🔥Актуальные новости рынка недвижимости🔥
На прошлой неделе в правительство был направлен законопроект📝, по которому для семей с детьми предложили ввести механизм поэтапного погашения ипотеки🔑. Согласно документу, при рождении первого ребенка и последующих детей семьи будут поэтапно получать выплаты на погашение ипотеки💸. При появлении каждого нового ребенка выплаты будут увеличиваться следующим образом:
🔹при рождении первого ребенка семья получит 500 тыс. рублей
🔹при появлении в семье второго ребенка на погашение ипотеки выделят еще 600 тыс. рублей
🔹выплата при рождении третьего ребенка составит 700 тыс. рублей
Авторы инициативы считают, что такой механизм будет более эффективен для улучшения демографической ситуации в стране📈.

Размещение квартир на этаже серии «Смирновская»
На этаже располагаются три 2️⃣-комнатные, две 1️⃣-комнатные и одна 3️⃣-комнатная квартиры. В 1-комнатных совмещенный с\у и есть лоджия, в 2-комнатных раздельный с\у и имеется балкон, а в 3-комнатных раздельный с\у и 2 балкона.

1-комнатная квартира (вариант A) в доме серии «Смирновская»
Общая площадь – 43,5 кв. м📏, жилая площадь – 23,3 кв. м🛋️, площадь кухни – 13,2 кв. м🍽️, совмещенный санузел, лоджия.

1-комнатная квартира (вариант B) в доме серии «Смирновская»
Общая площадь – 44,2 кв. м📐, жилая площадь – 21,1 кв. м, площадь кухни – 13,2 кв. м🍴, совмещенный санузел🛁🚽, лоджия.

2-комнатная квартира (вариант A) в доме серии «Смирновская»
Общая площадь – 54,1 кв. м📏, жилая площадь – 33,7 кв. м🛋️, площадь кухни – 7,3 кв. м🫖, изолированные комнаты - 17,9 и 14,5 кв. м, раздельный санузел🚿🚽, балкон.

2-комнатная квартира (вариант B) в доме серии «Смирновская»
Общая площадь – 49,1 кв. м📐, жилая площадь – 31,3 кв. м, площадь кухни – 8,1 кв. м🍴, изолированные комнаты - 15,1 и 13,4 кв. м, раздельный санузел🛁🚽, балкон.

3-комнатная квартира в доме серии «Смирновская»
Общая площадь – 66 кв. м📏, жилая площадь – 45,4 кв. м🛋️, площадь кухни – 8,2 кв. м🍽️, смежно-изолированные комнаты - 12,1; 15,1 и 16,1 кв. м, раздельный санузел🚿🚽, 2️⃣ балкона.

Дома серии «Смирновская» востребованы покупателями🤩, это объясняется тем, что наружные стены обложены кирпичом🧱, а среди типового панельного жилья это редкость. Следует отметить очень удачную планировку 1️⃣-комнатных квартир: большая комната и просто огромная для домов такого уровня кухня🫖 - чрезвычайно заманчивое для покупателей предложение. Но вот «двушки» и «трешки» оставляют желать лучшего: маленькие комнаты и кухни, неудобные прихожие, низкие потолки. Еще один недостаток – проходные комнаты в «трешках»🚪, а еще в некоторых домах этой серии лифты находятся между этажами, поэтому придется либо спускаться, либо подниматься на полпролета.

#Неочевидное и невероятное🙃
А вы не слышали, что недавно в Канаде старинное здание передвинули с помощью мыла🧼? Девелопер приобрел пришедший в упадок отель в викторианском стиле, которому более 200 лет. Чтобы спасти здание от сноса🏗️, владелец решил переместить его на новое место и соединить с жилым домом. Интересно, что сооружение весит 220 тонн🏢, и для того, чтобы сдвинуть его с места, использовали куски специального мягкого мыла – всего около 700 штук🫧. Строители вырыли по периметру ямы и вставили стальные балки, затем под них подложили куски мыла🧼. За ночь оно раздавилось под весом здания, и балки стали скользкими. Благодаря такому способу отель уже переехал более чем на 9 метров. Позже, после строительства нового фундамента, его ждет еще одно перемещение🏗️.

#Гуляя по Москве👣🏙️
А сегодня отправимся в Благовещенский переулок, где недалеко от Патриарших прудов находится доходный дом Синицына🏛️, стилизованный под готический замок🏰. Его выполнил Сергей Гончаров, внучатый племянник Натальи Гончаровой, жены А. Пушкина, по заказу текстильного купца Александра Синицына. Первый проект, еще в 1904 году представленный архитектором Петром Щекотовым, остался нереализованным🙅‍♂️. Гончаров разработал свой проект в 1908 году📝, его утвердили, и строительство началось. Для начала было снесено здание старой усадьбы🏚️, потом в ходе строительство стало обнаруживаться, что есть нарушения, происходили даже обрушения🪵. Стройку посетила комиссия и вынесла предписания к устранению нарушений📜. К концу 1909 года здание было готово и, как полагается для домов того времени, выполняло несколько функций: жилье для владельца👤, его контора и квартиры, которые сдавались в наем🗝️.