Каждая третья квартира на первичке, которую купили в столице в июле, находится в Новой Москве. Еще треть спроса приходится на ЗАО, ЮАО и СЗАО.

ЦБ запретит учитывать в качестве первоначального взноса по ипотеке деньги, которых пока нет у заемщика. Это сделает незаконной популярную схему с кешбэком от застройщика, когда после оформления сделки девелопер сам перечислял сумму в размере 20% банку.

Россиянам могут вернуть возможность участвовать в обсуждении планов застройки — законопроект о возобновлении обязательных общественных слушаний по этому вопросу уже внесли в Госдуму.

Для контекста: такие обсуждения были обменены на волне эпидемии коронавируса. С тех пор пандемия сошла на нет, а очень удобный для всех, кроме жителей городов, закон остался.

В Подмосковье запретили делать первые этажи многоэтажек жилыми и установили их минимальную высоту — 4,2 метра. От соблюдения этих норм освобождаются только дома высотой не более четырех этажей. Также теперь детские и спортивные площадки можно будет размещать на крыше.

Средняя стоимость аренды топ-100 самых дорогих московских квартир в первом полугодии снизилась на 2,7%, — Intermark. Однако эксперты считают, что это связано не с насыщением рынка, а с выбыванием из экспозиции самых дорогих лотов.

Проще говоря, в элитном сегменте сейчас все очень и очень хорошо.

Троицк стал лидером столицы по темпам роста стоимости жилья — всего за месяц прибавка составила +13,2%. Причиной стал массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне.

Средний московский студент тратит на аренду жилья ₽51,6 тысячи в месяц, пишет РБК. Это на четверть (25%) больше, чем в прошлом году. Чаще всего студенты арендуют студии или однокомнатные квартиры, реже — двушки и трешки, как правило, в складчину. При этом жилье рядом с университетом — роскошь. Многие учащиеся вузов снимают квартиры в недорогих локациях, но на той же ветке метро, на которой расположен университет.

Регионы догоняют Москву по стоимости жилой недвижимости. Ещё пять лет назад квадратный метр в столице стоил в три раза дороже, чем в других городах-миллионниках, а сейчас разница «всего» двукратная.

ЦБ повысит ставку до 20% на заседании в сентябре, считает зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов. По его словам, ключевую ставку нужно поднимать даже выше, но ЦБ не пойдет на настолько жесткое решение.

15% строящихся квартир в Подмосковье — это студии площадью менее 28 квадратов, подсчитали в ЦИАН. Причем доля ЖК, в которых есть такие лоты, за пять лет выросла в полтора раза: с 25% до 38%.

Также с сегодняшнего дня выступили в действие новые правила перепланировки. Теперь согласовывать нужно буквально любые изменения формы и площади помещения, включая перенос или демонтаж внутренних стен и организацию встроенных шкафов.

Число квартир в новостройках Подмосковья без отделки выросло на 20% за полгода, подсчитали в «Метриуме». Люди активно раскупают лоты с чистовой отделкой или с white box не только потому, что это позволяет включить стоимость ремонта в ипотеку. Вторая причина — резкое удорожание стройматериалов, из-за которого самостоятельный ремонт становится чем-то близким к роскоши.

В России создадут еще одну программу льготной ипотеки, но она будет распространяться только на Минздрав и подведомственные ему организации. Такие кредиты будут выдаваться без первоначального взноса и по сниженной ставке.

Это лето оказалось очень удачным для московских гостиниц и тех, кто сдает квартиры посуточно — количество бронирований в этом сезоне на 44% больше, чем в прошлом. Пропорционально выросли и цены, поскольку в столице сложился откровенный дефицит средств размещения, особенно среднего уровня.

Застройщики массово используют механизм скидок и бонусов, чтобы поддержать продажи после отмены льготной ипотеки. Чаще всего речь о дисконтах в 10-15%, но иногда скидки доходят и до 25-30%.

Так плохо не было с 2022 года: ЦИАН опубликовал график продаж на московской первичке за последние три года с учетом свежих данных по августу. Хуже жилье в Москве продавалось только в обвальных мае и октябре 2022 года. То есть отмена льготной ипотеки по своему влиянию на рынок оказалась сопоставима с такими событиями, как начало «спецоперации» и проведение мобилизации.

После отмены массовой льготной ипотеки в Москве резко снизилась доля кредитов, выдаваемых под покупку первички и, неожиданно, ИЖС. Теперь больше всего займов (47,9%) берут под вторичку. Да, по вот этой конской ставке 20%+.

Из-за ажиотажных покупок на закате массовой льготной ипотеки в готовых новостройках Москвы возник дефицит. Предложение квартир «на ключах» за год снизилось на 15,2%, поскольку покупатели часто предпочитали варианты, в которые можно сразу въехать и жить, чтобы не было необходимости одновременно платить аренду и ипотеку.

Предложение на московской первичке достигло максимума с начала года. Всего на продажу выставлены 74 280 квартир и апартаментов, что на 8,7% больше, чем годом ранее.

Элитка — единственный сегмент московской первички, который показал заметный рост по итогам августа. В среднем квадратный метр в таких новостройках подорожал за месяц примерно на 3%. Учитывая, что речь о недвижимости, которая стоит миллион и более за квадрат, — это существенный рост.