ИНКОМ-Недвижимость Новослободское
82 subscribers
1.13K photos
1 video
98 links
Актуально о недвижимости от Инком "Новослободское"🕵️‍♂️
Самое интересное из мира квартир в Москве🏙️
Аналитика и статистика на рынке недвижимости📊
Интересные истории из практики риэлторов🔥🔥🔥
https://www.incom.ru/offices/flatsretail/21234/realtors/
Download Telegram
#Неочевидное и невероятное🙃
А вы знали, что в Пекине есть небоскреб, который по форме напоминает большие стеклянные «штанишки»👖? Это штаб-квартира Центрального китайского телевидения📺. Небоскреб стал самым масштабным проектом голландского архитектора Рэма Колхаса из дизайнерской студии ОМА👤. Здание возводили с 2004 по 2009 годы🏗️, его высота – 234 м. Оно состоит из двух башен (54 и 44 этажа), которые соединены между собой горизонтальными конструкциями на уровне верха и оснований, поэтому форма высотки напоминает петлю. Обе башни отклонены от вертикали на 6 и повернуты так, чтобы поддерживать и уравновешивать друг друга⛓️. Главной особенностью конструкции небоскреба является пространственная решетка, формирующая основной объем. Интересно, что здание находится в сейсмоопасной зоне, поэтому возведение высотного строения именно здесь было непростой задачей🤔. В одной из башен находится сама штаб-квартира, в другой - культурный центр: огромный театр🎭, выставочные площадки👀, гостиница🛌, рестораны🍽️.
#Гуляя по Москве👣🏙️
Сегодня наша пешая экскурсия пройдет вдоль Большой Садовой, а именно у дома №🔟. Возможно, многим этот адрес знаком, так как связан с именем писателя Михаила Булгакова👤, и не только👥. Дом строился с 1902 по 1903 годы по заказу владельца табачной фабрики «Дукат» Ильи Пигита📜🏛. Он хотел организовать на этом месте еще одно табачное производство, но фабрику запретили открывать🙅‍♂️ рядом с церковью. В 1902 году Пигиту выдали разрешение на строительство жилого дома🏗. Пятиэтажный доходный дом спроектирован и построен архитекторами Э.С. Юдицким и А.А. Милковым в модном тогда стиле модерн: текучие, причудливо изгибающиеся формы, растительный орнамент, лепной декор, майоликовый фриз, закругленные эркеры и балконы🤩. В плане дом Пигита имел вид трапеции🤔 (три жилых корпуса соединялись с секцией художественных мастерских), внутри просторного двора бил фонтан, а перед Садовым кольцом был разбит палисадник🌸.
Пигит сдавал квартиры внаем представителям интеллигенции🧐: профессорам, артистам, адвокатам, докторам, художникам. В студиях часто проходили встречи и творческие вечера. После революции Пигит продал дом акционерному обществу💸🏠. В годы советской власти здание стало одним из первых в Москве домов-коммун. Булгаков прожил в доме на Большой Садовой в квартирах под номерами 50 и 34 чуть более трех с половиной лет🧓, с 1921 по 1924 гг. Именно квартира №50 стала прообразом нехорошей квартиры в романе «Мастер и Маргарита»📕. Для Михаила Афанасьевича Булгакова комната в квартире 50 - первый постоянный московский адрес, который оставил неизгладимый след в судьбе писателя. Неустройство коммунального быта, шумные и скандальные соседи, поющие за стенкой, ругань, побои - все нашло отражение в его книгах📚. Интересно, что именно в этом доме познакомились Сергей Есенин и Айседора Дункан👩‍❤️‍💋‍👨. Сейчас дом является жилым, а еще здесь расположены Музей М.А.Булгакова и культурно-просветительский центр «Булгаковский Дом».
#Интересное предложение🤔
Представляем 2-комнатную квартиру по адресу: ул. Васильцовский Стан, д. 7, корп. 1. Квартира расположена на 5-м этаже 25-этажного дома. Ее площадь - 60,00 м2: жилая площадь – 28,00 м2 и кухня – 18,00 м2.
📌Стоимость предложения – 19 500 000 руб.
:
🔹До ст. м. «Кузьминки» 15 мин.🚍
🔹Отличное состояние квартиры, выполнен евроремонт с использованием материалов и оборудования высокого качества👍
🔹Большая кухня-гостиная со встроенной мебелью и техникой🛋️
🔹Окна во двор
🔹Санузел, отделан качественной плиткой, установлена импортная сантехника🔸
🔹Лоджия
🔹Есть лифты
🔹В подъезде видеонаблюдение и консьерж👁️
🔹Большая спальня🛏️, просторный встроенный шкаф
🔹В малой спальне встроенный шкаф-купе
🔹Во дворе детская и спортивная площадки🛝
🔹Вокруг вся необходимая современная инфраструктура: магазины, аптеки, поликлиника, школы и детские сады🏘️
🔹Возле дома автобусная остановка🚏
😎Заинтересовало наше предложение? Звоните по телефону 8(495)363-10-20 или оставляйте комментарии!
​​🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале октября?
1️⃣ипотека
С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом📉, а также слишком закредитованным заемщикам👥. Банк России опубликовал 2 матрицы надбавок📝, которые начнут действовать с IV квартала для ипотеки на первичном и вторичном рынках. Наиболее жесткие требования будут установлены для сегмента новостроек🏙️.
2️⃣общее имущество
С 1 октября 2023 года Гражданским кодексом вводится статья (ст. 259.4), посвященная бремени содержания общего имущества. Теперь собственник недвижимости обязан участвовать в расходах💸 и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности🏢 (например: уплачивать налоги, взносы на капитальный ремонт, иные обязательные издержки). Теперь при порче собственником недвижимости общего имущества дополнительные расходы будут возложены на виновника👤.
ИНКОМ-Недвижимость Новослободское pinned «​​🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥 Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале октября? 1️⃣ – ипотека С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке. Теперь банки будут обязаны применять более высокие надбавки…»
🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в начале октября?
3️⃣квартиры военных
С 3 октября вступает в силу постановление Правительства, по которому семьи военнослужащих и сотрудников силовых структур👨‍👩‍👧, переведенных на новое место службы в отдельные регионы, населенные пункты и местности, смогут остаться жить в служебных квартирах🏢, которые они занимали до перевода их родственников.
4️⃣стоимость квартир
С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на IV квартал 2023 года. Данный показатель устанавливается на каждый квартал📊, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья с привлечением средств федерального бюджета🌆. В Москве норматив рыночной стоимости квадратного метра жилья по сравнению с III кварталом повысят на 2,5% (до 165,6 тыс. руб.), а в Подмосковье — на 1,4%, до 139,2 тыс. руб.