⏰ #история 20 августа 1918 года был издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах».
Тогда в собственность государства перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских поселений.
Также в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
В городах с числом жителей свыше 10000 право застройки принадлежит исключительно органам местной власти. В городах с меньшим числом жителей такое право может быть предоставлено органами местной власти и частными лицами.
Про компенсации. Бывшим собственникам выдавалось единовременное пособие в размере не свыше 10000 рублей, НО только в случае их нетрудоспособности и отсутствия у них других источников существования. Долги бывших собственников свыше 10 тысяч рублей аннулировали, а более 10 тысяч перевели на государство со своими особенностями.
Право собственности на землю за пределами городов отняли еще раньше. Декрет о земле вне городов был принят 26 октября (8 ноября) 1917 года. «Право частной собственности на землю отменяется навсегда; земля не может быть ни продаваема, ни покупаема, ни сдаваема в аренду либо в залог, ни каким-либо другим способом отчуждаема». Осталось только право пользования и то, строго под контролем.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Тогда в собственность государства перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских поселений.
Также в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
В городах с числом жителей свыше 10000 право застройки принадлежит исключительно органам местной власти. В городах с меньшим числом жителей такое право может быть предоставлено органами местной власти и частными лицами.
Про компенсации. Бывшим собственникам выдавалось единовременное пособие в размере не свыше 10000 рублей, НО только в случае их нетрудоспособности и отсутствия у них других источников существования. Долги бывших собственников свыше 10 тысяч рублей аннулировали, а более 10 тысяч перевели на государство со своими особенностями.
Право собственности на землю за пределами городов отняли еще раньше. Декрет о земле вне городов был принят 26 октября (8 ноября) 1917 года. «Право частной собственности на землю отменяется навсегда; земля не может быть ни продаваема, ни покупаема, ни сдаваема в аренду либо в залог, ни каким-либо другим способом отчуждаема». Осталось только право пользования и то, строго под контролем.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
👍14🔥10🤔3
История Древнего Рима. Про недвижимость, пожары и ушлых людей
Знаменитый древнеримский полководец, оратор и политик Марк Лициний Красс был представителем знатного рода и одним из богатейших римлян в I веке до н.э.
В свое время, точнее во времена правления императора Суллы, он неплохо обогатился на так называемой «проскрипции». Это когда получаешь плату за поимку или выдачу лиц, объявленных вне закона. В общем, «охотником» похоже был.
Марк Лициний Красс, кстати, еще был известен тем, что активно участвовал в подавлении восстания Спартака. С Цезарем дружбу еще водил.
Говорят, Марк Лициний был очень щедрым человеком. Прекрасным оратором и организатором. Но пишут, что «блеск его многочисленных добродетелей омрачается лишь одним пороком — жаждой наживы…».
Марк Красс любил инвестировать в недвижимость. Но он не просто приобретал объекты. Все было куда изощреннее. Он пользовался бедой людей.
В Древнем Риме часты были пожары, порой уничтожались целые населенные пункты. А у Красса везде были свои люди. Как только где-то начинался пожар, ему сразу доносили о горящем здании.
Далее была простая схема - Марк Красс сразу же предлагал собственнику недвижимости выкупить объект вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости.
Вы думаете он делал предложение собственнику горящей недвижимости? Совсем нет.
Он предлагал выкуп хозяевам соседних зданий. Именно на них огонь мог перекинуться.
Если собственник соглашался (а выбора у него было мало, иначе просто все сгорит и вообще обесценится), то пожар начинали быстро тушить. У Красса для этого были специальные рабы, полтысячи человек. Они не только тушили уже принадлежавшие Классу объекты, но и восстанавливали то, что было повреждено.
Если хозяева отказывались, то, как вы понимаете, пожар тушить никто не спешил.
@ipotekahouse #история
Знаменитый древнеримский полководец, оратор и политик Марк Лициний Красс был представителем знатного рода и одним из богатейших римлян в I веке до н.э.
В свое время, точнее во времена правления императора Суллы, он неплохо обогатился на так называемой «проскрипции». Это когда получаешь плату за поимку или выдачу лиц, объявленных вне закона. В общем, «охотником» похоже был.
Марк Лициний Красс, кстати, еще был известен тем, что активно участвовал в подавлении восстания Спартака. С Цезарем дружбу еще водил.
Говорят, Марк Лициний был очень щедрым человеком. Прекрасным оратором и организатором. Но пишут, что «блеск его многочисленных добродетелей омрачается лишь одним пороком — жаждой наживы…».
Марк Красс любил инвестировать в недвижимость. Но он не просто приобретал объекты. Все было куда изощреннее. Он пользовался бедой людей.
В Древнем Риме часты были пожары, порой уничтожались целые населенные пункты. А у Красса везде были свои люди. Как только где-то начинался пожар, ему сразу доносили о горящем здании.
Далее была простая схема - Марк Красс сразу же предлагал собственнику недвижимости выкупить объект вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости.
Вы думаете он делал предложение собственнику горящей недвижимости? Совсем нет.
Он предлагал выкуп хозяевам соседних зданий. Именно на них огонь мог перекинуться.
Если собственник соглашался (а выбора у него было мало, иначе просто все сгорит и вообще обесценится), то пожар начинали быстро тушить. У Красса для этого были специальные рабы, полтысячи человек. Они не только тушили уже принадлежавшие Классу объекты, но и восстанавливали то, что было повреждено.
Если хозяева отказывались, то, как вы понимаете, пожар тушить никто не спешил.
@ipotekahouse #история
👍12🤔8👌2