Рубрика «Гуляя по Москве»👣🏙️
А мы с вами продолжаем наше путешествие по улочкам Москвы в поисках старины и сегодня окажемся возле дома, чей возраст - 205 лет🤔. Это небольшая городская деревянная усадьба Гавриила Палибина👤, расположенная на улице Бурденко, 23. Здание было построено в 1818 году по заказу коллежского советника Гавриила Палибина🏗️, о котором практически не сохранилась никакая информация, кроме того, что он был одинок и не очень богат. Согласно указу императора Александра I📜, после пожара 1812 года все постройки должны были быть приведены к единой цветовой гамме. Этот дом был покрашен в серо-голубой цвет🎨. Он является примером того, как жили в XIX веке дворянские семьи. На красную линию переулка выходит главный фасад особняка длиной в 5 окон, центральную часть венчает мезонин🏛️. Под карнизом расположена фантазийная лепнина с орнаментами и мифологическими существами. Дом несколько раз перестраивался, за счет чего и был увеличен его первоначальный размер🏠.
А мы с вами продолжаем наше путешествие по улочкам Москвы в поисках старины и сегодня окажемся возле дома, чей возраст - 205 лет🤔. Это небольшая городская деревянная усадьба Гавриила Палибина👤, расположенная на улице Бурденко, 23. Здание было построено в 1818 году по заказу коллежского советника Гавриила Палибина🏗️, о котором практически не сохранилась никакая информация, кроме того, что он был одинок и не очень богат. Согласно указу императора Александра I📜, после пожара 1812 года все постройки должны были быть приведены к единой цветовой гамме. Этот дом был покрашен в серо-голубой цвет🎨. Он является примером того, как жили в XIX веке дворянские семьи. На красную линию переулка выходит главный фасад особняка длиной в 5 окон, центральную часть венчает мезонин🏛️. Под карнизом расположена фантазийная лепнина с орнаментами и мифологическими существами. Дом несколько раз перестраивался, за счет чего и был увеличен его первоначальный размер🏠.
Интересно, что во время реставрации здесь были обнаружены редкости🤓, о существовании которых ранее никто даже и не подозревал: расписные бумажные обои - прародители нынешних обоев и печка с яркими разнообразными изразцами под деревянной лестницей. Первой находке удалось сохраниться, так как в свое время жильцы их закрыли войлоком на потолке, а на стенах спрятали под штукатурку👀. Вторая находка уцелела, так как в середине XIX века пришла новая мода, изразцы были сняты с основной печки и заменены на белую плитку, их перенесли на «спрятанную» печку под лестницу, а сверху заклеили слоями из старых газет🗞️. Этому дому повезло: он попал в руки Саввы Ямщикова – известного реставратора и историка😎. Он особое внимание уделял историческими объектам по всей России🗺️. Этот дом не стал исключением🏠. В 2021 году была проведена комплексная реставрация фасада и внутренних элементов⚒️.
🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
С 4 августа 2023 года Сбербанк на 0,8-1 п.п. снижает ипотечные ставки по программам с господдержкой📉: субсидирования ипотеки, а также при покупке недвижимости у застройщиков-партнеров — участников проектного финансирования банка🤝. Согласно заявлению банка, по программе «Господдержка» минимальная процентная ставка будет снижена на 0,8 п. п., до 6%; по семейной ипотеке ставка также снизится на 0,8 п. п. — до 4%. А вот по льготной ипотеке для IT-специалистов ставка уменьшится на 1 п. п., до 3%. Максимальная сумма кредита по программе господдержки и семейной ипотеке — 12 млн руб., по ипотеке для айтишников — 18 млн руб. Ранее же другие банки приняли решение о незначительном повышении ставки после того, как Центробанк объявил об увеличении ключевой ставки до 8,5% годовых📈. Сбербанк в июле уже снижал ставки по ипотеке с господдержкой, но как долго будут действовать новые условия, на данный момент не уточняется.🤔
С 4 августа 2023 года Сбербанк на 0,8-1 п.п. снижает ипотечные ставки по программам с господдержкой📉: субсидирования ипотеки, а также при покупке недвижимости у застройщиков-партнеров — участников проектного финансирования банка🤝. Согласно заявлению банка, по программе «Господдержка» минимальная процентная ставка будет снижена на 0,8 п. п., до 6%; по семейной ипотеке ставка также снизится на 0,8 п. п. — до 4%. А вот по льготной ипотеке для IT-специалистов ставка уменьшится на 1 п. п., до 3%. Максимальная сумма кредита по программе господдержки и семейной ипотеке — 12 млн руб., по ипотеке для айтишников — 18 млн руб. Ранее же другие банки приняли решение о незначительном повышении ставки после того, как Центробанк объявил об увеличении ключевой ставки до 8,5% годовых📈. Сбербанк в июле уже снижал ставки по ипотеке с господдержкой, но как долго будут действовать новые условия, на данный момент не уточняется.🤔
Азбука недвижимости «От А до Я»📖🔎
📏Планировка квартиры — это конфигурация внутреннего пространства📝: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер📐 и направление окон🪟.
❗Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья❗
📏Планировка квартиры — это конфигурация внутреннего пространства📝: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер📐 и направление окон🪟.
❗Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья❗
🤓На что необходимо обратить внимание при выборе планировки:
🔹Пропорции помещений квартиры
Общий метраж служит основной характеристикой при выборе жилья, но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения📏. ‼Прежде, чем перевезти в новое жилье всю имеющуюся мебель🛋, необходимо проверить, впишутся ли ваши предметы интерьера в новые габариты🤔.
🔹Расположение помещений относительно друг друга
Выбирая квартиру, задумайтесь, соотносится ли она с составом вашей семьи👨👩👧. Например, если в семье есть ребенок👶, желательно, чтобы детская была рядом с родительской спальней👫.
🔹Пропорции помещений квартиры
Общий метраж служит основной характеристикой при выборе жилья, но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения📏. ‼Прежде, чем перевезти в новое жилье всю имеющуюся мебель🛋, необходимо проверить, впишутся ли ваши предметы интерьера в новые габариты🤔.
🔹Расположение помещений относительно друг друга
Выбирая квартиру, задумайтесь, соотносится ли она с составом вашей семьи👨👩👧. Например, если в семье есть ребенок👶, желательно, чтобы детская была рядом с родительской спальней👫.
🔹Коридоры
❗Обратите особое внимание на коридоры, которые есть в вашей новой квартире🏙. Узкие и длинные – не функциональны🙅♂️, так как в них не получится разместить шкафы для хранения всего необходимого📦.
🔹Форма стен
Квартиры с необычными формами стен – это, конечно, оригинально🤩; они подойдут тем, кто не хочет, чтобы было, как у всех. Но вот найти их и обставить будет довольно проблематично🤦♀️. Здесь придется потратиться на мебель по индивидуальному заказу🛏, а это не дешевое удовольствие💰.
🔹Окна
Выбирая квартиру, обязательно изучите расположение окон, выясните, на какую сторону они выходят🪟, сколько солнечного света через них проникает, и не мешает ли что-нибудь его проникновению в комнату🧐. Наилучший вариант — когда окна выходят на несколько сторон.
❗Обратите особое внимание на коридоры, которые есть в вашей новой квартире🏙. Узкие и длинные – не функциональны🙅♂️, так как в них не получится разместить шкафы для хранения всего необходимого📦.
🔹Форма стен
Квартиры с необычными формами стен – это, конечно, оригинально🤩; они подойдут тем, кто не хочет, чтобы было, как у всех. Но вот найти их и обставить будет довольно проблематично🤦♀️. Здесь придется потратиться на мебель по индивидуальному заказу🛏, а это не дешевое удовольствие💰.
🔹Окна
Выбирая квартиру, обязательно изучите расположение окон, выясните, на какую сторону они выходят🪟, сколько солнечного света через них проникает, и не мешает ли что-нибудь его проникновению в комнату🧐. Наилучший вариант — когда окна выходят на несколько сторон.
🔹Место для хранения и стирки
Как уже говорилось, место для хранения – это очень важно, его должно быть достаточно🧺. Хорошо, если в квартире имеются гардеробная, кладовая или антресоль, но они есть не везде. В современных домах системы хранения находятся за пределами квартиры🚪, и это удобно, так как они не съедают пространство внутри жилья. Шкаф в квартире должен быть обязательно, ведь вещи нужно где-то хранить🛍️. Кроме этого, необходимо заранее решить, где будет находиться стиральная машина🫧: она тоже занимает достаточно места, что в свою очередь уменьшает пространство для хранения.
🔹Общее пространство
Не всегда в квартире есть отдельное помещение, где будут собираться вся семья и гости👥. Если оно есть, то это прекрасно👍, можно организовывать посиделки и не переживать, что кому-то будет неудобно. Если же пространства совмещены, это тоже не беда: их можно обустроить так, чтобы никто никому не мешал🛋️.
Как уже говорилось, место для хранения – это очень важно, его должно быть достаточно🧺. Хорошо, если в квартире имеются гардеробная, кладовая или антресоль, но они есть не везде. В современных домах системы хранения находятся за пределами квартиры🚪, и это удобно, так как они не съедают пространство внутри жилья. Шкаф в квартире должен быть обязательно, ведь вещи нужно где-то хранить🛍️. Кроме этого, необходимо заранее решить, где будет находиться стиральная машина🫧: она тоже занимает достаточно места, что в свою очередь уменьшает пространство для хранения.
🔹Общее пространство
Не всегда в квартире есть отдельное помещение, где будут собираться вся семья и гости👥. Если оно есть, то это прекрасно👍, можно организовывать посиделки и не переживать, что кому-то будет неудобно. Если же пространства совмещены, это тоже не беда: их можно обустроить так, чтобы никто никому не мешал🛋️.
🔹Санузлы
Здесь тоже довольно большое поле для выбора: во-первых, с\у могут быть раздельные и совмещенные🛁🚽, а во-вторых, их может быть сразу несколько в одной квартире🚿. Тут, конечно, все зависит от ваших предпочтений и возможностей.
🔹Высота потолков
Конечно, квартиры с высокими потолками всегда пользуются большим спросом📊, ведь так они становятся просторнее, и нет ощущения, что сверху что-то давит. Но при этом не стоит забывать, что чем выше потолки, тем больше увеличивается и общий объем помещения, а значит, растет и объем воздуха, который нагревает отопление. И, как следствие, счет за обогрев в таких квартирах будет больше📄.
🔹Балкон/лоджия
Про отличия этих двух понятий мы вам уже рассказывали, поэтому повторяться не будем. Скажем лишь, что квартиры, в которых есть балкон или лоджия🌇, наиболее популярны, ведь это еще одно дополнительное место для хранения🗄️ или же отдыха после трудного рабочего дня.
Здесь тоже довольно большое поле для выбора: во-первых, с\у могут быть раздельные и совмещенные🛁🚽, а во-вторых, их может быть сразу несколько в одной квартире🚿. Тут, конечно, все зависит от ваших предпочтений и возможностей.
🔹Высота потолков
Конечно, квартиры с высокими потолками всегда пользуются большим спросом📊, ведь так они становятся просторнее, и нет ощущения, что сверху что-то давит. Но при этом не стоит забывать, что чем выше потолки, тем больше увеличивается и общий объем помещения, а значит, растет и объем воздуха, который нагревает отопление. И, как следствие, счет за обогрев в таких квартирах будет больше📄.
🔹Балкон/лоджия
Про отличия этих двух понятий мы вам уже рассказывали, поэтому повторяться не будем. Скажем лишь, что квартиры, в которых есть балкон или лоджия🌇, наиболее популярны, ведь это еще одно дополнительное место для хранения🗄️ или же отдыха после трудного рабочего дня.
#Неочевидное и невероятное
А вы знали, что в Германии есть здание, которое покрыто зеленью🍀? Оно находится в центре Дюссельдорфа и уже получило звание «самого большого зеленого фасада Европы». Его реализовала местная архитектурная компания. Здание Kö-Bogen II площадью 41 400 м2 со стороны выглядит как что-то среднее между офисным центром и парком🤔. Строительные работы начались в 2017 году🏗️. Стены и крышу покрыли стальными горшками, засаженными травой и вечнозеленым кустарником — грабом🌱. Фасад здания оснастили системами полива💧 и дренажа🪨, которые были разработаны совместно с экспертами. Здание покрыли 8 километрами граба. За этим растением легко ухаживать😅, к тому же километр граба очищает воздух так же эффективно, как 80 деревьев🌳. Для того чтобы полностью покрыть здание, понадобилось 30 000 растений. Архитектурная компания отметила, что изгороди из граба очень распространены в Дюссельдорфе, а кроме этого, растения сохраняют свои листья зимой и выдерживают сильные ветра.
А вы знали, что в Германии есть здание, которое покрыто зеленью🍀? Оно находится в центре Дюссельдорфа и уже получило звание «самого большого зеленого фасада Европы». Его реализовала местная архитектурная компания. Здание Kö-Bogen II площадью 41 400 м2 со стороны выглядит как что-то среднее между офисным центром и парком🤔. Строительные работы начались в 2017 году🏗️. Стены и крышу покрыли стальными горшками, засаженными травой и вечнозеленым кустарником — грабом🌱. Фасад здания оснастили системами полива💧 и дренажа🪨, которые были разработаны совместно с экспертами. Здание покрыли 8 километрами граба. За этим растением легко ухаживать😅, к тому же километр граба очищает воздух так же эффективно, как 80 деревьев🌳. Для того чтобы полностью покрыть здание, понадобилось 30 000 растений. Архитектурная компания отметила, что изгороди из граба очень распространены в Дюссельдорфе, а кроме этого, растения сохраняют свои листья зимой и выдерживают сильные ветра.
#Гуляя по Москве👣🏙️
Давайте заглянем в район Сокольники. Здесь, на улице Гастелло, 5, находится необычный для нашего времени деревянный домик🏠, который был построен еще в начале ХХ столетия🧐. В царские времена на этой территории велась соколиная охота🏹, затем она пустовала, вся заросла деревьями и кустарниками; спустя время было принято решение о расчистке и возведении жилых построек📜. Так здесь и появился жилой дом братьев Страховых👥. Долгое время владельцем считался велосипедный мастер Иван Родин🚲, но недавно историки установили, что дом принадлежал выходцам из крестьян, а именно каменным мастерам Ивану и Матвею Страховым🪨. Они поручили работу начинающему архитектуру Леониду Лазовскому, который и разработал и реализовал проект красивого деревянного дома с мезонином😍. Мезонин — это надстройка над одно-двухэтажными зданиями, деревянными или каменными, представляющая собой дополнительный жилой полуэтаж. Первые хозяева перебрались ближе к центру, а дом несколько раз менял владельцев🔃...
Давайте заглянем в район Сокольники. Здесь, на улице Гастелло, 5, находится необычный для нашего времени деревянный домик🏠, который был построен еще в начале ХХ столетия🧐. В царские времена на этой территории велась соколиная охота🏹, затем она пустовала, вся заросла деревьями и кустарниками; спустя время было принято решение о расчистке и возведении жилых построек📜. Так здесь и появился жилой дом братьев Страховых👥. Долгое время владельцем считался велосипедный мастер Иван Родин🚲, но недавно историки установили, что дом принадлежал выходцам из крестьян, а именно каменным мастерам Ивану и Матвею Страховым🪨. Они поручили работу начинающему архитектуру Леониду Лазовскому, который и разработал и реализовал проект красивого деревянного дома с мезонином😍. Мезонин — это надстройка над одно-двухэтажными зданиями, деревянными или каменными, представляющая собой дополнительный жилой полуэтаж. Первые хозяева перебрались ближе к центру, а дом несколько раз менял владельцев🔃...