В семи московских районах жилье в новостройках не подорожало, а подешевело с начала года. Сильнее всего в Донском — на 8,7%. Это связано с двумя факторами: выводом на рынок более дешевых ЖК и скидками, которые дают застройщики в крупных проектах, чтобы успеть распродать как можно больше квартир до окончания массовой льготной ипотеки.

Патрики оказалась не самой дорогой локацией столицы — на Остоженке первичка стоит даже дороже. Обычному москвичу сложно представить это число, но в этом районе цена квадратного метра в новостройке сейчас равна ₽3,3 миллиона. Для сравнения, на Арбате за такие же деньги можно купить почти три квадрата элитного жилья.

16% домов и коттеджей в Москве и Московской области сейчас стоят меньше ₽5 миллионов. При этом в самой столице уже нет квартир дешевле ₽5 миллионов на первичке и почти не осталось таких на вторичке.

Кто больше: месячный платеж на среднюю квартиру в Москве вырастет до ₽200 тысяч после отмены льготной ипотеки, посчитали эксперты. Чтобы получить такой кредит, учитывая новые особенности регулирования, доход на домохозяйство должен быть равен ₽400 тысячам и более.

Напомним, что меньше месяца назад другие аналитики давали число в ₽166 тысяч ежемесячного платежа.

Остров на Карибах или«трешка» в московской новостройке? Именно такой выбор нынче стоит перед потенциальными покупателями такой недвижимости — ее средняя цена выросла на 19% и достигла ₽45,2 миллиона, подсчитали в «Метриум». Еще за эти деньги можно купить винодельню в Испании, горное шале или билет на полет в космос.

Средняя доля непроданных квартир в строящихся делюкс-новостройках Москвы составляет 76%, в уже построенных — 33%, пишет Интерфакс. Впрочем, это норма для жилья этого ценового сегмента. Часто такие квартиры называют «коллекционными», и это во многом соответствует действительности. Включая впечатляющую маржинальность таких объектов. Поэтому и застройщики не спешат продавать их и могут ждать «своего клиента» годами.

Владельцы московских квартир все охотнее торгуются при их продаже. За последние полгода доля жилья, которое продается с дисконтом, выросла почти вдвое. Эксперты считают, что этот тренд продолжится, особенно если ЦБ действительно опять поднимет ключевую ставку.

Чтобы получить одобрение ипотечного кредита по рыночной ставке на среднюю квартиру в Москве, доход заемщика должен быть равен как минимум ₽233,9 тысячи в месяц. Это следует из расчетов аналитиков РБК.

ПИК продолжает оставаться самым значимым московским застройщиком. Несмотря на амбиции «Самолета», обойти многолетнего лидера ему пока не светит.

За время действия программы льготной ипотеки средняя стоимость квадратного метра в московской новостройке выросла почти на 80%: с ₽279,1 тысячи до ₽499,3 тысячи.

В июне на рынке Москвы и Подмосковья зафиксированы очередные рекорды. Во-первых, всего было куплено 17,67 тысячи квартир и апартаментов, что на 24% больше, чем в мае, и почти в полтора раза больше (46%), чем в прошлом году. Во-вторых, доля сделок с использованием ипотеки достигла декабрьского максимума — 85%.

За первое полугодие московские власти отдали под реорганизацию 11 столичных промзон. Теперь на их месте появится около 2,2 миллиона квадратов жилья и еще столько же инфраструктурных объектов.

В правительстве обсуждают снижение лимита по IT-ипотеке с ₽18 миллионов до ₽9 миллионов. Цель этой меры и не скрывают — отрезать от программы москвичей, которые особенно активно берут такие кредиты.

Почти четверть (23%) москвичей рассматривают для себя покупку квартиры только в высотном доме (25 этажей и более). Год назад почитателей небоскребов было меньше — 17%. При этом, чаще всего, высотки предпочитают молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет. То есть те, кто готов пожертвовать потенциальным подъемом по лестнице на 20+ этажей ради завораживающего вида на панораму города.

Средние ставки по рыночной ипотеке у топ-20 российских банков почти достигли 20%. Сейчас они составляют 19,46% для новостроек и 19,96% для вторички.

Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки под 6% годовых до 2030 года. С условиями никаких сюрпризов: в семье должен быть как минимум один ребенок 6 лет или младше, первоначальный взнос — 20%, лимит для Москвы и области — ₽12 миллионов.

В Северном квартиры в новостройках подешевели аж на 5% с начала года. В Черемушках — на 4,2%.

Оказывается, так можно было.

Спрос на вторичку в «старой» Москве в апреле и мае просел на 25% год к году, — «ИНКОМ-Недвижимость». Одновременно выросла экспозиция.

Средняя цена квадратного метра в московской новостройке за месяц снизилась на 0,1%, — «Этажи». Эксперты все громче говорят о стагнации на первичном рынке Москвы.

Во втором квартале московская вторичка подешевела на 0,51%. Столица официально вошла в число городов со стагнирующими ценами на вторичном рынке.