Поскольку серия «Тишинская» — это кирпичные дома🧱, то они отличаются прочностью, долговечностью, огнестойкостью🔥. В этих строениях лучше «дышится», отличная звукоизоляция🙉, высокая теплоемкость, хороший микроклимат (материал не выделяет вредных испарений). К минусам можно отнести: отсутствие «индивидуальности» у таких домов, их возраст (более 20 лет), потолки менее 3 м📐 и наличие только 1️⃣ пассажирского лифта.

#Неочевидное и невероятное🙃
А мы с вами продолжаем знакомиться с работами испанского архитектора Антонио Гауди и сегодня посетим один из первых крупных его проектов – дворец Гуэль🏛️, интересный как объект не только искусства, но и истории🧐. Но обо всем по порядку. Дом был построен для Эусеби Гуэля – каталонского промышленника и мецената👤. Он находится не в самом престижном районе Барселоны, а, скорее, наоборот, как же так вышло🤔? Это связано с тем, что здесь находился дом отца Эусеби Гуэля, и он хотел, чтобы его дом был построен рядом🏠. Заказчик четко представлял, что хочет получить в итоге, поэтому Гауди отнесся к этому проекту с полной серьезностью. Он даже соединил крыши строений при помощи крытых мостов-коридоров. Несмотря на небольшое расстояние, в которое необходимо было вписать дом, удалость создать настоящий венецианский дворец. Гауди отошел от эклектического стиля и создал его в новых направлениях. В качестве строительного материала использовался мрамор🪨. На фасаде здания две пары больших ворот, которые были сделаны специально для конных экипажей🐴: гости могли выйти и сразу подняться по лестницам на нужный этаж🪜, а повозки отправлялись в нижние конюшни и погреба🍾. Входную арку украшает железная решетка, имитирующая виноградную лозу🍇.

В свое время дворец посещали королевские особы👑 и один из президентов США. А во времена гражданской войны в Испании здесь размещалась милиция👮‍♂️, а в конюшнях – тюрьма для осужденных. В 1944 году дворец мог уехать в США, так как один американский миллионер вел переговоры с дочерью Эусеби Гуэля с целью приобрести здание🏢, перевезти в разобранном виде🪨, а затем собрать снова🏗️. Но в последний момент дворец был выкуплен💰, а дочери Гуэля назначена пожизненная рента💶. Сейчас это музей.

#Гуляя по Москве👣🏙️
Сегодня мы окажемся в Мещанском районе. Здесь находится усадьба Орлова-Денисова🏛️, которая ведет свою историю от князя Дмитрия Пожарского👑. В начале XVII века на этом месте располагались каменные палаты князя Пожарского, после его смерти они перешли к родственникам жены🔄 - Голицыным, а в конце XVII века были поделены на 2️⃣части: одна перешла к Нарышкиным (о ней мы и расскажем)👨‍👩‍👧‍👦, а вторая к Голицыным👨‍👩‍👧‍👦. В это время на участке Нарышкиных появился каменный двухэтажный дом, который затем не раз перестраивался🏗️, но в основе своей дошел до наших дней. Вплоть до 1811 года усадьба переходила от одного дворянского рода к другому🔃. Здесь размещался Монетный двор, затем Камер-коллегия, заведующая казенными сборами💰. А в 1811 году усадьбу приобрел граф Федор Ростопчин👤, именно сюда курьер М. И. Кутузова доставил письмо с приказом о сдаче Москвы французам📜. Усадьба уцелела во время пожара 1812 года благодаря тому, что в ней расположился один из французских отрядов🤓. Но когда они уходили, было принято решение ее взорвать🧨, но вмешался случай: заложенный заряд вовремя заметил истопник, который и предотвратил взрыв🙅‍♂️. После того как Москва была освобождена, граф Ростопчин вернулся в свою усадьбу🏡, и в 1814 году организовал торжественный прием по случаю победы и заключения мира🤝.

🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
На прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект📝, в соответствии с которым Центробанк может получить право вводить для банков ограничения по выдаче ипотеки. Согласно предложенному документу, ЦБ сможет ограничивать долю выдачи ипотеки под залог недвижимости🏠. Новые правила, касающиеся полномочий регулятора, планируется ввести с 1 июля 2024 года. Ограничения будут действовать как для банков, так и для микрофинансовых организаций🏦. Данные поправки направлены на снижение уровня закредитованности граждан, кроме того, это позволит ограничить выдачу рискованных жилищных кредитов💸. Макропруденциальные лимиты не будут распространяться на ипотечные кредиты, обеспечением по которым выступают суда внутреннего плавания, воздушные и морские суда, а также на автокредиты. Сейчас на рынке ипотечного кредитования нарастают риски📈, а предложенный законопроект должен помочь их снизить📉.