Познакомилась с главным редактором журнала "Председатель ТСЖ" - Сауле Беркимбаевой.
Удивительный человек, чей труд помогает множеству товариществ по всей России.

Многие подписчики, которым я жаловалась на недостаток хорошей информации по ЖКХ в интернете, сразу вспоминали именно этот журнал. Теперь вот познакомилась с его создателем более близко ☺️

Было бы странно с моей стороны не порекомендовать журнал моим подписчикам, особенно тем, кто предпочитает бумажные источники информации.

Сейчас идёт подписка на второе полугодие. Можно заказать бумажную версию, можно электронную (в пдф).
Кроме ТСЖ может заинтересовать советы домов.
Оформить подписку можно на этой странице.

Кто-то приобретает издание специально для того, чтобы разложить в местах общего пользования, тем самым просвещая жителей и (или) ненавязчиво подталкивая их к мысли о создании товарищества в своём доме.

#отдуширекомендация

Правовые аспекты энергоснабжения — канал, объединяющий разрозненные потоки правовой информации в энергетике и ЖКХ:

💥 отслеживает все обновления нормативных актов — вы оперативно получаете самые актуальные правовые новости отрасли;

💥 обобщает важную судебную практику — вы узнаёте, как правильно выстраивать стратегию судебной защиты и выигрывать энергетические споры;

💥 публикует исследования юристов-экспертов — вы узнаёте, как обезопасить себя от безучётного потребления и штрафов, как правильно "войти в альткотельную" или вывести теплоисточник из эксплуатации, как предотвращать юридические риски в отношениях с РСО или УК и многое другое.

https://tttttt.me/zhane_ru
#отдуширекомендация

​⚡️ consultant.zhane.ru — юридическая поддержка в энергетике⚡️

Помогаем компаниям и частным лицам решать правовые задачи в энергетике онлайн.

Что делает сервис полезным?

💥Правильные решения — эксперты оказывают правовую поддержку только в энергетике, то есть в той области, где они специализируются и гарантируют исключительное качество юридических услуг.

💥Отличные условия — эксперты работают на сайте в режиме онлайн, поэтому у них нет расходов на офис, рекламу, на вспомогательный персонал и других затрат, которые обычно включают в стоимость юридических услуг.

💥Быстрая поддержка — сервис доступен круглосуточно, при этом найти подходящего эксперта на сайте можно всего за несколько минут. Многие эксперты готовы приступить к работе в тот же день, а иногда – в тот же час.

Перейти к сервису
#отдуширекомендация

​👆 Вот как тут не поделиться рекомендацией сервиса, который помогает вести учёт собственников...

Многие подписчики с ним уже знакомы - была серия постов про ошибки в реестрах собственников и несколько бесплатных вебинаров. Их писал и проводил руководитель АСУС МКД (https://асусмкд.рф/).

Когда пойдёте по ссылке - внизу этой страницы есть калькулятор стоимости: если помещений до 450, то он покажет плату за пользование сервисом на 3 месяца, если больше 450 помещений - то цену за месяц при годовой подписке.

Выходит сравнительно дёшево (по сравнению с аналогичными продуктами). Дешевле разве что вручную самому выписки собирать, но кому-то (например, мне) своё время дороже.

При этом за эту сумму получается не просто реестр, а доступ к другим функциям:
подготовка документов для собраний, управление долгами, диспетчеризация (программа), начисления, онлайн-голосование.

Подготовку документов для собраний ещё тестирую, позже буду рекомендовать (или не буду - как сложится впечатление), но в части учёта собственников - всё красиво, всё работает (скриншотик ниже).

P. S. Личная просьба к тем, кто будет пользоваться: не стесняйтесь писать в поддержку или руководству то, что хотите улучшить. А то на свои предложения получаю ответ "а нам раньше никто об этом не писал/не просил" 😔

https://асусмкд.рф/ - #отдуширекомендация

​Друзья канала - АСУС МКД - переехали на новый сайт.

Они объединили свои сервисы для собственников и управляющих организаций, ресурсников под одним брендом ДомОнлайн.

В следующем году я буду помогать в наполнении сайта всякими полезностями - ответами на вопросы и инструкциями по ЖКХ, образцами документов (частично заполнено).

Остальными функциями сервиса можно пользоваться уже сейчас, не дожидаясь нового года: общие собрания - обычные и онлайн, учёт собственников, программа для АДС и работы с должниками.

Новый постоянный адрес:
domonline.ru

Это #отдуширекомендация

Для подписчиков из Республики Башкортостан

Помогала ребятам из МойМКД с материалами для регионального СМИ, в том числе изучала судебную практику региона.
Вот несколько статей:
▪️ Можно ли уменьшить размер платы за содержание жилья
▪️ Пять причин, по которым жителям Башкирии не удается поменять управляющую компанию
▪️ Семь ошибок при проведении общих собраний собственников
▪️ Какими способами можно обратиться в управляющую организацию
▪️ Как и на что жаловаться в прокуратуру

❤️ Сам сервис МойМКД предназначен для проведения онлайн-собраний в Башкирии, абсолютно бесплатен для жителей. Даже реестр собственников из ФГИС ЕГРН выгрузят бесплатно, если собственники захотят пользоваться этой площадкой для проведения своих собраний.
Поэтому для жителей Башкортостана - #отдуширекомендация.

Друзья!
Напоминаю, что образцы повесток для общего собрания, других документов можно скачать бесплатно и без регистрации на сайте ДомОнлайн. Пригодится как собственникам, так и управляющим организациям и товариществам.

Если нужно больше полезного, то можно приобрести недорогой доступ к сервису на квартал или год.

Такой доступ позволит управляющим организациям:
- вести удобный учет собственников на основе данных ФГИС ЕГРН, работу с должниками;
- оперативно подготовить документы для общих собраний собственников, включая именные бюллетени, и после голосований посчитать голоса;
- организовать работу аварийно-диспетчерской службы и не пропускать сроки по заявкам жильцов.

Если доступ приобретается физическим лицом – собственником, то это дает возможность:
- составить хороший реестр собственников для проведения общего собрания,
- подготовить все остальные документы для собрания и подвести итоги голосования;
- проводить онлайн-собрания после выбора собственниками этой информационной системы.

#отдуширекомендация

Для юристов, которые занимаются сопровождением общих собраний собственников.

Автоматизировать подготовку документов к собраниям можно с помощью сервиса ДомОнлайн, который позволит:
▪️ сформировать реестр собственников на основе данных из ФГИС ЕГРН;
▪️ подготовить протокол собрания со всеми обязательными приложениями;
▪️ сделать именные бюллетени на каждого собственника, чтобы их было проще заполнять;
▪️ посчитать голоса и распечатать "лист голосования" (например, для суда).

✅ В этом же сервисе есть модуль для работы с должниками.

ДомОнлайн сократит время ручного труда к минимуму ☺️
#отдуширекомендация

📝 Как управляющей компании организовать нормальный учёт собственников?

Ведение актуального реестра собственников - лицензионное требование для управляющих организаций. Наличия простого списка лицевых счетов недостаточно.

Специалисты ДомОнлайн знают, какие текущие задачи можно легко решать с помощью грамотно организованного учета собственников.

✅ Для правильного начисления платы
Сервис выручит, если нужно освежить имеющиеся базы собственников или получить данные по домам, которые недавно перешли под управление.
Из ежемесячных обновлений можно узнать о смене собственника или, например, изменении площади помещения, если такое произошло. Это поможет избежать ошибок в начислении платы потребителям, а также передать информацию в ресурсоснабжающую организацию при прямых договорах.

✅ Если в доме планируется общее собрание
Когда собственники просят реестр для собрания, то его можно моментально выгрузить в любом виде – хоть в строгом соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ в PDF, хоть полноценный реестр по Приказу Минстроя №44/пр в Excel.
Для своих собраний можно тут же готовить документы, включая именные бюллетени, и автоматически считать голоса.

✅ Для проверок
Контролирующие органы не придерутся, что у компании - заказанный где-то на стороне одноразовый реестр собственников.
Это полноценный и постоянный учет изменений, которые собираются из ФГИС ЕГРН, а потом проходят дополнительную ручную проверку специалистами ДомОнлайн. Это позволяет обнаруживать ошибки в сведениях о регистрации собственности, которые не заметили даже сами жильцы.

Чтобы удобно вести актуальный реестр собственников и учет их изменений, можно оставить заявку на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

Для юристов, которые занимаются сопровождением общих собраний собственников или готовят документы к ним.

Сократить техническую часть работы к минимуму и автоматизировать подготовку документов можно с помощью сервиса ДомОнлайн, который позволит:
▪️ сформировать реестр собственников на основе данных из ФГИС ЕГРН;
▪️ подготовить протокол собрания со всеми обязательными приложениями;
▪️ сделать именные бюллетени на каждого собственника, чтобы их было проще заполнять участникам ОСС;
▪️ если клиент решил что-то изменить в повестке или датах - оперативно сформировать обновлённый пакет документов;
▪️ посчитать голоса и распечатать "лист голосования" (например, для суда или проверки результатов голосования самими собственниками).

Узнать больше, получить демодоступ или оставить заявку для подключения можно на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

Друзья и коллеги!

Напоминаю, что образцы повесток для общего собрания, шаблоны других документов можно скачать бесплатно и без регистрации на сайте ДомОнлайн. Пригодится как собственникам, так и управляющим организациям и товариществам.

Если нужно больше полезного, то можно приобрести недорогой доступ к сервису на квартал или год.

📌 Такой доступ позволит управляющим организациям:
- вести удобный учет собственников на основе данных ФГИС ЕГРН, работу с должниками;
- оперативно подготовить документы для общих собраний собственников, включая именные бюллетени, и после голосований посчитать голоса;
- организовать работу аварийно-диспетчерской службы и не пропускать сроки по заявкам жильцов.

📌 Если доступ приобретается физическим лицом – собственником, то это дает возможность:
- составить хороший реестр собственников для проведения общего собрания,
- подготовить все остальные документы для собрания и подвести итоги голосования;
- проводить онлайн-собрания после выбора собственниками этой информационной системы.

#отдуширекомендация

📌 Для юристов управляющих организаций и других юристов, которые занимаются работой с должниками и проведением общих собраний

Сократить техническую часть работы к минимуму и автоматизировать подготовку документов можно с помощью сервиса ДомОнлайн.

По работе с задолженностью поможет:
▪️получать информацию о собственниках и об их смене на основе данных ФГИС ЕГРН;
▪️автоматически формировать готовые документы для работы с должниками (до суда и для суда);
▪️вести карточки должников (журналировать все действия в отношении задолжавших потребителей).

По общим собраниям поможет:
▪️ сформировать реестр собственников на основе данных из ФГИС ЕГРН;
▪️ подготовить протокол собрания со всеми обязательными приложениями;
▪️ сделать именные бюллетени на каждого собственника, чтобы их было проще заполнять участникам ОСС;
▪️ если нужно что-то изменить в повестке или датах - оперативно сформировать обновлённый пакет документов;
▪️ посчитать голоса и распечатать "лист голосования" (например, для суда или проверки результатов голосования самими собственниками).

Узнать больше, получить демодоступ или оставить заявку для подключения можно на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

Споры в сфере энергоснабжения. Сборник правовых позиций высших судов 3.0

Третье издание книги экспертов портала "Правовые аспекты энергоснабжения", признанной Объединением корпоративных юристов публикацией года.

📌 Уникальный путеводитель — книга является первым масштабным сборником правовых позиций, посвященных применению законодательства об энергетике и ЖКХ.

📌 Самая важная практика — на момент издания книги в ней представлены самые актуальные и наиболее значимые позиции высших судов по вопросам энергетики и ЖКХ.

📌 Доступная информация — авторы разработали удобный тематический рубрикатор, обеспечив таким образом простоту поиска и анализа необходимой информации.

Книга будет полезна предприятиям энергетики и ЖКХ, потребителям их товаров и услуг, а также любым иным читателям, интересующимся практикой разрешения споров в энергоснабжении и ЖКХ.

Узнать подробнее
#отдуширекомендация

Скоро второй квартал - время проведения годовых собраний собственников.

Друзья канала ДомОнлайн предлагают сервис, который упрощает эту задачу.
Инициатор сможет:
▪️ выгрузить из ЕГРН реестр собственников и проверить его;
▪️ автоматически сформировать документы к собранию, включая именные бюллетени;
▪️ внести голоса с заполненных бюллетеней и получить расчёт по принятым решениям - уже в протоколе и "листе голосования" (сводная таблица с указанием, кто как голосовал).

Доступ можно взять на квартал (удобно для собственников - как раз хватит на собрание) или год (выгодно для управляющих организаций, РСО, ФКР).

✅ Стоимость зависит от количества помещений.
Например:
Вы собственник или ТСЖ в доме на 500 квартир.
Квартальный доступ к сервису будет стоить всего 4500 рублей.
Вы управляющая организация, которая обслуживает фонд на 4000 помещений.
Доступ к сервису будет стоить 11 000 рублей в месяц (или 2,75 за помещение) при заключении договора на год. И это не только за сервис для общих собраний, в эту сумму включено ежемесячное обновление сведений о собственниках и сервис по управлению долгами.

Да, это подороже, чем заказывать выписки из ЕГРН напрямую, но ФГИС ЕГРН не формирует документы, не считает голоса, и каждую выписку нужно обрабатывать вручную. А другие компании обычно предоставляют выписки/реестры/документы разово по цене 10-50 рублей за 1 выписку. А некоторые еще и за калькулятор для подсчета голосов возьмут 2000.
Везде цены растут, а в ДомОнлайн не меняются с 2018 года.

👉 Оставить заявку и узнать точную стоимость на подключение можно на сайте ДомОнлайн.

#отдуширекомендация ❤️

📝 Как управляющей компании организовать нормальный учёт собственников?

Ведение актуального реестра собственников - лицензионное требование для управляющих организаций. Наличия простого списка лицевых счетов недостаточно.

Специалисты сервиса ДомОнлайн знают, какие текущие задачи можно легко решать с помощью грамотно организованного учета собственников.

✅ Правильное начисление платы и взыскание задолженности
Сервис выручит, если нужно освежить имеющиеся базы собственников или получить данные по домам, которые недавно перешли под управление. Из ежемесячных обновлений можно узнать о смене собственника или, например, изменении площади помещения, если такое произошло. Это поможет избежать ошибок в начислении платы потребителям, а также подготовить документы для взыскания задолженности.

✅ Предоставление информации ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору по обращению с ТКО
При прямых договорах у управляющей организации появляется обязанность передать сведения о собственниках в РСО и регоператору по обращению с ТКО, а также регулярно сообщать об изменениях в составе собственников. Модуль сервиса "Учёт собственников" помогает решить эту задачу.

✅ Проведение общих собраний собственников
Когда собственники просят реестр для собрания, то его можно моментально выгрузить в любом виде – хоть в строгом соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ в PDF, хоть полноценный реестр по Приказу Минстроя №44/пр в Excel.
Для своих собраний можно тут же готовить документы, включая именные бюллетени, и автоматически считать голоса.

✅ Работа с контролирующими органами
Проверяющие не придерутся, что у компании - заказанный где-то на стороне одноразовый реестр собственников.
Это полноценный и постоянный учет изменений, которые собираются из ФГИС ЕГРН, а потом проходят дополнительную ручную проверку специалистами ДомОнлайн. Это позволяет обнаруживать ошибки в сведениях о регистрации собственности, которые не заметили даже сами жильцы.

Чтобы удобно вести актуальный реестр собственников и учет их изменений, можно оставить заявку на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

📌 Для УО, ТСЖ и их юристов

Чтобы сократить техническую часть работы с должниками к минимуму, можно автоматизировать подготовку нужных документов.
Такая возможность реализована в сервисе ДомОнлайн (модуль ДомОнлайн.Должник).

По работе с задолженностью он поможет:
▪️получать информацию о собственниках и об их смене на основе данных ФГИС ЕГРН;
▪️автоматически формировать готовые документы для работы с должниками (до суда и для суда);
▪️вести карточки должников (журналировать все действия в отношении задолжавших потребителей);
▪️обзванивать должников, не выходя из сервиса.

Директор по развитию Айнур Маргамов:
"Наша фишка: система показывает, какие лицевые счета у компании некорректные, и позволяет скорректировать их.
А затем формирование документов происходит так, что сумма долга распределяется на всех собственников по долям согласно выписке из ЕГРН, а не на то одно лицо, на которое оформлен лицевой счёт.
Если собственность совместная - то одно заявление солидарно, если долевая - на каждого своя доля.
Вот это самое востребованное, так как юристы устают ковыряться в базе выписок и выяснять, сколько собственников и кому сколько предъявлять в суд".

Узнать больше, получить демодоступ или оставить заявку для подключения можно на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

📌 Полезное по ЖКХ

⭐️ Шаблоны документов по вопросам ЖКХ можно скачать бесплатно и без регистрации на сайте ДомОнлайн.
Также можно подписаться на канал этого сервиса, где образцы выкладываются с лаконичными комментариями.

🌟 Полный доступ к системе ДомОнлайн для управляющих организаций позволяет:
- вести удобный учет собственников на основе данных ФГИС ЕГРН,
- организовать работу с должниками;
- оперативно подготовить документы для общих собраний собственников, включая именные бюллетени, и после голосований посчитать голоса;
- организовать работу аварийно-диспетчерской службы и не пропускать сроки по заявкам жильцов.

🌟 Полный доступ для собственников дает возможность:
- составить хороший реестр собственников для проведения общего собрания,
- подготовить все остальные документы для собрания и подвести итоги голосования;
- проводить онлайн-собрания после выбора собственниками этой информационной системы.

Узнать больше, получить демодоступ или оставить заявку для подключения можно на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

Друзья, кто в ближайшее время планирует проведение общего собрания 🙋‍♀️

Напомню, что у друзей канала - ДомОнлайн - можно сформировать реестр собственников, подготовить остальные документы для оформления итогов собрания, посчитать голоса.

Стоимость зависит от количества помещений, но в целом недорого по сравнению с другими сервисами.

Узнать подробнее, получить демодоступ или сразу оставить заявку для подключения можно на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

#отдуширекомендация для управляющих организаций и ТСЖ

Если кто-то ищет хорошего юриста для судебных споров, обратите внимание на подписчицу канала, опытного специалиста Татьяну Булекову.

Она давно и успешно оказывает услуги по правовому сопровождению УО/ТСЖ. Например, поможет:
— в спорах с РСО (бездоговорное потребление, КР на СОИ, разграничение балансовой принадлежности, проверка начислений);
— при потребительских спорах (залития, причинение ущерба, моральный вред);
— по вопросам административной ответственности в сфере ЖКХ (от составления протокола до судебного обжалования).

Большой опыт работы в Северо-Кавказском арбитражном округе и на территории под юрисдикцией Четвёртого КСОЮ.
Если вы из другого региона — не критично, Татьяна участвует в заседаниях с помощью ВКС.

Контакты: @tabuble, тел. 8-961-423-00-33, bulekova@list.ru

Реклама. Erid: 2Vtzqvs2poa