.
ا🌸🌸 #طرح‌تفضیلی‌چیست
شرحی مختصر در مورد طرح تفصیلی شهر #هریس
طرح تفضیلی، طرحی است که بر اساس #معیارها و #ضوابط کلی، طرح جامع شهری و نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن‌ها ، ۱- وضع دقیق و تفصیلی ۲- شبکه عبور و مرور، ۳- میزان تراکم جمعیت ۴- تراکم ساختمانی در واحدهای شهری، ۵- اولویت‌های مربوط به مناطق و ۶- بهسازی، ۷- نوسازی، ۸- توسعه و ۹- رفع مشکلات شهری و ۱۰- موقعیت تمامی عوامل مختلف شهری در آن #تعیین و #نقشه‌ها و #مشخصات مربوط به # #مالکیت بر اساس #مدارک_ثبتی تهیه و تنظیم می‌شود.
در #طرح_تفضیلی شهر
بیشتر موارد زیر دنبال و اجرا می شود:
۱- نقشه‌های کاربری اراضی
۲- شبکه های ارتباطی
۳- مساحت ها
۴- سرانه ها
۵- معیارها
۶- ضوابط دقیق و اجرایی
طرح جامع شهر که پیش از تهیه طرح تفصیلی تهیه شده و به تصویب مراجع رسمی رسیده است. یعنی با تهیه علمی ، بررسی کارشناسی، اخذ مجوز های لازم و اجرائی آن محدود شهر در ابعاد مختلف و با توجه به نیاز (البته با بررسی علمی) شهر گسترش یافته و بسیاری از محدودیت های موجود رفع خواهد شد یعنی اگر قرار است در بخشی از شهر که قبل مجوز ساخت ، احداث ساختمان ، بنا و مراکز اداری و.... گسترش خیابان ها ، اعطای منابع انرژی از جمله آب و گاز و برق و.... فراهم می گردد با اجرای این طرح احتمالا مهاجرت معکوس بسیار محتمل است.
جای تعجب و تاسف هست مردم ما با آن شدت و علاقه به بحث های سیاسی بی سر انجام و دفاع جانانه از حزب و جناح خاص که اغلب از روی شنیده هاست (نه مطالبه و مطالعه ) حرفی برای گفتن دارند اما هیچ مطالبه در خصوص طرح تفضیلی که ۶۱ سال به آن توجه نشده ندارد هر مطالبه می تواند منبع مهم برای مطالعه دقیق تر و موجب افزایش محدود مورد انتظار ور طرح تفضیلی شود این چنین اقدامات موثر و مفید برای گسترش شهر و حجم نفس آن موجب ارتقاء سطح زندگی شهری شود در غیر اینصورت باز هم هریس بعنوان یک شهر کوچک در مجامع استانی و ملی است و در تخصیص اعتبار از جایگاه پایین برخوردار است
(قسمت اول)
طرح تفصیلی در واقع، تنظیم #برنامه های کامل و #مفصل و انجام اقدامات #جزیی در مناطق (در شهر های بزرگ ) و محلات شهری و #طراحی آن‌ها است. یعنی مثلا محله دیزج و شهید رجبی و و حسن آباد و .... در طی سالهای آینده به کدام سمت توسعه یابد و در واحد ها و بناها زیر ساختی شکل خیابان و محدود های آن چگونه باشد و........ در طرح تفصیلی، #خدمات و #فضاهای شهری با مشخص کردن جزییات #قابل_اجرا می شود. با استفاده از این طرح‌ها می‌توان برنامه‌های مشخص بخش عمومی را #تعیین کرد و این برنامه‌ها را کم‌کم و برحسب اولویت در برنامه‌ریزی اجرایی سالیانه شهرداری منعکس و اجرا کرد.
#سیف‌الدین‌صدری ۲۱ آذرماه ۹۹
#گروه‌گوزل‌یوردوم‌شهرستان‌هریس
@herisrasaneh
ا🌸🌸 #طرح‌تفضیلی‌چیست
شرحی مختصر در مورد طرح تفصیلی شهر #هریس
طرح تفضیلی، طرحی است که بر اساس #معیارها و #ضوابط کلی، طرح جامع شهری و نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آن‌ها ، ۱- وضع دقیق و تفصیلی ۲- شبکه عبور و مرور، ۳- میزان تراکم جمعیت ۴- تراکم ساختمانی در واحدهای شهری، ۵- اولویت‌های مربوط به مناطق و ۶- بهسازی، ۷- نوسازی، ۸- توسعه و ۹- رفع مشکلات شهری و ۱۰- موقعیت تمامی عوامل مختلف شهری در آن #تعیین و #نقشه‌ها و #مشخصات مربوط به # #مالکیت بر اساس #مدارک_ثبتی تهیه و تنظیم می‌شود.
در #طرح_تفضیلی شهر
بیشتر موارد زیر دنبال و اجرا می شود:
۱- نقشه‌های کاربری اراضی
۲- شبکه های ارتباطی
۳- مساحت ها
۴- سرانه ها
۵- معیارها
۶- ضوابط دقیق و اجرایی
طرح جامع شهر که پیش از تهیه طرح تفصیلی تهیه شده و به تصویب مراجع رسمی رسیده است. یعنی با تهیه علمی ، بررسی کارشناسی، اخذ مجوز های لازم و اجرائی آن محدود شهر در ابعاد مختلف و با توجه به نیاز (البته با بررسی علمی) شهر گسترش یافته و بسیاری از محدودیت های موجود رفع خواهد شد یعنی اگر قرار است در بخشی از شهر که قبل مجوز ساخت ، احداث ساختمان ، بنا و مراکز اداری و.... گسترش خیابان ها ، اعطای منابع انرژی از جمله آب و گاز و برق و.... فراهم می گردد با اجرای این طرح احتمالا مهاجرت معکوس بسیار محتمل است.
جای تعجب و تاسف هست مردم ما با آن شدت و علاقه به بحث های سیاسی بی سر انجام و دفاع جانانه از حزب و جناح خاص که اغلب از روی شنیده هاست (نه مطالبه و مطالعه ) حرفی برای گفتن دارند اما هیچ مطالبه در خصوص طرح تفضیلی که ۶۱ سال به آن توجه نشده ندارد هر مطالبه می تواند منبع مهم برای مطالعه دقیق تر و موجب افزایش محدود مورد انتظار ور طرح تفضیلی شود این چنین اقدامات موثر و مفید برای گسترش شهر و حجم نفس آن موجب ارتقاء سطح زندگی شهری شود در غیر اینصورت باز هم هریس بعنوان یک شهر کوچک در مجامع استانی و ملی است و در تخصیص اعتبار از جایگاه پایین برخوردار است
(قسمت اول)
طرح تفصیلی در واقع، تنظیم #برنامه های کامل و #مفصل و انجام اقدامات #جزیی در مناطق (در شهر های بزرگ ) و محلات شهری و #طراحی آن‌ها است. یعنی مثلا محله دیزج و شهید رجبی و و حسن آباد و .... در طی سالهای آینده به کدام سمت توسعه یابد و در واحد ها و بناها زیر ساختی شکل خیابان و محدود های آن چگونه باشد و........ در طرح تفصیلی، #خدمات و #فضاهای شهری با مشخص کردن جزییات #قابل_اجرا می شود. با استفاده از این طرح‌ها می‌توان برنامه‌های مشخص بخش عمومی را #تعیین کرد و این برنامه‌ها را کم‌کم و برحسب اولویت در برنامه‌ریزی اجرایی سالیانه شهرداری منعکس و اجرا کرد.
#سیف‌الدین‌صدری ۲۱ آذرماه ۹۹
#گروه‌گوزل‌یوردوم‌شهرستان‌هریس
@herisrasaneh