиссиями мы успели расплатиться с объектом.

Как искали ремонтников?
В интернете нашли одного чувака, он нас кинул на деньги. Ремонт не доделал. По итогу искали через знакомых и нашли друзей, которые привлекли своих знакомых ремонтников. Ремонт делался полгода в итоге

Теперь о подводных камнях или какие выводы я сделала уже на практике?

Мы хотели эту квартиру после ремонта продать, но покупатель «искался» не быстро. В целом один просмотр в 2 недели.

Все, кто смотрел эту квартиру говорили об одном и том же возражении: нет гостиной и дивана.

А мы решили вместо гостиной и дивана сделать кабинет мужу изначально.

В террасу нужно еще вкладывать, доделывать крышу и закрывать ее от дождя и ветра. Это еще минимум 5000 долларов, поэтому все как один демпенговали цену аж до 10 000 скидку.

И мы решили ее пока сдавать.

На сдачу тоже не сразу пришел клиент, она стояла 3 месяца на сайте по аренде. В Грузии за аренду платит клиент, а не арендатор, что нормально кстати, это в России все наоборот

По итогу сняли русские ребята, хотя запросы были из разных концов света, чем привлекательно Тбилиси.