Примерно треть исторических особняков Москвы сейчас находится в коммерческом обороте, пишет «Интерфакс». Чаще всего, их используют под штаб-квартиры компаний и премиальные бизнес-центры. Поскольку офис в столице — это во многом о престиже, такая недвижимость подходит для этой цели идеально.

На вторичке, кстати, тоже фиксируют снижение цен. Правда, пока очень и очень символическое — по итогам мая, квадратный метр в «старой» Москве в среднем подешевел на 0,1%, до ₽271,3 тысячи. В Подмосковье падение идентичное, а средняя цена квадрата составила ₽154,4 тысячи.

Все больше аналитиков фиксируют повышенный спрос на квартиры менее 28 квадратов в московских новостройках после их запрета. При этом, вслед за резким скачком роста пошли вверх и цены на такие лоты. В основном потому, что самые доступные варианты разбирают первыми.

Встречайте традиционный рейтинг московских районов по темпам удорожания жилья на первичке. Наибольший рост показали районы, в которых или очень мало новостроек, или это был лютый экономкласс. Как видно, «комфорт» и даже «бизнес» понемногу ползет к старым границам столицы.

Ждем появления «элитных апартаментов» за все деньги мира в Бирюлево к концу десятилетия?

Раменский, Балашиха и Солнечногорск — подмосковные лидеры по темпам роста средней цены новостроек.

Тем не менее, даже четверть роста — это числа, сопоставимые с доходностью нынешних депозитов.

Итак, ключевая ставка осталась на уровне 16%. Но на этот раз в Банке России прямым текстом заявили о возможности ее повышения, если ситуация с инфляцией не нормализуется.

В «старой» Москве практически не осталось квартир, которые попадают под условия программы льготной ипотеки из-за ее слишком низкого лимита. С учетом размера первоначального взноса, стоимость жилья не должна превышать ₽8,57 миллиона. Таких квартир в столичных новостройках всего 1,54 тысячи или меньше 4% предложения.

Еще интересная таблица с информацией, где именно эти доступные квартиры находятся.

Если снижением лимита с рынка хотели выбить инвесторов, то ЦБ этого добился — вряд ли найдется тот, кто всерьез будет вкладывать деньги в такую недвижимость.

Основными покупателями квартир в новостройках России стали IT-специалисты, медики и блогеры. В частности, на них в среднем приходится около 40% всех продаж в ЖК бизнес-класса.

В Москве картинка, скорее всего, даже сильнее искажена в сторону этих категорий, учитывая рекордные темпы выдачи льготной IT-ипотеки.

В мае на московском рынке зафиксировали настоящий ажиотаж: всего было продано 8 тысяч квартир, что на 23,3% больше, чем в прошлом году, сообщил Метриум. При этом самым большим спросом пользовались бюджетные лоты (+8%) и новостройки Новой Москвы (+15%), поскольку из-за их цены на них можно оформить льготную ипотеку.

На месте старых московских кинотеатров может появиться жилье: компания ADG Group, которая выкупила 39 таких объектов у властей Москвы, собирается отдать как минимум часть из них под строительство ЖК. При этом ранее треть площадей в обновленных кинотеатрах планировалось выделить под культурно-просветительские мероприятия.

В России могут установить уголовную ответственность за «резиновые квартиры» и другую нелегальную помощь мигрантам в получении российского гражданства. С такой инициативой выступили в Госдуме.

Инвестиции в недвижимость Московского региона по предварительным итогам II квартала составили ₽174 миллиарда. Это на 10% меньше показателей рекордного прошлого года, но в 4,5 раза больше среднего за последние 10 лет.

По данным Росреестра, в мае количество ипотечных сделок на столичном рынке снизилось на 10% год к году. Однако, это общие числа для первички и вторички. Учитывая обрушение выдач рыночной ипотеки из-за неподъемных ставок, заметный рост в сегменте жилищных кредитов на новостройки очевиден.

61% жителей Москвы и Московской области ожидают повышения цен на жилье в ближайшее время. Год назад такое мнение было у 52% опрошенных. Если говорить только о новостройках, то роста цен на первичку ждут 59% респондентов против 50% годом ранее.

В семи московских районах жилье в новостройках не подорожало, а подешевело с начала года. Сильнее всего в Донском — на 8,7%. Это связано с двумя факторами: выводом на рынок более дешевых ЖК и скидками, которые дают застройщики в крупных проектах, чтобы успеть распродать как можно больше квартир до окончания массовой льготной ипотеки.

Патрики оказалась не самой дорогой локацией столицы — на Остоженке первичка стоит даже дороже. Обычному москвичу сложно представить это число, но в этом районе цена квадратного метра в новостройке сейчас равна ₽3,3 миллиона. Для сравнения, на Арбате за такие же деньги можно купить почти три квадрата элитного жилья.

16% домов и коттеджей в Москве и Московской области сейчас стоят меньше ₽5 миллионов. При этом в самой столице уже нет квартир дешевле ₽5 миллионов на первичке и почти не осталось таких на вторичке.

Кто больше: месячный платеж на среднюю квартиру в Москве вырастет до ₽200 тысяч после отмены льготной ипотеки, посчитали эксперты. Чтобы получить такой кредит, учитывая новые особенности регулирования, доход на домохозяйство должен быть равен ₽400 тысячам и более.

Напомним, что меньше месяца назад другие аналитики давали число в ₽166 тысяч ежемесячного платежа.

Остров на Карибах или«трешка» в московской новостройке? Именно такой выбор нынче стоит перед потенциальными покупателями такой недвижимости — ее средняя цена выросла на 19% и достигла ₽45,2 миллиона, подсчитали в «Метриум». Еще за эти деньги можно купить винодельню в Испании, горное шале или билет на полет в космос.