В ноябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве достигла ₽71 тысячи в месяц, подсчитали в ЦИАН. За год рост составил 28%.

Стоимость ремонта квартиры с начала года выросла на 11,3%, пишет «Коммерсант». По большей части, из-за резкого удорожания строительных материалов. Причем не только импортных — цены на отечественную продукцию тоже выросли весьма заметно на фоне удорожания конкурирующих товаров.

Спрос рождает предложение: москвичи накупили себе микроквартир и теперь пытаются понять, а есть ли в принципе жизнь в студии на 20 квадратов.

Богатые больше не плачут: рынок аренды элитной недвижимости в Москве стабилизировался, хотя еще недавно ситуация на нем была близка к критической из-за мизерного предложения и высокого спроса. Однако сейчас сегмент нашел баланс, сообщают аналитики Intermark. Собственники дорогих квартир впечатлились нынешним размером арендной платы и начали выставлять их под сдачу.

Аналитики ожидают, что это же произойдет и в остальных сегментах, однако не так быстро — к концу зимы или даже к весне следующего года.

58% россиян считают, что в ближайшие полгода цены на жилье вырастут, следует из опроса ДОМ РФ. Одновременно 62% уверены, что ставки по ипотеке также будут расти.

Кто же будет покупать жилье по таким ценам с такими ставками? Этот вопрос остается открытым.

Одинокий москвич сейчас работает только на аренду, пишет РБК. Если взять среднюю зарплату по столице и среднюю стоимость «однушки», то за нее придется отдать почти 75% от всех заработанных денег. На жизнь останется только ₽26,1 тысячи, из которых нужно будет ещё заплатить за коммуналку.

Появился рейтинг самых дешевых районов Москвы за октябрь. Некоторые локации попали в этот топ после резкого падения средней стоимости квадратного метра в новостройках из-за массовых скидок или вывода новых, более дешевых объектов на рынок.

В ЦБ не видят снижения цен на жилье, заявил зампред регулятора Филипп Габуния. Однако, по его словам, темпы роста цен замедляются, что «имеет значительное значение».

Видовые квартиры в небоскребах столицы сейчас стоят заметно дороже обычных, подсчитали аналитики. Разница составляет 10-15%. Речь идет о лотах выше 25-го этажа, которые могут похвастаться хорошей панорамой. При этом, несмотря на переплату, спрос на такие квартиры высокий, поскольку их проще продать или сдать в аренду.

За ноябрь цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 3%, до ₽610,4 тысячи, — данные компании «Бест-Новострой». Согласно ним:

— цены на комфорт-класс не изменились и сейчас составляют ₽342,3 тысячи за квадрат;
— квартиры бизнес-класса подорожали на 2%, до ₽508 тысяч за квадрат;
— расценки на премиум-класс выросли на 5%, до ₽1,09 миллиона за квадрат;
— сильнее всего подорожала элитка — на 6%, до ₽2,56 миллиона за квадрат.

Проще говоря, отмена массовой льготной ипотеки больно ударила по бюджетному сегменту, в то время как спрос на дорогое-богатое жилье только растет.

Цены на московскую вторичку демонстрируют явную стагнацию на рынке столичной недвижимости.

Стоимость земли в Подмосковье и Новой Москве выросла на 19,9% за год и достигла ₽596 тысяч за сотку, — «Мир квартир». Сильнее всего подорожали участки на Калужском, Боровском, Киевском, Новорязанском и Егорьевском направлениях.

Чем комфортнее и выше спрос, тем дороже — стоимость аренды квартиры в Москве за два года в среднем выросла на 56% для «однушек» и 64% для «двушек». При этом сильнее всего подорожало жилье в самых старых (сталинки и дореволюционные) и самых новых домах. В первых — за счёт расположения, большой площади и высоких потолков, во вторых — из-за современных планировок и свежего ремонта

Реновация не остановится на хрущевках — по словам Собянина, панельные девятиэтажки по своему качеству часто даже хуже, поэтому они скоро будут становиться аварийными. Так что на следующих этапах столичной программы реновации, под нее, скорее всего, подпадут и панельки.

Объем рынка краткосрочной аренды жилья вырастет в четыре раза к 2030 году: с нынешних ₽333 миллиардов до ₽1,2 триллиона. Так считают эксперты Центра стратегических разработок (ЦСР). И существенная часть этого роста придется на столицу, как на одно из главных направлений для туризма и деловых поездок.

Больше половины (56%) ипотечных кредитов, которые оформили под покупку жилья в Москве в ноябре, были взяты для приобретения квартир в новостройках. Целых 44% ипотеки все еще оформляется на рыночных условиях, несмотря на полную стоимость кредита, которая приближается к уровню в 30%. А в некоторых случаях и превышает его.

Тарифы на электроэнергию для жителей Москвы вырастут на 15% в 2025 году — прогноз Минэкономразвития.

ЦАО стал округом-лидером по снижению стоимости вторички в прошлом месяце. В топ-10 районов, показавших наибольшее падение цен, шесть находятся именно в центре столицы. Пока эксперты объясняют это «математикой» и техническими изменениями. С другой стороны, элитные сегменты быстрее реагируют на изменения на рынке, поскольку их потребители, как правило, более информированные.

Средняя стоимость ремонта в новостройке в Москве составляет ₽7 тысяч за квадратный метр. Это почти в два раза выше, чем в среднем по стране. При этом косметический ремонт во вторичном фонде обойдется в ₽3 тысячи за квадрат, а капитальный — в ₽8 тысяч.

В следующем году цены на квартиры в новостройках Московского региона снизятся на 10–20%, считают в bnMAP. Однако падение цен произойдет, по большей части, в Подмосковье и Новой Москве. Спрос на жилье в ЖК, расположенных в старых границах столицы, намного меньше зависит от доступности ипотеки и льготных программ, поэтому застройщики вряд ли будут вынуждены массово давать скидки.