ФНС объяснила нюансы расчета вычета при покупке жилья по новым ставкам
Максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов — до 660 тыс. руб:
◾️при приобретении жилья — 260 тыс., 300 тыс., 360 тыс., 400 тыс. и 440 тыс. руб. соответственно;
◾️в части уплаченных процентов — 390 тыс., 450 тыс., 540 тыс., 600 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно.
Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по ипотеке стались без изменения и составляют ₽2 млн и ₽3 млн руб. соответственно.
#налоги #наловыйвычет #недвижимость
Максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов — до 660 тыс. руб:
◾️при приобретении жилья — 260 тыс., 300 тыс., 360 тыс., 400 тыс. и 440 тыс. руб. соответственно;
◾️в части уплаченных процентов — 390 тыс., 450 тыс., 540 тыс., 600 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно.
Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по ипотеке стались без изменения и составляют ₽2 млн и ₽3 млн руб. соответственно.
#налоги #наловыйвычет #недвижимость
ЦИАН в инфокарточках рассказал про налоговые льготы для семей с детьми при продаже недвижимости.
Важно помнить, что льготы не применяются автоматически, о них нужно заявлять.
#недвижимость #дети
Важно помнить, что льготы не применяются автоматически, о них нужно заявлять.
#недвижимость #дети
В январе 2025 года цены на жилье снизились, но немного и лишь в восьми из 50 крупных городов против 14 в декабре, пишет РБК по данным SRG.
В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку вроде бы усиливалась, но в январе тренд изменился.
Где в январе цены снизились сильнее всего
▫️Краснодар — на 1,02%, до 125,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Ярославль — на 0,51%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Новокузнецк — на 0,48%, до 92,7 тыс. руб.
▫️Астрахань — на 0,27%, 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Пенза — на 0,26%, до 90,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
❔Где цены в январе выросли сильнее всего
▪️Самый сильный рост наблюдался в Курске — на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪️Махачкала — на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪️Владивосток — на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️ Калининград — на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️Челябинск — на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв. м.
#недвижимость #мнение
В конце 2024 года тенденция к снижению цен на вторичку вроде бы усиливалась, но в январе тренд изменился.
Где в январе цены снизились сильнее всего
▫️Краснодар — на 1,02%, до 125,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Ярославль — на 0,51%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Новокузнецк — на 0,48%, до 92,7 тыс. руб.
▫️Астрахань — на 0,27%, 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
▫️Пенза — на 0,26%, до 90,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
❔Где цены в январе выросли сильнее всего
▪️Самый сильный рост наблюдался в Курске — на 2,68%, 93,5 тыс. руб. за квадрат вторичного жилья.
▪️Махачкала — на 2,48%, до 111,8 тыс. руб.
▪️Владивосток — на 2,12%, до 175,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️ Калининград — на 2,09%, до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️Челябинск — на 1,97%, до 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Москве цены на вторичное жилье выросли на 1,8%, до 330,5 тыс. руб. за кв. м.
#недвижимость #мнение
Вот что получилось:
🟢Медианный возраст заемщика по России составляет 38 лет
🟢55% всех выдач приходится на заемщиков женского пола
🟢Медианный доход покупателя — 168 тыс. рублей
🟢58% заемщиков состоит в браке
🟢Около 80% — не имеет детей
#аналитика #недвижимость #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Минстрой отчитался С 2019 года Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) сократился на 97% (минус более чем 3000 объектов). Только за 2024 год в ЕРПО стало на 213 домов меньше. Наибольшую работу провели в Москве, где за это время количество долгостроев…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) в конце января предложило увеличить налоговый вычет на покупку жилья с 2 до 6 млн рублей.
Глава организации Антон Глушков рассказал, что Минстрой инициативу поддерживает.
Тема, кстати, не нова. В ноябре 2022 депутаты из ЛДПР выносили в ГД соответствующий законопроект, они тогда предложили повысить суммы вычета до 3 млн на покупки и до 4 млн на ипотечные проценты, в итоге в июне 2023 документ отклонили.
#налоги #недвижимость
Глава организации Антон Глушков рассказал, что Минстрой инициативу поддерживает.
Тема, кстати, не нова. В ноябре 2022 депутаты из ЛДПР выносили в ГД соответствующий законопроект, они тогда предложили повысить суммы вычета до 3 млн на покупки и до 4 млн на ипотечные проценты, в итоге в июне 2023 документ отклонили.
#налоги #недвижимость
📆 Новости ипотеки за неделю 3-7 февраля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:
"Я рассчитываю, что в течение текущего года постепенно, не быстро ключевая ставка начнет снижаться".
🔘 ПРО БАНКИ:
Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке.
ВТБ распространил ипотеку под 2% на Белгородскую область (речь идет о гражданах, потерявших жилье).
Абсолют банк повысил ставку по семейной ипотеке до нормативных 6% и разрешил кредиты с ПВ от 50% без субсидий.
Металлинвестбанк снизил ставки по некоторым программам и снизил размер субсидирования по госпрограммам.
Россельхозбанк временно приостановил кредитование по ДДУ по всем программам.
БЖФ снизил ставки по кредитам под залог и как опцию ввел переменную ставку для физ лиц.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖Проиндексирован маткапитал (ФЗ)
➖Утверждены изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий в части необходимости оценки жилья на пригодность (постановление Правительства)
➖Повышен размер надбавок для возмещения банкам недополученных доходов по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке (решение Минфина)
➖Упрощено получение свидетельства о наследстве и вступили в действие некоторые другие новации в сфере нотариата (ФЗ)
➖Изменены нормативы стоимости кв метра жилья на очередной период (приказ Минстроя)
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (ФЗ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про уточнение ФЗ о госрегистрации в части исключения из обязательности нотариальной формы договоров дарения (законопроект)
➖Про запрет передачи долгов коллекторам (законопроект)
➖Про упорядочение сделок с недвижимостью несовершеннолетних (идея)
➖Про повышение суммы имущественного налогового вычета до 6 млн (идея)
▪️Другие новости:
➖Власти договорились начать регулирование рассрочки
➖На сайте Росреестра появился калькулятор госпошлины
➖ На сайте МВД появился реестр контролируемых лиц, которым в т.ч. запрещены сделки с недвижимостью
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков:
"Я рассчитываю, что в течение текущего года постепенно, не быстро ключевая ставка начнет снижаться".
🔘 ПРО БАНКИ:
Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке.
ВТБ распространил ипотеку под 2% на Белгородскую область (речь идет о гражданах, потерявших жилье).
Абсолют банк повысил ставку по семейной ипотеке до нормативных 6% и разрешил кредиты с ПВ от 50% без субсидий.
Металлинвестбанк снизил ставки по некоторым программам и снизил размер субсидирования по госпрограммам.
Россельхозбанк временно приостановил кредитование по ДДУ по всем программам.
БЖФ снизил ставки по кредитам под залог и как опцию ввел переменную ставку для физ лиц.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты о следующем:
➖Проиндексирован маткапитал (ФЗ)
➖Утверждены изменения в правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий в части необходимости оценки жилья на пригодность (постановление Правительства)
➖Повышен размер надбавок для возмещения банкам недополученных доходов по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке (решение Минфина)
➖Упрощено получение свидетельства о наследстве и вступили в действие некоторые другие новации в сфере нотариата (ФЗ)
➖Изменены нормативы стоимости кв метра жилья на очередной период (приказ Минстроя)
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (ФЗ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про уточнение ФЗ о госрегистрации в части исключения из обязательности нотариальной формы договоров дарения (законопроект)
➖Про запрет передачи долгов коллекторам (законопроект)
➖Про упорядочение сделок с недвижимостью несовершеннолетних (идея)
➖Про повышение суммы имущественного налогового вычета до 6 млн (идея)
▪️Другие новости:
➖Власти договорились начать регулирование рассрочки
➖На сайте Росреестра появился калькулятор госпошлины
➖ На сайте МВД появился реестр контролируемых лиц, которым в т.ч. запрещены сделки с недвижимостью
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нац стандарт риэлторов.pdf
892.8 KB
Система добровольной сертификации риэлторских услуг (РОСС RU № И046. 04 РН00). Вот нашли сам документ.
udp Актуальный документ во вложении (отсюда, спасибо читателям).
#недвижимость #риэлторы
udp Актуальный документ во вложении (отсюда, спасибо читателям).
#недвижимость #риэлторы
Риелтор — одна из самых распространенных профессий в сфере недвижимости, пишет РБК. По данным hh. ru, только за первые три недели января 2025 года в России было открыто 2,7 тыс. вакансий для агентов по недвижимости. На одну вакансию приходится порядка двух резюме.
Сколько агентов работает в недвижимости в России
Если же говорить об уже занятых агентах по недвижимости, согласно исследованию Центра доказательной экспертизы Института Гайдара их в России насчитывается порядка 550 тыс.
Про доходы агентов по недвижимости
По данным hh. ru, в Москве медиана зарплаты риелтора в вакансиях – почти 282 тыс руб. (за год доход вырос, в январе 2024 было около 200 тыс), в Санкт-Петербурге – более 220 тыс руб (против 179 тыс. годом ранее).
#риэлторы #риелторы #недвижимость
Сколько агентов работает в недвижимости в России
Если же говорить об уже занятых агентах по недвижимости, согласно исследованию Центра доказательной экспертизы Института Гайдара их в России насчитывается порядка 550 тыс.
Про доходы агентов по недвижимости
По данным hh. ru, в Москве медиана зарплаты риелтора в вакансиях – почти 282 тыс руб. (за год доход вырос, в январе 2024 было около 200 тыс), в Санкт-Петербурге – более 220 тыс руб (против 179 тыс. годом ранее).
#риэлторы #риелторы #недвижимость
В ближайшее время комиссия правительства по законопроектной деятельности рассмотрит пакет поправок в несколько десятков законов и нормативно-правовых актов, направленный на борьбу с кибермошенничеством.
Среди мер, предложенных поправками:
▪️запрет на использование зарубежных мессенджеров из списка Роскомнадзора для служебной коммуникации или общения с гражданами для сотрудников госорганов, кредитных организаций, ЦБ, операторов связи, владельцев социальных сетей, агрегаторов товаров и услуг, сервисов размещения объявлений;
▪️обязательная маркировка звонков от организаций, вызовов с международных номеров и звонков, инициируемых с виртуальных АТС: на экране телефона пользователя будет отображаться соответствующая информация, чтобы он мог понять, звонит ли сотрудник банка или мошенник;
▪️абоненты сотовых операторов получат право отказаться от рекламных и спам-рассылок и звонков;
▪️обязательная биометрическая идентификация для оформления выписок из бюро кредитных историй и дистанционного оформления микрозаймов и др.
#мошенничество #недвижимость
Среди мер, предложенных поправками:
▪️запрет на использование зарубежных мессенджеров из списка Роскомнадзора для служебной коммуникации или общения с гражданами для сотрудников госорганов, кредитных организаций, ЦБ, операторов связи, владельцев социальных сетей, агрегаторов товаров и услуг, сервисов размещения объявлений;
▪️обязательная маркировка звонков от организаций, вызовов с международных номеров и звонков, инициируемых с виртуальных АТС: на экране телефона пользователя будет отображаться соответствующая информация, чтобы он мог понять, звонит ли сотрудник банка или мошенник;
▪️абоненты сотовых операторов получат право отказаться от рекламных и спам-рассылок и звонков;
▪️обязательная биометрическая идентификация для оформления выписок из бюро кредитных историй и дистанционного оформления микрозаймов и др.
#мошенничество #недвижимость