Как купить арестованное имущество? Инструкция для вашей выгоды
По цене ниже рыночной можно купить почти все: от одежды и мобильного телефона до земельного участка и акций.
#имущество #арест #торги
Где посмотреть ассортимент?
На сайте Росимущества или на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в разделе «Реализация имущества должников».
Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом – разницы между их покупкой почти нет.
Могут быть разные статусы реализации:
• «на реализации» (означает, что имущество доступно для покупки)
• «переоценка» (арестованное имущество, которое не было реализовано в течение месяца либо после проведения первых торгов и на которое пристав еще не снизил цену на 15%)
• «на переработке» (имеют вещи, фактически непригодные для использования по прямому назначению – они продаются как годные остатки)
Как узнать состояние имущества?
Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору – телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке.
Если контактов нет, но названо юрлицо-реализатор, можно найти способы связи на его сайте или на сайте территориального органа Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества.
Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то, знайте, никакой ответственности за это не установлено.
Часто само имущество находится на хранении у должника, взыскателя либо иного лица, а реализатор только занимается его продажей. В этом случае до покупки вам, скорее всего, никто ничего не покажет.
На сайте Росимущества, есть вкладки, которые не открываются
«Информация о публикациях», «Дополнительная информация» и «Фото», но они не открываются.
На сайте слева есть вкладки «Дополнительная информация» и «Фото» созданы для имущества, обращенного в собственность государства.
В случае продажи арестованного имущества заполнение этих вкладок не предусмотрено.
При нажатии на вкладку «Информация о публикациях» с правой стороны внизу открывается соответствующий блок. Если он не отобразился, необходимо сделать масштаб страницы в браузере меньше 100%.
Цена
На сайте Росимущества цена указана в рублях, а на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов – та же сумма в долларах.
Основным источником информации об имуществе, реализуемом на торгах, выступает официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
Сейчас на сайте Росимущества технически возможно отображать стоимость только в рублях, в дальнейшем планируется предусмотреть и иную валюту, в которой имущество передано на реализацию.
Как купить?
Если продажа осуществляется без проведения торгов (на комиссионных началах), нужно подать реализатору заявку. Адрес и время приема заявок должны быть размещены на сайте реализатора. Договор купли-продажи заключается с тем, кто первым подал заявку.
При продаже на торгах нужно не только подать заявку с приложением необходимого пакета документов, но и внести задаток.
Порядок принятия участия в торгах, размер задатка, срок приема заявок, время и место проведения торгов указывается в информационных сообщениях о торгах.
Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену. Но помните, расходы по оформлению и доставке товара несет покупатель.
@larinprav
По цене ниже рыночной можно купить почти все: от одежды и мобильного телефона до земельного участка и акций.
#имущество #арест #торги
Где посмотреть ассортимент?
На сайте Росимущества или на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в разделе «Реализация имущества должников».
Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом – разницы между их покупкой почти нет.
Могут быть разные статусы реализации:
• «на реализации» (означает, что имущество доступно для покупки)
• «переоценка» (арестованное имущество, которое не было реализовано в течение месяца либо после проведения первых торгов и на которое пристав еще не снизил цену на 15%)
• «на переработке» (имеют вещи, фактически непригодные для использования по прямому назначению – они продаются как годные остатки)
Как узнать состояние имущества?
Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору – телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке.
Если контактов нет, но названо юрлицо-реализатор, можно найти способы связи на его сайте или на сайте территориального органа Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества.
Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то, знайте, никакой ответственности за это не установлено.
Часто само имущество находится на хранении у должника, взыскателя либо иного лица, а реализатор только занимается его продажей. В этом случае до покупки вам, скорее всего, никто ничего не покажет.
На сайте Росимущества, есть вкладки, которые не открываются
«Информация о публикациях», «Дополнительная информация» и «Фото», но они не открываются.
На сайте слева есть вкладки «Дополнительная информация» и «Фото» созданы для имущества, обращенного в собственность государства.
В случае продажи арестованного имущества заполнение этих вкладок не предусмотрено.
При нажатии на вкладку «Информация о публикациях» с правой стороны внизу открывается соответствующий блок. Если он не отобразился, необходимо сделать масштаб страницы в браузере меньше 100%.
Цена
На сайте Росимущества цена указана в рублях, а на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов – та же сумма в долларах.
Основным источником информации об имуществе, реализуемом на торгах, выступает официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.
Сейчас на сайте Росимущества технически возможно отображать стоимость только в рублях, в дальнейшем планируется предусмотреть и иную валюту, в которой имущество передано на реализацию.
Как купить?
Если продажа осуществляется без проведения торгов (на комиссионных началах), нужно подать реализатору заявку. Адрес и время приема заявок должны быть размещены на сайте реализатора. Договор купли-продажи заключается с тем, кто первым подал заявку.
При продаже на торгах нужно не только подать заявку с приложением необходимого пакета документов, но и внести задаток.
Порядок принятия участия в торгах, размер задатка, срок приема заявок, время и место проведения торгов указывается в информационных сообщениях о торгах.
Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену. Но помните, расходы по оформлению и доставке товара несет покупатель.
@larinprav
Доступ к общему имуществу многоквартирного дома – право, которое нужно отстаивать
Представим, что вы застряли в лифте. Выбрались. А вот причиной этого инцидента является поломка лифтового оборудования, которое нельзя починить – к нему нет доступа.
Ваш сосед по подъезду улучшил свои условия: увеличил площадь квартиры, сделал в ней бассейн за счет общего имущества. Завязался спор, а точку в споре поставил только Верховный суд.
#суд #практика #имущество
Суть дела
Итак, выяснилось, что машинное помещение лифта и часть лифтовой шахты находятся в частной собственности – в трехэтажной квартире площадью 1486,4 кв. м с надстройкой и бассейном, которая принадлежит Ивану Б.
Управляющая компания (УК) и другие жильцы в суд с иском к Б. о признании действий по перепланировке помещений незаконными и обязании устранить выявленные нарушения.
Они настаивали: переустройство квартиры создает угрозу жизни и здоровью других жильцов, в подъезде образуются трещины, а заполнение бассейна на крыше водой может привести к затоплению и непредсказуемому поведению перекрытий дома.
Кроме того, собственники помещений не могут беспрепятственно пользоваться общим имуществом и не давали на это согласия.
Суд запросил и изучил ответ Мосжилинспекции по ЦАО г. Москвы, согласно которому Б. представил пакет документов на согласование переустройства и перепланировки, на основании которого оформлены соответствующие распоряжения.
Хамовнический районный суд г. Москвы: выданные Мосжилинспекцией распоряжения о проведении перепланировки не отменялись, не оспаривались и не признавались незаконными.
При этом истцы не представили доказательств, что после законной перепланировки Б. включил часть общего имущества в состав своей квартиры. Поэтому суд первой инстанции отказал в иске.
В Московском городском суде выяснилось: ранее другие жильцы дома уже пытались через суд оспорить право собственности Б. и изъять из его владения спорные помещения, но ничего не вышло.
Суд отказал в требовании из-за пропуска срока исковой давности, соответствующее определение вступило в силу. Мосгорсуд сослался на преюдицию этого определения и подтвердил законность решения Хамовнического суда.
Верховный суд установил: после проведенных работ этажность квартиры и ее общая площадь увеличились, но это обстоятельство нижестоящие суды не учли.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, по мнению ВС, ограничились лишь формальным указанием на наличие распоряжений Мосжилинспекции о проведении перепланировки.
А нужно было определить способ изменения спорного объекта (реконструкция, перепланировка или переустройство), установить наличие у ответчика надлежащего разрешения и согласия всех собственников помещений.
Кроме того, апелляция нарушила принцип преюдициальности судебного решения, не указав, какие фактические обстоятельства не нуждаются в доказывании. ВС считает, что у Мосгорсуда отсутствуют основания для применения преюдиции по этому делу.
Поэтому ВС отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 5-КГ 18-320).
Вывод: очевидно, что нижестоящие суды формально подошли к рассмотрению дела. Это нормальная практика для российских судов: судьи, обладая возможностями и полномочиями, ничего не делают, обычно ссылаясь на неправильные формулировки или действия истцов.
Но ВС подчеркивает, что даже в таких случаях у суда есть все полномочия, чтобы самостоятельно установить фактические обстоятельства дела. Так что всегда идите до Верховного суда.
Надолго не прощаюсь.
@larinprav
Представим, что вы застряли в лифте. Выбрались. А вот причиной этого инцидента является поломка лифтового оборудования, которое нельзя починить – к нему нет доступа.
Ваш сосед по подъезду улучшил свои условия: увеличил площадь квартиры, сделал в ней бассейн за счет общего имущества. Завязался спор, а точку в споре поставил только Верховный суд.
#суд #практика #имущество
Суть дела
Итак, выяснилось, что машинное помещение лифта и часть лифтовой шахты находятся в частной собственности – в трехэтажной квартире площадью 1486,4 кв. м с надстройкой и бассейном, которая принадлежит Ивану Б.
Управляющая компания (УК) и другие жильцы в суд с иском к Б. о признании действий по перепланировке помещений незаконными и обязании устранить выявленные нарушения.
Они настаивали: переустройство квартиры создает угрозу жизни и здоровью других жильцов, в подъезде образуются трещины, а заполнение бассейна на крыше водой может привести к затоплению и непредсказуемому поведению перекрытий дома.
Кроме того, собственники помещений не могут беспрепятственно пользоваться общим имуществом и не давали на это согласия.
Суд запросил и изучил ответ Мосжилинспекции по ЦАО г. Москвы, согласно которому Б. представил пакет документов на согласование переустройства и перепланировки, на основании которого оформлены соответствующие распоряжения.
Хамовнический районный суд г. Москвы: выданные Мосжилинспекцией распоряжения о проведении перепланировки не отменялись, не оспаривались и не признавались незаконными.
При этом истцы не представили доказательств, что после законной перепланировки Б. включил часть общего имущества в состав своей квартиры. Поэтому суд первой инстанции отказал в иске.
В Московском городском суде выяснилось: ранее другие жильцы дома уже пытались через суд оспорить право собственности Б. и изъять из его владения спорные помещения, но ничего не вышло.
Суд отказал в требовании из-за пропуска срока исковой давности, соответствующее определение вступило в силу. Мосгорсуд сослался на преюдицию этого определения и подтвердил законность решения Хамовнического суда.
Верховный суд установил: после проведенных работ этажность квартиры и ее общая площадь увеличились, но это обстоятельство нижестоящие суды не учли.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, по мнению ВС, ограничились лишь формальным указанием на наличие распоряжений Мосжилинспекции о проведении перепланировки.
А нужно было определить способ изменения спорного объекта (реконструкция, перепланировка или переустройство), установить наличие у ответчика надлежащего разрешения и согласия всех собственников помещений.
Кроме того, апелляция нарушила принцип преюдициальности судебного решения, не указав, какие фактические обстоятельства не нуждаются в доказывании. ВС считает, что у Мосгорсуда отсутствуют основания для применения преюдиции по этому делу.
Поэтому ВС отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 5-КГ 18-320).
Вывод: очевидно, что нижестоящие суды формально подошли к рассмотрению дела. Это нормальная практика для российских судов: судьи, обладая возможностями и полномочиями, ничего не делают, обычно ссылаясь на неправильные формулировки или действия истцов.
Но ВС подчеркивает, что даже в таких случаях у суда есть все полномочия, чтобы самостоятельно установить фактические обстоятельства дела. Так что всегда идите до Верховного суда.
Надолго не прощаюсь.
@larinprav