Доля ипотечных сделок в «старой» Москве упала на треть за год: с 75% в октябре 2023 года до 47% в октябре 2024 года. В Новой Москве она и вовсе рухнула с 86% до 57%. При этом банки продолжают планомерно ужесточать условия оформления жилищных кредитов.

В Москве закончились квартиры под аренду. По расчетам «Инком-Недвижимости», сейчас в столице вакантного жилья в семь раз меньше, чем желающих его снять. В середине осени спрос был на 42% больше, чем в прошлом году. И ситуация далека от разрешения, несмотря на приближающуюся зиму — острый дефицит все еще сохранятся, хотя предложение выросло, а спрос снизился. Но этого оказалось недостаточно, чтобы изменить картину.

Стоимость ремонта в 2025 году может вырасти на 20-30%, предупреждают аналитики. Из-за высокой ключевой ставки, волатильности курса рубля и проблем с платежами за рубеж подорожает буквально все: стройматериалы, мебель, услуги. При этом сильнее всего пострадают те, кто планирует строительство дома — наибольший рост цен прогнозируют в сегментах металлоконструкций, цемента и гипсокартона.

Депутаты хотят сократить срок владения недвижимостью, необходимый для ее продажи без НДФЛ: до трех лет для стандартных случаев и до одного года, если имущество получено в дар или по наследству.

Стоимость аренды квартиры в Москве расти перестала, подсчитали в ЦИАН. Зато процесс продолжился в Подмосковье, где арендная плата заметно выросла за осень — более чем на 10% в среднем за три месяца.

В ноябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве достигла ₽71 тысячи в месяц, подсчитали в ЦИАН. За год рост составил 28%.

Стоимость ремонта квартиры с начала года выросла на 11,3%, пишет «Коммерсант». По большей части, из-за резкого удорожания строительных материалов. Причем не только импортных — цены на отечественную продукцию тоже выросли весьма заметно на фоне удорожания конкурирующих товаров.

Спрос рождает предложение: москвичи накупили себе микроквартир и теперь пытаются понять, а есть ли в принципе жизнь в студии на 20 квадратов.

Богатые больше не плачут: рынок аренды элитной недвижимости в Москве стабилизировался, хотя еще недавно ситуация на нем была близка к критической из-за мизерного предложения и высокого спроса. Однако сейчас сегмент нашел баланс, сообщают аналитики Intermark. Собственники дорогих квартир впечатлились нынешним размером арендной платы и начали выставлять их под сдачу.

Аналитики ожидают, что это же произойдет и в остальных сегментах, однако не так быстро — к концу зимы или даже к весне следующего года.

58% россиян считают, что в ближайшие полгода цены на жилье вырастут, следует из опроса ДОМ РФ. Одновременно 62% уверены, что ставки по ипотеке также будут расти.

Кто же будет покупать жилье по таким ценам с такими ставками? Этот вопрос остается открытым.

Одинокий москвич сейчас работает только на аренду, пишет РБК. Если взять среднюю зарплату по столице и среднюю стоимость «однушки», то за нее придется отдать почти 75% от всех заработанных денег. На жизнь останется только ₽26,1 тысячи, из которых нужно будет ещё заплатить за коммуналку.

Появился рейтинг самых дешевых районов Москвы за октябрь. Некоторые локации попали в этот топ после резкого падения средней стоимости квадратного метра в новостройках из-за массовых скидок или вывода новых, более дешевых объектов на рынок.

В ЦБ не видят снижения цен на жилье, заявил зампред регулятора Филипп Габуния. Однако, по его словам, темпы роста цен замедляются, что «имеет значительное значение».

Видовые квартиры в небоскребах столицы сейчас стоят заметно дороже обычных, подсчитали аналитики. Разница составляет 10-15%. Речь идет о лотах выше 25-го этажа, которые могут похвастаться хорошей панорамой. При этом, несмотря на переплату, спрос на такие квартиры высокий, поскольку их проще продать или сдать в аренду.

За ноябрь цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 3%, до ₽610,4 тысячи, — данные компании «Бест-Новострой». Согласно ним:

— цены на комфорт-класс не изменились и сейчас составляют ₽342,3 тысячи за квадрат;
— квартиры бизнес-класса подорожали на 2%, до ₽508 тысяч за квадрат;
— расценки на премиум-класс выросли на 5%, до ₽1,09 миллиона за квадрат;
— сильнее всего подорожала элитка — на 6%, до ₽2,56 миллиона за квадрат.

Проще говоря, отмена массовой льготной ипотеки больно ударила по бюджетному сегменту, в то время как спрос на дорогое-богатое жилье только растет.

Цены на московскую вторичку демонстрируют явную стагнацию на рынке столичной недвижимости.

Стоимость земли в Подмосковье и Новой Москве выросла на 19,9% за год и достигла ₽596 тысяч за сотку, — «Мир квартир». Сильнее всего подорожали участки на Калужском, Боровском, Киевском, Новорязанском и Егорьевском направлениях.

Чем комфортнее и выше спрос, тем дороже — стоимость аренды квартиры в Москве за два года в среднем выросла на 56% для «однушек» и 64% для «двушек». При этом сильнее всего подорожало жилье в самых старых (сталинки и дореволюционные) и самых новых домах. В первых — за счёт расположения, большой площади и высоких потолков, во вторых — из-за современных планировок и свежего ремонта

Реновация не остановится на хрущевках — по словам Собянина, панельные девятиэтажки по своему качеству часто даже хуже, поэтому они скоро будут становиться аварийными. Так что на следующих этапах столичной программы реновации, под нее, скорее всего, подпадут и панельки.

Объем рынка краткосрочной аренды жилья вырастет в четыре раза к 2030 году: с нынешних ₽333 миллиардов до ₽1,2 триллиона. Так считают эксперты Центра стратегических разработок (ЦСР). И существенная часть этого роста придется на столицу, как на одно из главных направлений для туризма и деловых поездок.