Московские новостройки бизнес-класса по итогам I полугодия подорожали на 6,6%. Средняя цена квадрата в столичных ЖК этого уровня составила ₽533 тысячи. Это на 13% больше, чем годом ранее.

Аналитики bnMAP подсчитали, насколько подорожали новостройки в Москве с начала года в зависимости от округа. Наибольший рост зафиксирован в ВАО, где за полгода вышли в продажу сразу девять корпусов, средняя цена лотов в которых выше, чем была в локации ранее.

Россияне начали использовать неординарную схему для того, чтобы получить льготный ипотечный кредит. Люди находят семью с ребенком нужного возраста и привлекают ее в качестве созаемщика. А после оформляют кредит по программе «Семейной ипотеки». Даже при пятилетнем сроке кредита это позволяет сэкономить до ₽4 миллионов.

Однако при этом созаемщику необходимо будет выделить долю в квартире, которую можно будет получить обратно только после полного погашения ипотеки. Если выйдет, конечно.

Средневзвешенная цена московской элитки на вторичном(!) рынке достигла исторического максимума в ₽1,4 миллиона за квадрат, — NF Group.

Те, кто вложился в такие объекты в 2022 году, когда они на волне паники продавались с огромными дисконтами, получили прибыль в 100-150%.

Вслед за Москвой власти Московской области планируют полностью запретить строительство квартир площадью менее 28 квадратов уже в ближайшее время.

По-настоящему полезный топ-10 округов Подмосковья с самым подорожавшим жильем на вторичке. То есть, наиболее ликвидные и востребованные объекты в Московской области находятся именно здесь.

В России могут ввести долгосрочные (минимум на пять лет) тарифы ЖКХ. Они будут повышаться только за счёт ежегодного индексирования. Соответствующий законопроект уже подготовила ФАС.

Меньше, но дороже: за последние полгода стоимость московского квадратного метра в сегменте массовых новостроек выросла на 9,4%. При этом средняя площадь квартир сократилась на 4%.

За месяц стоимость квадрата в новостройках Зеленограда выросла на 4%. Спасибо за внимание.

По всему Московскому региону в июле зафиксировали падение продаж на первичке на 38%.

Вывод Москвы за пределы программы IT-ипотеки может привести к оттоку айтишников из столицы, считают эксперты. С учетом острого кадрового кризиса, особых проблем с трудоустройством у таких специалистов нет. Плюс повсеместная удаленка. Поэтому как минимум часть айтишников может принять решение о переезде в другой комфортный крупный город, вроде Екатеринбурга, Нижнего Новгорода или Казани, или в курортные южные города, где возможность покупки квартиры на льготных условиях все еще сохраняется.

В июле в Москве было заключено 7044 ДДУ, подсчитали в «Метриум». Это на 35% меньше, чем в июне, и на 10,4% меньше, чем за этот же месяц прошлого года. При этом наибольшее падение зафиксировано, ожидаемо, в бюджетке — минус 44%, а вот элитка, наоборот, показала рост на 124,1%.

В Подмосковье тоже запретят строить квартиры площадью менее 28 м² — проект постановления уже проходит антикоррупционую экспертизу.

Москвичи стали активнее обращаться к нотариусам для фиксации дефектов строительства или ремонта при приеме новостроек. Как заявляют в Федеральной нотариальной палате, такой документ обладает повышенной доказательной силой, поэтому с его помощью проще добиться компенсации в суде.

Продажи вторички в Москве рванули вверх в июле на фоне резкого снижения доступности квартир в новостройках после отмены льготной ипотеки. По итогам месяца было заключено 13162 сделок, что на 16% больше, чем в июне. Это вообще максимум с начала года.

В 2024 году чаще всего квартиру под аренду искали в Пресненском (11%) и Сосновском (3%) районах, а также в Хамовниках (3%) и Раменках (3%).

Эффект «интересно, а сколько стоит снять жилье на Патриках» в действии.

Москва в очередной раз вошла в число городов с минимальным разрывом между ценами на недвижимость на первичке и вторичке. Для сравнения, в Сочи этот разрыв в среднем равен 41%.

Вопреки распространенному заблуждению, по большей части этот разрыв вызван не слишком большими аппетитами застройщиков (хотя не без этого), а пропастью между средним уровнем жилья в старом фонде и в новостройках. Там где пропасти нет или она не настолько глубокая, ценовой разрыв меньше или вовсе отсутствует. Как в Москве.

Гостиная — в полноценный кабинет и обратно всего одним нажатием кнопки.

Удаленщикам на заметку.

13% москвичей не прочь купить или построить дом в 300 км от столицы, — опрос. Социологи фиксируют всплеск интереса к загородной недвижимости на фоне отмены массовой льготной ипотеки и удорожания квартир в новостройках.

С начала года в Новой Москве ввели свыше миллиона квадратных метров недвижимости, — пресс-служба градостроительного комплекса Москвы. Из них около 950 тысяч(!) приходится на жилье.

Царство человейников какое-то получается.