💶💵#курс
По данным Банка России

💶💵#курс
По данным Банка России

ВТБ повысил ставки по рыночной ипотеке

📌 Банк ВТБ повысил ставки по своим базовым ипотечным программам на 1 п.п, теперь минимальная ставка варьируется в пределах от 25,7% до 27,4%, пишет ТАСС.

Банки массово повышают ставки по ипотеке

📌 Крупные банки страны повышают ставки по рыночным программам ипотеки перед заседанием ЦБ.

👉 Итак ставки повысили:
- с 22 октября на 3% повысил Сбер;
- с 22 октября на 3,5% повысил Дом.РФ;
- У Совкомбанка с 21 октября минимальная ставка по рыночной ипотеке 25,49%;
- с 24 октября на 1% повысил ставку ВТБ;
- Газпромбанк повышает на 1-1,2%;
- с 24 октября после повышения у Банка Санкт-Петербург минимальная ставка составляет 22,5%;
- у Металлинвестбанка с 22 октября минимальная ставка составляет 23,8% годовых.

Некоторые банки приостановили приём заявок и выдачу ипотеки. Ждут заседания видимо 🤷‍♂️

💵💶#курс
По данным Банка России

Ситуация перед заседанием по ставке

📌 Российский рынок замер перед заседанием ЦБ по ключевой ставке. Большинство экспертов склоняются к тому, что ставку поднимут до 20%. Однако после данных по инфляции, где сообщалось, что инфляция ускорилась, некоторые стали высказывать мнение, что ставку поднимут до 21%.

📊 Заседание будет в 13:30 по мск. Осталось немного, ждём.

Главные тезисы главы ЦБ

🔹 Признаков замедления инфляции не наблюдается (неужели?)

🔹 Сегодня рассматривали три варианта повышения ставки, в том числе и выше 21%.

🔹 Повышение ЖКХ и ж/д перевозок более чем на 4% является важным проинфляционным фактором (очень радостно 😡)

🔹 Центробанк допускает возможность дальнейшего повышения ставки в этом году (не внушает оптимизма).

🔹 Средня ставка до конца этого года составит 21-21,3% (до 23% в декабре хотят поднять? 😲).

🔹 В 2025 году ожидаем инфляцию 4,5-5% (свежо предание).

🔹 В 2025 году средняя ставка составит 17-20% (ну посмотрим).

🚘 #автокредиты
Рекордные просрочки в автокредитах

📌 В России до рекордных показателей выросла доля заёмщиков с просрочкой до 90 дней по автокредитам. Это 1,45% от всех заёмщиков с автокредитом, что является максимумом с ноября 2022 года.

🏡#ипотека
Средние ставки по рыночной ипотеке более 25%

📌 На конец октября средний размер ставки по рыночной ипотеке В России составил более 25% годовых, следует из данных крупнейших российских банков.

📌 На рынке новостроек средняя ставка выросла до 25,4%, на вторичном рынке - до 25,43%. Ставки на строительство и покупку частных домов выросли в среднем до 25,47%.

🏡#ипотека
Сбер повысит ставки по «семейке», если сумма кредита превышает лимит по программе

📌 Сбербанк повысит ставки по кредитам в рамках семейной ипотеки, сумма которых превышает лимит, предусмотренный государственной программой.

📌 Средневзвешенные ставки при оформлении семейной ипотеки по кредитам выше лимита будут скорректированы с 30 октября.

Сумма до утверждённого правительством РФ лимита по семейной ипотеке оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита - по ставке банка.

Лимиты опять кончились

📌 Сбербанк и ВТБ приостановили запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов.

🔹 ВТБ с 31 октября временно приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке.
🔹 О приостановке записи на сделки по семейной ипотеке с 30 октября объявил Сбер.

💵💶#курс
По данным Банка России

В России растёт просрочка по ипотеке

📌 Многие клиенты в последние годы брали ипотеку с надеждой на дальнейшее рефинансирование. Но с нынешней ДКП, о рефинансировании пока даже мечтать не приходится.

❗️ Так, за последний год, доля просроченных платежей по ипотеке сроком от трёх месяцев выросла на 37%, пишут «Известия». То есть речь идёт о кредитах, за которые не платят более трёх месяцев.

На «семейку» выделили дополнительные лимиты

📌 По программе "Семейная ипотека" выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей на предоставление кредитов банками, пишет ТАСС.

👉 ДОМ.РФ, как оператор программы, запустил процесс распределения этого лимита между кредиторами, итоги будут подведены уже на следующей неделе.

💵💶#курс
По данным Банка России

🏡#ипотека
Размер лимитов по «семейке» на 2025 год

📌 На следующий год правительство выделило 637 млрд рублей на семейную ипотеку. Об этом сообщается в проекте федерального закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов». Данные опубликованы на сайте Минфина.

📌 В текущем году в бюджете изначально было предусмотрено 290 млрд рублей, а в конце октября из резервного фонда кабмин дополнительно выделил 142 млрд рублей.

Ставки по рыночной ипотеке стали заградительными

📌 По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка по рыночной ипотеке уже превысила 25% годовых. Однако в некоторых банках реальная стоимость ипотеки значительно выше, пишет ЦИАН. Стоимость кредита может превышать 40% годовых.

📌 В реальности ставка по ипотеке, предложенная банком, может вдвое превышать базовую ипотечную ставку. Полные расходы заёмщика зависят не от средней ипотечной ставки, а от итоговой полной стоимости жилищного кредита.