Средняя доля непроданных квартир в строящихся делюкс-новостройках Москвы составляет 76%, в уже построенных — 33%, пишет Интерфакс. Впрочем, это норма для жилья этого ценового сегмента. Часто такие квартиры называют «коллекционными», и это во многом соответствует действительности. Включая впечатляющую маржинальность таких объектов. Поэтому и застройщики не спешат продавать их и могут ждать «своего клиента» годами.
Владельцы московских квартир все охотнее торгуются при их продаже. За последние полгода доля жилья, которое продается с дисконтом, выросла почти вдвое. Эксперты считают, что этот тренд продолжится, особенно если ЦБ действительно опять поднимет ключевую ставку.
Чтобы получить одобрение ипотечного кредита по рыночной ставке на среднюю квартиру в Москве, доход заемщика должен быть равен как минимум ₽233,9 тысячи в месяц. Это следует из расчетов аналитиков РБК.
В июне на рынке Москвы и Подмосковья зафиксированы очередные рекорды. Во-первых, всего было куплено 17,67 тысячи квартир и апартаментов, что на 24% больше, чем в мае, и почти в полтора раза больше (46%), чем в прошлом году. Во-вторых, доля сделок с использованием ипотеки достигла декабрьского максимума — 85%.
За первое полугодие московские власти отдали под реорганизацию 11 столичных промзон. Теперь на их месте появится около 2,2 миллиона квадратов жилья и еще столько же инфраструктурных объектов.
В правительстве обсуждают снижение лимита по IT-ипотеке с ₽18 миллионов до ₽9 миллионов. Цель этой меры и не скрывают — отрезать от программы москвичей, которые особенно активно берут такие кредиты.
Почти четверть (23%) москвичей рассматривают для себя покупку квартиры только в высотном доме (25 этажей и более). Год назад почитателей небоскребов было меньше — 17%. При этом, чаще всего, высотки предпочитают молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет. То есть те, кто готов пожертвовать потенциальным подъемом по лестнице на 20+ этажей ради завораживающего вида на панораму города.
Средние ставки по рыночной ипотеке у топ-20 российских банков почти достигли 20%. Сейчас они составляют 19,46% для новостроек и 19,96% для вторички.
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки под 6% годовых до 2030 года. С условиями никаких сюрпризов: в семье должен быть как минимум один ребенок 6 лет или младше, первоначальный взнос — 20%, лимит для Москвы и области — ₽12 миллионов.
Спрос на вторичку в «старой» Москве в апреле и мае просел на 25% год к году, — «ИНКОМ-Недвижимость». Одновременно выросла экспозиция.
Средняя цена квадратного метра в московской новостройке за месяц снизилась на 0,1%, — «Этажи». Эксперты все громче говорят о стагнации на первичном рынке Москвы.
Во втором квартале московская вторичка подешевела на 0,51%. Столица официально вошла в число городов со стагнирующими ценами на вторичном рынке.
Россияне начали использовать неординарную схему для того, чтобы получить льготный ипотечный кредит. Люди находят семью с ребенком нужного возраста и привлекают ее в качестве созаемщика. А после оформляют кредит по программе «Семейной ипотеки». Даже при пятилетнем сроке кредита это позволяет сэкономить до ₽4 миллионов.
Однако при этом созаемщику необходимо будет выделить долю в квартире, которую можно будет получить обратно только после полного погашения ипотеки. Если выйдет, конечно.
Однако при этом созаемщику необходимо будет выделить долю в квартире, которую можно будет получить обратно только после полного погашения ипотеки. Если выйдет, конечно.
Средневзвешенная цена московской элитки на вторичном(!) рынке достигла исторического максимума в ₽1,4 миллиона за квадрат, — NF Group.
Те, кто вложился в такие объекты в 2022 году, когда они на волне паники продавались с огромными дисконтами, получили прибыль в 100-150%.
Те, кто вложился в такие объекты в 2022 году, когда они на волне паники продавались с огромными дисконтами, получили прибыль в 100-150%.
Вслед за Москвой власти Московской области планируют полностью запретить строительство квартир площадью менее 28 квадратов уже в ближайшее время.