Налог с продажи квартиры в 2022 году: тонкости. Часть 1
Нужно ли платить налог, если вы владеете квартирой менее 3 и 5 лет? В каких случаях особождаются от уплаты налога семьи с детьми? Как рассчитывается минимальный срок владения квартирой, если она приобретена по договору долевого участия?
Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет
Для налоговых резидентов РФ освобождение от уплаты налога при продаже квартиры зависит от того, сколько лет вы владели квартирой. Не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока (3 или 5 лет).
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях:
✔️если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
✔️в результате приватизации;
✔️в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
✔️в случае если продаваемая квартира - ваше единственное жилье (на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами).
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
Продажа квартиры, полученной в связи с реновацией
Особое правило установлено для случаев продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных в связи с реновацией жилищного фонда в г. Москве. При исчислении минимального срока владения продаваемым объектом учитывается и срок нахождения в собственности освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
Продажа квартиры, купленной по ДДУ
При продаже квартир, приобретенных по договорам долевого участия минимальный срок владения, исчисляется с даты полной оплаты стоимости объекта (не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади объекта после ввода в эксплуатацию).
Уведомления от ФНС при продаже квартиры
В случае продажи квартиры, приобретенной по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты прав требования.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры семьям с детьми
Полностью освобождены от налогообложения с 2021 г. семьи с двумя (и более) детьми, не достигшими 18 лет (24 лет - для обучающихся в образовательных организациях по очной форме) при одновременном соблюдении условий относительно приобретения в установленный срок иной квартиры, с большей общей площадью или кадастровой стоимостью. При этом кадастровая стоимость проданной квартиры не должна превышать 50 млн рублей.
Нужно ли платить налог, если вы владеете квартирой менее 3 и 5 лет? В каких случаях особождаются от уплаты налога семьи с детьми? Как рассчитывается минимальный срок владения квартирой, если она приобретена по договору долевого участия?
Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет
Для налоговых резидентов РФ освобождение от уплаты налога при продаже квартиры зависит от того, сколько лет вы владели квартирой. Не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока (3 или 5 лет).
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях:
✔️если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
✔️в результате приватизации;
✔️в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
✔️в случае если продаваемая квартира - ваше единственное жилье (на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами).
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
Продажа квартиры, полученной в связи с реновацией
Особое правило установлено для случаев продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных в связи с реновацией жилищного фонда в г. Москве. При исчислении минимального срока владения продаваемым объектом учитывается и срок нахождения в собственности освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
Продажа квартиры, купленной по ДДУ
При продаже квартир, приобретенных по договорам долевого участия минимальный срок владения, исчисляется с даты полной оплаты стоимости объекта (не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади объекта после ввода в эксплуатацию).
Уведомления от ФНС при продаже квартиры
В случае продажи квартиры, приобретенной по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты прав требования.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры семьям с детьми
Полностью освобождены от налогообложения с 2021 г. семьи с двумя (и более) детьми, не достигшими 18 лет (24 лет - для обучающихся в образовательных организациях по очной форме) при одновременном соблюдении условий относительно приобретения в установленный срок иной квартиры, с большей общей площадью или кадастровой стоимостью. При этом кадастровая стоимость проданной квартиры не должна превышать 50 млн рублей.
Налог с продажи квартиры в 2022 году: тонкости. Часть 2
Как уменьшить налог
Налоговый кодекс РФ предусматривает следующие законные способы уменьшить налогооблагаемую сумму дохода, а как следствие, и сам НДФЛ при отсутствии у вас вышеуказанных условий освобождения от уплаты налога:
✔️имущественный вычет в размере 1 млн руб. Просто вычитается от стоимости проданной квартиры, и вы платите налог в размере 13% с суммы за вычетом 1 млн руб.;
✔️можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению квартиры. То есть вычесть из стоимости проданной квартиры расходы на покупку этой квартиры, расходы на проценты по кредиту и платить налог в размере 13% с суммы за вычетом этих расходов. Важно, чтобы у вас было надлежащее подтверждение понесенных расходов (договоры, акты, платежные документы, чеки, кассовые ордера);
✔️доходы от продажи квартиры, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен налог при получении данной квартиры;
✔️при продаже жилья, полученного по реновации, вычесть можно расходы по приобретению как старой, так и новой квартиры.
Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать налоговую декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи квартиры.
Как уменьшить налог
Налоговый кодекс РФ предусматривает следующие законные способы уменьшить налогооблагаемую сумму дохода, а как следствие, и сам НДФЛ при отсутствии у вас вышеуказанных условий освобождения от уплаты налога:
✔️имущественный вычет в размере 1 млн руб. Просто вычитается от стоимости проданной квартиры, и вы платите налог в размере 13% с суммы за вычетом 1 млн руб.;
✔️можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению квартиры. То есть вычесть из стоимости проданной квартиры расходы на покупку этой квартиры, расходы на проценты по кредиту и платить налог в размере 13% с суммы за вычетом этих расходов. Важно, чтобы у вас было надлежащее подтверждение понесенных расходов (договоры, акты, платежные документы, чеки, кассовые ордера);
✔️доходы от продажи квартиры, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен налог при получении данной квартиры;
✔️при продаже жилья, полученного по реновации, вычесть можно расходы по приобретению как старой, так и новой квартиры.
Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать налоговую декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи квартиры.
Сохраняется ли работнику прожиточный минимум при удержании алиментов?
Роструд пояснил, что при удержании алиментов сохранять работнику прожиточный минимум не требуется.
Правовое обоснование
Нельзя производить удержания из выплат, на которые в соответствии с федеральным законом не обращается взыскание (ч. 4 ст. 138 ТК РФ). Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание, указаны в ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон № 229-ФЗ). Например, взыскание не может быть обращено на компенсационные выплаты, установленные трудовым законодательством:
✔️в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;
✔️в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;
✔️денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака.
При этом другие ограничения удержаний из выплат, установленных трудовым законодательством, этой нормой не предусмотрены.
Если сумма по исполнительному документу о взыскании периодических платежей, о взыскании денежных средств не превышает 100 тыс. рублей, направить его работодателю или иному лицу, которое выплачивает должнику зарплату, пенсию, стипендию и пр., может сам взыскатель (ч. 1 ст. 9 Закона № 229-ФЗ). В этом случае ограничений по удержанию алиментов из заработной платы должника в размере установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, не установлено.
В постановлении судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на денежные средства может содержаться требование о сохранении заработной платы и иных доходов должника в размере прожиточного минимума. Это ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не применяется по исполнительным документам, содержащим требования:
✔️о взыскании алиментов;
✔️о возмещении вреда, причиненного здоровью;
✔️о возмещении вреда в связи со смертью кормильца;
✔️о возмещении ущерба, причиненного преступлением (ч. 1.1, 3.1 ст. 99 Закона № 229-ФЗ).
Таким образом, требование о сохранении за работником ежемесячно заработной платы в размере прожиточного минимума не распространяется на удержание алиментов. Поэтому работодатель обязан удержать из заработной платы работника алименты независимо от величины заработной платы с учетом установленного ограничения в 70 процентов (ч. 3 ст. 138 ТК РФ). После удержаний работник-алиментщик может получить на руки сумму, которая меньше прожиточного минимума.
Роструд пояснил, что при удержании алиментов сохранять работнику прожиточный минимум не требуется.
Правовое обоснование
Нельзя производить удержания из выплат, на которые в соответствии с федеральным законом не обращается взыскание (ч. 4 ст. 138 ТК РФ). Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание, указаны в ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон № 229-ФЗ). Например, взыскание не может быть обращено на компенсационные выплаты, установленные трудовым законодательством:
✔️в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;
✔️в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;
✔️денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака.
При этом другие ограничения удержаний из выплат, установленных трудовым законодательством, этой нормой не предусмотрены.
Если сумма по исполнительному документу о взыскании периодических платежей, о взыскании денежных средств не превышает 100 тыс. рублей, направить его работодателю или иному лицу, которое выплачивает должнику зарплату, пенсию, стипендию и пр., может сам взыскатель (ч. 1 ст. 9 Закона № 229-ФЗ). В этом случае ограничений по удержанию алиментов из заработной платы должника в размере установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, не установлено.
В постановлении судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на денежные средства может содержаться требование о сохранении заработной платы и иных доходов должника в размере прожиточного минимума. Это ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не применяется по исполнительным документам, содержащим требования:
✔️о взыскании алиментов;
✔️о возмещении вреда, причиненного здоровью;
✔️о возмещении вреда в связи со смертью кормильца;
✔️о возмещении ущерба, причиненного преступлением (ч. 1.1, 3.1 ст. 99 Закона № 229-ФЗ).
Таким образом, требование о сохранении за работником ежемесячно заработной платы в размере прожиточного минимума не распространяется на удержание алиментов. Поэтому работодатель обязан удержать из заработной платы работника алименты независимо от величины заработной платы с учетом установленного ограничения в 70 процентов (ч. 3 ст. 138 ТК РФ). После удержаний работник-алиментщик может получить на руки сумму, которая меньше прожиточного минимума.
Может ли работодатель обязать работника брать отпуск с выходными днями?
Минтруд России высказался относительно правил разделения отпуска на части, которые устанавливают работодатели в ЛНА.
Правовое основание
В письме от 08.07.2021 № 14-2/ООГ-6477 ведомство напомнило, что разделить отпуск на части можно только по соглашению с работником. При этом одна часть этого отпуска должна быть не менее 14 календарных дней (ч. 1 ст. 125 ТК РФ).
Других требований к количеству дней отпуска в разных его частях ТК РФ не содержит. При этом трудовое законодательство не обязывает и не запрещает устанавливать день начала (окончания) отпуска в выходной день.
Таким образом, по соглашению с работником вторая и последующие части отпуска могут быть любой продолжительности и начинаться как в будний, так и в выходной день.
❗Работодатель не может в локальных актах в одностороннем порядке:
✔️ограничивать количество частей отпуска;
✔️определять количество дней в частях отпуска;
✔️устанавливать условие о том, что часть отпуска должна включать выходные дни.
Таким образом, условие о том, что отпуск не может быть предоставлен с понедельника по пятницу является незаконным.
Минтруд России высказался относительно правил разделения отпуска на части, которые устанавливают работодатели в ЛНА.
Правовое основание
В письме от 08.07.2021 № 14-2/ООГ-6477 ведомство напомнило, что разделить отпуск на части можно только по соглашению с работником. При этом одна часть этого отпуска должна быть не менее 14 календарных дней (ч. 1 ст. 125 ТК РФ).
Других требований к количеству дней отпуска в разных его частях ТК РФ не содержит. При этом трудовое законодательство не обязывает и не запрещает устанавливать день начала (окончания) отпуска в выходной день.
Таким образом, по соглашению с работником вторая и последующие части отпуска могут быть любой продолжительности и начинаться как в будний, так и в выходной день.
❗Работодатель не может в локальных актах в одностороннем порядке:
✔️ограничивать количество частей отпуска;
✔️определять количество дней в частях отпуска;
✔️устанавливать условие о том, что часть отпуска должна включать выходные дни.
Таким образом, условие о том, что отпуск не может быть предоставлен с понедельника по пятницу является незаконным.
Можно ли продлить срочный трудовой договор?
По общему правилу трудовой договор заключается на неопределенный срок, однако если это невозможно с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, с работником можно заключить срочный трудовой договор.
Что говорит закон
Если срок действия срочного трудового договора истек, но необходимость в работнике все еще есть, нужно сначала оформить его увольнение, а затем заключить с ним новый трудовой договор. К такому выводу пришли специалисты Минтруда России в письме от 27.04.2021 № 14-2/ООГ-3772.
Полный перечень случаев заключения срочного трудового договора установлен ст. 59 ТК РФ. Часть 2 ст. 59 ТК РФ определяет случаи, когда срочный трудовой договор может быть заключен по соглашению сторон без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
Исключения
Действующее законодательство не предусматривает возможности и порядка переоформления и продления срочного трудового договора. Однако и из этого правила есть исключения:
✔️беременность женщины – по ее заявлению до окончания беременности;
✔️повторное избрание по итогам конкурса педагогических работников из числа профессорско-преподавательского состава – по соглашению сторон.
Во всех других случаях окончание действия срочного трудового договора является основанием для его прекращения. После этого (при наличии оснований и по соглашению сторон) с таким работником может быть заключен новый срочный трудовой договор.
По общему правилу трудовой договор заключается на неопределенный срок, однако если это невозможно с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, с работником можно заключить срочный трудовой договор.
Что говорит закон
Если срок действия срочного трудового договора истек, но необходимость в работнике все еще есть, нужно сначала оформить его увольнение, а затем заключить с ним новый трудовой договор. К такому выводу пришли специалисты Минтруда России в письме от 27.04.2021 № 14-2/ООГ-3772.
Полный перечень случаев заключения срочного трудового договора установлен ст. 59 ТК РФ. Часть 2 ст. 59 ТК РФ определяет случаи, когда срочный трудовой договор может быть заключен по соглашению сторон без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.
Исключения
Действующее законодательство не предусматривает возможности и порядка переоформления и продления срочного трудового договора. Однако и из этого правила есть исключения:
✔️беременность женщины – по ее заявлению до окончания беременности;
✔️повторное избрание по итогам конкурса педагогических работников из числа профессорско-преподавательского состава – по соглашению сторон.
Во всех других случаях окончание действия срочного трудового договора является основанием для его прекращения. После этого (при наличии оснований и по соглашению сторон) с таким работником может быть заключен новый срочный трудовой договор.
Когда выгоднее всего брать отпуск в 2023 году?
Как определяют выгодные месяцы
Как правило, основой для таких расчётов служит годовой производственный календарь. Если знать все официальные праздники, рабочие и нерабочие дни в году, можно в среднем посчитать, когда выгоднее всего отдыхать работнику, который выполняет свои обязанности 40 часов в неделю и получает оклад. Если упрощённо — чем меньше рабочих дней в месяце, тем менее выгодно брать отпуск.
Как в 2023 году?
В 2023 году больше всего рабочих дней будет в августе — 23, в марте и октябре — по 22 дня. Исходя из этого, именно в эти периоды потери в доходах из-за отпуска не произойдёт или она будет минимальна.
Самыми неблагоприятными с финансовой точки зрения месяцами для отпуска в 2023 году будут январь и февраль. В первый месяц года всего 17 рабочих дней, а во второй — 18.
В короткие месяцы зарплата снижается?
Работодатель не имеет права снижать зарплату в месяце, где много выходных дней. Однако из-за количества нерабочих дней стоимость одного рабочего дня увеличивается. Поэтому если взять отпуск в невыгодный месяц, стоимость отработанного дня будет выше, чем такой же день по среднему заработку, а именно средний заработок учитывается при расчёте отпускных. Поэтому разница в доходах будет существенная.
Отпуск в удобное время
Иногда сотрудники сталкиваются с отказом работодателя отпустить его отдыхать в указанные даты, так как этот период является максимально удобным для работника и не очень удобным для компании. Однако законом предусмотрены категории граждан, которым нельзя отказывать в заявленном им отдыхе. К ним относятся женщины, желающие уйти в отпуск перед отпуском по беременности и родам, а также мужчины, если им нужны свободные дни в период родов жены.
Если вы учитесь заочно и у вас наступает период сессии, работодатель не вправе отказать вам в отпуске. К таким же категориям граждан относятся внешние совместители, если у них запланирован на эти даты отпуск на основной работе, родители ребёнка с инвалидностью, работники, которые являются усыновителями ребёнка до трёх месяцев, а также родители трёх и более детей, если им нет 18 лет, а младший не достиг 14-летнего возраста. В отдыхе нельзя отказать несовершеннолетним, почётным донорам, а также жёнам и мужьям военнослужащих, если они хотят уйти в отпуск с супругом.
Как определяют выгодные месяцы
Как правило, основой для таких расчётов служит годовой производственный календарь. Если знать все официальные праздники, рабочие и нерабочие дни в году, можно в среднем посчитать, когда выгоднее всего отдыхать работнику, который выполняет свои обязанности 40 часов в неделю и получает оклад. Если упрощённо — чем меньше рабочих дней в месяце, тем менее выгодно брать отпуск.
Как в 2023 году?
В 2023 году больше всего рабочих дней будет в августе — 23, в марте и октябре — по 22 дня. Исходя из этого, именно в эти периоды потери в доходах из-за отпуска не произойдёт или она будет минимальна.
Самыми неблагоприятными с финансовой точки зрения месяцами для отпуска в 2023 году будут январь и февраль. В первый месяц года всего 17 рабочих дней, а во второй — 18.
В короткие месяцы зарплата снижается?
Работодатель не имеет права снижать зарплату в месяце, где много выходных дней. Однако из-за количества нерабочих дней стоимость одного рабочего дня увеличивается. Поэтому если взять отпуск в невыгодный месяц, стоимость отработанного дня будет выше, чем такой же день по среднему заработку, а именно средний заработок учитывается при расчёте отпускных. Поэтому разница в доходах будет существенная.
Отпуск в удобное время
Иногда сотрудники сталкиваются с отказом работодателя отпустить его отдыхать в указанные даты, так как этот период является максимально удобным для работника и не очень удобным для компании. Однако законом предусмотрены категории граждан, которым нельзя отказывать в заявленном им отдыхе. К ним относятся женщины, желающие уйти в отпуск перед отпуском по беременности и родам, а также мужчины, если им нужны свободные дни в период родов жены.
Если вы учитесь заочно и у вас наступает период сессии, работодатель не вправе отказать вам в отпуске. К таким же категориям граждан относятся внешние совместители, если у них запланирован на эти даты отпуск на основной работе, родители ребёнка с инвалидностью, работники, которые являются усыновителями ребёнка до трёх месяцев, а также родители трёх и более детей, если им нет 18 лет, а младший не достиг 14-летнего возраста. В отдыхе нельзя отказать несовершеннолетним, почётным донорам, а также жёнам и мужьям военнослужащих, если они хотят уйти в отпуск с супругом.
Новый проект выплаты самозанятым пособий по нетрудоспособности
Минтруд России анонсировал, что у плательщиков НПД (самозанятых) с 2023 года появится право получать пособия по нетрудоспособности. Для них планируется установить программу добровольного социального страхования.
Кто сможет получить пособие по нетрудоспособности?
Отметим, что самозанятыми могут быть как ИП, так и лица без этого статуса. При этом если самозанятым является ИП, он уже сейчас может добровольно платить за себя взносы на социальное страхование из стоимости страхового года. На этом основании он получает право на следующие пособия (ст. 1.2, ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ):
✔️по временной нетрудоспособности;
✔️по беременности и родам;
✔️единовременное пособие при рождении ребенка;
✔️ежемесячное пособие по уходу за ребенком;
✔️пособие на погребение.
А вот самозанятые без статуса ИП не относятся к категориям лиц, которые могут вступить в добровольные отношения с ФСС России по уплате взносов и претендовать на пособия (см. письмо ФСС России от 28.02.2020 N 02-09-11/06-04-4346). Полагаем, что именно на этих лиц и будет распространяться новая программа добровольного страхования (пока в проекте это не уточняется).
Проект предполагает выплату самозанятым пособия по нетрудоспособности только в следующих случаях:
✔️в связи с заболеванием, травмой;
✔️при аборте или процедуре экстракорпорального оплодотворения (ЭКО);
✔️при уходе за больным членом семьи, включая ребенка;
✔️при протезировании;
✔️при лечении в санаторно-курортной организации после стационарного лечения;
✔️при карантине (самозанятого или его ребенка в возрасте до 7 лет, посещающего дошкольную образовательную организацию, либо недееспособного члена семьи).
Минтруд России анонсировал, что у плательщиков НПД (самозанятых) с 2023 года появится право получать пособия по нетрудоспособности. Для них планируется установить программу добровольного социального страхования.
Кто сможет получить пособие по нетрудоспособности?
Отметим, что самозанятыми могут быть как ИП, так и лица без этого статуса. При этом если самозанятым является ИП, он уже сейчас может добровольно платить за себя взносы на социальное страхование из стоимости страхового года. На этом основании он получает право на следующие пособия (ст. 1.2, ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ):
✔️по временной нетрудоспособности;
✔️по беременности и родам;
✔️единовременное пособие при рождении ребенка;
✔️ежемесячное пособие по уходу за ребенком;
✔️пособие на погребение.
А вот самозанятые без статуса ИП не относятся к категориям лиц, которые могут вступить в добровольные отношения с ФСС России по уплате взносов и претендовать на пособия (см. письмо ФСС России от 28.02.2020 N 02-09-11/06-04-4346). Полагаем, что именно на этих лиц и будет распространяться новая программа добровольного страхования (пока в проекте это не уточняется).
Проект предполагает выплату самозанятым пособия по нетрудоспособности только в следующих случаях:
✔️в связи с заболеванием, травмой;
✔️при аборте или процедуре экстракорпорального оплодотворения (ЭКО);
✔️при уходе за больным членом семьи, включая ребенка;
✔️при протезировании;
✔️при лечении в санаторно-курортной организации после стационарного лечения;
✔️при карантине (самозанятого или его ребенка в возрасте до 7 лет, посещающего дошкольную образовательную организацию, либо недееспособного члена семьи).
В каких случаях работодатель не может удерживать из зарплаты работника-должника по исполнительному листу
Направление исполнительного документа работодателю
Если зарплата работника-должника не больше размера прожиточного минимума самого работника и лиц, находящихся на его иждивении, работодатель не вправе производить из нее удержания по исполнительному листу.
Если сумма по исполнительному документу о взыскании периодических платежей, о взыскании денежных средств не превышает 100 тыс. рублей, направить его работодателю или иному лицу, которое выплачивает должнику зарплату, пенсию, стипендию и пр., может сам взыскатель (ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
В статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К такому имуществу, например, относится:
✔️единственное жильё;
✔️предметы обычной домашней обстановки и обихода;
✔️имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника и прочее.
С 1 февраля 2022 года статья дополнена нормой, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на:
✔️продукты питания;
✔️деньги на общую сумму не менее прожиточного минимума самого должника и лиц, находящихся на его иждивении (включая зарплату и иные доходы гражданина-должника).
❗При этом не допускаются удержания из выплат, на которые в соответствии с федеральным законом не обращается взыскание (ч. 4 ст. 138 ТК РФ).
Направление исполнительного документа работодателю
Если зарплата работника-должника не больше размера прожиточного минимума самого работника и лиц, находящихся на его иждивении, работодатель не вправе производить из нее удержания по исполнительному листу.
Если сумма по исполнительному документу о взыскании периодических платежей, о взыскании денежных средств не превышает 100 тыс. рублей, направить его работодателю или иному лицу, которое выплачивает должнику зарплату, пенсию, стипендию и пр., может сам взыскатель (ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
В статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К такому имуществу, например, относится:
✔️единственное жильё;
✔️предметы обычной домашней обстановки и обихода;
✔️имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника и прочее.
С 1 февраля 2022 года статья дополнена нормой, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на:
✔️продукты питания;
✔️деньги на общую сумму не менее прожиточного минимума самого должника и лиц, находящихся на его иждивении (включая зарплату и иные доходы гражданина-должника).
❗При этом не допускаются удержания из выплат, на которые в соответствии с федеральным законом не обращается взыскание (ч. 4 ст. 138 ТК РФ).
Как признать дом аварийным
Последствия признания дома аварийным заключатся в том, что жильцы получают новые жилые помещения или компенсацию в размере стоимости утерянной недвижимости. Рассмотрим алгоритм признания дома аварийным.
Шаг 1. Провести общее собрание собственников помещений в доме
Если не все собственники согласны с тем, что дом должен быть признан аварийным и придется куда-то переселяться, вряд ли что-то получится легко и просто.
Поэтому со всеми разногласиями лучше разобраться, если это возможно, на самом первом этапе.
Шаг 2. Понадобится экспертное заключение специализированной организации
Обычно это вызывает у жильцов недоумение — они еще и потратиться должны? На практике в ряде случаев заключение берут на себя органы местной власти. Но для ускорения процессов лучше это сделать самостоятельно. В спорных ситуациях — когда местные власти не очень-то мечтают получить очередной аварийный дом — позаботиться об экспертном заключении особенно важно.
Шаг 3. Подать документы в межведомственную комиссию
Кроме экспертного заключения, о котором мы уже говорили, туда направляются:
✔️заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
✔️копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, чиновники сами запросят эту информацию у Росреестра);
✔️можно приложить жалобы жильцов на неудовлетворительные условия проживания (но это не обязательно).
Шаг 4. Ждать решения
Межведомственная комиссия должна рассмотреть обращение в течение месяца. При этом она вправе дополнительно обследовать дом.
После того, как решение наконец будет принято, оно направляется в местные органы власти и заявителю — то есть жильцам.
В случае отказа, его можно обжаловать в суде. Однако, если дом действительно соответствует всем признакам аварийного и это подтверждено правильно оформленными результатами экспертизы, отказа, скорее всего, не будет.
Срок получения решения о признании дома аварийным зависит от многих факторов, в том числе от расторопности и готовности заниматься этим вопросом самих собственников. Минимальный срок получения такого решения - около двух месяцев. Но в сложных случаях решение растягивается на год-полтора.
Последствия признания дома аварийным заключатся в том, что жильцы получают новые жилые помещения или компенсацию в размере стоимости утерянной недвижимости. Рассмотрим алгоритм признания дома аварийным.
Шаг 1. Провести общее собрание собственников помещений в доме
Если не все собственники согласны с тем, что дом должен быть признан аварийным и придется куда-то переселяться, вряд ли что-то получится легко и просто.
Поэтому со всеми разногласиями лучше разобраться, если это возможно, на самом первом этапе.
Шаг 2. Понадобится экспертное заключение специализированной организации
Обычно это вызывает у жильцов недоумение — они еще и потратиться должны? На практике в ряде случаев заключение берут на себя органы местной власти. Но для ускорения процессов лучше это сделать самостоятельно. В спорных ситуациях — когда местные власти не очень-то мечтают получить очередной аварийный дом — позаботиться об экспертном заключении особенно важно.
Шаг 3. Подать документы в межведомственную комиссию
Кроме экспертного заключения, о котором мы уже говорили, туда направляются:
✔️заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
✔️копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, чиновники сами запросят эту информацию у Росреестра);
✔️можно приложить жалобы жильцов на неудовлетворительные условия проживания (но это не обязательно).
Шаг 4. Ждать решения
Межведомственная комиссия должна рассмотреть обращение в течение месяца. При этом она вправе дополнительно обследовать дом.
После того, как решение наконец будет принято, оно направляется в местные органы власти и заявителю — то есть жильцам.
В случае отказа, его можно обжаловать в суде. Однако, если дом действительно соответствует всем признакам аварийного и это подтверждено правильно оформленными результатами экспертизы, отказа, скорее всего, не будет.
Срок получения решения о признании дома аварийным зависит от многих факторов, в том числе от расторопности и готовности заниматься этим вопросом самих собственников. Минимальный срок получения такого решения - около двух месяцев. Но в сложных случаях решение растягивается на год-полтора.
Можно ли проверить добросовестность застройщика?
Уловки застройщиков
1. Недобросовестный продавец может предложить подписать предварительный договор купли-продажи с оговоркой, что многоквартирный дом находится на этапе строительства. В этом случае покупатель не приобретает статуса участника долевого строительства и его права не будут защищены законом. Поэтому при покупке жилья на стадии строительства нужно обязательно заключать договор долевого участия.
2. Еще одна возможная уловка — включение в договор пункта о праве застройщика менять условия в одностороннем порядке. Наличие таких оговорок даст застройщику право уменьшить площадь квартиры без изменения цены или увеличить цену.
3. Застройщики иногда включают в договор пункт о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры в случае отличия реальной площади квартиры от проектной (оплаченной). Следует помнить, что по закону в площадь квартиры не включаются балкон, лоджия и терраса.
Как проверить добросовестность застройщика
✔️В договоре долевого участия должны быть прямо описаны все параметры приобретаемой недвижимости;
✔️Должны быть указаны сроки ввода дома в эксплуатацию;
✔️Должны быть прописаны обязательства застройщика по устранению строительных дефектов и гарантийные обязательства на объект недвижимости и коммуникации.
Также очень важно ознакомиться с проектной документацией, в том числе с декларацией, в которой указано финансовое положение застройщика. Уточнить детали и убедиться в наличии декларации можно на сайте Минстроя России.
Уловки застройщиков
1. Недобросовестный продавец может предложить подписать предварительный договор купли-продажи с оговоркой, что многоквартирный дом находится на этапе строительства. В этом случае покупатель не приобретает статуса участника долевого строительства и его права не будут защищены законом. Поэтому при покупке жилья на стадии строительства нужно обязательно заключать договор долевого участия.
2. Еще одна возможная уловка — включение в договор пункта о праве застройщика менять условия в одностороннем порядке. Наличие таких оговорок даст застройщику право уменьшить площадь квартиры без изменения цены или увеличить цену.
3. Застройщики иногда включают в договор пункт о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры в случае отличия реальной площади квартиры от проектной (оплаченной). Следует помнить, что по закону в площадь квартиры не включаются балкон, лоджия и терраса.
Как проверить добросовестность застройщика
✔️В договоре долевого участия должны быть прямо описаны все параметры приобретаемой недвижимости;
✔️Должны быть указаны сроки ввода дома в эксплуатацию;
✔️Должны быть прописаны обязательства застройщика по устранению строительных дефектов и гарантийные обязательства на объект недвижимости и коммуникации.
Также очень важно ознакомиться с проектной документацией, в том числе с декларацией, в которой указано финансовое положение застройщика. Уточнить детали и убедиться в наличии декларации можно на сайте Минстроя России.
Разница между отказом от наследства и его непринятием
Разница между отказом от наследства и непринятием наследства в том, что при непринятии наследства у наследника никаких прав не возникает, а при отказе он передает свое право другому лицу.
Отказ от наследства является односторонней сделкой и может быть признан судом недействительным по определенным основаниям (п. 2 ст. 154, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Основные отличия
Наследник, не принявший наследство в установленный срок, может при наличии уважительных причин в судебном порядке восстановить срок для принятия наследства. А отказ от наследства нельзя впоследствии изменить или взять обратно (ст. ст. 1155, п. 3 ст. 1157 ГК РФ).
Правовыми последствиями непринятия наследства являются, в частности, непризнание непринявшего наследство наследника правопреемником умершего, возможность призвания к наследованию других лиц.
Так, если наследник не примет наследство либо откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника, его часть наследства переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их долям. Если все имущество было завещано назначенным наследодателем наследникам, эта часть переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их долям, если только завещанием не предусмотрено иное ее распределение (п. 1 ст. 1110, п. 1 ст. 1152, ст. 1161 ГК РФ).
В случае непринятия наследником наследства другие лица вправе воспользоваться возникшим вследствие этого правом наследования в течение трех месяцев со дня окончания срока для принятия наследства таким наследником. В случае отказа от наследства другие лица вправе принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (п. п. 2, 3 ст. 1154 ГК РФ).
Разница между отказом от наследства и непринятием наследства в том, что при непринятии наследства у наследника никаких прав не возникает, а при отказе он передает свое право другому лицу.
Отказ от наследства является односторонней сделкой и может быть признан судом недействительным по определенным основаниям (п. 2 ст. 154, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Основные отличия
Наследник, не принявший наследство в установленный срок, может при наличии уважительных причин в судебном порядке восстановить срок для принятия наследства. А отказ от наследства нельзя впоследствии изменить или взять обратно (ст. ст. 1155, п. 3 ст. 1157 ГК РФ).
Правовыми последствиями непринятия наследства являются, в частности, непризнание непринявшего наследство наследника правопреемником умершего, возможность призвания к наследованию других лиц.
Так, если наследник не примет наследство либо откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника, его часть наследства переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их долям. Если все имущество было завещано назначенным наследодателем наследникам, эта часть переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их долям, если только завещанием не предусмотрено иное ее распределение (п. 1 ст. 1110, п. 1 ст. 1152, ст. 1161 ГК РФ).
В случае непринятия наследником наследства другие лица вправе воспользоваться возникшим вследствие этого правом наследования в течение трех месяцев со дня окончания срока для принятия наследства таким наследником. В случае отказа от наследства другие лица вправе принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (п. п. 2, 3 ст. 1154 ГК РФ).
Исчисление срока давности привлечения к административной ответственности
Срок давности привлечения к административной ответственности — это срок, в течение которого допускается вынесение постановления по делу об административном правонарушении.
Общее правило
По общему правилу срок давности привлечения к административной ответственности составляет 2 месяца, а по делам об административных правонарушениях, которые рассматривает судья, — 3 месяца. Но для отдельных видов правонарушений устанавливаются специальные сроки давности: 1 год, 2 года, 3 года или 6 лет.
Специальные сроки давности
Примеры специальных сроков давности привлечения к административной ответственности:
1 год — за нарушение законодательства о налогах и сборах и о применении ККТ, трудового и антимонопольного законодательства, законодательства в области персональных данных, в сфере защиты прав потребителей, в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также охраны окружающей среды и природопользования, за нарушения законодательства о рекламе, об АО и ООО, а также о госрегистрации юрлиц и ИП и др.;
2 года — за нарушение законодательства о бухгалтерском учете, таможенного законодательства Таможенного союза, бюджетного законодательства, валютного законодательства и др.;
3 года — за нарушение законодательства о несостоятельности (банкротстве), законодательства в области воинского учета и др.;
6 лет — за нарушение законодательства о противодействии коррупции и др.
За административные правонарушения, за которые предусмотрено наказание в виде дисквалификации, срок давности привлечения к административной ответственности составляет 1 год, если более длительный срок не предусмотрен ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ (ч. 3 ст. 4.5 КоАП РФ).
Срок давности привлечения к административной ответственности — это срок, в течение которого допускается вынесение постановления по делу об административном правонарушении.
Общее правило
По общему правилу срок давности привлечения к административной ответственности составляет 2 месяца, а по делам об административных правонарушениях, которые рассматривает судья, — 3 месяца. Но для отдельных видов правонарушений устанавливаются специальные сроки давности: 1 год, 2 года, 3 года или 6 лет.
Специальные сроки давности
Примеры специальных сроков давности привлечения к административной ответственности:
1 год — за нарушение законодательства о налогах и сборах и о применении ККТ, трудового и антимонопольного законодательства, законодательства в области персональных данных, в сфере защиты прав потребителей, в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также охраны окружающей среды и природопользования, за нарушения законодательства о рекламе, об АО и ООО, а также о госрегистрации юрлиц и ИП и др.;
2 года — за нарушение законодательства о бухгалтерском учете, таможенного законодательства Таможенного союза, бюджетного законодательства, валютного законодательства и др.;
3 года — за нарушение законодательства о несостоятельности (банкротстве), законодательства в области воинского учета и др.;
6 лет — за нарушение законодательства о противодействии коррупции и др.
За административные правонарушения, за которые предусмотрено наказание в виде дисквалификации, срок давности привлечения к административной ответственности составляет 1 год, если более длительный срок не предусмотрен ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ (ч. 3 ст. 4.5 КоАП РФ).
Что предусмотреть в договоре купли-продажи земельного участка. Часть 1
Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В определенных случаях договор купли-продажи земельного участка подлежит нотариальному удостоверению.
Рассмотрим основные условия договора купли-продажи земельного участка.
Наименования сторон договора
Для физического лица — Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), паспортные данные.
Для юридического лица — наименование, юридический и почтовый адреса, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. генерального директора (или лица, действующего по доверенности), банковские реквизиты.
Предмет договора
Сведения о предмете договора являются одним из его существенных условий (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В договоре купли-продажи земельного участка должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемый земельный участок: кадастровый номер, точный адрес его расположения, площадь, вид разрешенного использования и категория земель (ст. 554 ГК РФ).
При этом следует помнить, что объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ).
Описывая предмет договора, рекомендуется сделать ссылку на правоустанавливающий документ на владение земельным участком: кем, когда, кому выдан документ и на каком основании.
Цена
При заключении договора следует определить цену и прописать порядок оплаты земельного участка.
Соглашение о цене является существенным условием договора, без согласования которого договор будет считаться незаключенным (ст. 555 ГК РФ).
Права и обязанности сторон договора
Необходимо указать, что продавец обязуется передать, а покупатель — принять и оплатить в установленном в договоре порядке земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ).
Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В определенных случаях договор купли-продажи земельного участка подлежит нотариальному удостоверению.
Рассмотрим основные условия договора купли-продажи земельного участка.
Наименования сторон договора
Для физического лица — Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), паспортные данные.
Для юридического лица — наименование, юридический и почтовый адреса, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. генерального директора (или лица, действующего по доверенности), банковские реквизиты.
Предмет договора
Сведения о предмете договора являются одним из его существенных условий (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В договоре купли-продажи земельного участка должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемый земельный участок: кадастровый номер, точный адрес его расположения, площадь, вид разрешенного использования и категория земель (ст. 554 ГК РФ).
При этом следует помнить, что объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ).
Описывая предмет договора, рекомендуется сделать ссылку на правоустанавливающий документ на владение земельным участком: кем, когда, кому выдан документ и на каком основании.
Цена
При заключении договора следует определить цену и прописать порядок оплаты земельного участка.
Соглашение о цене является существенным условием договора, без согласования которого договор будет считаться незаключенным (ст. 555 ГК РФ).
Права и обязанности сторон договора
Необходимо указать, что продавец обязуется передать, а покупатель — принять и оплатить в установленном в договоре порядке земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ).
Что предусмотреть в договоре купли-продажи земельного участка. Часть 2
Сведения об обременениях (ограничениях) земельного участка
В договоре купли-продажи рекомендуется указать все имеющиеся обременения земельного участка (залог, аренда и т.д.) или ограничения в его использовании либо сообщить об их отсутствии (п. 1 ст. 37 ЗК РФ).
В случае предоставления продавцом заведомо ложной информации, в частности, об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).
Порядок передачи земельного участка
Покупателю и продавцу необходимо определить в договоре момент (срок) передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК РФ).
Условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение
Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон договора купли-продажи должно быть достигнуто соглашение (при наличии таковых), являются существенными условиями договора. Если соглашение по указанным условиям не будет достигнуто, договор купли-продажи земельного участка не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
При этом следует учесть, что условия договора купли-продажи земельного участка, устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию, ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком либо ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами, являются недействительными (п. 2 ст. 37 ЗК РФ).
Доходы от продажи облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока. Продавец и покупатель вправе воспользоваться имущественными вычетами в установленном размере.
Сведения об обременениях (ограничениях) земельного участка
В договоре купли-продажи рекомендуется указать все имеющиеся обременения земельного участка (залог, аренда и т.д.) или ограничения в его использовании либо сообщить об их отсутствии (п. 1 ст. 37 ЗК РФ).
В случае предоставления продавцом заведомо ложной информации, в частности, об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).
Порядок передачи земельного участка
Покупателю и продавцу необходимо определить в договоре момент (срок) передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК РФ).
Условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение
Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон договора купли-продажи должно быть достигнуто соглашение (при наличии таковых), являются существенными условиями договора. Если соглашение по указанным условиям не будет достигнуто, договор купли-продажи земельного участка не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
При этом следует учесть, что условия договора купли-продажи земельного участка, устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию, ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком либо ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами, являются недействительными (п. 2 ст. 37 ЗК РФ).
Доходы от продажи облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока. Продавец и покупатель вправе воспользоваться имущественными вычетами в установленном размере.
В каком случае водитель вправе уехать с места ДТП
Закон обязывает человека за рулем оставаться на месте аварии до тех пор, пока не будут сделаны все юридические формальности: приедет ГАИ, составит протокол и т.п. В некоторых случаях этого можно не делать.
Что говорит практика
На практике часто возникает вопрос, что именно считать ДТП и когда водитель не обязан оставаться на месте для выполнения юридических формальностей.
Например, если в результате происшествия пострадала только машина виновника, он вправе уехать.
В отдельных случаях можно также недалеко отъехать от места аварии и остановиться.
То обстоятельство, что непосредственно после дорожно-транспортного происшествия водитель отъезжает от места аварии на незначительное расстояние, где ожидает приезда сотрудников полиции, не свидетельствует о наличии в его действиях состава административного правонарушения - позиция Верховного суда России.
Зато нередко наказывают водителей, сбивших животных и попытавшихся исчезнуть. Причем не важно, были сбиты чьи-то домашние животные в городе или пострадал дикий зверь на лесной дороге. В этом случае надо вызвать ГАИ.
Закон обязывает человека за рулем оставаться на месте аварии до тех пор, пока не будут сделаны все юридические формальности: приедет ГАИ, составит протокол и т.п. В некоторых случаях этого можно не делать.
Что говорит практика
На практике часто возникает вопрос, что именно считать ДТП и когда водитель не обязан оставаться на месте для выполнения юридических формальностей.
Например, если в результате происшествия пострадала только машина виновника, он вправе уехать.
В отдельных случаях можно также недалеко отъехать от места аварии и остановиться.
То обстоятельство, что непосредственно после дорожно-транспортного происшествия водитель отъезжает от места аварии на незначительное расстояние, где ожидает приезда сотрудников полиции, не свидетельствует о наличии в его действиях состава административного правонарушения - позиция Верховного суда России.
Зато нередко наказывают водителей, сбивших животных и попытавшихся исчезнуть. Причем не важно, были сбиты чьи-то домашние животные в городе или пострадал дикий зверь на лесной дороге. В этом случае надо вызвать ГАИ.
Уплата алиментов по соглашению сторон
Соглашение об уплате алиментов (размер, условия, порядок выплаты) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. В случае недееспособности лиц – между их законными представителями.
Особенности соглашения
Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. После нотариального удостоверения оно имеет силу исполнительного листа.
Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения производится в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов. Односторонний отказ от исполнения соглашения или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения.
Если условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему недееспособному члену семьи существенно нарушают их интересы, то такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя, органа опеки и попечительства или прокурора.
Размер алиментов, устанавливаемый на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке, т.е. на одного ребенка — не ниже одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически или единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
Индексация размера алиментов производится в соответствии с соглашением. Если в соглашении об уплате алиментов не предусматривается порядок индексации, индексация производится по решению суда.
Соглашение об уплате алиментов (размер, условия, порядок выплаты) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. В случае недееспособности лиц – между их законными представителями.
Особенности соглашения
Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. После нотариального удостоверения оно имеет силу исполнительного листа.
Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения производится в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов. Односторонний отказ от исполнения соглашения или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения.
Если условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему недееспособному члену семьи существенно нарушают их интересы, то такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя, органа опеки и попечительства или прокурора.
Размер алиментов, устанавливаемый на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке, т.е. на одного ребенка — не ниже одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически или единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
Индексация размера алиментов производится в соответствии с соглашением. Если в соглашении об уплате алиментов не предусматривается порядок индексации, индексация производится по решению суда.
Особенности заключения договора дарения между супругами
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Особенности договора
Договор дарения имущества между супругами подлежит заключению в общем порядке. Однако при заключении договора дарения между указанными лицами можно выделить следующие особенности.
Так, заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них (ст. 128 ГК РФ).
Личное имущество супругов
К личному имуществу каждого из супругов, не являющемуся совместной собственностью, относится:
1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
2) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
3) имущество, приобретенное в период брака, но на личные средства одного из супругов, например на средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в период брака в дар;
4) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Указанные вещи признаются собственностью того супруга, который ими пользовался;
5) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, которое принадлежит автору такого результата.
Нотариальное удостоверение сделки
Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей супругов в общей собственности супругов), которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38, п. 2 ст. 41, ст. 42 СК РФ.
Имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 2 ст. 256 ГК РФ).
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Особенности договора
Договор дарения имущества между супругами подлежит заключению в общем порядке. Однако при заключении договора дарения между указанными лицами можно выделить следующие особенности.
Так, заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них (ст. 128 ГК РФ).
Личное имущество супругов
К личному имуществу каждого из супругов, не являющемуся совместной собственностью, относится:
1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
2) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
3) имущество, приобретенное в период брака, но на личные средства одного из супругов, например на средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в период брака в дар;
4) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Указанные вещи признаются собственностью того супруга, который ими пользовался;
5) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, которое принадлежит автору такого результата.
Нотариальное удостоверение сделки
Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей супругов в общей собственности супругов), которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38, п. 2 ст. 41, ст. 42 СК РФ.
Имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 2 ст. 256 ГК РФ).
Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности
Уголовное дело подлежит обязательному прекращению, если истекли сроки давности, закрепленные в ст. 78 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ), и против решения о прекращении уголовного дела по данному основанию обвиняемый не возражает.
Исчисление сроков давности
Согласно указанной норме лицо освобождается от уголовной ответственности, если истекло: два года после совершения преступления небольшой тяжести; шесть лет после совершения преступления средней тяжести; десять лет после совершения тяжкого преступления; пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.
Согласно ч. 2 ст. 78 УК РФ сроки давности исчисляются со дня совершения преступления и до момента вступления приговора суда в законную силу. Это значит, что при истечении сроков давности уголовного преследования после постановления приговора, но до вступления его в законную силу при обжаловании приговора суд апелляционной инстанции вправе освободить виновного от наказания. В случае совершения лицом нового преступления сроки давности по каждому преступлению исчисляются самостоятельно.
В соответствии с ч. 3 ст. 78 УК РФ течение сроков давности приостанавливается, если лицо, совершившее преступление, уклоняется от следствия или суда либо от уплаты судебного штрафа, назначенного в соответствии со ст. 76.2 УК РФ. В этом случае течение сроков давности возобновляется с момента задержания указанного лица или явки его с повинной.
Уклонение от следствия и суда
Под уклонением от следствия и суда следует понимать такие действия подозреваемого, обвиняемого, подсудимого, которые направлены на то, чтобы избежать задержания и привлечения к уголовной ответственности (например, намеренное изменение места жительства, нарушение подозреваемым, обвиняемым, подсудимым избранной в отношении него меры пресечения, в том числе побег из-под стражи). Отсутствие явки с повинной лица в случае, когда преступление не выявлено и не раскрыто, не является уклонением от следствия и суда.
С учетом положений ч. 2 ст. 104.4 УК РФ лицо считается уклоняющимся от уплаты судебного штрафа, назначенного в соответствии со ст. 76.2 УК РФ, если оно не уплатило такой штраф в установленный судом срок (до истечения указанной в постановлении суда конкретной даты) без уважительных причин.
Уважительными причинами неуплаты судебного штрафа могут считаться такие появившиеся после вынесения постановления о прекращении уголовного дела или уголовного преследования обстоятельства, вследствие которых лицо лишено возможности выполнить соответствующие действия (например, нахождение на лечении в стационаре, утрата заработка или имущества ввиду обстоятельств, которые не зависели от этого лица).
Уголовное дело подлежит обязательному прекращению, если истекли сроки давности, закрепленные в ст. 78 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ), и против решения о прекращении уголовного дела по данному основанию обвиняемый не возражает.
Исчисление сроков давности
Согласно указанной норме лицо освобождается от уголовной ответственности, если истекло: два года после совершения преступления небольшой тяжести; шесть лет после совершения преступления средней тяжести; десять лет после совершения тяжкого преступления; пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.
Согласно ч. 2 ст. 78 УК РФ сроки давности исчисляются со дня совершения преступления и до момента вступления приговора суда в законную силу. Это значит, что при истечении сроков давности уголовного преследования после постановления приговора, но до вступления его в законную силу при обжаловании приговора суд апелляционной инстанции вправе освободить виновного от наказания. В случае совершения лицом нового преступления сроки давности по каждому преступлению исчисляются самостоятельно.
В соответствии с ч. 3 ст. 78 УК РФ течение сроков давности приостанавливается, если лицо, совершившее преступление, уклоняется от следствия или суда либо от уплаты судебного штрафа, назначенного в соответствии со ст. 76.2 УК РФ. В этом случае течение сроков давности возобновляется с момента задержания указанного лица или явки его с повинной.
Уклонение от следствия и суда
Под уклонением от следствия и суда следует понимать такие действия подозреваемого, обвиняемого, подсудимого, которые направлены на то, чтобы избежать задержания и привлечения к уголовной ответственности (например, намеренное изменение места жительства, нарушение подозреваемым, обвиняемым, подсудимым избранной в отношении него меры пресечения, в том числе побег из-под стражи). Отсутствие явки с повинной лица в случае, когда преступление не выявлено и не раскрыто, не является уклонением от следствия и суда.
С учетом положений ч. 2 ст. 104.4 УК РФ лицо считается уклоняющимся от уплаты судебного штрафа, назначенного в соответствии со ст. 76.2 УК РФ, если оно не уплатило такой штраф в установленный судом срок (до истечения указанной в постановлении суда конкретной даты) без уважительных причин.
Уважительными причинами неуплаты судебного штрафа могут считаться такие появившиеся после вынесения постановления о прекращении уголовного дела или уголовного преследования обстоятельства, вследствие которых лицо лишено возможности выполнить соответствующие действия (например, нахождение на лечении в стационаре, утрата заработка или имущества ввиду обстоятельств, которые не зависели от этого лица).
Снижение размера алиментов
Согласно семейному законодательству размер алиментов и способ их взыскания могут изменяться по заявлению одной из сторон – взыскателя или плательщика (ст. 119 Семейного кодекса РФ). Логично, что получатели алиментов стремятся увеличить сумму выплат, плательщики же, наоборот, уменьшить ее.
Основания для снижения размера алиментов
Снизить размер алиментов, установленных добровольным нотариальным соглашением, возможно при обоюдном на то согласии сторон путем нотариального внесения изменений в условия документа (п. 2 ст. 101 СК РФ), а при одностороннем желании – путем обращения в суд (п. 4 ст. 101 СК РФ). СК РФ указывает следующие основания для снижения алиментных сумм:
✔️изменение материального положения;
✔️изменение семейного положения;
✔️иные заслуживающие внимание обстоятельства.
Все это дает плательщику полное право обращения в суд с иском об уменьшении выплат. Однако, в случае выплаты алиментов в пользу несовершеннолетнего ребенка, суды достаточно неохотно удовлетворяют требования истцов по уменьшению ежемесячных сумм, поскольку интересы ребенка ставятся приоритетнее интересов родителя-плательщика.
Стоит отметить, что изменение семейного положения может быть связано не только с рождением детей, сюда можно отнести также:
✔️появление иных родственников-иждивенцев (например, приобретение инвалидности родителями, братьями и сестрами, супругой плательщика);
✔️возникновение алиментных обязательств в отношении супруги, родителей.
Можно ли снизить алименты на первого ребенка при рождении второго?
Каждый ребенок в равной степени имеет право на заботу и внимание от своих родителей, в том числе право на материальное содержание от них (в том числе взыскание алиментов). При этом неважно, от одного брака рождены дети или от разных, либо ребенок появился на свет вообще вне брака – в случае установления отцовства он также имеет право на алименты.
Однако рождение у алиментообязанного лица иных детей нередко становится причиной уменьшения размера выплат первому нуждающемуся ребенку. Происходит это потому, что основным способом взыскания средств является долевой (процентный) способ в соответствии со ст. 81 СК РФ, которой утверждено, что:
✔️на содержание одного ребенка с алиментоплательщика удерживается 1/4 доля дохода;
✔️на содержание двоих детей – 1/3 доходная часть;
✔️на содержание троих и более детей – половина (или 1/2) заработка.
В итоге процент взыскания с заработной платы должника увеличивается, но сумма на каждого ребенка – уменьшается.
Что является серьезными изменениями материального положения?
К таким изменениям относятся:
✔️недобровольная потеря работы (например, по сокращению штата);
✔️обстоятельства непреодолимой силы, требующие значительных финансовых затрат (например, утрата имущества в связи с пожаром, наводнением, затоплением);
✔️тяжелая болезнь самого плательщика или его близких родственников, требующая материальных вложений.
Согласно семейному законодательству размер алиментов и способ их взыскания могут изменяться по заявлению одной из сторон – взыскателя или плательщика (ст. 119 Семейного кодекса РФ). Логично, что получатели алиментов стремятся увеличить сумму выплат, плательщики же, наоборот, уменьшить ее.
Основания для снижения размера алиментов
Снизить размер алиментов, установленных добровольным нотариальным соглашением, возможно при обоюдном на то согласии сторон путем нотариального внесения изменений в условия документа (п. 2 ст. 101 СК РФ), а при одностороннем желании – путем обращения в суд (п. 4 ст. 101 СК РФ). СК РФ указывает следующие основания для снижения алиментных сумм:
✔️изменение материального положения;
✔️изменение семейного положения;
✔️иные заслуживающие внимание обстоятельства.
Все это дает плательщику полное право обращения в суд с иском об уменьшении выплат. Однако, в случае выплаты алиментов в пользу несовершеннолетнего ребенка, суды достаточно неохотно удовлетворяют требования истцов по уменьшению ежемесячных сумм, поскольку интересы ребенка ставятся приоритетнее интересов родителя-плательщика.
Стоит отметить, что изменение семейного положения может быть связано не только с рождением детей, сюда можно отнести также:
✔️появление иных родственников-иждивенцев (например, приобретение инвалидности родителями, братьями и сестрами, супругой плательщика);
✔️возникновение алиментных обязательств в отношении супруги, родителей.
Можно ли снизить алименты на первого ребенка при рождении второго?
Каждый ребенок в равной степени имеет право на заботу и внимание от своих родителей, в том числе право на материальное содержание от них (в том числе взыскание алиментов). При этом неважно, от одного брака рождены дети или от разных, либо ребенок появился на свет вообще вне брака – в случае установления отцовства он также имеет право на алименты.
Однако рождение у алиментообязанного лица иных детей нередко становится причиной уменьшения размера выплат первому нуждающемуся ребенку. Происходит это потому, что основным способом взыскания средств является долевой (процентный) способ в соответствии со ст. 81 СК РФ, которой утверждено, что:
✔️на содержание одного ребенка с алиментоплательщика удерживается 1/4 доля дохода;
✔️на содержание двоих детей – 1/3 доходная часть;
✔️на содержание троих и более детей – половина (или 1/2) заработка.
В итоге процент взыскания с заработной платы должника увеличивается, но сумма на каждого ребенка – уменьшается.
Что является серьезными изменениями материального положения?
К таким изменениям относятся:
✔️недобровольная потеря работы (например, по сокращению штата);
✔️обстоятельства непреодолимой силы, требующие значительных финансовых затрат (например, утрата имущества в связи с пожаром, наводнением, затоплением);
✔️тяжелая болезнь самого плательщика или его близких родственников, требующая материальных вложений.
Правовые последствия отказа от прохождения медицинского освидетельствования на состояние опьянения
Составом административного правонарушения, предусмотренного ст. 12.26. КоАП, является невыполнение водителем транспортного средства законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения.
Наказание
При совершении указанного деяния правонарушитель может быть подвергнут наказанию в виде наложения административного штрафа в размере тридцати тысяч рублей с лишением права управления транспортными средствами на срок от полутора до двух лет.
В случае повторного управления гражданином транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, либо отказа от прохождения медицинского освидетельствования на состояние опьянения, в течение года с момента привлечения к ответственности по статье 12.26. КоАП РФ, будет образован состав преступления, предусмотренный статьей 264.1 УК РФ (управление транспортным средством в состоянии опьянения лицом, подвергнутым административному наказанию или имеющим судимость).
За данное преступление предусмотрена ответственность вплоть до лишения свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Данные положения применяются независимо от факта наличия состояния опьянения.
Детали
Необходимо отметить, что в соответствии со статьей 4.6. КоАП РФ лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания.
При этом постановление по делу об административном правонарушении вступает в законную силу после истечения срока, установленного для обжалования постановления, если указанное постановление не было обжаловано или опротестовано.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 30.3. КоАП РФ жалоба на постановление по делу может быть подана в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.
Следует добавить, что согласно примечанию 2 к статье 264 УК РФ лицом, находящимся в состоянии опьянения, признается лицо, управляющее транспортным средством, в случае установления факта употребления этим лицом вызывающих алкогольное опьянение веществ, который определяется наличием абсолютного этилового спирта в концентрации, превышающей возможную суммарную погрешность измерений (0,16 миллиграмма на один литр выдыхаемого воздуха), или в случае наличия в организме этого лица наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, а также лицо, управляющее транспортным средством, не выполнившее законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения.
Составом административного правонарушения, предусмотренного ст. 12.26. КоАП, является невыполнение водителем транспортного средства законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения.
Наказание
При совершении указанного деяния правонарушитель может быть подвергнут наказанию в виде наложения административного штрафа в размере тридцати тысяч рублей с лишением права управления транспортными средствами на срок от полутора до двух лет.
В случае повторного управления гражданином транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, либо отказа от прохождения медицинского освидетельствования на состояние опьянения, в течение года с момента привлечения к ответственности по статье 12.26. КоАП РФ, будет образован состав преступления, предусмотренный статьей 264.1 УК РФ (управление транспортным средством в состоянии опьянения лицом, подвергнутым административному наказанию или имеющим судимость).
За данное преступление предусмотрена ответственность вплоть до лишения свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Данные положения применяются независимо от факта наличия состояния опьянения.
Детали
Необходимо отметить, что в соответствии со статьей 4.6. КоАП РФ лицо, которому назначено административное наказание за совершение административного правонарушения, считается подвергнутым данному наказанию с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания.
При этом постановление по делу об административном правонарушении вступает в законную силу после истечения срока, установленного для обжалования постановления, если указанное постановление не было обжаловано или опротестовано.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 30.3. КоАП РФ жалоба на постановление по делу может быть подана в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.
Следует добавить, что согласно примечанию 2 к статье 264 УК РФ лицом, находящимся в состоянии опьянения, признается лицо, управляющее транспортным средством, в случае установления факта употребления этим лицом вызывающих алкогольное опьянение веществ, который определяется наличием абсолютного этилового спирта в концентрации, превышающей возможную суммарную погрешность измерений (0,16 миллиграмма на один литр выдыхаемого воздуха), или в случае наличия в организме этого лица наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, а также лицо, управляющее транспортным средством, не выполнившее законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения.