Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
У коттеджных поселков появился шанс...
... впервые обрести правовой статус. Чиновники взялись налаживать жизнь за городом. Ранее Минстрой представил законопроект, позволяющий вывести коттеджные поселки из тени и определить правила использования их имущества. В ответ Совет при президенте по кодификации раскритиковал инициативу, но уже подготовил рекомендации по доработке.
Власти обратили внимание на то, что масса правовых вопросов, связанных с коттеджными поселками, не урегулирована. В итоге их жители отсчитывают управляющим компаниям по 35-50 тысяч рублей в месяц, платят взносы правлению неизвестно за что, конфликтуют с соседями из-за земли и коммуникаций.
Процесс «устаканивания» ситуации идет туго. Минстрой, по мнению Совета, в своем законопроекте не учел специфику коттеджных поселков и их главные проблемы, прописал вещи, противоречащие 214 ФЗ, повторил конструкции Жилищного кодекса и чего-то там понапутал.
В итоге в рекомендациях, разработанных в ведомстве Павла Крашенинникова:
▪️ предложено распространить на собственников домов в таких комплексах нормы, регулирующие отношения между владельцами помещений в многоквартирных ЖК;
▪️ советуют четко сформулировать перечень общего имущества коттеджного поселка на стадии формирования документации по планировке территорий;
▪️ прописаны способы выбора органов правления и выстраивания взаимоотношений с местными властями.
Правки предстоят очень серьезные. Кстати, в 2007 году Госдумой был принят в первом чтении законопроект о малоэтажной жилищной застройке. Но история заглохла, а новая движуха пошла лишь сейчас (!). Боюсь представить, сколько времени может уйти на внесение изменений при таком отношении к коттежным поселкам. 🙈 #Загородка
@novostroyman
... впервые обрести правовой статус. Чиновники взялись налаживать жизнь за городом. Ранее Минстрой представил законопроект, позволяющий вывести коттеджные поселки из тени и определить правила использования их имущества. В ответ Совет при президенте по кодификации раскритиковал инициативу, но уже подготовил рекомендации по доработке.
Власти обратили внимание на то, что масса правовых вопросов, связанных с коттеджными поселками, не урегулирована. В итоге их жители отсчитывают управляющим компаниям по 35-50 тысяч рублей в месяц, платят взносы правлению неизвестно за что, конфликтуют с соседями из-за земли и коммуникаций.
Процесс «устаканивания» ситуации идет туго. Минстрой, по мнению Совета, в своем законопроекте не учел специфику коттеджных поселков и их главные проблемы, прописал вещи, противоречащие 214 ФЗ, повторил конструкции Жилищного кодекса и чего-то там понапутал.
В итоге в рекомендациях, разработанных в ведомстве Павла Крашенинникова:
▪️ предложено распространить на собственников домов в таких комплексах нормы, регулирующие отношения между владельцами помещений в многоквартирных ЖК;
▪️ советуют четко сформулировать перечень общего имущества коттеджного поселка на стадии формирования документации по планировке территорий;
▪️ прописаны способы выбора органов правления и выстраивания взаимоотношений с местными властями.
Правки предстоят очень серьезные. Кстати, в 2007 году Госдумой был принят в первом чтении законопроект о малоэтажной жилищной застройке. Но история заглохла, а новая движуха пошла лишь сейчас (!). Боюсь представить, сколько времени может уйти на внесение изменений при таком отношении к коттежным поселкам. 🙈 #Загородка
@novostroyman
Владельцы недвижимости в коттеджных поселках, где больше десяти домов, смогут создавать малоэтажные жилые комплексы (МЖК) с определенными правилами проживания.
В частности, там будут действовать тарифы на обслуживание общего имущества, а собственники не смогут распоряжаться общими дорогами, проездами и выходами к водоемам по своему желанию.
С 2022 года в российских законах появилось понятие малоэтажного жилого комплекса, но правил, по которым они должны существовать, до сих пор нет.
Соответствующие поправки к законопроекту о жилых комплексах прорабатывают Минстрой, Совет Федерации и Госдума.
#инициативы #земля #дом #загородка
В частности, там будут действовать тарифы на обслуживание общего имущества, а собственники не смогут распоряжаться общими дорогами, проездами и выходами к водоемам по своему желанию.
С 2022 года в российских законах появилось понятие малоэтажного жилого комплекса, но правил, по которым они должны существовать, до сих пор нет.
Соответствующие поправки к законопроекту о жилых комплексах прорабатывают Минстрой, Совет Федерации и Госдума.
#инициативы #земля #дом #загородка
🤔10👍3👌1😡1